土地使用權轉讓確認書合同編號：__________1.1名稱（或姓名）：____________________1.2登記注冊地址：____________________1.3法定代表人（或負責人）：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開戶銀行及賬號：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2登記注冊地址：____________________2.3法定代表人（或負責人）：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開戶銀行及賬號：____________________鑒于：2）轉讓方愿意將其持有的目標土地使用權全部轉讓給受讓方；3）受讓方愿意接受轉讓方的轉讓，并按本確認書約定的條件購買目標土地使用權；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條土地使用權轉讓1.1轉讓方同意將目標土地使用權轉讓給受讓方，受讓方接受轉讓。1.2轉讓價格：雙方協商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。1.3受讓方應自本確認書簽訂之日起______日內，將轉讓款支付至轉讓方指定的賬戶。1.4轉讓方應在收到轉讓款之日起______日內，將目標土地使用權證辦理至受讓方名下。第二條土地使用權的過戶2.1轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權過戶手續，過戶費用由受讓方承擔。2.2雙方應共同向土地管理部門提交土地使用權過戶申請，并按照土地管理部門的要求提供相關文件。2.3土地使用權過戶手續完成后，受讓方應按約定向轉讓方支付剩余款項。第三條權利和義務3.1轉讓方應保證其對目標土地的使用權及處置權不存在任何爭議，如有爭議，由轉讓方負責解決。3.2受讓方應按約定支付轉讓款，并承擔過戶費用。3.3雙方應共同維護目標土地的合法權益，不得擅自改變土地用途。3.4轉讓方應在過戶手續完成后，將目標土地使用權證交付給受讓方。第四條違約責任4.1如轉讓方未能按約定辦理土地使用權過戶手續，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓款的______%。4.2如受讓方未能按約定支付轉讓款，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓款的______%。第五條爭議解決5.1凡因本確認書引起的或與本確認書有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本確認書一式兩份，雙方各執一份。6.2本確認書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責人）：______________法定代表人（或負責人）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.目標土地使用權證2.轉讓方和受讓方的營業執照副本3.轉讓方和受讓方的法定代表人（或負責人）身份證明4.土地使用權轉讓合同5.過戶費用支付憑證6.轉讓款支付憑證7.土地使用權過戶證明8.雙方簽訂的確認書二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按約定辦理土地使用權過戶手續，屬于違約行為。2.受讓方未能按約定支付轉讓款，屬于違約行為。3.雙方未按約定維護目標土地的合法權益，擅自改變土地用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，使用權人依法對土地進行使用、收益和處分的權利。2.轉讓方：指依法擁有土地使用權并將該權利轉讓給他人的一方。3.受讓方：指依法接受土地使用權轉讓并支付轉讓價款的一方。4.過戶：指將土地使用權依法從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉讓方未能按約定辦理土地使用權過戶手續。解決辦法：受讓方可以催告轉讓方辦理過戶手續，如果轉讓方仍不辦理，受讓方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：受讓方未能按約定支付轉讓款。解決辦法：轉讓方可以催告受讓方支付轉讓款，如果受讓方仍不支付，轉讓方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：雙方未按約定維護目標土地的合法權益，擅自改變土地用途。解決辦法：雙方應當立即停止改變土地用途的行為，并依法辦理土地用途變更手續。如果一方不履行，另一方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.土地使用權轉讓方希望將土地使用