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文檔簡介
土地使用權拍賣規定合同編號:__________甲方(賣方):__________乙方(買方):__________一、土地使用權概述1.1甲方擁有的土地使用權位于__________(省/市/縣),總面積為__________平方米。1.2該土地使用權的用途為__________(工業、商業、住宅等)。1.3該土地使用權的出讓年限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、拍賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地使用權拍賣價款為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。2.2乙方應按照甲方規定的付款方式和進度支付拍賣價款。2.3乙方支付拍賣價款后,甲方應及時為乙方辦理土地使用權過戶手續。三、拍賣條件及瑕疵責任3.1甲方保證所提供的土地使用權及有關資料的真實性、合法性。如因甲方原因導致乙方損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方在拍賣過程中應遵守相關法律法規,按照甲方提供的拍賣規則參與競拍。3.3拍賣成交后,乙方應按約定支付拍賣價款。如乙方未按時支付拍賣價款,甲方有權解除合同,并追究乙方的違約責任。四、合同的履行和解除4.1雙方應按照本合同約定履行各自的義務。4.2在合同履行過程中,如發生不可抗力等特殊情況,致使合同無法繼續履行的,雙方可協商解除合同,并根據實際情況妥善處理已支付的拍賣價款。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至土地使用權過戶完畢之日止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.土地使用權證2.土地使用權拍賣文件3.拍賣規則4.拍賣價款支付憑證5.土地使用權過戶手續相關文件6.合同履行過程中的其他相關證明文件和資料二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供真實、合法的土地使用權及有關資料,導致乙方損失的,視為違約。2.乙方未按時支付拍賣價款,視為違約。3.雙方未按照合同約定履行各自義務,視為違約。4.因不可抗力等特殊情況導致合同無法繼續履行,經雙方協商一致解除合同的,不視為違約。三、法律名詞及解釋:1.土地使用權:指國家土地所有權和使用權分離,土地使用者在一定時期內對土地的使用權。2.拍賣:指以公開競價的方式,將物品或權利轉讓給他人的行為。3.拍賣價款:指買家通過競價方式購得物品或權利時應支付的金額。4.違約:指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.土地使用權拍賣過程中,甲方提供的資料不真實、不合法怎么辦?解決辦法:乙方有權拒絕支付拍賣價款,并要求甲方承擔相應賠償責任。2.乙方未按時支付拍賣價款,甲方如何解除合同?解決辦法:甲方有權解除合同,并追究乙方的違約責任。3.合同履行過程中發生不可抗力,如何處理?解決辦法:雙方應協商解除合同,并根據實際情況妥善處理已支付的拍賣價款。4.土地使用權過戶手續辦理緩慢,如何解決?解決辦法:雙方應積極協助辦理過戶手續,如有爭議,可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景:1.工業用地拍賣2.商業用地拍賣3.住宅用地拍賣4.國有企業土地使用權拍賣5.
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