20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產租賃購銷合同解析本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2法律和法規1.3術語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.租賃物描述3.1房地產類型3.2房地產地址3.3房地產面積3.4房地產附屬設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續期條款5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付罰款5.5預付租金6.租賃物維護與保養6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約賠償方式8.保險8.1房地產保險8.2人員保險8.3附加保險（如有）9.權益變更9.1租賃物權利變更9.2合同權利變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.其他條款12.1合同附件12.2通知和送達12.3合同生效12.4合同修訂13.合同附件13.1房地產權證復印件13.2租賃物清單13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“出租方”指擁有房地產并同意出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，租賃房地產并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房地產”指出租方擁有的、本合同中約定的租賃物。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房地產租賃開始日至結束日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。1.2法律和法規1.2.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規。1.2.2本合同中的約定不得違反國家法律法規的強制性規定。1.3術語解釋1.3.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯系人：____________________2.1.4出租方聯系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯系人：____________________2.2.4承租方聯系電話：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人名稱：____________________2.3.2代理人地址：____________________2.3.3代理人聯系人：____________________2.3.4代理人聯系電話：____________________第三條租賃物描述3.1房地產類型：____________________3.2房地產地址：____________________3.3房地產面積：____________________平方米3.4房地產附屬設施：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結束日期：____年____月____日4.3租賃續期條款：____________________第五條租金及支付5.1租金金額：人民幣____元整5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付時間：每月____日支付5.4逾期支付罰款：____________________5.5預付租金：____個月租金，于簽訂合同時一次性支付。第六條租賃物維護與保養6.1出租方責任6.1.1負責房地產的日常維修和保養，確保房地產處于良好狀態。6.1.2負責房地產的產權證明文件齊全。6.2承租方責任6.2.1負責合理使用房地產，不得擅自改變房地產的結構和用途。6.2.2負責房地產的日常清潔和保養。6.3維修費用承擔6.3.1因出租方原因造成的房地產損壞，由出租方負責維修并承擔費用。6.3.2因承租方原因造成的房地產損壞，由承租方負責維修并承擔費用。第七條違約責任7.1承租方違約責任7.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金____%的違約金。7.1.2如承租方擅自改變房地產的結構和用途，出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。7.2出租方違約責任7.2.1如出租方未按時交付房地產，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金____%的違約金。7.2.2如出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用房地產，出租方應承擔相應的違約責任。第八條保險8.1房地產保險8.1.1出租方應在本合同簽訂后____日內，為房地產投保相應的保險，并將保險單復印件交于承租方。8.1.2保險金額應不低于房地產評估價值的____%。8.2人員保險8.2.1出租方應為本合同約定的物業管理、維修等人員投保相應的保險。8.3附加保險（如有）8.3.1根據實際情況，雙方可協商一致，增加其他附加保險。第九條權益變更9.1租賃物權利變更9.1.1如出租方需要對房地產進行權利變更，應提前____日通知承租方，并取得承租方的書面同意。9.2合同權利變更9.2.1如雙方需要對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限11.3.1雙方應在爭議發生后____日內，向對方提出書面爭議解決請求。第十二條其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房地產權證復印件、租賃物清單、其他相關文件。12.2通知和送達12.2.1任何一方發出的通知和送達，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同修訂12.4.1本合同修訂需經雙方協商一致，并以書面形式進行。第十三條合同附件13.1房地產權證復印件13.2租賃物清單13.3其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人信息14.3.1出租方代表（簽字）：____________________14.3.2承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業服務、咨詢、擔保、評估或其他相關服務而介入本合同的法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師、審計師等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的服務內容和性質，由雙方在合同中約定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前由第三方書面確認。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方書面同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應的資質和條件；3.1.3第三方同意承擔相應的責任。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；4.1.3第三方有權在合同約定范圍內獨立行使職責。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；4.2.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的服務內容，不涉及甲乙雙方的其他權利義務。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由合同約定，與第三方與其他方的關系無關。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通或協商，應取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應協助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內容的真實性和合法性；6.1.2中介方有權收取中介服務費用，費用標準由雙方協商確定。6.2評估機構：6.2.1評估機構應按照合同約定，對房地產進行評估，并提供評估報告；6.2.2評估機構有權收取評估費用，費用標準由雙方協商確定。6.3擔保公司：6.3.1擔保公司應按照合同約定，為甲乙雙方提供擔保服務；6.3.2擔保公司有權收取擔保費用，費用標準由雙方協商確定。6.4律師、審計師等：6.4.1律師、審計師等應根據甲乙雙方的要求，提供法律、審計等專業服務；6.4.2律師、審計師等有權收取專業服務費用，費用標準由雙方協商確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入的爭議，如涉及第三方與其他方之間的權利義務關系，應由第三方與其他方另行協商解決。第九條本合同的修訂和補充9.1本合同的修訂和補充，需經甲乙雙方和第三方書面同意。9.2本合同的修訂和補充，不影響第三方在本合同項下的責任限額。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入協議、第三方資質證明、第三方服務費用清單等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供房地產的產權證復印件，確保其真實性和有效性。說明：附件一為房地產權證復印件，用于證明出租方對房地產的合法所有權。2.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、使用狀況等信息。說明：附件二為租賃物清單，用于明確租賃物的具體內容和狀況。3.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用標準等。說明：附件三為第三方介入協議，用于規范第三方在本合同中的角色和責任。4.第三方資質證明要求：提供第三方具備相應資質的證明文件，如營業執照、專業資格證書等。說明：附件四為第三方資質證明，用于證明第三方具備提供相關服務的資格。5.第三方服務費用清單要求：詳細列出第三方提供服務的費用項目、金額和支付方式。說明：附件五為第三方服務費用清單，用于明確第三方服務的費用承擔。6.保險單復印件要求：提供房地產保險單的復印件，確保保險的有效性和覆蓋范圍。說明：附件六為保險單復印件，用于證明房地產已投保，并明確保險責任。7.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、雙方協商結果和生效日期。說明：附件七為合同變更協議，用于記錄合同變更的詳細信息。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序和期限。說明：附件八為爭議解決協議，用于規范爭議解決的具體流程。9.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：附件九為其他相關文件，用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金責任認定：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金____%的違約金。示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日，承租方應支付100元的違約金。2.出租方未按時交付房地產責任認定：每逾期一日，出租方應向承租方支付相當于租金____%的違約金。示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日，出租方應支付100元的違約金。3.承租方擅自改變房地產的結構和用途責任認定：出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。示例：若因承租方擅自改變房地產結構和用途，造成出租方經濟損失人民幣5,000元，承租方應賠償該損失。4.出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用房地產責任認定：出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復房地產原狀等。示例：若因出租方原因導致承租方無法正常使用房地產，造成承租方經濟損失人民幣3,000元，出租方應賠償該損失。5.第三方未按約定提供專業服務責任認定：第三方應承擔因自身原因造成的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：若第三方未按約定提供專業服務，造成甲乙雙方經濟損失人民幣2,000元，第三方應賠償該損失。全文完。二零二四年度房地產租賃購銷合同解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同租賃/購銷標的物信息2.租賃/購銷標的物描述2.1物理描述2.2權屬證明文件2.3使用范圍及限制3.租賃/購銷期限3.1租賃/購銷起始日期3.2租賃/購銷終止日期3.3租賃/購銷期限變更及續約4.租金/售價4.1租金/售價金額4.2付款方式及時間4.3付款違約責任5.租賃/購銷押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程5.3押金違約責任6.使用管理6.1使用規則及限制6.2維修養護責任6.3使用安全責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件清單11.2附件內容12.其他約定事項12.1雙方權利義務12.2合同變更及補充12.3合同解除及終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租人/賣方）名稱：甲方住所地：甲方法定代表人：乙方（承租人/買方）名稱：乙方住所地：乙方法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區____街道____號1.3合同租賃/購銷標的物信息標的物名稱：標的物坐落地址：標的物面積：標的物結構：標的物權屬狀況：2.租賃/購銷標的物描述2.1物理描述標的物現狀：標的物裝修狀況：標的物配套設施：2.2權屬證明文件標的物產權證號：標的物土地使用權證號：2.3使用范圍及限制標的物使用性質：標的物使用限制：3.租賃/購銷期限3.1租賃/購銷起始日期租賃/購銷起始日期：____年____月____日3.2租賃/購銷終止日期租賃/購銷終止日期：____年____月____日3.3租賃/購銷期限變更及續約租賃/購銷期限變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。租賃/購銷期限到期后，如雙方無異議，可自動續約。4.租金/售價4.1租金/售價金額租金/售價：____元人民幣/月（年）4.2付款方式及時間付款方式：____（如：銀行轉賬、現金等）付款時間：每月/每季度/每年____日前支付4.3付款違約責任如乙方未按時支付租金/售價，每逾期一日應向甲方支付____%的違約金。5.租賃/購銷押金5.1押金金額及支付方式押金金額：____元人民幣支付方式：____（如：現金、銀行轉賬等）5.2押金退還條件及流程押金退還條件：租賃/購銷期滿，乙方無違約行為。押金退還流程：乙方提交押金退還申請，甲方在收到申請后____日內退還押金。5.3押金違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應部分的押金。6.使用管理6.1使用規則及限制乙方應按照標的物的使用性質和規定使用標的物。乙方不得擅自改變標的物的結構、用途或裝修。6.2維修養護責任標的物的日常維修養護由乙方負責。標的物的大修、更新改造由甲方負責。6.3使用安全責任乙方應確保在標的物內使用過程中的人身及財產安全。第七條違約責任7.1違約情形（1）未按時支付租金/售價；（2）擅自改變標的物的結構、用途或裝修；（3）違反標的物使用限制；（4）造成標的物損壞；（5）未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔全部賠償責任。7.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據實際情況計算，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。8.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃/購銷期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。9.3合同解除后事宜處理（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。（2）乙方應按合同約定退還標的物，并承擔因解除合同而產生的合理費用。（3）甲方應退還乙方已支付的租金/售價或押金。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同附件11.1附件清單（1）標的物產權證復印件；（2）標的物土地使用權證復印件；（3）標的物租賃/購銷合同；（4）其他與本合同相關的文件。11.2附件內容附件內容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1雙方權利義務雙方應按照誠實信用原則履行合同約定的權利義務。12.2合同變更及補充本合同內容的變更或補充，需經雙方協商一致，并以書面形式確認。12.3合同解除及終止合同解除及終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區____街道____號。13.3簽署人身份證明甲方簽署人身份證號碼：____；乙方簽署人身份證號碼：____。14.合同附件清單（1）標的物產權證復印件；（2）標的物土地使用權證復印件；（3）標的物租賃/購銷合同；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方同意介入本合同并承擔相應的責任。15.3第三方介入方式（1）中介方：為甲、乙雙方提供信息對接、談判協調等服務；（2）咨詢方：為甲、乙雙方提供專業咨詢、風險評估等服務；（3）評估方：對標的物進行評估，提供評估報告；（4）擔保方：為甲、乙雙方的履約提供擔保。16.第三方責任16.1責任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的責任，以中介服務費為限；（2）咨詢方：咨詢方對本合同履行的責任，以咨詢費為限；（3）評估方：評估方對本合同履行的責任，以評估費為限；（4）擔保方：擔保方對本合同履行的責任，以擔保金額為限。16.2責任免除（1）中介方：如因甲、乙雙方原因導致合同無法履行，中介方不承擔責任；（2）咨詢方：如因甲、乙雙方提供的信息不準確導致合同無法履行，咨詢方不承擔責任；（3）評估方：評估方僅對評估報告的真實性負責，對評估結果的應用不承擔責任；（4）擔保方：如因甲、乙雙方原因導致合同無法履行，擔保方不承擔責任。17.第三方權利17.1中介方權利（1）收取中介服務費；（2）要求甲、乙雙方提供真實、完整的信息；（3）在合同履行過程中，有權對甲、乙雙方進行監督。17.2咨詢方權利（1）收取咨詢費；（2）要求甲、乙雙方提供真實、完整的信息；（3）在合同履行過程中，有權對甲、乙雙方進行監督。17.3評估方權利（1）收取評估費；（2）要求甲、乙雙方提供真實、完整的信息；（3）在評估過程中，有權要求甲、乙雙方配合。17.4擔保方權利（1）收取擔保費；（2）要求甲、乙雙方提供真實、完整的信息；（3）在擔保過程中，有權要求甲、乙雙方配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1中介方：中介方僅作為甲、乙雙方的橋梁，不參與合同履行，不承擔任何法律責任。18.2咨詢方：咨詢方提供專業意見，但不參與合同履行，不承擔任何法律責任。18.3評估方：評估方提供評估報告，但不參與合同履行，不承擔任何法律責任。18.4擔保方：擔保方提供擔保，但不參與合同履行，不承擔任何法律責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲、乙雙方仍應按照本合同約定的條款履行各自的權利義務。19.2第三方介入期間，如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成的，按照本合同第8條“爭議解決”條款執行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如甲、乙雙方需要變更本合同，應經第三方同意，并以書面形式確認。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如甲、乙雙方需要解除本合同，應經第三方同意，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物產權證復印件要求：清晰、完整，能證明標的物的權屬。說明：本附件用于證明標的物的產權清晰，甲方有權對標的物進行出租或出售。2.標的物土地使用權證復印件要求：清晰、完整，能證明標的物的土地使用權歸屬。說明：本附件用于證明標的物土地使用權歸屬甲方，乙方在使用過程中應遵守相關法律法規。3.標的物租賃/購銷合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為本合同的正式文本，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。4.其他與本合同相關的文件要求：文件內容真實、完整，與合同履行相關。說明：包括但不限于：維修養護記錄、付款憑證、爭議解決文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金/售價責任認定：乙方未按時支付租金/售價，每逾期一日應向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應于每月5日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日應向甲方支付租金的1%作為違約金。2.擅自改變標的物的結構、用途或裝修責任認定：乙方擅自改變標的物的結構、用途或裝修，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經甲方同意，擅自將標的物內的隔斷拆除，甲方要求乙方恢復原狀，并賠償因拆除隔斷造成的損失。3.違反標的物使用限制責任認定：乙方違反標的物使用限制，甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔相應責任。示例：乙方將標的物用于非法活動，甲方有權要求乙方停止非法活動，并承擔法律責任。4.造成標的物損壞責任認定：乙方造成標的物損壞，應賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在使用過程中，因操作不當導致標的物損壞，乙方應賠償甲方因維修或更換造成的損失。5.未履行合同約定的其他義務責任認定：乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應責任。示例：乙方未按時支付押金，應向甲方支付____元作為違約金。6.甲方違約行為及責任認定責任認定：甲方未按時交付標的物，應向乙方支付____元作為違約金。示例：甲方應于合同約定的交付日期前交付標的物，如未按時交付，每逾期一日應向乙方支付標的物價值的1%作為違約金。全文完。二零二四年度房地產租賃購銷合同解析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房地產租賃購銷合同定義2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.租賃購銷條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4租賃用途限制4.購銷條款4.1購銷價格及支付方式4.2購銷稅費承擔4.3購銷合同解除條件5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付條件5.3房地產驗收標準及程序6.合同履行6.1合同履行義務6.2合同履行期限6.3合同履行方式7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1房地產權屬證明文件12.2合同簽訂證明文件12.3其他相關文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效時間14.其他約定14.1合同簽訂地點14.2合同語言文字14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：甲方，全稱為X有限公司，注冊地址為X，法定代表人為X。1.2.2承租方：乙方，全稱為YYY房地產開發有限公司，注冊地址為X，法定代表人為X。1.3房地產租賃購銷合同定義：本合同所指的房地產租賃購銷合同，是指甲方將位于X的房地產出租給乙方使用，乙方在租賃期限內享有該房地產的使用權，并在合同約定的條件下購買該房地產的協議。2.房地產基本信息2.1房地產位置：位于X市X區X路X號。2.2房地產面積：總建筑面積為1000平方米，其中可出租面積為800平方米。2.3房地產用途：商業用途。2.4房地產權屬證明：甲方已提供房地產權屬證明文件，證明其對該房地產擁有完全的處分權。3.租賃購銷條款3.1租賃期限：租賃期限自2024年1月2日起至2026年1月1日止，共計3年。3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣100萬元，乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金。3.3租金調整機制：如遇政府政策調整導致租金標準發生變化，雙方應協商一致后進行調整。3.4租賃用途限制：乙方在租賃期間不得改變房地產的用途，如需改變用途，應事先取得甲方書面同意。4.購銷條款4.1購銷價格及支付方式：購銷價格為人民幣8000萬元，乙方應在合同約定的期限內支付全部購銷款項。4.2購銷稅費承擔：購銷過程中產生的稅費由雙方按國家規定各自承擔。4.3購銷合同解除條件：如乙方未按約定支付購銷款項，甲方有權解除購銷合同。5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間：甲方應在租賃期限開始前完成房地產的交付。5.2房地產交付條件：交付的房地產應符合合同約定的質量標準，并辦理完畢相關權屬變更手續。5.3房地產驗收標準及程序：乙方應在收到房地產后5個工作日內進行驗收，如發現質量問題，應及時通知甲方。6.合同履行6.1合同履行義務：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同履行期限：本合同自簽訂之日起至合同約定的租賃期限結束日止。6.3合同履行方式：雙方應按照合同約定的方式和程序履行合同。7.違約責任7.1違約行為定義：本合同所指的違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按時支付購銷款項、未按約定使用房地產等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方式：違約金按每日應支付款項的千分之五計算，累計不得超過合同總額的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：爭議提交至X仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應按照X仲裁委員會的規定進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1甲方未按時交付符合合同約定的房地產；9.1.2乙方未按時支付租金或購銷款項，經催告后仍不支付的；9.1.3雙方協商一致決定解除合同的；9.1.4出現不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理房地產的交接事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜，包括但不限于退還已支付款項、賠償損失等。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致，合同自然終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理房地產的交付手續，并結清所有相關費用。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于爭議解決、不可抗力、保密等條款仍具有效力。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力事件：如發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行中受到影響的問題。11.3不可抗力處理：發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應承擔證明不可抗力發生及其影響的義務。12.合同附件12.1房地產權屬證明文件：包括但不限于房地產證、土地使用權證等。12.2合同簽訂證明文件：包括但不限于合同簽訂確認書、法定代表人身份證明等。12.3其他相關文件：包括但不限于租賃合同、購銷合同等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。13.3合同變更生效時間：合同變更協議簽訂之日起生效。14.其他約定14.1合同簽訂地點：本合同在X市X區X路X號簽訂。14.2合同語言文字：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理單位等，在合同履行過程中提供專業服務的機構或個人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行協議過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，一般不超過其服務費用的五倍。17.第三方責任劃分17.1.1第三方應根據協議約定，履行其職責，確保服務質量。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的過錯造成損失，應由過錯方承擔相應責任。17.2責任劃分具體規定：17.2.1中介方：中介方應在合同簽訂、履行過程中，提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方達成交易。如因中介方提供虛假信息導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。17.2.2評估機構：評估機構應根據合同約定，對房地產進行評估。如評估結果存在重大偏差，評估機構應承