文化創意產業房產買賣范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產基本情況1.1甲方所售房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所售房產具有完全產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、房產轉讓2.1甲乙雙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格，甲方將其擁有的房產轉讓給乙方。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到乙方房款之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。三、權利與義務3.1甲方應保證所售房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致房產過戶產生糾紛，由甲方承擔全部責任。3.2乙方應按照約定時間支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。3.3雙方應遵守國家相關法律法規，依法履行合同義務。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房款支付憑證5.房產過戶證明6.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未保證所售房產權屬清晰，導致房產過戶產生糾紛，屬于違約行為。4.雙方未遵守國家相關法律法規，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房屋，房屋產權證號為__________，面積為__________平方米。2.房款：指乙方按照約定支付給甲方的購房款項，金額為人民幣__________元。3.違約金：指乙方逾期支付房款時，應向甲方支付的違約賠償金，計算比例為逾期金額的____%。4.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶房產。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快履行過戶手續；如協商不成，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方盡快支付房款；如協商不成，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。3.問題：房產過戶過程中產生糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續；如糾紛無法解決，可以向法院提起訴訟，請求法院判決解決。4.問題：雙方未遵守法律法規，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即停止違約行為，按照法律法規履行合同義務；如對方不配合，可以向法院提起訴訟，請求法院判決對方履行合同。五、所有應用場景：1.甲方為文化創意產業房產所有人，希望將房產轉讓給