PAGEPAGE1核算其他行業的成本學習情境設計教學要求1.掌握商品流通企業費用的構成、銷售成本的計算和結轉；2.理解房地產開發企業成本核算的特點以及成本構成內容；3.掌握商品流通企業銷售成本的計算和結轉方法；教學重點著重掌握商品流通企業銷售成本的計算和結轉方法。教學難點商品流通企業銷售成本的計算課時安排本章安排6課時。教學內容任務一核算商品流通企業的成本一、商品流通企業的含義與經營特點（一）商品流通企業的含義（二）商品流通企業的經營特點二、商品流通企業成本費用概述（一）商品采購成本1.國內購進商品的采購成本2.進口商品的采購成本（二）商品銷售成本（三）商品流通費用商品流通費用是指企業在商品經營過程中所發生的、直接計入當期損益的期間費用。其主要包括管理費用、財務費用和銷售費用。三、商品流通企業庫存商品的核算方法1.數量進價金額核算法數量進價金額核算法一般適用于批發企業。2.數量售價金額核算法數量售價金額核算法一般適用于核算貴重的零售商品。3.售價金額核算法售價金額核算法一般適用于批發企業。4.進價金額核算法進價金額核算法只適用于零售企業對鮮活商品的核算。四、商品流通企業銷售成本的計算和結轉（一）批發企業銷售成本的計算和結轉1.個別計價法個別計價法又叫分批實際進價法。該方法以每一批商品的實際進價作為計算銷售成本的依據。這種方法以商品分批管理為前提，對每批購進的商品要分清批次存放，并分批設賬，商品銷售時在發貨單上要注明該批商品的實際進價。2.先進先出法先進先出法以先購入的商品先銷售為假定前提，按照商品購入時間和入庫的先后順序，以先入庫商品的進貨單價為計算成本的依據，即每次銷售商品后，先按結存商品的第一批進貨單價計算商品銷售成本，待第一批商品銷售完后，再按第二批購進商品的進貨單價計算，依次類推。3.加權平均法加權平均法是按每種商品的數量和金額，計算出每種商品的加權平均單價，再以此加權平均單價乘以銷售數量，計算出商品銷售成本的方法。4.毛利率法毛利率法是根據本月銷售收入，按照上季度實際毛利率或本季度計劃毛利率，計算商品銷售毛利，再倒擠計算出本月商品銷售成本的方法。（二）零售企業銷售成本的計算和結轉1.實際差價法2.差價率法任務二核算房地產開發企業的成本一、房地產開發企業成本核算的特點（一）以單項開發工程作為成本計算對象（1）一般房屋開發項目應以每一獨立編制的設計概算或施工圖預算所列的單項開發工程為成本計算對象。（2）對同一開發地點、結構類型相同、開工和竣工時間接近的各個單項工程，可以合并為一個成本計算對象。（3）對規模較大、工期較長、分區域開發的項目，可以劃分為若干部分，以一定區域作為開發項目的成本計算對象，便于及時反映開發成本。（二）按月定期計算成本（三）開發成本需要在已完工程和未完工程之間進行分配二、房地產開發企業的成本的構成（一）土地征用及搬遷補償費（二）前期工程費（三）公共基礎設施費（四）建筑安裝工程費（五）公共配套設施費（六）開發間接費用三、房地產開發企業成本賬戶的設置（一）“開發成本”賬戶（二）“開發間接費用”賬戶主要概念1.數量進價金額核