20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化住宅出租合作協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度內就智能化住宅出租事宜所達成的合作協議，確保雙方在合作過程中的權益得到充分保障，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，結合甲乙雙方的實際需求，經友好協商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）智能化住宅：指采用現代信息技術、網絡通信技術、自動控制技術等，實現對住宅的智能化管理、家居自動化、安防自動化等功能。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日期的時間段。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方在租賃期限內支付給甲方的費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方違約行為的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并保證房屋及附屬設施的正常使用。（2）甲方有義務提供符合合同約定的智能化住宅，確保房屋及附屬設施安全、舒適。（3）甲方有義務在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用智能化住宅，并保證房屋及附屬設施的安全、整潔。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金及押金，并承擔相關費用。（3）乙方有義務在租賃期間愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的智能化住宅所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，甲乙雙方協商一致解除本合同。（2）甲方或乙方出現嚴重違約行為，經另一方書面通知后，另一方有權解除本合同。6.3終止程序（1）終止通知：一方要求解除合同時，應提前____日向對方發出書面通知。（2）合同解除：自通知發出之日起，本合同終止履行。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應將乙方交付的押金無息退還。（2）雙方應按照本合同約定，妥善處理租賃期間的未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據雙方協商，租金為人民幣____元/月，乙方應在每月____日前支付。（2）物業管理費：根據物業管理合同，物業管理費為人民幣____元/月，由乙方支付。（3）公共事業費：包括水、電、燃氣、網絡等費用，按實際使用量由乙方支付。（4）其他費用：如維修基金、裝修基金等，按相關規定由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及物業管理費通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。（2）現金支付：乙方可按約定時間將租金及物業管理費以現金形式支付至甲方指定地點。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月____日前支付租金。（2）物業管理費支付：乙方應于每月____日前支付物業管理費。（3）公共事業費支付：乙方應于每月____日前支付公共事業費。7.4支付條款（1）逾期支付：如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權按每日____%收取滯納金。（2）費用調整：如因政策調整或其他原因導致費用發生變化，雙方應協商一致，調整費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合合同約定的智能化住宅，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）如甲方未按時維修房屋及附屬設施，乙方有權要求甲方承擔維修費用。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金及物業管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。（2）如乙方擅自改動房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。（2）賠償方式：違約方應向受害方支付賠償金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法居住；（2）戰爭導致交通中斷，影響房屋交付；（3）政府政策調整導致房屋租賃合同無法繼續履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解如協商不成，任何一方可向雙方共同指定的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同指定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的專屬于一方主體的權利義務；（3）法律規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能化住宅的所有權及處置權。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置智能化住宅。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智能化住宅進行必要維修和保養的權力。（2）乙方在租賃期間不得對智能化住宅進行任何破壞性裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護智能化住宅的正常使用和物業管理。15.2協作與配合方式（1）甲方應確保智能化住宅符合合同約定，提供必要的服務和支持。（2）乙方應按照合同約定，合理使用智能化住宅，并配合甲方進行物業管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就智能化住宅出租事宜的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）____年____月____日____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智能化住宅使用說明書3.物業管理合同4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同約定的智能化住宅，認定違約。未按時維修房屋及附屬設施，認定違約。未按約定退還押金，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金及物業管理費，認定違約。擅自改動房屋結構，認定違約。擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置智能化住宅，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。3.仲裁：指當事人根據他們之間訂立的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并明確滯納金計算方式，確保乙方按時支付租金。2.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：及時修復損壞部分，如乙方損壞，乙方應承擔修復費用。3.問題：智能化住宅功能故障。解決辦法：甲方應盡快安排維修，確保智能化住宅的正常使用。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協商或咨詢專業人士，明確合同條款含義，達成一致意見。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：優先選擇協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在智能化住宅出租合作協議中，除甲方和乙方之外的，對合同履行有直接或間接影響的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于：提供智能化住宅相關技術支持和服務；參與合同履行的監督和協調；對智能化住宅的維修和保養。3.第三方權利：根據合同約定，收取技術服務費或其他報酬；在合同約定的范圍內，對智能化住宅的使用進行監督；對合同履行過程中發現的問題，向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方義務：嚴格按照合同約定履行職責；保證其提供的技術和服務符合相關標準和要求；保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能化住宅，包括房屋結構、設施設備等；乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業管理服務；乙方有權要求甲方對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，根據房屋及附屬設施的使用情況，要求甲方退還押金；乙方有權在合同履行過程中，根據市場行情，要求甲方對租金進行合理調整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合合同約定的智能化住宅，應向乙方支付違約金；甲方未按約定提供物業管理服務，應向乙方支付違約金；甲方未按約定對房屋及附屬設施進行維修和保養，應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及物業管理費；甲方可要求乙方合理使用智能化住宅，不得擅自改動房屋結構；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，作為其投資回報；甲方可享受乙方支付的物業管理費，作為其物業管理的收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金及物業管理費，應向甲方支付違約金；乙方擅自改動房屋結構，應恢復原狀，并承擔相應費用；乙方未按約定退還房屋，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度智能化住宅出租合作協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規定6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋維修責任7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2服務內容7.3服務費用8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力事件8.2違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1知識產權保護12.2保密條款12.3通知送達方式13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2附屬設施清單13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：李某1.2.2承租方地址：省市區街道號1.2.3承租方身份證號碼：5101011990050500121.2.4承租方聯系電話：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋位置：省市區街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：多層住宅2.4房屋設施：2.4.1廚房：配備爐灶、抽油煙機、冰箱等2.4.2衛生間：配備洗手盆、馬桶、淋浴器等2.4.3客廳：配備沙發、茶幾、電視等2.4.4臥室：配備床、衣柜、床頭柜等2.4.5其他設施：空調、洗衣機、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉賬5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，且承租方已支付全部租金5.2.2承租方提前解除合同時，房屋及附屬設施無損壞，且提前支付一個月租金6.房屋使用規定6.1房屋用途：僅用于居住6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋及附屬設施的維修6.2.2承租方負責房屋及附屬設施的日常保養6.3房屋維修責任：6.3.1因自然原因導致的損壞，由出租方負責維修6.3.2因人為原因導致的損壞，由承租方負責維修7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單：7.1.1寬帶網絡：提供光纖寬帶接入，費用已包含在租金中7.1.2電梯：住宅樓配備電梯7.1.3物業管理：由物業管理部門提供日常物業管理服務7.2服務內容：7.2.124小時安保服務7.2.2清潔衛生服務7.2.3停車服務：提供地下停車場，費用已包含在租金中7.3服務費用：7.3.1寬帶網絡費用：已包含在租金中7.3.2停車費用：已包含在租金中7.3.3物業管理費用：已包含在租金中第一部分：合同如下：8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等8.1.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力減輕損失8.2違約責任8.2.1出租方未按約定提供房屋或服務，應承擔違約責任，賠償承租方損失8.2.2承租方未按約定支付租金或損壞房屋，應承擔違約責任，賠償出租方損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同9.1.2出租方違約，承租方有權解除合同9.1.3承租方違約，出租方有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行，合同終止10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為省市區人民法院11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2合同簽訂后7日內，雙方應到相關部門備案11.2合同備案要求11.2.1出租方提供房屋權屬證明11.2.2承租方提供有效身份證件12.其他約定事項12.1知識產權保護12.1.1雙方應尊重對方的知識產權12.1.2未經對方同意，不得使用對方的知識產權12.2保密條款12.2.1雙方應對合同內容保密12.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容12.3通知送達方式12.3.1通知應以書面形式發送12.3.2通知送達地址為合同雙方約定的地址13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2附屬設施清單13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：2023年12月1日14.2簽署地點：省市區街道號14.3簽署雙方代表14.3.1出租方代表：（簽字）14.3.2承租方代表：李某（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，提供中介、咨詢、評估、維修、安保等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯公司或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，以提供專業服務。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業標準，確保服務質量。16.1.2第三方在提供服務過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方或房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，最高不超過合同租金總額的10%。16.2.2第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據本合同享有的其他權利和追究第三方其他責任的義務。17.第三方權利17.1第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用。17.2第三方有權根據服務協議的約定，獲取必要的房屋信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方提供的服務費用由甲方支付。18.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的指示和約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方提供的服務費用由乙方支付。18.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的指示和約定。18.3第三方與房屋的劃分18.3.1第三方在提供服務過程中，應對房屋及附屬設施進行合理使用，不得造成損壞。18.3.2第三方對房屋及附屬設施的任何損壞，應承擔賠償責任。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方需在服務協議中明確第三方介入的流程和程序。19.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。19.3第三方介入后，甲乙雙方應監督第三方的服務過程，確保服務質量。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并簽訂新的服務協議。20.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利和義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。21.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規定、附屬設施及服務、不可抗力及違約責任、合同解除及終止、合同爭議解決、合同生效及備案等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附屬設施清單詳細要求：列明房屋內的所有附屬設施，包括但不限于家具、電器、廚衛設備等。附件說明：作為房屋租賃合同的補充，用于確認房屋的初始狀態。3.服務協議詳細要求：與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、服務費用、責任限額等。附件說明：第三方介