輕奢風格二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑總面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【所有權(quán)性質(zhì)】。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述房價款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由【過戶費用承擔方】承擔。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【辦理期限】內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付該房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式接收該房屋。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【辦理期限】內(nèi)，協(xié)同甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價款的【違約金比例】支付違約金。6.3乙方遲延支付房價款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價款的【違約金比例】支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.土地使用權(quán)證號3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易價格支付憑證6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方遲延交付房屋：指合同約定的交付期限屆滿，甲方未能交付該房屋。2.乙方遲延支付房價款：指合同約定的付款期限屆滿，乙方未能支付約定的房價款。3.甲方未能保證該房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵：指甲方未能保證該房屋所有權(quán)歸其所有，或該房屋存在法律上的權(quán)利限制或瑕疵。4.甲方未能協(xié)同乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指甲方未能按照合同約定，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.輕奢風格二手房：指設(shè)計風格簡約、精致，建筑年代較新，設(shè)施較為齊全的二手住宅。2.交易價格：指甲乙雙方約定的，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價格。3.交付期限：指甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方的期限。4.付款期限：指乙方應(yīng)按照合同約定，支付房價款的期限。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：如房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或降低房價。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方無法履行合同：如甲方因特殊原因無法履行合同，應(yīng)提