20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端餐飲門面租賃管理協議范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5雙方當事人信息1.6門面基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限變更及提前終止3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理3.4租金調整4.押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責任6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.維修與保養7.1維修責任7.2保養責任7.3維修費用承擔8.水電費及其他費用8.1水電費支付8.2其他費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：門面租賃合同13.2附件二：房屋租賃登記備案證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方協商一致的其他約定14.2本合同未盡事宜的補充協議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：《2024年高端餐飲門面租賃管理協議》1.3簽訂日期：____年____月____日1.4簽訂地點：____市____區____街道____號1.5雙方當事人信息（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______1.6門面基本信息（1）門面地址：____市____區____街道____號（2）門面面積：____平方米（3）門面結構：____（4）門面設施：____第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結束日期：____年____月____日2.3租賃期限變更及提前終止（1）租賃期限可經雙方協商一致后進行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。（2）乙方有權在租賃期限屆滿前提前終止合同，但需提前____個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣____元。3.2租金支付方式：（1）乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的處理：（1）乙方逾期支付租金的，應按每日____%的比例支付滯納金。（2）逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。第四條押金及保證金4.1押金金額：人民幣____元。4.2押金退還條件：（1）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還押金。（2）因乙方違約導致合同解除，甲方有權扣除押金中相當于____元的部分。4.3保證金金額：人民幣____元。4.4保證金退還條件：（1）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還保證金。（2）因乙方違約導致合同解除，甲方有權扣除保證金中相當于____元的部分。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：乙方僅可使用該門面從事高端餐飲業務。5.2使用限制：（1）未經甲方同意，乙方不得擅自改變門面的結構、用途。（2）乙方不得在門面內從事與餐飲業務無關的活動。5.3違約責任：若乙方違反使用范圍及限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第六條違約責任6.1違約行為：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變門面結構、用途；（3）從事與餐飲業務無關的活動；（4）未按約定進行維修、保養；（5）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。第七條維修與保養7.1維修責任：（1）門面的日常維修及保養由乙方負責。（2）因乙方使用不當或保養不善導致的損壞，由乙方承擔維修責任。7.2保養責任：乙方應定期對門面進行清潔、保養，確保門面設施的正常使用。7.3維修費用承擔：（1）日常維修費用由乙方承擔。（2）因自然災害、不可抗力等因素導致的損壞，維修費用由雙方協商承擔。第八條水電費及其他費用8.1水電費支付（1）門面內的水電費由乙方負責繳納，每月____日前向供水、供電部門繳納。（2）乙方應確保按時繳納水電費，如因欠繳導致停水停電，責任由乙方自負。8.2其他費用（1）門面內產生的物業管理費、垃圾清運費等由乙方承擔。（2）如門面內發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔相應責任及費用。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定的使用范圍及限制；（2）乙方逾期支付租金超過____日；（3）甲方在合理期限內未履行維修義務，經乙方書面通知后仍未修復；（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行。9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他終止條件。9.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）自通知送達之日起____日內，雙方未就解除或終止事宜達成一致，解除或終止合同生效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議；（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方可約定仲裁機構，以仲裁方式解決爭議；（2）未約定仲裁機構的，爭議解決機構由合同簽訂地人民法院確定。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規定到當地工商行政管理部門進行備案。第十三條合同附件13.1附件一：門面租賃合同13.2附件二：房屋租賃登記備案證明13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1雙方協商一致的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜的補充協議（1）補充協議的簽訂應遵循本合同的原則和約定；（2）補充協議的簽訂后，應作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同相關事項的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、咨詢顧問等。第二條第三方介入范圍（1）協助甲方或乙方完成合同履行的相關事宜；（2）對門面的裝修、設備安裝、調試等進行監督；（3）對門面的經營情況進行評估；（4）提供專業咨詢和建議；（5）協助解決合同履行過程中出現的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價款的____%。第四條第三方責權利劃分4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件、資料和信息。4.3第三方在履行職責過程中，享有合法收益，但收益不得超過合同約定的比例。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入合同相關事項。5.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入協議》，明確第三方介入的具體事項、責任、權利和義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，并監督第三方的工作。第六條第三方責任承擔6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。6.2第三方責任承擔的具體方式、金額及期限，由《第三方介入協議》約定。6.3若第三方責任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應按照各自過錯比例承擔相應的責任。第七條第三方退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前____日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協商確定替代第三方，或由甲乙雙方自行履行相關職責。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在《第三方介入協議》中明確。8.2第三方介入費用包括但不限于：咨詢費、評估費、監理費等。8.3第三方介入費用支付方式、時間及違約責任，由《第三方介入協議》約定。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。9.2協商不成的，可按照《第三方介入協議》約定的爭議解決方式解決。9.3若《第三方介入協議》未約定爭議解決方式，爭議解決方式由合同簽訂地人民法院確定。第十條第三方介入期限10.1第三方介入期限由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定。10.2第三方介入期限屆滿，若甲乙雙方未提出終止第三方介入，視為合同續期。第十一條第三方介入終止11.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因退出；（4）法律法規規定的其他終止條件。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入協議》約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入協議》：詳細規定第三方介入的具體事項、責任、權利和義務，包括但不限于介入范圍、費用、期限、爭議解決等。2.《房屋租賃登記備案證明》：證明房屋租賃合同已依法登記備案。3.《門面租賃合同》：詳細規定甲乙雙方的權利義務，包括租金、租賃期限、使用范圍、違約責任等。4.《裝修合同》：如乙方對門面進行裝修，應簽訂此合同，明確裝修范圍、標準、費用、時間等。5.《設備安裝調試合同》：如門面需要安裝調試設備，應簽訂此合同，明確設備型號、數量、安裝調試時間、費用等。6.《物業管理合同》：如乙方需委托物業管理，應簽訂此合同，明確物業管理范圍、服務內容、費用等。7.《水電費繳納證明》：證明乙方已按時繳納水電費。8.《維修保養記錄》：記錄門面的維修保養情況，包括維修時間、項目、費用等。9.《爭議解決協議》：如雙方協商解決爭議，應簽訂此協議，明確爭議內容、解決方式、期限等。10.《補充協議》：針對合同未盡事宜，雙方協商一致后簽訂的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方逾期支付租金的，應按每日____%的比例支付滯納金。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期支付3天，則應支付滯納金為10000元×____%×3天。2.違約行為：乙方擅自改變門面結構、用途。責任認定標準：乙方擅自改變門面結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方擅自將門面用于非餐飲業務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及恢復原狀的費用。3.違約行為：乙方未按約定進行維修、保養。責任認定標準：乙方未按約定進行維修、保養的，甲方有權要求乙方承擔維修、保養費用。示例：若乙方未按約定對門面進行清潔保養，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.違約行為：乙方違反使用范圍及限制。責任認定標準：乙方違反使用范圍及限制的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方在門面內從事與餐飲業務無關的活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價款的____%。示例：若第三方在監督裝修過程中，因操作不當導致門面損壞，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年高端餐飲門面租賃管理協議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標的物2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.租金調整5.1調整方式5.2調整頻率5.3調整依據6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還期限7.使用范圍7.1經營范圍7.2經營許可7.3違規經營責任8.設施及維護8.1設施清單8.2設施維護責任8.3設施損壞賠償9.附屬設施9.1附屬設施清單9.2附屬設施使用規定9.3附屬設施損壞賠償10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同解除后的處理13.7合同的解除期限13.8合同的終止期限13.9合同的續簽13.10合同的終止程序13.11合同的終止后果14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署文件14.5簽署見證14.6合同附件14.7合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯系人：___________甲方聯系電話：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯系人：___________乙方聯系電話：___________2.租賃標的物2.1門面位置門面地址：___________門面所在商圈：___________2.2門面面積門面面積：___________平方米2.3門面結構門面結構：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2支付方式支付方式：___________（如銀行轉賬、現金等）4.3付款期限付款期限：___________（如每月1日支付當月租金）5.租金調整5.1調整方式調整方式：___________（如根據市場行情調整）5.2調整頻率調整頻率：___________（如每年調整一次）5.3調整依據調整依據：___________（如政府發布的租金指導價）6.押金及退還6.1押金金額押金金額：___________元6.2押金退還條件押金退還條件：___________（如租賃期滿，門面無損壞，租金結清等）6.3押金退還期限押金退還期限：___________（如租賃期滿后30日內）7.使用范圍7.1經營范圍經營范圍：___________（如餐飲服務、食品銷售等）7.2經營許可經營許可：乙方需取得相關經營許可證后方可經營7.3違規經營責任違規經營責任：如因乙方違規經營導致甲方或第三方權益受損，乙方應承擔相應責任8.設施及維護8.1設施清單設施清單：1.冷藏設備2.烹飪設備3.通風設備4.照明設備5.衛生設施6.供水設備8.2設施維護責任設施維護責任：甲方負責設施的基本維護和保養，確保設施正常運行。乙方負責日常使用中的設施清潔和保養，防止設施損壞。8.3設施損壞賠償設施損壞賠償：乙方造成的設施損壞，需負責維修或賠償相應價值。9.附屬設施9.1附屬設施清單附屬設施清單：1.公共衛生間2.停車場3.客戶休息區4.電梯5.火災報警系統9.2附屬設施使用規定附屬設施使用規定：乙方應合理使用附屬設施，不得擅自更改或破壞。附屬設施的使用費用已包含在租金中，無需另計。9.3附屬設施損壞賠償附屬設施損壞賠償：乙方造成的附屬設施損壞，需負責維修或賠償相應價值。10.違約責任10.1違約情形違約情形：乙方未按時支付租金。乙方未按規定使用門面或附屬設施。乙方造成門面或設施損壞未及時修復或賠償。10.2違約責任承擔違約責任承擔：乙方未按時支付租金，應按日支付滯納金。乙方未按規定使用門面或設施，甲方有權要求其停止使用或賠償損失。乙方造成門面或設施損壞，應賠償實際損失。10.3違約賠償方式違約賠償方式：現金賠償。法院判決。11.合同解除11.1解除條件解除條件：雙方協商一致。乙方嚴重違約。不可抗力因素。11.2解除程序解除程序：提前通知對方。書面確認解除協議。11.3解除后果解除后果：乙方應立即停止使用門面。甲方有權收回押金。雙方協商賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：協商解決。仲裁。訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構：甲方所在地仲裁委員會。人民法院。12.3爭議解決期限爭議解決期限：爭議發生后30日內。13.合同生效及其他13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內容符合法律法規。13.2合同附件合同附件：租賃門面平面圖。設施清單。13.3合同變更合同變更：變更內容需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章。13.4合同解除合同解除：合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章。13.5合同終止合同終止：租賃期滿。雙方協商一致解除合同。13.6合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方協商處理遺留問題。甲方有權收回門面。13.7合同的解除期限合同的解除期限：甲方提前30日書面通知乙方。13.8合同的終止期限合同的終止期限：租賃期滿后。14.合同簽署14.1簽署日期簽署日期：___________14.2簽署地點簽署地點：___________14.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________14.4簽署文件簽署文件：本合同。合同附件。14.5簽署見證簽署見證：證人姓名：___________證人單位：___________證人聯系方式：___________14.6合同保管合同保管：雙方各執一份合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方等。15.2第三方介入情形第三方介入情形：乙方需要第三方提供專業服務，如設計、裝修、設備安裝等。甲方需要第三方進行項目監管，確保工程質量。雙方協商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.3第三方責任限額第三方責任限額：第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為本合同租金總額的___________%。15.4第三方介入程序第三方介入程序：甲方或乙方提出引入第三方的需求，并書面通知對方。雙方共同確定第三方及其服務內容。第三方與甲方或乙方簽訂服務合同，并提交給對方審核。雙方確認第三方服務合同，并通知對方。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方的關系：第三方與甲乙雙方分別簽訂服務合同，與雙方各自的權利義務明確。第三方在履行服務合同時，應遵守本合同的相關規定。16.2第三方權利第三方權利：第三方有權根據服務合同要求甲方或乙方提供必要的條件和支持。第三方有權要求甲方或乙方支付約定的服務費用。16.3第三方義務第三方義務：第三方應按照服務合同約定，按時、按質完成服務。第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保服務質量。17.第三方責任的劃分17.1第三方責任的劃分原則第三方責任的劃分原則：第三方責任由其服務合同約定。如第三方服務導致本合同項下權利義務受到影響，第三方應承擔相應責任。17.2第三方責任的具體劃分第三方責任的具體劃分：第三方因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔違約責任。第三方在履行服務過程中，因不可抗力原因造成損失，免除責任，但應及時通知甲乙雙方。18.第三方責任的賠償18.1賠償方式賠償方式：第三方應根據本合同和其服務合同，承擔相應的賠償責任。賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、更換等。18.2賠償程序賠償程序：甲方或乙方發現第三方責任問題，應及時通知對方。雙方協商確定賠償方案，并通知第三方。第三方根據協商結果，履行賠償義務。19.第三方變更與終止19.1第三方變更第三方變更：第三方變更需書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。第三方變更不影響本合同的效力。19.2第三方終止第三方終止：第三方終止需書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。第三方終止不影響本合同的效力。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件合同附件：第三方服務合同。第三方責任限額約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面平面圖詳細要求和說明：提供門面具體布局圖，包括房間面積、門窗位置、消防設施等。2.設施清單詳細要求和說明：列出