甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版宅基地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓人須為宅基地合法使用權(quán)人3.2受讓人須為具備宅基地使用權(quán)條件的公民3.3轉(zhuǎn)讓須經(jīng)村集體同意第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2宅基地上建筑物及附屬物轉(zhuǎn)讓第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式及期限第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條宅基地使用權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時限第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務(wù)8.2受讓人權(quán)利與義務(wù)第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求村集體調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2合同監(jiān)督第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任11.2受讓人違約責(zé)任第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除后的處理第十三條附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的廢止第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人姓名：1.1.2轉(zhuǎn)讓人身份證號：11010219700101001X1.1.3轉(zhuǎn)讓人住所地：北京市海淀區(qū)某某村1.2受讓人信息1.2.1受讓人姓名：1.2.2受讓人身份證號：11010219850308003X1.2.3受讓人住所地：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置：位于北京市海淀區(qū)某某村，東臨某某路，南臨某某街，西臨某某河，北臨某某小區(qū)2.2宅基地面積：占地面積為壹仟平方米（1000平方米）2.3宅基地用途：住宅用地第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓人須為宅基地合法使用權(quán)人3.2受讓人須為具備宅基地使用權(quán)條件的公民3.3轉(zhuǎn)讓須經(jīng)村集體同意第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2宅基地上建筑物及附屬物轉(zhuǎn)讓第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）5.2支付方式及期限：受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓人；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第七條宅基地使用權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：受讓人應(yīng)自合同生效之日起三個月內(nèi)，向村集體申請辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶時限：村集體應(yīng)在受讓人提交完整材料后的十個工作日內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其對宅基地的合法使用權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓人原因?qū)е率茏屓藷o法辦理過戶手續(xù)或宅基地被收回，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓款。8.1.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如轉(zhuǎn)讓人原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓人權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓人應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，如受讓人逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按日利率萬分之五支付滯納金。8.2.2受讓人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如受讓人原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2請求村集體調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向村集體請求調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方經(jīng)調(diào)解仍無法達成一致，可向人民法院提起訴訟。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。10.2合同監(jiān)督：雙方應(yīng)對合同履行情況進行相互監(jiān)督，確保合同順利履行。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的轉(zhuǎn)讓款、支付滯納金、賠償因此給受讓人造成的損失等。11.2受讓人違約責(zé)任：受讓人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓款、支付滯納金、賠償因此給轉(zhuǎn)讓人造成的損失等。第十二條合同的解除12.1合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，返還已收取的轉(zhuǎn)讓款，互不追究。第十三條附則13.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同的廢止：合同的廢止需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時間：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點：北京市某公證處。14.3合同副本份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由雙方商定保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證明附件二：宅基地地形圖附件三：宅基地現(xiàn)狀照片附件四：轉(zhuǎn)讓人與受讓人身份證明附件五：村集體同意轉(zhuǎn)讓的證明附件六：轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件七：過戶手續(xù)辦理材料清單附件八：宅基地使用權(quán)過戶證明附件九：合同解除協(xié)議附件十：合同修訂協(xié)議附件十一：合同廢止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：宅基地使用權(quán)證明要求：證明轉(zhuǎn)讓人對宅基地的合法使用權(quán)，包括宅基地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓人對宅基地的合法使用權(quán)，確保受讓人能夠合法使用該宅基地。附件二：宅基地地形圖要求：詳細(xì)標(biāo)注宅基地的位置、面積、地形等要素。說明：該附件用于明確宅基地的具體位置、面積和地形等基本情況，以便受讓人了解宅基地的實際狀況。附件三：宅基地現(xiàn)狀照片要求：反映宅基地當(dāng)前的現(xiàn)狀，包括建筑物、附屬物等。說明：該附件用于直觀展示宅基地的現(xiàn)狀，幫助受讓人了解宅基地的真實情況。附件四：轉(zhuǎn)讓人與受讓人身份證明要求：提供轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。說明：該附件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件五：村集體同意轉(zhuǎn)讓的證明要求：村集體出具的同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。說明：該附件用于證明村集體已同意本次宅基地的轉(zhuǎn)讓，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。附件六：轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明轉(zhuǎn)讓款支付的憑證。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況，確保受讓人已按約定支付轉(zhuǎn)讓款。附件七：過戶手續(xù)辦理材料清單要求：列出辦理過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證明、合同副本等。說明：該附件用于指導(dǎo)受讓人辦理過戶手續(xù)，明確辦理過戶所需材料。附件八：宅基地使用權(quán)過戶證明要求：證明宅基地使用權(quán)已過戶到受讓人名下。說明：該附件用于證明宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)已完成，確保受讓人已成為宅基地的合法使用權(quán)人。附件九：合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同解除協(xié)議。說明：該附件用于明確合同解除的條件和程序，確保雙方在合同解除時的權(quán)益得到保障。附件十：合同修訂協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同修訂協(xié)議。說明：該附件用于明確合同修訂的條件和程序，確保雙方在需要修訂合同時能夠達成一致。附件十一：合同廢止協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同廢止協(xié)議。說明：該附件用于明確合同廢止的條件和程序，確保雙方在合同廢止時的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓人未按合同約定履行義務(wù)，如未按時完成過戶手續(xù)、提供的附件不真實等。2.受讓人未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、提供的附件不真實等。3.雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果，賠償因違約所造成的損失。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收取的轉(zhuǎn)讓款、支付滯納金、賠償因此給對方造成的直接損失等。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓人未能在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓人無法取得宅基地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓款。2.如果受讓人未能在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓人無法履行合