甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房屋買賣協議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權證號第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵說明第六條：房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔第七條：物業管理及費用7.1物業管理公司7.2物業管理費用第八條：交易手續費及稅費8.1交易手續費8.2稅費承擔第九條：違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件內容列表第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：深圳市南山區X路X號X棟X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛1.4房屋樓層：總樓層為X層，該房屋位于第X層1.5房屋所有權證號：粵（20）X不動產權第X號第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯系電話：X代理人：X代理人身份證號：X聯系電話：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯系電話：X代理人：X代理人身份證號：X聯系電話：X第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2支付方式：買方通過銀行轉賬的方式分兩次向賣方支付房款第一次支付：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付；第二次支付：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，于房屋過戶手續辦理完成后五個工作日內支付。3.3支付時間：具體支付時間按照本合同約定的條款執行。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起X日內，賣方將房屋交付給買方使用；4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起X日內，辦理房屋過戶手續；4.3過戶費用：買方承擔過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證：賣方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和深圳市的相關住宅質量標準；5.2房屋瑕疵說明：如房屋存在可歸責于賣方的瑕疵，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。具體辦法雙方另行協商確定。第六條：房屋維修責任6.1維修責任主體：賣方在房屋交付后，如房屋出現質量問題，應承擔維修責任；6.2維修費用承擔：賣方承擔因維修房屋而產生的費用。如因買方使用不當導致的維修，費用由買方承擔。第七條：物業管理及費用7.1物業管理公司：深圳市X物業管理有限公司7.2物業管理費用：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元/月，買方自取得房屋所有權之日起承擔物業管理費用。具體收費標準及服務內容按照物業管理公司規定執行。第八條：交易手續費及稅費8.1交易手續費：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，由買方支付；8.2稅費承擔：買方應按照國家和深圳市的相關規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。第九條：違約責任9.1賣方違約責任：如賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金金額為本合同第三條規定的房款總額的%；9.2買方違約責任：如買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同第三條規定的房款總額的%。第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1在本合同有效期內，如雙方同意對合同內容進行變更或解除，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認；11.2合同的變更或解除不得影響買方已支付的房款。第十二條：合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同在買方支付完全部房款、賣方交付房屋并辦理完畢過戶手續后終止。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；13.2雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的義務，共同維護房屋交易市場的秩序。第十四條：合同的附件14.1附件內容列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方身份證明復印件附件四：交易手續費收費憑證附件五：物業管理有限公司出具的物業收費標準及服務內容說明第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及責任15.1第三方介入：在本合同履行過程中，除買賣雙方外，可能涉及到的中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等，均視為第三方；15.2第三方責任：第三方應嚴格遵守國家相關法律法規，按照約定履行各自職責，保證房屋交易的安全和順利進行；15.3第三方責任限額：第三方對買賣雙方的責任限額，按照各自服務合同的約定執行。如無約定，第三方對買賣雙方的責任限額為其收費的倍。第十六條：中介機構的服務及費用16.1中介機構：本合同指定的中介機構為深圳市X房地產中介有限公司；16.2中介費用：中介費用為房屋成交價格的%，由買方支付；16.3中介服務內容：中介機構應提供房源信息、看房安排、合同簽訂、過戶協助等服務。第十七條：評估機構的服務及費用17.1評估機構：本合同指定的評估機構為深圳市X房地產評估有限公司；17.2評估費用：評估費用為X元，由買方支付；17.3評估服務內容：評估機構應對房屋的價值進行評估，并出具評估報告。第十八條：擔保機構的服務及費用18.1擔保機構：本合同指定的擔保機構為深圳市X擔保有限公司；18.2擔保費用：擔保費用為房屋成交價格的%，由買方支付；18.3擔保服務內容：擔保機構應對買方支付的房款進行擔保，確保賣方按時交付房屋，買方按時支付房款。第十九條：金融機構的服務及費用19.1金融機構：本合同指定的金融機構為深圳市X銀行；19.2金融服務內容：金融機構應提供貸款服務，包括貸款申請、審批、發放等；19.3金融服務費用：金融服務費用按照金融機構的規定執行。第二十條：第三方介入的變更20.1如買賣雙方同意更換中介機構、評估機構、擔保機構或金融機構，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認；20.2第三方變更后的責任限額，按照本合同及書面協議的約定執行。第二十一條：第三方責任的分擔21.1第三方如因履行各自職責出現失誤，導致買賣雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；21.2第三方如未履行各自職責，導致買賣雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第二十二條：第三方與買賣雙方的權利義務22.1第三方應獨立履行各自職責，不得干預買賣雙方的交易決策；22.2買賣雙方應按照本合同及第三方服務合同的約定，履行各自的權利義務；22.3第三方不得收取買賣雙方以外的任何費用。第二十三條：第三方介入的終止23.1第三方介入在本合同約定的服務事項完成后終止；23.2第三方如提前終止服務，應提前通知買賣雙方，并按照約定承擔相應責任。第二十四條：其他約定24.1雙方同意，本合同及第三方服務合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同及第三方服務合同具有同等法律效力；24.2雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的義務，共同維護房屋交易市場的秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。買方應核對原件，確保房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的布局和結構。買方應仔細查看平面圖，了解房屋的具體情況。附件三：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份信息。買方和賣方應核對原件，確保身份證明的真實性和有效性。附件四：交易手續費收費憑證說明：本附件為交易手續費的收費憑證，用于證明交易手續費的支付情況。買方應保留此憑證，以備后續查詢和使用。附件五：物業管理有限公司出具的物業收費標準及服務內容說明說明：本附件為物業管理有限公司出具的物業收費標準及服務內容說明，用于明確物業管理的費用和服務內容。買方應仔細閱讀此附件，了解物業管理的具體規定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方逾期交付房屋違約行為：賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋。責任認定：賣方應按照逾期交付的天數向買方支付違約金，違約金金額為本合同第三條規定的房款總額的%。示例說明：如果賣方約定在2024年6月30日前交付房屋，但未能如期交付，則賣方應按照逾期交付的天數向買方支付違約金。2.賣方提供虛假信息違約行為：賣方提供與實際情況不符的房屋信息，如面積、戶型等。責任認定：賣方應承擔因此造成的一切損失，包括但不限于買方的經濟損失、律師費、訴訟費等。示例說明：如果賣方故意提供虛假的房屋面積，導致買方購買了不符合實際面積的房屋，賣方應承擔由此產生的所有損失。3.買方逾期支付房款違約行為：買方未能按照本合同約定的時間支付房款。責任認定：買方應按照逾期支付的天數向賣方支付違約金，違約金金額為本合同第三條規定的房款總額的%。示例說明：如果買方約定在