20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業管理公司住宅小區綠化養護聘用合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱1.2物業管理公司法定代表人1.3業主委員會名稱1.4業主委員會代表2.項目概況2.1小區名稱2.2小區地址2.3小區綠化面積2.4綠化養護區域劃分3.服務內容和標準3.1綠化養護具體內容3.2綠化養護質量標準3.3綠化養護周期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制5.交付及驗收5.1綠化養護服務交付標準5.2驗收程序及標準5.3驗收時間6.違約責任6.1物業管理公司違約責任6.2業主委員會違約責任6.3違約處理方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件清單12.1附件一：綠化養護計劃12.2附件二：綠化養護質量標準12.3附件三：費用明細表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱：物業管理公司1.2物業管理公司法定代表人：1.3業主委員會名稱：小區業主委員會1.4業主委員會代表：第二條項目概況2.1小區名稱：住宅小區2.2小區地址：市區路號2.3小區綠化面積：50000平方米2.4綠化養護區域劃分：小區內所有公共綠地及綠化設施第三條服務內容和標準3.1綠化養護具體內容：包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治、綠化設施維護等。3.2綠化養護質量標準：按照國家相關標準和市綠化養護規定執行，確保綠化植物生長良好，綠化景觀美觀。3.3綠化養護周期：每日進行巡查，每周進行一次全面養護，每月進行一次專項治理。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費用支付方式：分季度支付，每季度末支付下季度費用的25%。4.3費用支付時間：每季度一個工作日支付。4.4費用調整機制：如遇物價上漲或政策調整，雙方可協商調整服務費用。第五條交付及驗收5.1綠化養護服務交付標準：按照合同約定的內容和標準，確保綠化養護服務達到約定的質量要求。5.2驗收程序及標準：由業主委員會組織驗收，以合同約定的質量標準為依據。5.3驗收時間：每次綠化養護服務完成后，業主委員會應在3個工作日內進行驗收。第六條違約責任6.1物業管理公司違約責任：6.1.1未按約定時間和標準完成綠化養護工作的，每逾期一天，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.1.2因物業管理公司原因造成綠化植物損壞的，應負責修復或賠償。6.2業主委員會違約責任：6.2.1未按時支付費用的，應支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。6.3違約處理方式：雙方應友好協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違反保密責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1一方違約，另一方在通知違約方后30日內未采取補救措施或補救措施不力的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.3合同雙方協商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內書面回復；8.2.3雙方應在解除合同后的15日內完成合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，物業管理公司應按照合同約定完成剩余綠化養護工作；8.3.2業主委員會應按照合同約定支付物業管理公司已完成的服務費用；8.3.3雙方應相互退還已收取的押金或保證金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交市區仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：市區仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的服務期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3合同雙方協商一致終止合同。10.4合同終止日期：合同約定的服務期限屆滿之日或雙方協商一致終止合同之日。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于綠化養護計劃、綠化養護質量標準、費用明細表等。11.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件清單12.1附件一：綠化養護計劃12.2附件二：綠化養護質量標準12.3附件三：費用明細表第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點：市區物業管理公司辦公室。13.3簽署代表：13.3.1物業管理公司代表：13.3.2業主委員會代表：第十四條合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業管理公司，乙方：業主委員會）以外的，因履行本合同需要介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、仲裁機構等。第二條第三方介入情形2.1.1合同雙方就合同內容或履行發生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.2合同履行過程中出現質量問題，需要第三方進行鑒定或評估；2.1.3合同履行過程中涉及專業技術問題，需要第三方提供專業意見或服務；2.1.4法律法規或合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1.1第三方責任限額由合同雙方協商確定，并在合同中明確；3.1.2第三方責任限額不得低于其提供服務或履行職責可能造成的直接經濟損失；3.1.3第三方責任限額應書面記錄在合同附件中，作為合同的一部分。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定或法律法規要求，獲取合同履行所需的信息；4.1.2第三方有權根據合同約定或法律法規要求，對合同履行情況進行監督；4.1.3第三方有權根據合同約定或法律法規要求，對合同履行中的問題提出意見和建議。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定或法律法規要求，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露；4.2.3第三方應按時、按質完成合同約定的服務或工作。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關系；5.1.2第三方應服從合同雙方的監督和管理。5.2第三方與合同履行中的其他第三方的關系：5.2.1第三方與其他第三方之間是獨立、平等的關系；5.2.2第三方與其他第三方之間的合作或競爭關系，不得影響合同履行。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同雙方協商確定第三方；6.1.2第三方與合同雙方簽訂委托協議或服務合同；6.1.3第三方按照委托協議或服務合同履行職責；6.1.4第三方完成工作后，向合同雙方提交報告或評估結果。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由合同雙方根據合同約定或法律法規要求承擔；7.2第三方介入費用應在合同中明確，并在合同履行過程中按約定支付。第八條第三方介入爭議處理8.1第三方介入后，如發生爭議，合同雙方應協商解決；8.2協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入終止9.1第三方介入合同關系后，如合同雙方協商一致或達到合同約定的終止條件，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定或法律法規要求，辦理相關手續。第十條第三方介入合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入委托協議、第三方服務合同、第三方費用清單等。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同第三條所述的第三方介入情形；11.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養護計劃詳細要求：包括綠化養護的具體內容、周期、責任人、聯系方式等。說明：綠化養護計劃是合同履行的重要依據，應詳細列出每年的養護計劃和時間表。2.附件二：綠化養護質量標準詳細要求：明確綠化養護的各項指標，如植物生長狀況、病蟲害防治效果、綠化景觀維護等。說明：綠化養護質量標準是衡量服務質量的基準，應詳細列出各項標準和驗收方法。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出綠化養護服務的各項費用，包括人工費、材料費、設備費等。說明：費用明細表是合同雙方進行費用結算的依據，應詳細列出各項費用的計算方法和支付時間。4.附件四：第三方介入委托協議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權利義務、費用及爭議解決方式。說明：第三方介入委托協議是第三方介入合同關系的基礎文件，應詳細列出所有相關條款。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供的服務內容、質量標準、費用及違約責任。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的法律依據，應詳細列出所有相關條款。6.附件六：第三方費用清單詳細要求：列出第三方介入合同關系所產生的各項費用及支付時間。說明：第三方費用清單是合同雙方進行費用結算的依據，應詳細列出所有相關費用。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序及費用。說明：爭議解決協議是合同雙方在發生爭議時采取的解決方式，應詳細列出所有相關條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間和標準完成綠化養護工作。違約方造成綠化植物損壞或綠化景觀受損。違約方未按時支付費用或支付滯納金。違約方泄露合同雙方的商業秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔爭議解決費用等。違約責任的認定應依據合同約定、法律法規及實際情況。3.違約責任示例：若違約方未按約定時間和標準完成綠化養護工作，每逾期一天，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。若違約方造成綠化植物損壞，應負責修復或賠償損失。若違約方未按時支付費用，應支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。若違約方泄露合同雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024物業管理公司住宅小區綠化養護聘用合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱及地址1.2住宅小區名稱及地址1.3聘用單位名稱及地址2.合同簽訂依據及目的2.1相關法律法規2.2雙方協商一致2.3合同簽訂目的3.綠化養護范圍及內容3.1綠化養護區域3.2綠化養護內容3.3綠化養護標準4.綠化養護費用及支付方式4.1綠化養護費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.綠化養護服務期限5.1服務起始時間5.2服務終止時間5.3服務期限調整6.質量要求及驗收標準6.1質量要求6.2驗收標準6.3驗收程序7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內容12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱：X物業管理公司1.2住宅小區名稱：X住宅小區1.3住宅小區地址：省市區路號1.4聘用單位名稱：X綠化養護公司1.5聘用單位地址：省市區路號2.合同簽訂依據及目的2.1依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規。2.2雙方經友好協商，達成一致意見。2.3本合同簽訂目的為明確物業管理公司與綠化養護公司之間的綠化養護服務關系，確保綠化養護工作的順利進行。3.綠化養護范圍及內容3.1綠化養護區域：X住宅小區內所有綠化區域，包括但不限于草坪、花壇、樹木、灌木等。3.2綠化養護內容：3.2.1定期修剪、整形樹木、灌木、草坪；3.2.2清除雜草、落葉；3.2.3補種、更新綠化植物；3.2.4灌溉、施肥、病蟲害防治；3.2.5綠化設施維護；3.2.6綠化環境保潔；3.2.7其他綠化養護相關工作。4.綠化養護費用及支付方式4.1綠化養護費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式：4.2.1付款方式：按季度支付；4.2.2付款時間：每個季度結束后十個工作日內；4.2.3付款賬戶：X物業管理公司指定賬戶。5.綠化養護服務期限5.1服務起始時間：自本合同簽訂之日起；5.2服務終止時間：合同約定的綠化養護服務期限屆滿之日；5.3服務期限調整：如遇特殊情況需調整服務期限，雙方應協商一致并簽訂補充協議。6.質量要求及驗收標準6.1質量要求：6.1.1綠化養護工作應達到國家相關綠化養護標準；6.1.2綠化養護工作應確保綠化植物健康生長，無病蟲害；6.1.3綠化養護工作應保持綠化環境整潔美觀；6.2驗收標準：6.2.1樹木、灌木、草坪生長旺盛，無病蟲害；6.2.2綠化設施完好，無損壞；6.2.3綠化環境整潔美觀，無雜草、落葉；6.3驗收程序：6.3.1由物業管理公司指定專人負責綠化養護工作的驗收；6.3.2綠化養護公司應按照驗收標準進行自檢，并在驗收前向驗收人員提供相關資料；6.3.3驗收人員對綠化養護工作進行現場檢查，并對綠化養護公司的自檢資料進行審核。8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任：8.1.1如綠化養護公司未按約定完成綠化養護工作，物業管理公司有權要求其限期整改，并支付違約金；8.1.2如綠化養護公司因自身原因導致綠化植物損壞，應負責修復或賠償；8.1.3如物業管理公司未按時支付綠化養護費用，綠化養護公司有權暫停服務，并要求支付逾期付款的違約金；8.1.4如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；8.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：8.3.1自爭議發生之日起三十日內，雙方應盡力協商解決；8.3.2如協商不成，任何一方均有權在爭議解決期限屆滿后十五日內向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同；9.1.2如發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同；9.1.3如合同約定的服務期限屆滿，雙方均可選擇不再續簽合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同解除；9.2.2合同約定的服務期限屆滿；9.2.3雙方協商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應提前三十日書面通知對方；9.3.2雙方應按照合同約定辦理相關手續。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂之日起生效。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協商一致；10.2.2以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的附件。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；10.3.2雙方應相互結算，結清所有費用。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發生時的處理：11.2.1發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；11.2.2雙方應盡力采取措施減輕損失；11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行合同。11.3不可抗力解除后的處理：11.3.1不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行；11.3.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權解除合同。12.合同附件12.1合同附件名稱：12.1.1綠化養護服務標準12.1.2綠化養護工作計劃12.2合同附件內容：12.2.1合同附件應詳細列明綠化養護服務標準、工作計劃等內容；12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：12.3.1合同附件是本合同不可分割的組成部分；12.3.2雙方應嚴格按照合同附件執行。13.合同簽署13.1簽署時間：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點：13.2.1省市區路號；13.3簽署人員：13.3.1物業管理公司代表：X13.3.2綠化養護公司代表：X14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：14.1.1雙方應遵守國家法律法規，維護社會公共利益；14.1.2雙方應遵守合同約定，履行各自義務；14.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項效力：14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力；14.2.2雙方應嚴格按照其他約定事項執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的第三方機構、個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險公司等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由第三方提供專業服務、評估、監督、保險或其他輔助服務。15.2第三方介入目的：15.2.1保證綠化養護服務的質量和效果；15.2.2提高綠化養護服務的效率；15.2.3降低風險，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：16.1.1雙方可共同協商選擇第三方；16.1.2如雙方無法達成一致，由物業管理公司提出候選第三方，聘用單位同意后確定。16.2第三方資質要求：16.2.2第三方應提供相關服務合同或協議，明確服務內容、標準、費用等。17.第三方責任限額17.1第三方責任：17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任；17.1.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力或不可預見的原因造成損失的，不承擔責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務內容和服務費用確定；17.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失，物業管理公司可要求聘用單位承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與物業管理公司：18.1.1第三方應按照合同約定，向物業管理公司提供專業服務；18.1.2物業管理公司有權對第三方提供的服務進行監督和檢查；18.1.3物業管理公司有權要求第三方改進服務質量，直至達到合同要求。18.2第三方與聘用單位：18.2.1第三方應按照合同約定，向聘用單位提供專業服務；18.2.2聘用單位有權對第三方提供的服務進行監督和檢查；18.2.3聘用單位有權要求第三方改進服務質量，直至達到合同要求。18.3第三方與綠化養護公司：18.3.1第三方應與綠化養護公司保持良好溝通，共同確保綠化養護服務的質量；18.3.2第三方有權對綠化養護公司的服務進行監督和評估；18.3.3第三方有權要求綠化養護公司改進服務質量，直至達到合同要求。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更：19.1.1如因第三方介入需要，雙方可對合同進行變更；19.1.2合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認；19.1.3合同變更不得違反國家法律法規，不得損害合同雙方的合法權益。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議解決：20.1.1第三方介入過程中發生爭議，應由第三方與物業管理公司或聘用單位協商解決；20.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠化養護服務標準詳細要求和說明：1.1列出綠化養護的各項具體標準，如修剪高度、病蟲害防治方法等；1.2標準應參照國家相關綠化養護規范和行業標準；1.3標準應包含服務質量、安全標準、環境保護等方面。2.綠化養護工作計劃詳細要求和說明：2.1制定詳細的綠化養護工作計劃，包括年度、季度、月度工作內容；2.2計劃應包含綠化養護的具體項目、時間安排、責任人等信息；2.3計劃應確保綠化養護工作的連續性和完整性。3.第三方服務合同或協議詳細要求和說明：3.1第三方服務合同或協議應明確服務內容、服務標準、費用、期限等；3.2合同或協議應包含雙方的權利義務、違約責任等內容；3.3合同或協議應經雙方簽字蓋章生效。4.不可抗力事件證明材料詳細要求和說明：4.1不可抗力事件發生后，應提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等；4.2證明材料應能夠證明不可抗力事件的真實性和影響范圍；4.3證明材料應經相關機構或部門鑒定。5.違約金支付憑證詳細要求和說明：5.1違約金支付憑證應包括支付時間、金額、收款人等信息；5.2憑證應加蓋雙方公章或財務章；5.3憑證應妥善保管，作為合同履行的證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1綠化養護公司未按約定完成綠化養護工作；1.2綠化養護公司因自身原因導致綠化植物損壞；1.3物業管理公司未按時支付綠化養護費用；1.4第三方服務不符合合同約定；1.5任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應基于合同約定、法律法規和相關標準；2.2責任認定應考慮違約行為的性質、程度和后果；2.3責任認定應公平、公正、合理。3.違約責任示例說明：3.1綠化養護公司未按約定完成綠化養護工作，造成綠化植物生長不良，物業管理公司有權要求綠化養護公司支付違約金，并承擔修復或賠償責任；3.2綠化養護公司因自身原因導致綠化植物損壞，物業管理公司有權要求綠化養護公司賠償損失；3.3物業管理公司未按時支付綠化養護費用，綠化養護公司有權暫停服務，并要求支付逾期付款的違約金；3.4第三方服務不符合合同約定，物業管理公司有權要求第三方承擔違約責任，并賠償損失；3.5任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2024物業管理公司住宅小區綠化養護聘用合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1物業管理公司信息2.2住宅小區業主委員會信息3.綠化養護范圍與內容3.1綠化養護區域3.2綠化養護內容4.綠化養護標準與要求4.1綠化養護標準4.2養護要求5.綠化養護服務期限5.1養護服務起始日期5.2養護服務終止日期6.綠化養護費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.養護服務質量與監督7.1質量保證7.2監督機制8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“綠化養護”是指對住宅小區內的公共綠地、樹木、花卉等進行日常維護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。1.2術語解釋（1）“物業管理公司”是指負責住宅小區物業管理服務的公司。（2）“住宅小區”是指物業管理公司所管理的居住小區。（3）“業主委員會”是指由住宅小區業主選舉產生的代表業主利益的自治組織。（4）“綠化養護標準”是指根據國家和地方的相關規定，結合住宅小區實際情況制定的綠化養護規范。第二條合同雙方信息2.1物業管理公司信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________2.2住宅小區業主委員會信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）負責人：___________第三條綠化養護范圍與內容3.1綠化養護區域本合同約定的綠化養護區域為住宅小區內的公共綠地、樹木、花卉等。3.2綠化養護內容（1）日常維護：包括修剪、澆水、施肥等。（2）病蟲害防治：對樹木、花卉等植物進行病蟲害的監測、預防和治療。（3）綠化設施維護：對綠化設施如座椅、涼亭、綠化帶等進行維護。第四條綠化養護標準與要求4.1綠化養護標準（1）綠化覆蓋率：不低于30%。（2）樹木生長狀況：樹木生長健康，無明顯病蟲害。（3）花卉生長狀況：花卉生長旺盛，花期正常。4.2養護要求（1）按時完成綠化養護工作。（2）確保綠化養護質量。（3）對綠化養護過程中產生的垃圾進行及時清理。第五條綠化養護服務期限5.1養護服務起始日期本合同約定的綠化養護服務起始日期為____年____月____日。5.2養護服務終止日期本合同約定的綠化養護服務終止日期為____年____月____日。第六條綠化養護費用6.1費用總額本合同約定的綠化養護費用總額為人民幣____元。6.2費用支付方式（1）物業管理公司按月向業主委員會支付綠化養護費用。（2）業主委員會收到綠化養護費用后，應及時向物業管理公司開具收款憑證。6.3費用支付時間綠化養護費用支付時間為每月____日。第七條養護服務質量與監督7.1質量保證物業管理公司應保證綠化養護質量，確保綠化養護工作符合本合同約定的標準和要求。7.2監督機制（1）業主委員會對綠化養護工作進行監督，定期檢查綠化養護工作情況。（2）物業管理公司應接受業主委員會的監督，及時解決綠化養護過程中存在的問題。第八條保密條款8.1保密內容物業管理公司及業主委員會在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密和其他應予以保密的信息，均應予以保密。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。第九條違約責任9.1違約情形（1）物業管理公司未按約定時間、標準完成綠化養護工作。（2）物業管理公司未按約定支付綠化養護費用。（3）業主委員會未按約定支付綠化養護費用。（4）任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（3）違約方應采取補救措施，消除違約行為的影響。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會。（2）當地仲裁委員會。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）物業管理公司嚴重違反合同約定，經催告后仍不履行。（2）業主委員會嚴重違反合同約定，經催告后仍不履行。（3）發生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同終止條件（1）綠化養護服務期限屆滿。（2）雙方協商一致解除合同。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的修改，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定事項13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件（1）綠化養護詳細計劃。（2）綠化養護費用明細表。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除物業管理公司和業主委員會以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、專業服務機構、擔保機構等。1.2第三方角色（1）中介方：協助物業管理公司與業主委員會達成合同條款的第三方；（2）專業服務機構：提供綠化養護相關技術服務的第三方；（3）擔保機構：提供履約擔保的第三方；（4）其他第三方：根據合同需要，由雙方約定的其他角色。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同義務而產生的損害賠償責任的上限。2.2責任限額確定（1）責任限額由物業管理公司與業主委員會在合同中約定，并以書面形式明確。（2）責任限額應合理確定，充分考慮第三方可能承擔的風險和責任。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權要求物業管理公司與業主委員會按合同約定履行其義務。（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用或其他報酬。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質量。（2）第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。3.3第三方責任（1）第三方在履行合同過程中因自身原因導致物業管理公司與業主委員會遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額內的賠償，由物業管理公司與業主委員會直接向第三方追償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1物業管理公司責任物業管理公司應負責綠化養護工作的實施，確保綠化養護質量，并對第三方的工作進行監督。4.2業主委員會責任業主委員會負責監督物業管理公司和第三方的工作，確保綠化養護工作符合合同約定。4.3第三方責任第三方應承擔其在合同中的責任，包括但不限于履行合同義務、提供服務質量保證等。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1介入條件（1）經物業管理公司與業主委