20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同書，含交易資金監管條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易資金監管4.1資金監管機構4.2資金監管賬戶4.3資金監管期限4.4資金監管程序5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1交易資金監管協議13.2房屋買賣合同補充協議13.3其他相關文件14.合同備案及登記14.1合同備案機構14.2合同登記手續14.3合同備案時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區域：________2.1.3房屋具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：________2.3.2樓層：________層2.3.3戶型：________2.4房屋權屬證明2.4.1房屋所有權證號：________2.4.2房屋土地使用權證號：________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________元人民幣3.1.2交易稅費：________元人民幣3.2付款方式a)首付款：________元人民幣，在合同簽訂之日起________個工作日內支付；b)尾款：________元人民幣，在房屋交付前________個工作日內支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________年________月________日；3.3.2尾款支付時間：________年________月________日。4.交易資金監管4.1資金監管機構4.1.1資金監管機構名稱：________4.2資金監管賬戶4.2.1資金監管賬戶名稱：________4.2.2資金監管賬戶開戶行：________4.2.3資金監管賬戶賬號：________4.3資金監管期限4.3.1資金監管期限：從合同簽訂之日起至房屋交付之日止。4.4資金監管程序4.4.1買受方在支付首付款時，將款項打入資金監管賬戶；4.4.2買受方在支付尾款時，將款項打入資金監管賬戶；4.4.3出賣方在房屋交付后，憑相關證明文件從資金監管賬戶提取房款。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：________年________月________日。5.2房屋驗收標準a)房屋結構安全、牢固；b)房屋內部設施齊全、完好；c)房屋周邊環境整潔、安全。5.3驗收程序5.3.1買受方在房屋交付當日進行驗收；5.3.2驗收過程中，買受方如有異議，應在驗收之日起________個工作日內向出賣方提出；5.3.3出賣方應在收到買受方異議之日起________個工作日內予以答復或整改。6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.1.1房屋產權過戶時間：在房屋交付之日起________個工作日內完成。6.2過戶費用6.2.1房屋產權過戶稅費：________元人民幣，由買受方承擔。6.3過戶程序6.3.1買受方提供相關資料，由出賣方辦理房屋產權過戶手續；6.3.2出賣方在房屋產權過戶完成后，將房屋所有權證、土地使用權證交付給買受方。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成本增加，受影響的當事人應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件；9.1.2不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題，若協商不成，可按本合同第七條規定的爭議解決方式解決。9.2通知方式a)直接送達；b)郵寄；c)電子郵件；d)傳真。9.3合同附件a)房屋所有權證復印件；b)房屋測繪報告；c)付款憑證；d)交易資金監管協議；e)房屋買賣合同補充協議；f)其他相關文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的履行完畢；b)合同約定的解除條件成就；c)依法或雙方協商一致解除；d)合同無效或被撤銷。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證11.4交易資金監管協議11.5房屋買賣合同補充協議11.6其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出賣方簽署日期：________年________月________日12.1.2買受方簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點12.2.1出賣方簽署地點：________12.2.2買受方簽署地點：________12.3簽署人12.3.1出賣方簽署人：________12.3.2買受方簽署人：________13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3付款憑證13.4交易資金監管協議13.5房屋買賣合同補充協議13.6其他相關文件14.合同備案及登記14.1合同備案機構14.1.1合同備案機構為房屋所在地的不動產登記機構。14.2合同登記手續14.2.1雙方應按照合同備案機構的要求，在合同生效后________個工作日內辦理合同備案手續。14.3合同備案時間14.3.1合同備案時間為合同簽訂之日起________個工作日內。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、資金監管機構以及其他為履行本合同提供專業服務的機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入應當基于甲乙雙方的共同約定，且第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障交易安全，提高交易效率。a)甲乙雙方書面同意第三方介入；b)第三方具備相應的資質和條件；c)第三方同意承擔相應的責任和義務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取服務費用的三倍。3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方的原因或其他非第三方過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方不承擔賠償責任。4.第三方權利義務4.1第三方權利：a)根據甲乙雙方的要求，提供專業服務；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)在職責范圍內，對甲乙雙方進行監督和建議。4.2第三方義務：a)嚴格按照法律法規和本合同約定履行職責；b)對甲乙雙方的資料和信息保密；c)在職責范圍內，保證服務的質量和效率；d)如發現甲乙雙方有違反本合同的行為，應及時向甲乙雙方提出。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方與中介機構的關系：a)如第三方為中介機構，則其與甲乙雙方的關系為代理關系，中介機構對甲乙雙方承擔相應的法律責任；b)中介機構在代理過程中，如違反法律法規或本合同約定，應承擔相應的法律責任。5.3第三方與其他第三方的關系：a)第三方之間因履行職責產生的爭議，應自行協商解決；b)如協商不成，可按本合同第八條規定的爭議解決方式解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協議》，明確雙方的權利義務；6.2第三方介入后，應按照《第三方服務協議》的約定履行職責；6.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方有違反本合同的行為，應及時通知甲乙雙方，并采取相應措施。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例由甲乙雙方在《第三方服務協議》中約定；7.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方在《第三方服務協議》中約定。8.第三方介入的終止a)第三方無法履行職責或違反《第三方服務協議》；b)甲乙雙方協商一致；c)出現不可抗力因素。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據《第三方服務協議》的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需加蓋房屋所有權證專用章，并注明“與原件一致”。2.房屋土地使用權證復印件要求：復印件需加蓋土地使用權證專用章，并注明“與原件一致”。3.房屋測繪報告要求：測繪報告需由具有相應資質的測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時間、付款金額、收款人等信息，并加蓋付款人公章。5.交易資金監管協議要求：協議需明確資金監管機構、監管賬戶、監管期限、監管程序等內容。6.房屋買賣合同補充協議要求：補充協議需就本合同未盡事宜進行補充說明，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.其他相關文件要求：其他相關文件包括但不限于房屋質量保證書、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按合同約定支付房款；b)出賣方未按合同約定交付房屋；c)買受方未按合同約定辦理房屋產權過戶；d)第三方未按《第三方服務協議》履行職責；e)甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的計算方式：違約金=房屋總價×違約天數×日違約金比例；c)損失的認定：損失包括但不限于直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約示例說明：a)出賣方未按合同約定交付房屋，導致買受方無法按時入住，買受方有權要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；b)買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權要求買受方支付違約金，并追究其法律責任；c)第三方未按《第三方服務協議》履行職責，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同書，含交易資金監管條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產權2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易資金監管4.1資金監管機構4.2資金監管賬戶4.3資金監管流程4.4資金監管期限4.5資金監管責任5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理時間5.2過戶手續辦理費用5.3過戶手續辦理責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.房屋維修責任7.1房屋保修期限7.2維修責任劃分7.3維修費用承擔8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間12.4合同解除時間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中產生的其他費用14.2合同變更及補充14.3合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區路號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199004071.2.3聯系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區路號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區縣：北京市朝陽區2.1.2詳細地址：路號單元室2.2房屋產權2.2.1房屋所有權證號：京房權證字第號2.2.2房屋產權性質：商品房2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.5房屋結構2.5.1結構類型：框架結構3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣30萬元，在合同簽訂后5個工作日內支付；3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣70萬元，在房屋過戶手續辦理完畢后5個工作日內支付。4.交易資金監管4.1資金監管機構：銀行4.2資金監管賬戶：62224.3資金監管流程：4.3.1買方將首付款匯入監管賬戶；4.3.2賣方將房屋過戶手續提交至監管機構；4.3.3監管機構審核過戶手續無誤后，將首付款解付至賣方賬戶；4.3.4買方在房屋過戶手續辦理完畢后，將尾款匯入監管賬戶；4.3.5監管機構審核尾款到賬后，將尾款解付至賣方賬戶。4.4資金監管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。4.5資金監管責任：4.5.1買方負責按時將首付款和尾款匯入監管賬戶；4.5.2賣方負責按時提交房屋過戶手續；4.5.3監管機構負責對資金進行監管，確保資金安全。5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理時間：自合同簽訂之日起30個工作日內完成房屋過戶手續。5.2過戶手續辦理費用：人民幣5000元，由買方承擔。5.3過戶手續辦理責任：5.3.1賣方負責提供房屋所有權證、身份證等相關材料；5.3.2買方負責支付過戶手續費；5.3.3雙方共同辦理房屋過戶手續。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：自房屋過戶手續辦理完畢之日起3個工作日內。6.2房屋交付條件：6.2.1房屋已過戶至買方名下；6.2.2房屋內設施齊全，符合交付標準；6.2.3房屋無任何產權糾紛。6.3房屋驗收標準：6.3.1房屋結構完好，無安全隱患；6.3.2房屋設施齊全，功能正常；6.3.3房屋裝修符合合同約定。6.4驗收不合格處理：6.4.1若房屋驗收不合格，賣方應在接到通知后3個工作日內進行整改；6.4.2若賣方未在規定時間內整改，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。7.房屋維修責任7.1房屋保修期限：自房屋交付之日起2年。7.2維修責任劃分：7.2.1房屋主體結構、基礎工程在保修期內出現的質量問題，由賣方負責維修；7.2.2房屋內部設施、裝修在保修期內出現的質量問題，由賣方負責維修；7.2.3因買方使用不當造成的房屋質量問題，由買方自行負責維修。7.3維修費用承擔：7.3.1房屋主體結構、基礎工程維修費用由賣方承擔；7.3.2房屋內部設施、裝修維修費用由賣方承擔；7.3.3因買方使用不當造成的房屋維修費用由買方承擔。8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類：8.1.1契稅：按照成交價的1.5%繳納；8.1.2土地增值稅：根據實際情況計算；8.1.3個人所得稅：根據實際情況計算；8.1.4房產交易手續費：按照成交價的0.5%繳納。8.2稅費承擔比例：8.2.1賣方承擔契稅、土地增值稅；8.2.2買方承擔個人所得稅、房產交易手續費。8.3稅費繳納時間：8.3.1賣方在房屋過戶手續辦理前繳納契稅、土地增值稅；8.3.2買方在房屋過戶手續辦理前繳納個人所得稅、房產交易手續費。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續；9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：9.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%；9.2.2買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；9.2.3雙方未按時辦理房屋過戶手續，應承擔相應的法律責任；9.2.4違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。9.3違約金計算：9.3.1違約金按日計算，自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止；9.3.2違約金總額不超過房屋成交價的10%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1協商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1協商解決：由雙方自行協商；10.2.2仲裁：提交至北京市仲裁委員會；10.2.3訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：10.3.1協商解決：自爭議發生之日起30日內；10.3.2仲裁：自仲裁機構受理之日起6個月內；10.3.3訴訟：自人民法院受理之日起6個月內。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；11.1.2不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，書面通知對方；11.2.2雙方確認解除合同；11.2.3解除合同后，辦理相關手續。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應按照約定退還已收款項；11.3.2解除合同后，雙方應辦理房屋過戶手續；11.3.3解除合同后，雙方應承擔相應的法律責任。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規；12.1.3合同已辦理相關手續。12.2合同解除條件：12.2.1合同解除條件符合本合同約定；12.2.2合同解除程序符合法律法規。12.3合同生效時間：12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除時間：12.4.1合同自雙方協商一致解除之日起解除。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.1.1房屋產權證明文件；13.1.2房屋買賣合同附件。13.2附件二：房屋產權證明文件13.2.1房屋所有權證；13.2.2房屋土地使用權證。13.3附件三：其他相關文件13.3.1房屋測繪報告；13.3.2房屋質量檢測報告。14.其他約定事項14.1合同履行過程中產生的其他費用，由雙方協商解決。14.2合同變更及補充，應經雙方協商一致，并以書面形式修改或補充。14.3合同解除后的其他事項，雙方應按照法律法規和合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、銀行、監管機構等。2.第三方介入的條件2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并經雙方同意。2.2第三方介入應在合同約定的事項范圍內進行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方根據實際情況約定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方原因導致合同無法履行而產生的損失、第三方違反合同約定而產生的損失等。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，參與合同履行，提供相關服務。4.2第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行相關義務，確保合同履行順利進行。5.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由合同約定。6.1.2第三方對甲方、乙方的違約責任由合同約定。6.1.3第三方在履行合同過程中，應遵守甲方、乙方的指示。6.2第三方與其他各方的劃分說明：6.2.1第三方與監管機構的關系：6.2.1.1第三方應遵守監管機構的規定，配合監管機構的監督檢查。6.2.1.2監管機構對第三方的監督檢查，不影響第三方與甲方、乙方的權利義務關系。6.2.2第三方與評估機構的關系：6.2.2.1第三方應按照評估機構的評估結果，提供相應的服務。6.2.2.2評估機構對房屋的評估結果，不影響第三方與甲方、乙方的權利義務關系。6.2.3第三方與律師的關系：6.2.3.1第三方在合同履行過程中，如需律師提供法律服務，應與律師簽訂服務協議。6.2.3.2律師的服務費用由合同雙方另行約定。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事項、范圍、期限等應在合同中明確。7.1.2第三方介入的費用由合同雙方根據實際情況約定，并在合同中明確。7.1.3第三方介入過程中，甲方和乙方應保持溝通，及時解決可能出現的問題。7.1.4第三方介入過程中，若發生爭議，甲方和乙方應先行協商解決，協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。7.1.5第三方介入過程中，若因第三方原因導致合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。7.1.6第三方介入過程中，若因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.1.7第三方介入過程中，若第三方違反合同約定，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。7.1.8第三方介入過程中，若第三方違反法律法規，甲方和乙方有權依法追究第三方的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同附件一：房屋產權證明文件1.1.1房屋所有權證1.1.2房屋土地使用權證1.1.3房屋買賣合同1.2房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告1.2.1房屋測繪報告1.3房屋買賣合同附件三：房屋質量檢測報告1.3.1房屋質量檢測報告1.4房屋買賣合同附件四：交易資金監管協議1.4.1交易資金監管協議1.5房屋買賣合同附件五：房屋交付確認書1.5.1房屋交付確認書1.6房屋買賣合同附件六：交易稅費繳納憑證1.6.1契稅繳納憑證1.6.2土地增值稅繳納憑證1.6.3個人所得稅繳納憑證1.6.4房產交易手續費繳納憑證說明二：違約行為及責任認定：2.1賣方違約行為及責任認定2.1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%，并承擔因延遲交付造成的損失。2.1.2賣方提供虛假房屋信息責任認定：賣方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償買方損失、承擔法律責任等。2.2買方違約行為及責任認定2.2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%，并承擔因延遲付款造成的損失。2.2.2買方拒絕接收房屋責任認定：買方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償賣方損失、承擔法律責任等。2.3雙方違約行為及責任認定2.3.1雙方未按約定辦理房屋過戶手續責任認定：雙方均應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、承擔法律責任等。2.3.2雙方違反合同約定的其他行為責任認定：根據違約行為的性質和影響，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：3.1賣方在合同約定的交付日期前5天通知買方，因房屋質量問題需延遲交付，延遲交付日期為10天。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的0.5%，并承擔因延遲交付造成的損失。3.2買方在支付首付款后，發現賣方提供的房屋信息與實際情況不符，房屋面積小于合同約定。責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同書，含交易資金監管條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋現狀及配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節點3.3首付比例及尾款支付方式4.交易資金監管4.1資金監管機構及賬戶信息4.2資金監管流程及監管期限4.3資金監管協議5.交付及驗收5.1交付時間及條件5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.產權過戶6.1過戶手續辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶完成后甲方配合辦理7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.2附屬設施權屬及費用承擔7.3附屬設施維護及使用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關證明材料14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯系方式：________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明房屋產權證號：________________房屋所有權人：________________2.2房屋位置、面積、用途等房屋坐落地址：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：________________2.3房屋現狀及配套設施房屋建筑結構：________________房屋裝修情況：________________房屋配套設施：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：________________元3.2支付方式及時間節點首付金額：________________元，支付時間：________________尾款金額：________________元，支付時間：________________3.3首付比例及尾款支付方式首付比例：________________%尾款支付方式：________________4.交易資金監管4.1資金監管機構及賬戶信息資金監管機構：________________資金監管賬戶：________________4.2資金監管流程及監管期限資金監管流程：________________資金監管期限：________________4.3資金監管協議附件：資金監管協議5.交付及驗收5.1交付時間及條件交付時間：________________交付條件：________________5.2房屋驗收標準及流程驗收標準：________________驗收流程：________________5.3驗收不合格的處理驗收不合格處理：________________6.產權過戶6.1過戶手續辦理過戶手續辦理人：________________過戶手續辦理時間：________________6.2過戶稅費承擔過戶稅費承擔：________________6.3過戶完成后甲方配合辦理甲方配合辦理事項：________________7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單附屬設施清單：________________7.2附屬設施權屬及費用承擔附屬設施權屬：________________附屬設施費用承擔：________________7.3附屬設施維護及使用附屬設施維護：________________附屬設施使用：________________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金總額的1‰；8.1.2甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，導致乙方無法居住，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方實際損失；8.1.3甲方未按時辦理過戶手續，每延遲一日，應向乙方支付違約金總額的0.5‰。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金總額的1‰；8.2.2乙方逾期入住，每延遲一日，應向甲方支付違約金總額的0.5‰；8.2.3乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自對房屋進行裝修或改變房屋結構，應承擔由此產生的所有損失及責任。8.3違約金計算及支付違約金的計算自違約行為發生之日起至違約行為終止之日止，按日計算；違約金支付方式：________________。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序：________________。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起5日內給予書面答復；10.2.3雙方就解除合同的協議達成一致后，應簽訂解除合同協議。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的房款應按原途徑退還；10.3.2雙方應各自承擔因合同解除而產生的費用；10.3.3雙方應將解除合同的事實及原因告知相關方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付并驗收合格；11.2.2交易資金監管期滿，房屋過戶手續辦理完畢；11.2.3雙方協議解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定各自履行完畢剩余義務；11.3.2合同終止后，雙方應相互出具解除合同證明；11.3.3合同終止后，雙方應將合同終止的事實及原因告知相關方。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；12.1.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份；12.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關證明材料14.合同簽署及日期本合同于____年____月____日由甲方（賣方）和乙方（買方）在____市____區____地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、監管等服務的獨立法人或其他組織。a.房地產中介服務；b.房屋評估服務；c.資金監管服務；d.法律咨詢及代理服務；e.其他經甲乙雙方認可的第三方服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可以同意引入第三方介入，但需在合同中明確第三方的角色、責任和權利。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并書面通知對方及第三方。2.3第三方介入前，甲乙雙方應與