20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同違約責任具體規定本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約行為定義1.2違約責任承擔原則2.租賃期限違約責任2.1未按時支付租金的違約責任2.2超過租賃期限繼續租賃的違約責任2.3提前終止租賃合同的違約責任3.房屋使用違約責任3.1未按約定使用房屋的違約責任3.2損壞房屋及附屬設施的違約責任3.3未經同意改變房屋結構或用途的違約責任4.裝修及設施維護違約責任4.1租賃期間房屋裝修的違約責任4.2裝修設施的維護責任4.3裝修遺留問題的處理5.房屋轉租違約責任5.1未按規定轉租房屋的違約責任5.2轉租房屋收益的歸屬5.3轉租合同的有效性6.水電煤氣費違約責任6.1未按時繳納水電煤氣費的違約責任6.2水電煤氣費超額使用的違約責任6.3水電煤氣費結算爭議的處理7.房屋保險違約責任7.1未按約定購買房屋保險的違約責任7.2保險事故發生后未及時通知的違約責任7.3保險理賠的違約責任8.物業管理違約責任8.1違反物業管理規定的違約責任8.2未配合物業管理工作的違約責任8.3侵占公共區域設施的違約責任9.附屬設施使用違約責任9.1違反附屬設施使用規定的違約責任9.2損壞附屬設施的違約責任9.3附屬設施維護責任10.寵物飼養違約責任10.1未按規定飼養寵物的違約責任10.2寵物造成的損害賠償10.3寵物管理的相關規定11.損害賠償條款11.1損害房屋及附屬設施的賠償11.2損害第三方權益的賠償11.3不可抗力事件下的損害賠償12.違約金及賠償金的支付12.1違約金的計算標準12.2賠償金的支付方式12.3違約金及賠償金的扣除13.違約糾紛解決方式13.1協商解決13.2仲裁解決13.3民事訴訟解決14.其他違約責任補充規定第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約行為定義本合同所指的違約行為包括但不限于：未按時支付租金、超過租賃期限繼續租賃、未經同意改變房屋結構或用途、未按規定轉租房屋、未按時繳納水電煤氣費、未按約定購買房屋保險、違反物業管理規定、違反附屬設施使用規定、未按規定飼養寵物等。1.2違約責任承擔原則違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.租賃期限違約責任2.1未按時支付租金的違約責任如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金總額1%的違約金。逾期超過三天，出租人有權解除合同，并要求承租人支付相當于一個月租金的違約金。2.2超過租賃期限繼續租賃的違約責任如承租人超過租賃期限繼續租賃，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金總額1%的違約金。逾期超過三天，出租人有權解除合同，并要求承租人支付相當于一個月租金的違約金。2.3提前終止租賃合同的違約責任如承租人提前終止租賃合同，應向出租人支付相當于一個月租金的違約金。如出租人提前終止租賃合同，應向承租人支付相當于一個月租金的違約金。3.房屋使用違約責任3.1未按約定使用房屋的違約責任如承租人未按約定使用房屋，導致房屋損壞或影響房屋正常使用的，應承擔相應的賠償責任。3.2損壞房屋及附屬設施的違約責任如承租人損壞房屋及附屬設施，應立即修復或賠償損失。如無法修復，應按市場價值賠償。3.3未經同意改變房屋結構或用途的違約責任如承租人未經同意改變房屋結構或用途，出租人有權要求承租人恢復原狀，并承擔由此產生的費用。4.裝修及設施維護違約責任4.1租賃期間房屋裝修的違約責任如承租人租賃期間進行裝修，應事先取得出租人同意，并承擔所有裝修費用。裝修結束后，如需拆除，應恢復原狀。4.2裝修設施的維護責任如裝修設施損壞，承租人應立即通知出租人，并承擔維修或更換費用。4.3裝修遺留問題的處理如裝修過程中產生遺留問題，承租人應承擔相應責任，并與出租人協商解決。5.房屋轉租違約責任5.1未按規定轉租房屋的違約責任如承租人未按規定轉租房屋，出租人有權解除合同，并要求承租人支付相當于一個月租金的違約金。5.2轉租房屋收益的歸屬如承租人轉租房屋，轉租期間的租金收益歸承租人所有。5.3轉租合同的有效性轉租合同的有效性由雙方協商確定，但不得違反國家法律法規。6.水電煤氣費違約責任6.1未按時繳納水電煤氣費的違約責任如承租人未按時繳納水電煤氣費，每逾期一日，應向供水、供電、供氣單位支付滯納金。6.2水電煤氣費超額使用的違約責任如承租人超額使用水電煤氣，超出部分費用由承租人承擔。6.3水電煤氣費結算爭議的處理如水電煤氣費結算出現爭議，由雙方協商解決，協商不成時，可依法向有關部門申請仲裁。8.物業管理違約責任8.1違反物業管理規定的違約責任如承租人違反物業管理規定，如噪音擾民、亂扔垃圾等，應承擔相應的法律責任，并支付物業管理費中的違規費用。8.2未配合物業管理工作的違約責任如承租人未配合物業管理工作，如拒絕接受物業檢查、不遵守公共秩序等，物業管理方有權采取措施制止，并要求承租人承擔相應責任。8.3侵占公共區域設施的違約責任如承租人侵占公共區域設施，如占用消防通道、損壞公共綠地等，應立即改正，并賠償由此造成的損失。9.附屬設施使用違約責任9.1違反附屬設施使用規定的違約責任如承租人違反附屬設施使用規定，如損壞電梯、隨意使用公共設施等，應承擔賠償責任。9.2損壞附屬設施的違約責任如承租人損壞附屬設施，應立即修復或賠償損失。如無法修復，應按市場價值賠償。9.3附屬設施維護責任如附屬設施出現故障，承租人應及時通知出租人，出租人應在合理時間內進行維修。10.寵物飼養違約責任10.1未按規定飼養寵物的違約責任如承租人未按規定飼養寵物，如未辦理相關手續、寵物擾民等，應承擔相應責任，并支付由此產生的費用。10.2寵物造成的損害賠償如寵物造成他人損害，承租人應承擔全部賠償責任。10.3寵物管理的相關規定承租人應遵守寵物管理的相關規定，如定期為寵物接種疫苗、清理寵物排泄物等。11.損害賠償條款11.1損害房屋及附屬設施的賠償如因承租人原因造成房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔修復或賠償責任。11.2損害第三方權益的賠償如因承租人原因造成第三方權益受損，承租人應承擔全部賠償責任。11.3不可抗力事件下的損害賠償因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.違約金及賠償金的支付12.1違約金的計算標準違約金的具體計算標準由雙方在合同中約定，但不得超過實際損失。12.2賠償金的支付方式賠償金應按合同約定的時間和方式支付，如分期支付。12.3違約金及賠償金的扣除違約金及賠償金應從承租人應支付的租金中扣除。13.違約糾紛解決方式13.1協商解決雙方應友好協商解決違約糾紛。13.2仲裁解決協商不成時，雙方可選擇仲裁方式解決糾紛。13.3民事訴訟解決如仲裁無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。14.其他違約責任補充規定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同如有修改，以書面形式為準。14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協助解決合同履行過程中的問題，包括但不限于房屋評估、維修、法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的賠償責任的上限。16.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務內容和潛在風險確定。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入原因和所需服務。17.2第三方選擇雙方共同選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂單獨的介入協議，明確各方的權利和義務。18.第三方責任界定18.1第三方責任范圍第三方責任限于其在介入協議中約定的服務范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。18.2第三方責任承擔第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方的損失，應按照介入協議中的約定承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方責任與甲乙雙方的責任劃分如下：第三方在提供專業服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。因甲乙雙方違反本合同規定造成第三方損失的，由甲乙雙方承擔。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。19.2權利劃分第三方有權根據介入協議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。甲乙雙方有權對第三方的服務提出意見和建議。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1介入費用第三方介入產生的費用由甲乙雙方按合同約定或實際發生情況分攤。20.2介入時間第三方介入的時間應盡量不影響甲乙雙方的正常使用，具體時間由雙方協商確定。20.3介入結果第三方介入的結果應形成書面報告，甲乙雙方有權要求第三方提供報告，并據此采取相應措施。20.4介入終止如第三方介入未能達到預期效果，甲乙雙方可協商終止介入，并按照合同約定處理后續事宜。21.第三方責任限額的調整21.1限額調整條件如第三方介入過程中出現新的風險或服務內容發生變化，雙方可協商調整責任限額。21.2限額調整程序責任限額調整需經甲乙雙方書面同意，并修改相關合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需清晰、完整，包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等關鍵條款。說明：本附件是雙方租賃關系的法律依據。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋及附屬設施的現狀，包括結構、設施、裝修等。說明：用于記錄房屋交接時的狀態，作為后續維修和賠償的依據。3.附屬設施使用手冊要求：提供附屬設施的使用方法和注意事項。說明：幫助承租人正確使用附屬設施，減少損壞風險。4.物業管理規約要求：明確物業管理范圍、收費標準、業主權利義務等。說明：規范物業管理行為，保障業主權益。5.水電煤氣費結算單要求：記錄水電煤氣費的使用情況和結算金額。說明：作為費用結算的憑證。6.保險單要求：提供房屋及附屬設施的保險單據。說明：保障房屋及附屬設施在保險期間的安全。7.第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任等。說明：規范第三方介入行為，保障各方權益。8.違約金及賠償金支付憑證要求：證明違約金及賠償金已支付。說明：作為雙方履行合同義務的憑證。9.違約糾紛解決協議要求：明確違約糾紛解決的方式和程序。說明：保障雙方在違約糾紛中的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于租金總額1%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一天需支付10元違約金。2.超過租賃期限繼續租賃責任認定：每逾期一日，支付相當于租金總額1%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期三天需支付30元違約金。3.未按約定使用房屋責任認定：賠償因不當使用造成的損失。示例：若因不當使用導致房屋損壞，需賠償修復費用。4.損壞房屋及附屬設施責任認定：賠償損失或修復損壞部分。示例：若損壞房屋墻面，需賠償墻面修復費用。5.未經同意改變房屋結構或用途責任認定：恢復原狀或賠償損失。示例：若擅自改變房屋結構，需恢復原狀或賠償損失。6.未按規定轉租房屋責任認定：解除合同，支付相當于一個月租金的違約金。示例：若未按規定轉租，需支付1000元違約金。7.未按時繳納水電煤氣費責任認定：每逾期一日，支付滯納金。示例：若水電煤氣費逾期一天，支付相應滯納金。8.未按約定購買房屋保險責任認定：承擔因未購買保險導致的損失。示例：若房屋發生意外，因未購買保險導致損失，由承租人承擔。9.違反物業管理規定責任認定：承擔相應法律責任，支付違規費用。示例：若噪音擾民，需承擔法律責任并支付違規費用。10.侵占公共區域設施責任認定：恢復原狀或賠償損失。示例：若侵占消防通道，需恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同違約責任具體規定1本合同目錄一覽1.違約責任的定義及適用范圍1.1違約責任的定義1.2違約責任的適用范圍2.房屋租賃合同違約責任的承擔主體3.房屋租賃合同違約責任的承擔方式3.1賠償損失3.2支付違約金3.3恢復原狀3.4消除影響4.房屋租賃合同違約責任的期限5.房屋租賃合同違約責任的計算方法5.1直接損失的計算5.2間接損失的計算6.房屋租賃合同違約責任的免除條件7.房屋租賃合同違約責任的減輕條件8.房屋租賃合同違約責任的承擔順序9.房屋租賃合同違約責任的爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.房屋租賃合同違約責任的訴訟時效11.房屋租賃合同違約責任的證據要求12.房屋租賃合同違約責任的告知義務13.房屋租賃合同違約責任的保密義務14.房屋租賃合同違約責任的適用法律第一部分：合同如下：1.1違約責任的定義：本合同所指的違約責任，是指當事人一方未履行合同約定的義務或者履行合同義務不符合約定，導致另一方遭受損失，應當承擔的民事責任。2.房屋租賃合同違約責任的承擔主體：違約責任的承擔主體為違約方，即未履行合同約定義務或者履行合同義務不符合約定的當事人。3.房屋租賃合同違約責任的承擔方式：3.1賠償損失：違約方應當賠償因違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于房屋修繕費用、租金損失等。3.2支付違約金：雙方可以在合同中約定違約金的數額，違約方未按約定支付違約金的，守約方有權要求違約方支付違約金。3.3恢復原狀：違約方應當采取必要措施，恢復房屋原狀，以消除違約行為對房屋造成的影響。3.4消除影響：違約方應當采取措施，消除因違約行為給守約方造成的不良影響。4.房屋租賃合同違約責任的期限：違約責任的期限自違約行為發生之日起計算，至違約責任履行完畢之日止。5.房屋租賃合同違約責任的計算方法：5.1直接損失的計算：直接損失按照實際發生的數額計算，包括但不限于房屋修繕費用、租金損失等。5.2間接損失的計算：間接損失按照損失發生時的市場價格計算，包括但不限于因違約行為導致的其他經濟損失。6.1因不可抗力導致違約，且違約方已采取一切可能的措施避免或者減輕損失的；6.2因守約方原因導致違約，經違約方告知守約方后，守約方未在合理期限內采取補救措施的；6.3因國家政策調整導致違約，且違約方已按照國家政策調整要求履行合同義務的。7.1違約方已采取一切可能的措施避免或者減輕損失的；7.2違約行為發生時，守約方未采取必要措施避免損失的擴大；7.3違約行為對守約方的影響較小，違約責任可適當減輕的。8.房屋租賃合同違約責任的承擔順序：8.1當事人一方違約時，應當承擔違約金責任；8.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當繼續承擔賠償損失責任；8.3在違約金和賠償損失不足以彌補守約方損失的情況下，違約方應當承擔恢復原狀和消除影響的義務；8.4當事人一方違約，給對方造成損失的，應當承擔相應的違約責任，不得免除。9.房屋租賃合同違約責任的爭議解決方式：9.1協商解決：雙方當事人應當通過協商解決違約爭議；9.2仲裁解決：協商不成的，任何一方當事人可以向雙方約定的仲裁機構申請仲裁；9.3訴訟解決：仲裁機構作出的仲裁裁決為終局裁決，當事人應當履行；若一方不履行，另一方可以依法向人民法院提起訴訟。10.房屋租賃合同違約責任的訴訟時效：10.1一般訴訟時效：違約責任的訴訟時效為自違約行為發生之日起三年；10.2特殊訴訟時效：若法律有特殊規定，則按照法律規定執行。11.房屋租賃合同違約責任的證據要求：11.1當事人應當保存與違約責任相關的證據，包括但不限于合同、通訊記錄、照片、視頻等；11.2證據應當真實、完整，能夠證明違約行為的存在及損失情況。12.房屋租賃合同違約責任的告知義務：12.1違約方應當在違約行為發生后及時通知守約方；12.2違約方應當向守約方提供違約行為的具體情況，包括違約原因、違約程度等；12.3守約方有權要求違約方提供相關證據。13.房屋租賃合同違約責任的保密義務：13.1當事人雙方在處理違約責任過程中，應當對相關事項保密；13.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露違約責任的協商內容、仲裁裁決或訴訟判決等信息。14.房屋租賃合同違約責任的適用法律：14.1本合同違約責任條款的適用，以中華人民共和國法律為準；14.2當事人雙方在處理違約責任過程中，如涉及國際法律問題，應適用相關國際慣例和規則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及適用范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監管等服務的法人、其他組織或個人。15.2適用范圍：第三方介入適用于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環節，以及違約責任的認定和處理。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方提供的服務內容與合同履行相關。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方書面同意第三方介入；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協議；16.2.3第三方根據合作協議履行職責。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利和義務。17.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方應當遵守國家法律法規，尊重甲乙雙方的商業秘密。18.第三方的職責及權利18.1職責：18.1.1提供中介服務時，應協助甲乙雙方達成租賃合同；18.1.2提供咨詢服務時，應提供專業意見，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題；18.1.3提供評估服務時，應客觀、公正地評估房屋狀況；18.1.4提供監管服務時，應監督合同履行情況，確保合同目的實現。18.2權利：18.2.1收取合理的服務費用；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.3在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。19.第三方的責任限額19.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任；19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過第三方收取的服務費用；19.3若第三方責任超過合同約定的限額，甲乙雙方可根據實際情況協商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：20.1.1第三方對甲乙雙方承擔的義務，僅限于合作協議約定的范圍內；20.1.2第三方對甲乙雙方的違約責任，由甲乙雙方根據本合同約定承擔；20.1.3第三方對其他第三方不承擔責任。20.2第三方與其他第三方之間的責任劃分：20.2.1第三方與其他第三方之間的責任，按照各自合同約定承擔；20.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，應當自行協商解決或通過仲裁、訴訟途徑解決。21.第三方介入的終止21.1雙方可以書面同意終止第三方介入；21.2第三方介入因故無法繼續履行職責時，應當及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找替代方案；21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同約定繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細要求：合同內容應完整、清晰，包括甲乙雙方的詳細信息、房屋描述、租賃期限、租金及支付方式等。附件說明：作為合同主體，正本合同是雙方履行合同的基礎文件。2.房屋狀況說明書詳細要求：應詳細描述房屋的現有狀況，包括結構、設施、損壞情況等。附件說明：用于證明房屋在租賃期間的初始狀態，便于違約責任的認定。3.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等。附件說明：用于證明租金已支付，以及支付的具體情況。4.房屋修繕記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發生的修繕情況，包括原因、時間、費用等。附件說明：用于證明房屋在租賃期間的使用和維護情況。5.乙方入住確認書詳細要求：乙方應在入住后一定時間內確認房屋狀況，如有異議應立即提出。附件說明：用于證明乙方已確認房屋狀況，對后續爭議有明確記錄。6.第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。附件說明：第三方介入合同的基礎文件，用于規范第三方行為。7.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：用于證明違約金已支付，以及支付的具體情況。8.爭議解決相關文件詳細要求：包括協商、仲裁、訴訟等爭議解決過程中的文件。附件說明：用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：逾期支付租金超過約定的期限，且未在合理期限內補足。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，若逾期至6月10日仍未支付，視為違約。2.未按約定使用房屋責任認定標準：乙方使用房屋違反合同約定，如擅自改變房屋結構、用途等。示例說明：乙方不得擅自改變房屋結構，若擅自拆除墻體，視為違約。3.擅自轉租房屋責任認定標準：乙方未取得甲方同意，擅自將房屋轉租他人。示例說明：未經甲方書面同意，乙方將房屋轉租給丙方，視為違約。4.違反房屋租賃合同約定的其他義務責任認定標準：乙方違反合同約定的其他義務，如損壞房屋、影響他人使用等。示例說明：乙方在租賃期間損壞房屋設施，未及時修復，視為違約。5.甲方違約行為責任認定標準：甲方未按約定提供房屋、未按約定維護房屋等。示例說明：甲方未按約定提供符合約定的房屋，視為違約。全文完。二零二四年度房屋租賃合同違約責任具體規定2本合同目錄一覽1.違約責任概述2.租賃合同履行中的違約行為3.租賃期限違約責任4.房屋使用違約責任5.房屋維護與修繕違約責任6.房屋轉租違約責任7.房屋租金違約責任8.房屋押金違約責任9.房屋租賃合同解除違約責任10.違約金的計算與支付11.違約責任的承擔方式12.違約責任的爭議解決13.違約責任的執行14.違約責任的其他規定第一部分：合同如下：第一條違約責任概述1.1違約責任是指當事人一方違反合同約定，給對方造成損失，應當承擔相應的法律責任。1.2本合同約定的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。1.3違約責任的具體內容和計算方法，按照本合同的相關條款執行。第二條租賃合同履行中的違約行為2.1租賃雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，任何一方違反合同約定，均構成違約行為。2.2違約行為包括但不限于：2.1.1租賃期限內的提前退租或擅自改變租賃用途；2.1.2未按時支付租金或押金；2.1.3故意損壞房屋設施或造成房屋損壞；2.1.4違反房屋使用規定，影響他人正常生活；2.1.5其他違反合同約定的行為。第三條租賃期限違約責任3.1租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定續租或退租。3.2一方未按照合同約定續租或退租，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.3違約方應支付違約金，違約金數額為一個月租金的金額。第四條房屋使用違約責任4.1租賃房屋僅用于居住，不得用于經營或其他商業活動。4.2租賃期間，如因租戶原因造成房屋損壞，租戶應負責修復或賠償損失。4.3租戶不得擅自改變房屋結構或裝修，如需改動，應征得出租人同意并承擔相應費用。第五條房屋維護與修繕違約責任5.1出租人負責房屋的維護與修繕，確保房屋符合居住條件。5.2租賃期間，因自然原因或非人為原因造成的房屋損壞，由出租人負責修復。5.3因租戶使用不當造成的房屋損壞，由租戶負責修復或賠償損失。第六條房屋轉租違約責任6.1租賃期間，未經出租人同意，租戶不得擅自轉租房屋。6.2如租戶未經出租人同意擅自轉租，出租人有權解除合同，并要求租戶承擔違約責任。6.3違約金數額為兩個月租金的金額。第七條房屋租金違約責任7.1租金按月支付，支付日期為每月的____日。7.2租戶未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金萬分之五的滯納金。7.3租戶連續逾期支付租金超過____日，出租人有權解除合同，并要求租戶支付違約金，違約金數額為一個月租金的金額。第八條房屋押金違約責任8.1房屋租賃合同簽訂時，租戶應向出租人支付房屋押金，押金金額為一個月租金的金額。8.2租賃期滿或合同解除后，如房屋及設施無損壞，出租人應無息退還押金。8.3如因租戶原因造成房屋損壞，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。8.4租戶未按照合同約定支付租金或押金，出租人有權拒絕交付房屋或解除合同。第九條房屋租賃合同解除違約責任9.1合同雙方應遵守合同約定，不得擅自解除合同。9.2如一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。9.3因出租人原因導致合同解除，出租人應退還租戶已付租金和押金。9.4因租戶原因導致合同解除，租戶應支付違約金，違約金數額為一個月租金的金額。第十條違約金的計算與支付10.1違約金計算方式按照本合同相關條款執行，具體計算公式為：10.1.1違約金=違約行為對應的違約金基數×違約天數；10.1.2違約天數從違約行為發生之日起計算至違約行為糾正之日止。10.2違約金應在違約行為發生之日起____日內支付，逾期未支付的，按每日應支付違約金的____%加收滯納金。第十一條違約責任的承擔方式11.1違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.2違約方應在接到違約通知之日起____日內履行違約責任。11.3如違約方未在規定期限內履行違約責任，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。第十二條違約責任的爭議解決12.1合同雙方因違約責任發生爭議，應友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十三條違約責任的執行13.1違約責任的執行，應按照生效法律文書執行。13.2如違約方拒不履行生效法律文書確定的義務，守約方有權申請人民法院強制執行。第十四條違約責任的其他規定14.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。14.2本合同條款的修改或補充，應經合同雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3本合同一式兩份，合同雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、鑒定機構、仲裁機構或其他任何根據本合同需要介入的第三方服務提供者。15.2第三方介入的目的在于協助解決合同履行過程中的爭議、評估房屋價值、鑒定房屋質量等。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規和本合同的規定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規的規定執行。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯誤信息、評估結果不準確等導致的損失；17.2.2第三方在履行合同時發生的意外事故導致的損失。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1雙方協商確定第三方；18.1.2雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍和費用等；18.1.3第三方按照協議約定履行職責。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方介入后，其責任、權利和義務如下：19.1.1責任：第三方應按照協議約定履行職責，因自身原因造成的損失，承擔相應的責任。19.1.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權根據協議約定收取服務費用。19.1.3義務：第三方應遵守法律法規和本合同的規定，保守甲乙雙方的商業秘密。20.第三方與其他各方的權利義務20.1甲乙雙方的權利義務如下：20.