20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣協議（過戶延后執行）本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現狀3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限4.過戶時間及條件4.1過戶時間4.2過戶條件5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋使用及維護6.違約責任6.1賣家違約責任6.2買家違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2第三方調解7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責任9.2物業費用承擔9.3戶口遷移10.雙方簽字蓋章10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明12.合同簽訂日期13.合同編號14.備注第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家性別：X1.1.3賣家身份證號：X1.1.4賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家性別：X1.2.3買家身份證號：X1.2.4買家住址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛2.4房屋現狀：X3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣X萬元整3.2支付方式及期限3.2.1買家應于本合同簽訂之日起3日內，向賣家支付人民幣X萬元整作為購房定金。3.2.2買家應于X年月日前，向賣家支付剩余房款人民幣X萬元整。3.2.3賣家在收到全部購房款后，應向買家交付房屋及相關鑰匙。4.過戶時間及條件4.1過戶時間：雙方約定在X年月日辦理房屋過戶手續。4.2過戶條件：4.2.1賣家應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2.2買家應提供合法有效的身份證明及購房相關資料。4.2.3雙方應共同前往房產交易中心，按照相關法規辦理過戶手續。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：雙方約定在X年月日交付房屋。5.2房屋使用及維護：5.2.1買家自交付之日起，享有房屋使用權及收益權。5.2.2買家應合理使用房屋，并進行定期維護保養，確保房屋及設施的安全。6.違約責任6.1賣家違約責任：6.1.1若賣家未能按照約定時間交付房屋，應向買家支付違約金人民幣萬元整。6.1.2若賣家未能保證房屋產權清晰，導致過戶手續無法辦理，應向買家支付違約金人民幣萬元整，并退還已支付的購房款。6.2買家違約責任：6.2.1若買家未能按照約定時間支付購房款，應向賣家支付違約金人民幣萬元整。6.2.2若買家未能提供合法有效的身份證明及購房相關資料，導致過戶手續無法辦理，應向賣家支付違約金人民幣萬元整，并退還已支付的購房款。8.爭議解決方式8.1協商解決：雙方應在合同履行過程中，通過友好協商解決發生的爭議。8.2第三方調解：若協商不成，雙方可向房產交易中心或者消費者協會申請調解。8.3法律途徑：若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：9.2.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違反法律法規。9.3合同解除：9.3.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協議。9.3.2合同解除后，賣家應在規定時間內退還已收到的購房款，并扣除已產生的費用。10.其他約定10.1房屋維修責任：賣家應在房屋交付后，承擔一定期限的房屋維修責任。10.2物業費用承擔：買家自交付之日起，承擔房屋的物業費用。10.3戶口遷移：賣家應協助買家辦理戶口遷移手續，相關費用由買家承擔。11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字：[此處賣家簽名]11.2買家簽字：[此處買家簽名]12.合同簽訂日期[填寫合同簽訂的日期，如：年月日]13.合同編號[填寫合同編號，如：HGBM2024001]14.備注[如有其他需要說明的事項，可在此處備注]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或介入協調的單位或個人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業標準，提供專業、準確的服務，并協助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續。15.3第三方權利：第三方有權根據合同約定及法律法規，收取相應的服務費用。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入：16.1.1中介方應負責提供房源信息，并協助甲乙方進行看房、議價、簽訂合同等環節。16.1.2中介方應如實向甲乙方展示房屋現狀及產權情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳。16.1.3中介方應協助甲乙方完成房屋過戶手續，并提供相關咨詢服務。16.1.4中介方的服務費用應按照行業標準收取，并在合同中明確。16.2評估機構介入：16.2.1評估機構應根據法律法規及行業標準，對房屋進行評估，并提供評估報告。16.2.2評估機構應保證評估報告的準確性，不得故意出具虛假報告。16.2.3評估機構的評估費用應按照行業標準收取，并在合同中明確。16.3過戶機構介入：16.3.1過戶機構應協助甲乙方完成房屋過戶手續，并提供相關咨詢服務。16.3.2過戶機構應按照法律法規及流程，辦理過戶手續，確保過戶順利完成。16.3.3過戶機構的費用應按照相關規定收取，并在合同中明確。16.4貸款機構介入：16.4.1貸款機構應根據甲乙方的貸款需求，提供合適的貸款方案，并協助辦理貸款手續。16.4.2貸款機構應如實告知甲乙方貸款利率、還款方式等相關信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。16.4.3貸款機構的貸款費用應按照行業標準收取，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方應承擔與其服務范圍及職責相關的法律責任，并對其提供的服務負責。17.2第三方在任何情況下，對甲乙方的損失承擔的責任總額不得超過其收取的費用總額。17.3若第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.4甲乙方在選擇第三方時，應謹慎審查其資質及信譽，并有權要求第三方提供擔?；虮ｋU。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方提供服務，甲乙方支付費用，雙方構成服務合同關系。18.2第三方與中介方：若第三方為中介方推薦，中介方應對其推薦行為的準確性負責。18.3第三方與過戶機構：過戶機構應按照法律法規及流程辦理過戶手續，第三方應提供必要的協助。18.4第三方與貸款機構：貸款機構應按照甲乙方的貸款需求，提供合適的貸款方案，第三方應協助辦理貸款手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，甲方應提供原件供乙方核實。2.附件二：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定買賣房屋的主要條款，應包含房屋基本信息、買賣價格、支付方式等。3.附件三：身份證明附件說明：甲方和乙方的身份證明文件，用于確認雙方的身份資格，應提供原件供對方核實。4.附件四：支付憑證附件說明：乙方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。5.附件五：過戶手續辦理指南附件說明：指導甲乙雙方完成房屋過戶手續的流程說明，包含所需材料、辦理步驟等。6.附件六：評估報告附件說明：如有評估機構提供的房屋評估報告，用于確認房屋的市場價值。7.附件七：貸款批準文件附件說明：如乙方采取貸款方式支付購房款，提供的貸款批準文件。8.附件八：物業費繳納證明附件說明：證明乙方已繳納物業費的相關憑證，如繳費單據、發票等。9.附件九：戶口遷移證明附件說明：證明甲方已協助乙方完成戶口遷移的手續文件。10.附件十：房屋交付確認書附件說明：確認甲方已按照約定時間、條件交付房屋的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未能按照合同約定時間交付房屋。乙方未能按照合同約定時間支付購房款。甲方未能保證房屋產權清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。乙方未能提供合法有效的身份證明及購房相關資料。第三方未按照法律法規及行業標準提供服務，導致合同無法履行。2.違約責任認定標準甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%至5%。乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%至5%。第三方違約：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，具體責任根據第三方違約性質及后果確定。3.示例說明若甲方未能在合同約定期限內交付房屋，甲方應向乙方支付違約金。違約金計算為例：若購房款總額為100萬元，則違約金為1萬元至5萬元。若乙方未能在合同約定期限內支付購房款，乙方應向甲方支付違約金。違約金計算為例：若購房款總額為100萬元，則違約金為1萬元至5萬元。若第三方未按照法律法規及行業標準提供服務，導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方承擔違約責任。具體責任為例：若第三方為中介方，因其推薦房源不準確導致合同無法履行，中介方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2024版房屋買賣協議（過戶延后執行）2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶時間及條件4.1過戶時間4.2過戶條件5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2使用條件6.房屋維修責任6.1維修責任方6.2維修費用承擔7.交易稅費7.1稅費承擔方7.2稅費金額8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.第三方中介服務12.1中介服務費用12.2中介服務范圍13.合同的簽署和生效13.1簽署時間13.2生效時間14.其他條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方（此處填寫甲方全名、身份證號碼、聯系方式等詳細信息）（此處填寫乙方全名、身份證號碼、聯系方式等詳細信息）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（此處填寫房屋的具體地址，包括省、市、區、街道、門牌號等）2.2房屋面積：（此處填寫房屋的建筑面積，單位為平方米）2.3房屋所有權證號：（此處填寫房屋所有權證的號碼）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：（此處填寫房屋的交易價格，單位為元）3.2支付方式：（此處填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等）3.3支付時間：（此處填寫支付時間，如簽訂合同后七個工作日內）第四條過戶時間及條件4.1過戶時間：（此處填寫過戶的具體時間，如合同簽訂后三個月內）4.2過戶條件：（此處填寫過戶所需滿足的條件，如房屋所有權轉移登記手續辦理完畢）第五條房屋交付及使用5.1交付時間：（此處填寫房屋交付的具體時間，如過戶完成后十個工作日內）5.2使用條件：（此處填寫乙方使用房屋時需要遵守的條件，如不得擅自改變房屋結構和用途）第六條房屋維修責任6.1維修責任方：（此處填寫維修責任方，如甲方）6.2維修費用承擔：（此處填寫維修費用由哪方承擔，如甲方）第八條違約責任8.1買方違約責任：（此處填寫買方違約時應承擔的責任和賠償金額或者其他補償方式）8.2賣方違約責任：（此處填寫賣方違約時應承擔的責任和賠償金額或者其他補償方式）第九條爭議解決方式：（此處填寫解決合同爭議的方式，如協商、調解、仲裁或者訴訟等）第十條合同的變更和解除：10.1變更條件：（此處填寫合同變更的條件，如雙方協商一致且不影響房屋所有權轉移等）10.2解除條件：（此處填寫合同解除的條件，如甲方未能履行合同義務或者乙方喪失購買能力等）第十一條保密條款：11.1保密內容：（此處填寫需要保密的具體內容，如合同金額、雙方商業秘密等）11.2保密期限：（此處填寫保密期限，如合同簽訂后五年內）第十二條第三方中介服務：12.1中介服務費用：（此處填寫中介費用的金額，單位為元）12.2中介服務范圍：（此處填寫中介服務的范圍，如提供房源信息、協助辦理過戶手續等）第十三條合同的簽署和生效：13.1簽署時間：（此處填寫合同簽署的具體時間，如年月日）13.2生效時間：（此處填寫合同生效的具體時間，如簽署后立即生效）第十四條其他條款：（此處填寫其他需要在合同中約定的條款，如雙方約定的附加條件、特殊說明等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，協助完成房屋買賣過程的相關單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（此處填寫第三方介入的條件，如甲乙方無法達成一致時可以邀請第三方進行調解）2.2第三方介入的方式：（此處填寫第三方介入的具體方式，如甲乙方協商一致后通知第三方進行介入）第三條第三方的主要職責（此處填寫第三方的主要職責，如協助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續、提供專業意見等）第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額如下：（此處填寫第三方的責任限額，如第三方在履行職責過程中造成的損失，第三方承擔的責任限額為多少）第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系為委托關系，第三方在履行職責過程中應遵守甲乙方的指示和要求。第六條第三方費用6.1第三方費用由甲乙方承擔，具體費用標準如下：（此處填寫第三方的費用標準，如中介費用、評估費用等）第七條第三方違約責任7.1若第三方未能履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第八條第三方退出機制（此處填寫第三方退出的具體情況，如甲乙方未能按照約定支付費用、甲乙方違反合同規定等）第九條第三方保密義務9.1第三方應對在履行職責過程中獲取的甲乙方相關信息保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十條第三方責任追究10.1若第三方在履行職責過程中存在過錯，導致甲乙方損失的，甲乙方有權追究第三方的法律責任。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入本合同的生效時間為甲乙方簽署合同后，第三方同意接受委托之日起。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方對交易過程的知情權。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入本合同的終止條件如下：（此處填寫第三方介入終止的條件，如房屋買賣交易完成、合同解除等）第十四條第三方介入后的其他條款14.1若本合同中有其他與第三方介入相關的條款，甲乙方應按照本部分的規定進行修改和補充。第十五條第三方介入的適用法律15.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律，甲乙方應遵守相關法律法規。第十六條第三方介入的爭議解決16.1若本合同第三方介入部分發生爭議，甲乙方應通過協商解決；協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋評估報告附件四：過戶申請書附件五：貸款申請表附件六：中介服務協議附件七：維修責任確認書附件八：交易稅費計算書附件九：保密協議附件十：第三方服務協議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于明確甲乙雙方的權利和義務。附件三：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件四：過戶申請書說明：本附件為過戶申請書，用于申請將房屋所有權轉移至乙方。附件五：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請購房貸款。附件六：中介服務協議說明：本附件為中介服務協議，用于明確中介服務的范圍和費用。附件七：維修責任確認書說明：本附件為維修責任確認書，用于確認甲方的維修責任。附件八：交易稅費計算書說明：本附件為交易稅費計算書，用于明確交易過程中產生的稅費。附件九：保密協議說明：本附件為保密協議，用于保護甲乙雙方的商業秘密。附件十：第三方服務協議說明：本附件為第三方服務協議，用于明確第三方的職責和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定交付房屋。2.甲方未能按照合同約定履行過戶手續。3.乙方未能按照合同約定支付購房款項。4.乙方未能按照合同約定履行貸款手續。5.第三方未能按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方購房款項、中介費用、訴訟費用等。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方房屋價值貶損、中介費用、訴訟費用等。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。具體金額可根據合同約定或雙方協商確定。全文完。2024版房屋買賣協議（過戶延后執行）3本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶時間及條件4.1過戶時間4.2過戶條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋維修責任10.2物業費用承擔10.3戶口遷移11.合同的附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同公證書11.3房屋買賣合同備案證明12.合同的簽訂、修改和解除12.1合同簽訂12.2合同修改12.3合同解除13.雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章13.2買家簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X住址：X1.2買家基本信息買家姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置省份：X城市：X區縣：X街道：X門牌號：X2.2房屋面積建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.3房屋結構房屋結構：X（如：住宅、別墅、公寓等）戶型：X（如：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等）樓層：X電梯：X（有/無）2.4房屋現狀房屋用途：X（如：住宅、商業、辦公等）裝修情況：X（如：毛坯、簡裝、精裝等）家具家電：X（清單附后）第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：X萬元3.2付款方式付款方式：X（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款時間付款時間：X（如：合同簽訂后X日內支付首款，尾款在過戶完成后支付）第四條房屋過戶時間及條件4.1過戶時間過戶時間：X（如：合同簽訂后X個月內完成過戶手續）4.2過戶條件過戶條件：X（如：賣家須提供齊全的過戶資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口本等）第五條房屋交付及驗收5.1交付時間交付時間：X（如：過戶完成后X日內）5.2交付條件交付條件：X（如：房屋所有權轉移至買家名下，且房屋現狀符合本合同約定的交付標準）5.3驗收標準驗收標準：X（如：房屋結構、設施設備、裝修狀況等符合國家相關標準和本合同約定）第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件：X（如：經雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規及本合同約定）6.2合同解除條件合同解除條件：X（如：一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同）第八條違約責任7.1賣家違約責任賣家違約：如賣家未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下：1.逾期交付房屋：每逾期一日，賣家應支付房屋總價款的千分之一作為違約金。2.無法過戶：若因賣家原因導致無法過戶，賣家應退還已支付的購房款，并支付購房款總額的20%作為違約金。3.其他違約行為：具體違約金計算方式按雙方約定或法律法規規定執行。7.2買家違約責任買家違約：如買家未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下：1.逾期付款：每逾期一日，買家應支付購房款總額的千分之一作為違約金。2.取消購買：若買家取消購買，應支付購房款總額的20%作為違約金。3.其他違約行為：具體違約金計算方式按雙方約定或法律法規規定執行。第九條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決若協商不成，雙方同意向房地產交易中心或者其他相關機構申請調解。8.3仲裁解決若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方對于對方違反合同的行為，均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋維修責任房屋交付后，如出現質量問題，賣家應承擔維修責任。10.2物業費用承擔物業費用由買家承擔，具體費用按物業公司規定執行。10.3戶口遷移賣家應在本合同約定的過戶時間之前，將戶口遷出房屋。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證房屋所有權證復印件一份，作為本合同附件。11.2房屋買賣合同公證書房屋買賣合同公證書復印件一份，作為本合同附件。11.3房屋買賣合同備案證明房屋買賣合同備案證明復印件一份，作為本合同附件。第十二條合同的簽訂、修改和解除12.1合同簽訂本合同一式肆份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。12.2合同修改合同的修改須經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3合同解除合同的解除須經雙方協商一致，并以書面形式進行。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章賣家在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。13.2買家簽字蓋章買家在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務承擔相應的責任。如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。15.3第三方權利第三方有權按照法律法規及本合同約定，收取服務費用。15.4第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協調甲乙雙方的關系，提供房屋買賣相關信息，并協助雙方完成房屋買賣手續。中介方的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。16.2評估機構介入評估機構負責對房屋進行評估，提供房屋價值意見。評估機構的評估費用由甲乙雙方按照約定支付。16.3過戶機構介入過戶機構負責協助甲乙雙方完成房屋過戶手續。過戶機構的費用由甲乙雙方按照約定支付。16.4貸款機構介入貸款機構負責為買家提供購房貸款服務。貸款機構的貸款利率、還款方式等事項由買家與貸款機構協商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的類型、提供的服務內容、法律法規規定等因素確定。17.3第三方責任限額的調整甲乙雙方經協商一致，可以調整第三方責任限額。調整后的限額應書面確認。17.4第三方責任限額的適用在第三方責任限額內，第三方應對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中，僅負責提供服務，不參與甲乙雙方的實際交易。甲乙雙方的交易資金、房屋權益等事項，不由第三方承擔。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方，負責協調甲乙雙方的關系，提供相關信息，并協助完成房屋買賣手續。中介方與評估機構、過戶機構、貸款機構等第三方，各自獨立承擔責任。18.3第三方與過戶機構、評估機構、貸款機構的劃分過戶機構、評估機構、貸款機構等第三方，在本合同履行過程中，各自獨立提供服務，并承擔相應責任。彼此之間不存在隸屬或合作關系。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務，或服務過程中存在過錯，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。19.2第三方違約責任承擔第三方違約責任承擔方式包括但不限于：退還已收取的服務費用、支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方合同變更如第三方因法律法規、政策等原因，導致無法履行本合同約定，甲乙雙方經協商一致，可以變更合同內容。20.2第三方合同解除如第三方因違約等原因，導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。解除合同后，第三方應按照約定承擔違約責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，可以向房地產交易中心或者其他相關機構申請調解。21.2第三方爭議訴訟如調解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章第三方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。22.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。第二十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：20第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證復印件一份，作為本合同附件。附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：房屋買賣合同公證書附件內容：房屋買賣合同公證書復印件一份，作為本合同附件。附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房屋買賣合同備案證明附件內容：房屋買賣合同備案證明復印件一份，作為本合同附件。附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件4：房屋現狀照片附件內容：房屋現狀照片一份，作為本合同附件。附件要求：照片須真實反映房屋現狀，包括室內外設施、裝修情況等。附件5：家具家電清單附件內容：家具家電清單一份，作為本合同附件。附件要求：清單應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息。附件6：房屋交易稅費明細附件內容：房屋交易稅費明細一份，作為本合同附件。附件要求：明細應列明交易過程中產生的稅費名稱、金額等信息。附件7：第三方服務合同附件內容：與中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等第三方簽訂的服務合同復印件一份，作為本合同附件。附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：7.1賣家違約行為及責任認定逾期交付房屋：賣家應支付房屋總價款的千分之一作為違約金，每逾期一日計算一次。無法過戶：若因賣家原因導致無法過戶，賣家應退還已支付的購房款，并支付購房款總額的20%作為違約金。其他違約行為：具體違約金計算方式按雙方約定或法律法規規定執行。7.2買家違約行為及責任認定逾期付款：買家應支付購房款總額的千分之一作為違約金，每逾期一日計算一次。取消購買：若買家取消購買，應支付購房款總額的20%作為違約金。其他違約行為：具體違約金計算方式按雙方約定或法律法規規定執行。8.3第三方違約行為及責任認定服務未達標：若第三方提供的服務未達到約定標準，第三方應承擔相應的違約責任。信息不真實：若第三方提供的信息不真實、準確，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。其他違約行為：具體違約金計算方式按雙方約定或法律法規規定執行。全文完。2024版房屋買賣協議（過戶延后執行）4本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶時間及條件4.1過戶時間4.2過戶條件第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任及賠償7.1違約責任7.2賠償標準第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約條件第十條雙方約定的其他事項10.1其他事項內容第十一條賣方聲明11.1聲明內容第十二條買方聲明12.1聲明內容第十三條合同附件13.1附件內容列表第十四條合同簽署及日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方所有權證號：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方支付能力證明：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權證號：X2.4房屋現狀描述：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元3.2支付方式：3.2.1買方支付首付款X元，計入房屋交易價格。3.2.2買方按照約定的時間和金額，支付剩余房款。3.3支付時間：3.3.1買方應于本合同簽訂之日起X日內支付首付款。3.3.2剩余房款支付時間按照雙方約定的付款計劃執行。第四條房屋過戶時間及條件4.1過戶時間：雙方約定在X年月日辦理房屋過戶手續。4.2過戶條件：買方支付完畢全部房款，且房屋符合過戶條件。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：雙方約定在過戶手續辦理完畢后X日內，賣方將房屋交付給買方。5.2交付條件：5.2.1房屋權屬轉移登記手續已完成。5.2.2房屋現狀與合同約定一致。5.3驗收標準：買方按照合同約定的標準對房屋進行驗收。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同變更須經雙方協商一致。6.1.2合同變更應簽訂書面協議。6.2解除條件：6.2.1合同解除須經雙方協商一致。6.2.2合同解除應簽訂書面協議，并辦理相關手續。第八條違約責任及賠償8.1違約責任：8.1.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2違約金的計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。8.2賠償標準：8.2.1因賣方原因導致合同無法履行，買方有權要求賣方雙倍返還已支付的房款。8.2.2因買方原因導致合同無法履行，賣方有權要求買方支付合同總價款的20%作為違約金。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1合同糾紛通過友好協商解決；9.2如果協商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3在訴訟期間，除爭議解決外，合同的其他部分繼續執行；9.4無論爭議的結果如何，都不影響賣方要求買方履行合同其他條款的權利。第十條合同的生效、終止和續約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2一方當事人明確表示不履行合同主要義務的，對方當事人有權立即解除合同，并要求賠償損失；10.3在合同有效期內，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面終止或解除合同；10.4合同期滿，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第十一條雙方約定的其他事項11.1房屋交易過程中產生的稅費由買方承擔；11.2房屋交付后，買方負責物業管理和維修；11.3房屋交付后，賣方不得以任何理由要求收回房屋；11.4任何一方未經對方書面同意，不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十二條賣方聲明12.1賣方保證所述房屋信息真實、準確，不存在任何法律糾紛；12.2賣方同意按照合同約定辦理房屋過戶手續；12.3賣方承諾在房屋交付后，不再就房屋問題向買方提出任何要求。第十三條買方聲明13.1買方確認已充分了解房屋的所有情況，并對房屋的現狀和潛在風險表示認可；13.2買方同意按照合同約定支付房款；13.3買方承諾在合同有效期內，不得以任何理由要求賣方退還已支付的房款。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件；14.2賣方身份證復印件；14.3買方身份證復印件；14.4付款憑證復印件；14.5其他與合同有關的文件。第十五條合同簽署及日期15.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力；15.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，提供專業服務，并承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構，并簽訂相應服務協議。2.2第三方服務內容：第三方提供的服務包括但不限于房源信息核實、房屋價值評估、交易手續代辦、資金監管等。2.3第三方費用：第三方服務的費用由甲乙雙方根據實際情況承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方應在其服務范圍內承擔相應的責任，對于因第三方原因導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額的界定：3.2.1第三方服務范圍內的責任限額，由第三方在其服務協議中明確承諾。3.2.2第三方服務范圍外的責任限額，由甲乙雙方協商確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的合理要求，按照甲方的指示提供服務。4.2第三方與乙方關系：第三方應客觀、公正地提供服務，維護乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為服務提供方，應保持獨立地位，不代表甲乙任何一方。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的生效和履行。5.2第三方提供的服務內容，經甲乙雙方確認后，成為本合同的組成部分。5.3第三方服務的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第六條第三方違約處理6.1第三方違反服務協議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。6.3第三方違約處理不影響本合同其他條款的執行。第七條第三方退出機制7.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協商選擇第三方，或自行完成相關交易手續。7.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。第八條第三方信息保密8.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。8.2第三方違反信息保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方服務質量保障9.1第三方應保證其服務的質量，確保服務達到約定的標準。9.2甲乙雙方對第三方服務有異議的，有權要求第三方改正或賠償。第十條爭議解決10.1因第三方服務引起的爭議，通過友好協商解決；10.2如果協商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2一方當事人明確表示不履行合同主要義務的，對方當事人有權立即解除合同，并要求賠償損失；11.3在合同有效期內，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面終止或解除合同；11.4合同期滿，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第十二條雙方約