高端住宅區租賃合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有上述高端住宅區的物業，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的高端住宅區物業，雙方經協商，達成如下協議：第一條租賃物業及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條物業使用及保管3.1乙方應合理使用物業，并遵守物業管理規定，不得擅自改變物業結構和用途。3.2乙方應妥善保管物業內的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條維修責任4.1甲方負責物業的正常維修，確保物業設施設備正常運行。4.2因乙方使用不當導致物業設施設備損壞的，乙方負責維修及賠償。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。5.2甲方應在合同解除后__天內，將乙方的押金無息退還乙方。第六條押金6.1乙方在簽訂合同時，應向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。6.2合同到期或提前解除合同后，乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應在__天內將押金無息退還乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件一：物業具體情況說明（此處附上物業具體情況說明，包括位置、面積、戶型等詳細信息）附件二：物業設施設備清單（此處附上物業設施設備清單，包括家電、家具等）一、附件列表：1.附件一：物業具體情況說明物業位置物業面積物業戶型2.附件二：物業設施設備清單家電列表家具列表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付物業未能保證物業設施設備正常運行2.乙方違約行為：未按時支付租金未合理使用物業，導致設施設備損壞3.違約行為認定：按照合同約定及法律規定進行認定違約方需承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并同意將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用物業5.押金：指承租方為保證履行合同義務，支付給出租方的費用6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金2.問題：物業設施設備損壞解決辦法：查明損壞原因，如果是乙方使用不當導致的，乙方負責維修及賠償3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協商一致，乙方支付甲方一個月租金