甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供安全保衛(wèi)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)公司1.2安全保衛(wèi)服務(wù)1.3合同期限1.4甲方1.5乙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保衛(wèi)人員配置2.2保衛(wèi)措施實施2.3應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行2.4消防安全管理2.5監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)與管理第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)續(xù)約條款第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1保衛(wèi)人員素質(zhì)要求4.2服務(wù)響應(yīng)時間4.3服務(wù)滿意度指標(biāo)4.4服務(wù)質(zhì)量保障措施第五條費用與支付5.1服務(wù)費用金額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整條款5.4支付周期第六條保險責(zé)任6.1物業(yè)公司責(zé)任保險6.2甲方財產(chǎn)保險6.3乙方人身保險第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約行為7.2甲方違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密期限第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件后果處理第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本數(shù)量與管理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)公司：指根據(jù)本合同約定，提供安全保衛(wèi)服務(wù)的企業(yè)。1.2安全保衛(wèi)服務(wù)：指物業(yè)公司為甲方提供的包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、消防、突發(fā)事件處置等服務(wù)。1.3合同期限：指本合同約定的服務(wù)開始日期至服務(wù)結(jié)束日期的期間。1.4甲方：指本合同一方，委托物業(yè)公司提供安全保衛(wèi)服務(wù)的單位或個人。1.5乙方：指本合同另一方，提供安全保衛(wèi)服務(wù)的物業(yè)公司。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保衛(wèi)人員配置：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)甲方需求，配備足夠數(shù)量、具備相關(guān)專業(yè)素質(zhì)的保衛(wèi)人員。2.2保衛(wèi)措施實施：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定并實施相應(yīng)的安全保衛(wèi)措施。2.3應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行：物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即執(zhí)行。2.4消防安全管理：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)甲方的消防安全管理工作，確保甲方財產(chǎn)安全。2.5監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)與管理：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)甲方監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)與管理，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。3.3服務(wù)續(xù)約條款：雙方同意在合同到期前一個月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)約。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1保衛(wèi)人員素質(zhì)要求：物業(yè)公司應(yīng)確保提供的保衛(wèi)人員具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，無犯罪記錄。4.2服務(wù)響應(yīng)時間：物業(yè)公司應(yīng)在甲方提出服務(wù)需求后，及時響應(yīng)并采取措施。4.3服務(wù)滿意度指標(biāo)：物業(yè)公司應(yīng)確保甲方對安全保衛(wèi)服務(wù)的滿意度達(dá)到約定指標(biāo)。4.4服務(wù)質(zhì)量保障措施：物業(yè)公司應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用金額：雙方約定每月服務(wù)費用為人民幣【】元。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整條款：雙方同意在合同期間，如遇市場行情變化，可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.4支付周期：甲方應(yīng)在每個合同周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。第六條保險責(zé)任6.1物業(yè)公司責(zé)任保險：物業(yè)公司應(yīng)購買責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣【】萬元。6.2甲方財產(chǎn)保險：甲方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，確保財產(chǎn)安全。6.3乙方人身保險：物業(yè)公司應(yīng)為乙方員工購買人身保險，保障員工人身安全。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約行為：物業(yè)公司未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違約行為：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或未協(xié)助物業(yè)公司履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的【】%。第八條爭議解決（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇甲方所在地或乙方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理事項：合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)向甲方交接相關(guān)資料和設(shè)備，并按照甲方要求處理剩余服務(wù)費用。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同履行過程中雙方交換的各類資料、文件、數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決措施。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供物業(yè)公司所需的辦公場地、設(shè)施和資源；（2）協(xié)助物業(yè)公司履行合同，提供必要的配合和支持；（3）按照約定支付服務(wù)費用。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)；（2）保障甲方財產(chǎn)和人員安全；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得侵害甲方利益。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方如違反合同約定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署，并經(jīng)甲方蓋章、乙方法定代表人簽字后生效。14.3合同副本數(shù)量與管理：雙方各執(zhí)一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他單位或個人，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的法定義務(wù)和約定義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）第三方為甲方、乙方提供輔助服務(wù)；（2）第三方對甲方、乙方提供監(jiān)管或?qū)徍耍唬?）第三方參與甲方、乙方合同的履行過程。2.2第三方介入方式：第三方以獨立身份參與合同履行，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)，確保甲方、乙方利益不受損害。3.2第三方責(zé)任：第三方因違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第四條甲方、乙方與第三方權(quán)益劃分4.1甲方、乙方權(quán)益：甲方、乙方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方權(quán)益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。4.3權(quán)益劃分：甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的【】%。5.3違約處理程序：甲方、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后七個工作日內(nèi)，向第三方提出書面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在收到違約通知后十個工作日內(nèi)，采取措施糾正違約行為。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中，侵害甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付侵權(quán)損害賠償金，賠償金金額根據(jù)侵權(quán)損害程度確定。6.3侵權(quán)處理程序：甲方、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)后七個工作日內(nèi)，向第三方提出書面侵權(quán)通知，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在收到侵權(quán)通知后十個工作日內(nèi)，采取措施停止侵權(quán)行為。第七條第三方退出7.1第三方退出情形：第三方因合同約定原因或其他合法原因需退出合同的，應(yīng)提前【】天通知甲方、乙方。7.2第三方退出后的處理：第三方退出合同后，應(yīng)按照雙方約定完成交接手續(xù)，并承擔(dān)退出前的合同責(zé)任。7.3第三方退出后的權(quán)益處理：第三方退出合同后，其享有的合同權(quán)益按雙方約定處理。第八條第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方關(guān)系：第三方獨立于甲方、乙方，甲方、乙方與第三方的合同關(guān)系不影響彼此之間的合同關(guān)系。8.2第三方與甲方、乙方溝通：第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。8.3第三方與其他各方權(quán)益劃分：第三方與其他各方之間的權(quán)益劃分，按照雙方簽訂的具體協(xié)議確定。第九條甲方、乙方對第三方的監(jiān)管9.1甲方、乙方監(jiān)管權(quán)：甲方、乙方有權(quán)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。9.2監(jiān)管措施：甲方、乙方應(yīng)制定監(jiān)管措施，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.3監(jiān)管結(jié)果處理：甲方、乙方對第三方監(jiān)管結(jié)果有異議的，應(yīng)按照合同約定處理。第十條合同的變更與終止涉及第三方10.1合同變更涉及第三方：如合同變更涉及第三方，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。10.2合同終止涉及第三方：如合同終止涉及第三方，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。10.3第三方權(quán)益保障：合同變更或終止涉及第三方時，甲方、乙方應(yīng)保障第三方合法權(quán)益。第十一條爭議解決涉及第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：保衛(wèi)人員配置標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：應(yīng)急預(yù)案模板附件四：消防安全管理制度附件五：監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)與管理規(guī)范附件六：服務(wù)費用支付憑證模板附件七：保險單據(jù)附件八：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件九：第三方監(jiān)管方資質(zhì)證明附件十：合同變更協(xié)議模板附件十一：合同終止協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明：附件一：安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)公司應(yīng)提供的安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、監(jiān)控服務(wù)、消防管理、突發(fā)事件處理等。附件二：保衛(wèi)人員配置標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)說明了保衛(wèi)人員的配置標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括學(xué)歷要求、工作經(jīng)驗、身體條件、職業(yè)素質(zhì)等。附件三：應(yīng)急預(yù)案模板本附件提供了應(yīng)急預(yù)案的模板，包括應(yīng)急組織架構(gòu)、應(yīng)急聯(lián)系方式、突發(fā)事件處置流程等。附件四：消防安全管理制度本附件詳細(xì)列出了物業(yè)公司應(yīng)遵守的消防安全管理制度，包括消防安全責(zé)任、消防安全培訓(xùn)、消防設(shè)施維護(hù)等。附件五：監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)與管理規(guī)范本附件詳細(xì)說明了監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)與管理規(guī)范，包括監(jiān)控設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)流程等。附件六：服務(wù)費用支付憑證模板本附件提供了服務(wù)費用支付憑證的模板，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件七：保險單據(jù)本附件要求乙方購買責(zé)任保險和為乙方員工購買人身保險，并提供保險單據(jù)作為合同附件。附件八：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明本附件要求第三方服務(wù)提供方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件九：第三方監(jiān)管方資質(zhì)證明本附件要求第三方監(jiān)管方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備進(jìn)行監(jiān)管的能力。附件十：合同變更協(xié)議模板本附件提供了合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時簽訂。附件十一：合同終止協(xié)議模板本附件提供了合同終止協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行完成后終止合同時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)公司未按照約定時間提供服務(wù)，或提前終止服務(wù)。3.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，或支付金額不足。4.甲方未協(xié)助物業(yè)公司履行合同義務(wù)，或提供不實信息。5.第三方未按照約定提供輔助服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司違約：物業(yè)公司應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的【】%。2.甲方違約：甲方應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金金額為合同總價款的【】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方違約程度確定。簡要示例說明：如物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償