農村耕地租賃合同：科技創新合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有農村耕地所有權，乙方需要租賃耕地進行科技創新，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條耕地基本情況1.1耕地位置：1.2耕地面積：1.3耕地用途：乙方租賃耕地用于科技創新，包括但不限于新品種試種、農業技術研發等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首期租金。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證耕地在租賃期間符合乙方租賃用途。4.2甲方應保證耕地不受污染，質量符合國家農業標準。4.3甲方應協助乙方辦理租賃耕地所需的相關手續。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第五條乙方權利義務5.1乙方應按約定用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。5.2乙方應按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。5.3乙方應合理利用耕地資源，保護生態環境，不得造成耕地資源的破壞。5.4乙方在進行科技創新活動時，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供耕地或耕地質量不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農村耕地租賃合同2.租賃耕地位置示意圖3.耕地質量檢測報告4.乙方科技創新項目計劃書5.租賃耕地用途證明6.甲方土地權屬證明7.乙方身份證明8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供耕地或耕地質量不符合約定：包括但不限于耕地面積不足、位置不符、質量不達標等。2.乙方未按約定用途使用耕地：包括但不限于改變耕地用途、未進行科技創新活動等。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付違約金等。4.甲方干涉乙方正常經營活動：包括但不限于干擾乙方科技創新活動、不合理要求乙方停工等。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.農村耕地租賃合同：指甲方將擁有所有權的農村耕地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.科技創新：指通過科學研究和技術開發，引入新技術、新產品、新工藝、新材料等，提高農業生產效率和產品質量的活動。3.租金：乙方支付給甲方的耕地租賃費用。4.違約金：乙方未按約定支付租金時，應支付給甲方的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地質量不符合約定：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方進行整改或賠償。如甲方拒不整改或賠償，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定用途使用耕地：甲方應及時制止并通知乙方，要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金：甲方應及時通知乙方，要求乙方支付租金及違約金。如乙方逾期拒不支付，甲方有權解除合同，并依法追討租金及違約金。4.甲方干涉乙方正常經營活動：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方停止干涉。如甲方拒不停止干涉，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。五、所有應用場景：1.農村耕地所有者出租耕地給科技創新者使用。2.科技創新者租賃耕地進行新品種試種、農業技術研