甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024購房合同樣書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（賣房方）1.3丙方（開發商）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條：產權及過戶5.1房屋產權5.2過戶手續5.3過戶時間第六條：售后服務6.1保修期限6.2維修服務第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方權益保障11.2乙方權益保障11.3丙方權益保障第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋產權證明第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息第三條：購房價格及支付方式3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3貸款支付。3.3.1簽署合同后七個工作日內支付首付款；3.3.2按照丙方指定的時間表支付分期付款；3.3.3完成貸款手續后支付剩余房款。第四條：交付及驗收4.2.1房屋所有權轉移至甲方；4.2.2房屋符合國家關于居住房屋的交付標準；4.2.3房屋相關手續辦理完畢，包括但不限于水電煤等公共事業接入。4.3.1房屋結構安全，無重大質量問題；4.3.2房屋內部設施齊全，功能正常；4.3.3房屋符合約定的交付條件。第五條：產權及過戶5.1房屋產權：該房屋的所有權自交付之日起歸甲方所有。5.2過戶手續：甲方應按照國家的相關規定辦理房屋過戶手續，包括但不限于稅費繳納、產權登記等。5.3過戶時間：甲方應在本合同簽訂后六個月內完成過戶手續。第六條：售后服務6.1保修期限：該房屋的保修期限為交付之日起兩年。6.2維修服務：甲方在保修期內提出的維修要求，乙方應在接到要求后七個工作日內予以答復并安排修復。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經甲方、乙方和丙方協商一致，并以書面形式作出修改。7.2.1甲方、乙方協商一致解除；7.2.2因不可抗力導致合同無法履行；7.2.3甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：8.1.1未按約定時間支付房款的，應支付應付房款萬分之五的逾期違約金；8.1.2未按約定時間辦理過戶手續的，應承擔因此產生的一切費用；8.1.3未按約定使用房屋的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：8.2.1未按約定時間交付房屋的，應支付甲方應付房款萬分之五的逾期違約金；8.2.2提供的房屋不符合約定的，應承擔修復費用或退還部分房款；8.2.3未按約定辦理產權過戶的，應承擔因此產生的一切費用。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：8.3.1未按約定時間交付房屋的，應支付甲方應付房款萬分之五的逾期違約金；8.3.2未按約定提供相關設施的，應承擔相應的法律責任；8.3.3未按約定履行售后服務的，應承擔修復費用或賠償甲方損失。第九條：爭議解決9.1協商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，可以向相關機構申請調解。9.3仲裁解決：調解不成時，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如甲乙丙三方在合同履行過程中發生爭議，應先通過協商解決；協商不成的，可以向調解機構申請調解；調解不成的，可以向仲裁機構申請仲裁。第十一條：其他約定11.1甲方權益保障：甲方對房屋享有合法的所有權和使用權益，包括但不限于：11.1.1按照約定的時間和方式接收房屋；11.1.2按照約定的條件和程序辦理過戶手續；11.1.3按照約定的條件和程序要求乙方承擔違約責任。11.2乙方權益保障：乙方對房屋享有合法的所有權，包括但不限于：11.2.1按照約定的時間和方式交付房屋；11.2.2按照約定的條件和程序辦理產權過戶；11.2.3按照約定的條件和程序要求丙方承擔違約責任。11.3丙方權益保障：丙方對房屋享有合法的所有權，包括但不限于：11.3.1按照約定的時間和方式交付房屋；11.3.2按照約定的條件和程序提供相關設施；11.3.3按照約定的條件和程序履行售后服務。第十二條：附件12.1房屋平面圖：為本合同的附件，用以明確房屋的具體布局和尺寸。12.2付款憑證：為本合同的附件，用以證明甲方的付款情況。12.3房屋產權證明：為本合同的附件，用以證明房屋的所有權轉移情況。第十三條：合同簽訂日期本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：合同效力14.1合同生效條件：本合同在甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。14.2合同終止條件：本合同在甲乙丙三方履行完畢合同義務后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等。圖紙應由專業設計師提供，并經甲方、乙方和丙方確認無誤后作為合同附件。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括甲方支付房款的所有銀行轉賬記錄、現金支付記錄等，由甲方提供，并經乙方和丙方確認后作為合同附件。附件三：房屋產權證明詳細要求和說明：房屋產權證明應為國家相關部門出具的證明文件，證明乙方對房屋的所有權。文件應由乙方提供，并經甲方和丙方確認后作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款；2.甲方未按約定時間辦理過戶手續；3.甲方未按約定使用房屋；4.乙方未按約定時間交付房屋；5.乙方提供的房屋不符合約定；6.乙方未按約定辦理產權過戶；7.丙方未按約定時間交付房屋；8.丙方未按約定提供相關設施；9.丙方未按約定履行售后服務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付房款，應支付應付房款萬分之五的逾期違約金；2.甲方未按約定時間辦理過戶手續，應承擔因此產生的一切費用；3.甲方未按約定使用房屋，應承擔相應的法律責任；4.乙方未按約定時間交付房屋，應支付甲方應付房款萬分之五的逾期違約金；5.乙方提供的房屋不符合約定，應承擔修復費用或退還部分房款；6.乙方未按約定辦理產權過戶，應承擔因此產生的一切費用；7.丙方未按約定時間交付房屋，應支付甲方應付房款萬分之五的逾期違約金；8.丙方未按約定提供相關設施，應承擔相應的法律責任；9.丙方未按約定履行售后服務，應承擔修復費用或賠償甲方損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內支付房款，則甲方應向乙方支付應付房款萬分之五的逾期違約金。例如，若房款總額為100萬元，則甲方應支付5000元的逾期違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙丙三方之間為購買、出售房屋而達成的協議，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、樓層等。2.交付：指乙方將房屋及附屬設施按照約定條件移交給甲方。3.過戶：指將房屋的所有權從乙方名下轉移到甲方名下的行為。4.產權：指房屋的所有權，包括使用權、處置權、收益權等。5.售后服務：指丙方在房屋交付后