20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度涉外房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費用5.房產(chǎn)權屬確認5.1房產(chǎn)權屬證明5.2房產(chǎn)權屬變更6.房產(chǎn)質量及瑕疵6.1房產(chǎn)質量標準6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.房產(chǎn)稅費承擔7.1房產(chǎn)稅費種類7.2房產(chǎn)稅費承擔方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)權屬證明11.2合同附件二：房產(chǎn)質量檢測報告12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方地址：_____________________1.1.3買方法定代表人：_____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方地址：_____________________1.2.3賣方法定代表人：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_____________________2.2.2房產(chǎn)使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)結構2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：_____________________2.3.2房產(chǎn)戶型：_____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：_____________________3.1.2交易價格單位：_____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_____________________3.3.2尾款支付時間：_____________________4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：_____________________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1賣方提供過戶所需材料：_____________________4.2.2買方配合辦理過戶手續(xù)：_____________________4.3房產(chǎn)過戶費用4.3.1房產(chǎn)過戶稅費：_____________________4.3.2過戶費用承擔方：_____________________5.房產(chǎn)權屬確認5.1房產(chǎn)權屬證明5.1.1賣方提供房產(chǎn)權屬證明：_____________________5.2房產(chǎn)權屬變更5.2.1房產(chǎn)權屬變更手續(xù)：_____________________6.房產(chǎn)質量及瑕疵6.1房產(chǎn)質量標準6.1.1房產(chǎn)質量標準依據(jù)：_____________________6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.2.1房產(chǎn)瑕疵認定標準：_____________________6.2.2房產(chǎn)瑕疵處理方式：_____________________7.房產(chǎn)稅費承擔7.1房產(chǎn)稅費種類7.1.1房產(chǎn)稅費種類一：契稅7.1.2房產(chǎn)稅費種類二：個人所得稅7.2房產(chǎn)稅費承擔方式7.2.1房產(chǎn)稅費承擔方：_____________________7.2.2房產(chǎn)稅費繳納時間：_____________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同：_____________________8.1.2賣方單方面解除合同：_____________________8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：_____________________8.2違約責任8.2.1買方違約責任：_____________________8.2.2賣方違約責任：_____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決途徑一：協(xié)商解決9.1.2爭議解決途徑二：調解解決9.1.3爭議解決途徑三：仲裁解決9.1.4爭議解決途徑四：訴訟解決9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：_____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買方支付首付款10.1.3賣方提供房產(chǎn)過戶所需材料10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同因不可抗力無法履行11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)權屬證明11.1.1房產(chǎn)權屬證明文件名稱：_____________________11.1.2房產(chǎn)權屬證明文件編號：_____________________11.2合同附件二：房產(chǎn)質量檢測報告11.2.1房產(chǎn)質量檢測報告文件名稱：_____________________11.2.2房產(chǎn)質量檢測報告文件編號：_____________________12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署日期：_____________________12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：_____________________12.3合同簽署人12.3.1買方簽署人：_____________________12.3.2賣方簽署人：_____________________13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.1.1房產(chǎn)權屬證明14.2合同附件清單二14.2.1房產(chǎn)質量檢測報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請的，參與合同相關事宜的獨立第三方機構或個人。15.2第三方類型15.2.1評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。15.2.2會計師事務所：負責對房產(chǎn)交易中的財務事項進行審計。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同文件、處理合同糾紛等法律服務。15.2.4中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣的溝通、協(xié)調和促成交易。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方責任限額的調整16.3.1在第三方介入過程中，如因第三方原因導致責任限額無法滿足實際賠償需求，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關工作。17.1.3第三方在完成工作后，向甲乙雙方提交工作報告。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格遵守甲乙雙方的要求，維護甲乙雙方的合法權益。18.2第三方與中介機構的關系18.2.1第三方在介入過程中，如涉及中介機構，應與中介機構保持良好溝通，共同推動交易順利進行。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方在介入過程中，與其他第三方的關系為獨立合作或委托代理關系，應保持各自職責的獨立性。19.第三方權利與義務19.1第三方權利：19.1.1獲取甲乙雙方授權，開展相關工作。19.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。19.1.3在介入過程中，有權向甲乙雙方提出意見和建議。19.2第三方義務：19.2.1按照甲乙雙方要求，認真履行職責，確保工作質量。19.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。19.2.3在介入過程中，不得泄露任何可能損害甲乙雙方利益的信息。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方完成工作，甲乙雙方滿意。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定終止介入的時間和方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等官方證明文件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全的合法權利。說明：附件一需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證所有人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等信息。2.房產(chǎn)質量檢測報告要求：由具有資質的檢測機構出具，報告需包含房屋結構、水電設施、室內環(huán)境等方面的檢測數(shù)據(jù)。說明：附件二需包含檢測日期、檢測機構名稱、檢測項目、檢測結果、檢測結論等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅等交易稅費繳納的官方憑證。說明：附件需包含稅費繳納憑證編號、繳納金額、繳納日期等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的條件、職責、權利和義務。說明：附件需包含協(xié)議編號、簽訂日期、協(xié)議內容、各方簽名等信息。5.合同履行過程中的往來函件要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的往來函件，包括通知、確認、協(xié)商等。說明：附件需包含函件編號、發(fā)送日期、接收日期、函件內容等信息。6.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，由甲乙雙方簽訂，明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項。說明：附件需包含協(xié)議編號、簽訂日期、協(xié)議內容、各方簽名等信息。7.違約賠償協(xié)議要求：在違約發(fā)生時，由違約方與守約方簽訂，明確違約責任和賠償金額。說明：附件需包含協(xié)議編號、簽訂日期、協(xié)議內容、各方簽名等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：買方逾期支付首付款10天，應支付違約金500元。2.賣方違約行為違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)5天，應支付違約金250元。3.買方違約行為違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：買方應向賣方支付逾期過戶的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：買方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)15天，應支付違約金750元。4.賣方違約行為違約行為：未如實提供房產(chǎn)信息，導致買方遭受損失。責任認定：賣方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和律師費。示例：賣方隱瞞房屋質量問題，導致買方損失維修費用2000元。5.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和律師費。示例：評估機構評估報告存在重大誤差，導致買方損失100萬元。全文完。二零二四年度涉外房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3第三方中介機構信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權證書編號2.2房產(chǎn)地址及地理位置2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積及結構2.5房產(chǎn)權屬情況2.6房產(chǎn)周邊配套設施3.合同標的物及價格3.1房產(chǎn)買賣標的物描述3.2房產(chǎn)成交價格3.3付款方式及時間3.4首付款比例及支付時間3.5余款支付方式及時間4.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)4.1產(chǎn)權轉移登記手續(xù)4.2登記所需材料及辦理流程4.3登記費用及支付責任4.4產(chǎn)權轉移時間及條件5.交房及驗收5.1交房時間及條件5.2驗收標準及流程5.3驗收合格后的交付5.4驗收不合格的處理6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2附屬設施及設備權屬6.3附屬設施及設備驗收7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金計算及支付8.稅費及費用8.1房產(chǎn)交易稅費及支付責任8.2其他相關費用及支付責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同修改及補充13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3第三方中介機構信息（如有）中介機構名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權證書編號：____________________2.2房產(chǎn)地址及地理位置：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)面積及結構：____________________2.5房產(chǎn)權屬情況：____________________2.6房產(chǎn)周邊配套設施：____________________3.合同標的物及價格3.1房產(chǎn)買賣標的物描述：____________________3.2房產(chǎn)成交價格：人民幣______元整3.3付款方式及時間：____________________3.4首付款比例及支付時間：____________________3.5余款支付方式及時間：____________________4.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)4.1產(chǎn)權轉移登記手續(xù)：____________________4.2登記所需材料及辦理流程：____________________4.3登記費用及支付責任：____________________4.4產(chǎn)權轉移時間及條件：____________________5.交房及驗收5.1交房時間及條件：____________________5.2驗收標準及流程：____________________5.3驗收合格后的交付：____________________5.4驗收不合格的處理：____________________6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單：____________________6.2附屬設施及設備權屬：____________________6.3附屬設施及設備驗收：____________________7.違約責任7.1出賣方違約責任：____________________7.2買受方違約責任：____________________7.3違約金計算及支付：____________________8.稅費及費用8.1房產(chǎn)交易稅費及支付責任8.1.1買受方應承擔的稅費：____________________8.1.2出賣方應承擔的稅費：____________________8.1.3雙方應共同承擔的稅費：____________________8.1.4稅費支付時間：____________________8.2其他相關費用及支付責任8.2.1房產(chǎn)評估費：____________________8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費：____________________8.2.3法律服務費：____________________8.2.4其他費用：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方解除合同的條件：____________________9.1.2買受方解除合同的條件：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同依法被撤銷9.2.3合同因不可抗力無法履行9.3合同解除及終止后的處理9.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權及款項處理9.3.2違約責任承擔9.3.3稅費及費用結算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同登記手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同依法被撤銷11.2.3合同因不可抗力無法履行11.3合同終止后的處理11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權及款項處理11.3.2違約責任承擔11.3.3稅費及費用結算12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件12.1.2房產(chǎn)測繪報告12.1.3付款憑證12.2通知送達方式12.2.1書面通知12.2.2電子郵件12.2.3傳真12.3合同修改及補充12.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3.2合同補充需以書面形式進行13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書14.2房產(chǎn)測繪報告14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供房產(chǎn)買賣中介服務的第三方。2.2專業(yè)機構：提供房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等專業(yè)服務的第三方。2.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。4.第三方介入的職責4.1第三方應根據(jù)本合同的約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合合同要求。5.第三方的責任限額5.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。5.2第三方的責任限額為本合同標的物成交價格的_____%，最高不超過人民幣______元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系。6.2第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任，但需對自身提供的服務承擔相應責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方的服務內容、費用及支付方式；7.1.2第三方的責任范圍及責任限額；7.1.3第三方的保密義務；7.1.4第三方與其他各方的溝通協(xié)調機制。7.2第三方介入后，甲乙雙方應保持密切溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。8.2合同變更不影響甲乙雙方的權利義務，但第三方應承擔相應責任。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方嚴重違反合同約定；9.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情形包括：11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同依法被撤銷；11.1.3合同因不可抗力無法履行。11.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜。12.第三方介入的合同附件12.1第三方服務協(xié)議12.2第三方責任限額承諾書12.3第三方保密協(xié)議12.4第三方介入合同變更協(xié)議（如有）第三部分：其他補充性說明和解釋說明