20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居房地產商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代理人1.4乙方法定代理人2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產產權性質2.4房地產權屬證明文件2.5房地產附屬設施3.交易標的物描述3.1房地產具體描述3.2智能家居系統配置3.3房地產裝修情況3.4房地產配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款違約責任5.房地產交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收期限5.5交付違約責任6.房地產權屬變更登記6.1登記責任6.2登記費用6.3登記時間6.4登記違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序7.4解除或終止的后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除與終止后的處理13.1房地產返還13.2交易款項返還13.3其他處理事項14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明文件14.2附件二：智能家居系統配置清單14.3附件三：裝修清單14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方法定代表人：甲方地址：省市區路號甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：個人乙方身份證號：05678乙方地址：省市區路號乙方聯系電話：139xxxx56781.3甲方法定代理人代理人姓名：代理人身份證號：05679代理人聯系電話：137xxxx56791.4乙方法定代理人代理人姓名：趙六代理人身份證號：05680代理人聯系電話：136xxxx56792.房地產基本信息2.1房地產位置所在區域：省市區具體地址：路號小區名稱：花園2.2房地產面積建筑面積：100平方米使用面積：85平方米2.3房地產產權性質產權性質：住宅產權年限：70年2.4房地產權屬證明文件權屬證明文件編號：房權證字第號2.5房地產附屬設施電梯：有暖氣：集中供暖水電煤氣：已接入3.交易標的物描述3.1房地產具體描述房屋結構：框架結構朝向：南房屋戶型：兩室一廳3.2智能家居系統配置智能門鎖：一套智能燈光：一套智能窗簾：一套智能安防：一套3.3房地產裝修情況裝修標準：精裝修裝修風格：現代簡約3.4房地產配套設施鄰近學校：小學、中學鄰近醫院：醫院鄰近商場：購物中心4.交易價格及支付方式4.1交易總價交易總價：人民幣100萬元整4.2付款方式首付款：10萬元，于合同簽訂后5個工作日內支付尾款：90萬元，于交付前支付4.3付款時間節點首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內尾款支付時間：交付前4.4付款違約責任逾期付款，每日按交易總價的0.1%支付違約金5.房地產交付與驗收5.1交付時間交付時間：2024年6月30日5.2驗收標準符合合同約定及國家相關標準5.3驗收程序甲方提供相關證明文件乙方進行現場驗收5.4驗收期限驗收期限：交付之日起3個工作日內5.5交付違約責任逾期交付，每日按交易總價的0.1%支付違約金6.房地產權屬變更登記6.1登記責任甲方負責辦理權屬變更登記手續6.2登記費用登記費用由甲方承擔6.3登記時間登記時間為交付后30個工作日內6.4登記違約責任逾期登記，每日按交易總價的0.1%支付違約金7.房地產權屬變更登記8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構省市仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算違約賠償的具體金額根據違約情況及損失程度由雙方協商確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知發生不可抗力事件的一方應立即書面通知對方，并應提供相關證明材料。10.3不可抗力處理發生不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，如無法協商一致，可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容及履行過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式通知應以書面形式發送，送達地址為合同中約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地產權屬證明文件、智能家居系統配置清單、裝修清單等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.3合同解除程序合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。13.合同解除與終止后的處理13.1房地產返還合同解除或終止后，乙方應將房屋返還給甲方。13.2交易款項返還合同解除或終止后，已支付的款項按照合同約定處理。13.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應按照法律規定和合同約定處理其他相關事宜。14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明文件14.2附件二：智能家居系統配置清單14.3附件三：裝修清單14.4附件四：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入條件第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利、義務和責任。第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方在合同約定的范圍內提供中介服務，并承擔相應的費用。甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律規定。甲方應對第三方提供的服務質量進行監督，如發現第三方存在違約行為，甲方有權要求第三方承擔責任。16.2乙方額外條款乙方同意第三方在合同約定的范圍內提供中介服務，并承擔相應的費用。乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律規定。乙方應對第三方提供的服務質量進行監督，如發現第三方存在違約行為，乙方有權要求第三方承擔責任。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額約定第三方的責任限額為本合同交易總價的10%。如第三方因違約行為造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。17.3責任限額計算責任限額的計算以人民幣為單位，具體金額由甲乙雙方在合作協議中約定。18.第三方的責權利劃分18.1第三方的權利第三方有權根據合作協議和本合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協助。第三方有權根據實際情況調整服務內容和服務方式。18.2第三方的義務第三方應按照合作協議和本合同約定，提供專業、高效的服務。第三方應保證提供的服務符合法律法規和行業規范。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。18.3第三方的責任第三方應對因自身原因造成的違約行為承擔相應的法律責任。第三方應對因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔賠償責任。第三方應對因自身原因造成的事故或損害承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過程中，應維護甲方的合法權益。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過程中，應維護乙方的合法權益。19.3與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如合同履行的監督方）的關系為合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證、土地證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.智能家居系統配置清單要求：詳細列出智能家居系統的各項配置，包括品牌、型號、數量等。說明：用于明確智能家居系統的具體內容和質量標準。3.裝修清單要求：詳細列出房屋裝修的項目、材料、工藝等。說明：用于明確房屋裝修的具體內容和質量標準。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：用于證明付款事實的發生。5.驗收報告要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等。說明：用于證明房屋已按照約定交付并符合驗收標準。6.爭議解決協議要求：如有爭議，雙方簽訂的爭議解決協議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。7.不可抗力證明要求：發生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在。8.保密協議要求：雙方簽訂的保密協議。說明：用于保護雙方的商業秘密和隱私。9.合作協議要求：第三方介入時，雙方與第三方簽訂的合作協議。說明：用于明確第三方介入的條件、權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：逾期付款的，每日按交易總價的0.1%支付違約金。示例：若約定交易總價為100萬元，逾期付款一天，需支付1000元違約金。2.逾期交付責任認定：逾期交付的，每日按交易總價的0.1%支付違約金。示例：若約定交付時間為2024年6月30日，逾期交付一天，需支付1000元違約金。3.未按約定履行驗收義務責任認定：未按約定履行驗收義務的，視為驗收合格。示例：若約定驗收期限為交付后3個工作日，超過期限未驗收，視為驗收合格。4.違反保密義務責任認定：違反保密義務的，賠償對方因此遭受的損失。示例：若因違反保密義務導致對方損失10萬元，需賠償10萬元。5.違反合同約定提供服務責任認定：提供的服務不符合合同約定的，賠償對方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲方損失5萬元，需賠償5萬元。6.違反合同約定承擔責任責任認定：違反合同約定承擔責任的，按合同約定承擔相應責任。示例：若合同約定第三方責任限額為10萬元，超出部分由第三方自行承擔。全文完。二零二四年度智能家居房地產商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房地產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件清單11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件內容14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯系電話：__________2.房地產基本情況2.1房地產位置房地產所在區域：__________房地產具體地址：__________2.2房地產面積房地產建筑面積：__________房地產使用面積：__________2.3房地產結構房地產結構類型：__________2.4房地產權屬房地產權證號：__________房地產產權性質：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產交易總價款：__________3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________4.房地產交付及驗收4.1交付時間房地產交付時間：__________4.2驗收標準驗收標準：__________4.3驗收程序驗收程序：__________5.房地產稅費承擔5.1稅費種類稅費種類：__________5.2稅費承擔稅費承擔：__________5.3稅費繳納稅費繳納：__________6.合同變更及解除6.1合同變更合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同的。7.違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定時間交付房地產的；（2）乙方未按約定支付購房款的；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責任（1）支付違約金：__________（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔法律規定的其他違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提出爭議方應在爭議發生后_________日內向另一方發出書面爭議通知；（2）接到爭議通知后，另一方應在_________日內回復；（3）雙方應在接到回復后的_________日內共同協商解決爭議；（4）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止合同終止情形包括但不限于：（1）房地產交付并完成驗收；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律、法規規定的其他合同終止情形。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同份數及保管12.1合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。12.2合同保管甲乙雙方應妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于_________年_________月_________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：__________13.3簽署人員甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________14.合同附件內容14.1附件一：房地產權屬證明附件一應包含房地產權屬證明的原件或復印件。14.2附件二：房屋交接清單附件二應詳細列明房屋的交付情況，包括房屋設施、設備、附屬物等。14.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于購房款支付憑證、稅費繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協助合同履行提供專業服務或執行特定任務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）房地產評估；（2）房地產交易代理；（3）房地產貸款擔保；（4）房地產裝修監理；（5）其他經甲乙雙方同意的服務。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的事宜，并簽訂《第三方介入協議》。3.2《第三方介入協議》應明確第三方的權利、義務和責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定，一般不超過第三方服務費用的_________倍。4.2第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：（1）根據《第三方介入協議》約定，收取相應的服務費用；（2）在甲乙雙方授權范圍內，獨立行使職責；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督。5.2第三方的義務：（1）按照《第三方介入協議》約定，提供專業、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）在合同履行過程中，發現甲乙雙方有違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的法律關系：（1）甲方應按照《第三方介入協議》支付第三方服務費用；（2）甲方應配合第三方履行職責，不得干預第三方的正常工作。6.2第三方與乙方的法律關系：（1）乙方應按照《第三方介入協議》支付第三方服務費用；（2）乙方應配合第三方履行職責，不得干預第三方的正常工作。6.3第三方與甲乙雙方的法律關系：（1）第三方應按照《第三方介入協議》約定，為甲乙雙方提供專業服務；（2）甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保第三方履行職責。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除《第三方介入協議》；（3）法律、法規規定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理：（1）甲乙雙方應按照《第三方介入協議》約定，處理第三方介入終止后的相關事宜；（3）甲乙雙方應在_________日內，對第三方的工作進行評估，并支付相應的服務費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附加條款9.1本附加條款為《二零二四年度智能家居房地產商品房買賣合同書》的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供房地產權屬證明的原件或復印件，證明房地產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。說明：此附件用于證明甲方對房地產擁有合法的產權，乙方在購買前有權核實其真實性。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列明房屋的交付情況，包括房屋設施、設備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀態，作為后續維護和責任劃分的依據。3.附件三：購房款支付憑證要求：提供購房款支付的所有憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付購房款，作為財務記錄和審計的依據。4.附件四：稅費繳納憑證要求：提供房地產交易過程中產生的所有稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照法律規定繳納了相關稅費，作為合規性的證明。5.附件五：第三方介入協議要求：詳細約定第三方介入的范圍、權利、義務和責任。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，確保合同的有效執行。6.附件六：合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容，包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，確保甲乙雙方對變更事項達成一致。7.附件七：爭議解決協議要求：詳細約定爭議解決的方式、程序和期限。說明：此附件用于明確爭議解決機制，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產；乙方未按約定支付購房款；一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為_________；甲方未按約定時間交付房地產，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。乙方違約責任：乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為_________；乙方未按約定支付購房款，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房地產交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金_________，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，乙方應向甲方支付違約金_________，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度智能家居房地產商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產權屬證書號3.房地產買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款違約責任4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房地產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納方式6.房地產抵押權、租賃權及其他權利限制6.1抵押權情況6.2租賃權情況6.3其他權利限制情況7.房地產使用及維修責任7.1使用規定7.2維修責任7.3維修費用承擔8.房地產保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協議12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________出賣人地址：___________出賣人法定代表人：___________出賣人聯系電話：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________買受人地址：___________買受人法定代表人：___________買受人聯系電話：___________2.房地產基本情況2.1房地產名稱：___________2.2房地產地址：___________2.3房地產面積：___________平方米2.4房地產用途：___________2.5房地產權屬證書號：___________3.房地產買賣價格及支付方式3.1買賣價格：___________元3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日內支付；3.3付款違約責任：3.3.1買受人未按約定支付首付款或尾款的，應向出賣人支付___________的違約金；3.3.2出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付___________的違約金。4.房地產交付及驗收4.1交付時間：___________年___________月___________日4.2交付地點：___________4.3驗收標準及程序：4.3.1買受人應在交付當日對房屋進行驗收；4.3.2驗收不合格的，買受人應在___________日內向出賣人提出書面整改要求；4.4驗收不合格的處理：4.4.1出賣人應在___________日內完成整改；4.4.2整改后，買受人再次進行驗收，如仍不合格，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已付款項。5.房地產稅費承擔5.1稅費種類：___________、___________、___________等；5.2稅費承擔比例：5.2.1買受人承擔___________；5.2.2出賣人承擔___________；5.3稅費繳納方式：5.3.1買受人應在合同簽訂之日起___________日內繳納；5.3.2出賣人應在合同簽訂之日起___________日內繳納。6.房地產抵押權、租賃權及其他權利限制6.1抵押權情況：___________6.2租賃權情況：___________6.3其他權利限制情況：___________8.房地產保險8.1保險種類：房屋建筑保險、室內財產保險、意外責任保險等；8.2保險期限：自房屋交付之日起至___________年___________月___________日止；8.3保險費用承擔：8.3.1保險費用由買受人承擔；8.3.2買受人應在合同簽訂之日起___________日內向保險公司繳納保險費。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付房款，經催告后仍不支付的；9.1.2出賣人未按約定交付房屋，經買受人要求后仍不交付的；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；9.2違約責任：9.2.1買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付___________的違約金；9.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付___________的違約金；9.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.3爭議解決方式：9.3.1雙方應友好協商解決爭議；9.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；10.2合同期限：自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證書復印件；11.2附件二：房屋買賣合同補充協議。12.合同簽訂日期：___________年___________月___________日13.合同簽訂地點：___________14.合同其他約定事項14.1本合同一式___________份，雙方各執___________份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務或協助的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準確執行，提高交易效率，保障甲乙雙方合法權益。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。17.第三方職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。18.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提出建議或意見。19.第三方責任限額19.1第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行的，責任限額為___________元；19.2.2第三方因違反法律法規或行業規范導致合同無法履行的，責任限額為___________元；19.2.3第三方因其他原因導致合同無法履行的，責任限額為___________元。20.第三方與其他方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同履行中的協助方，不承擔合同主體責任。20.2第三方與甲乙雙方的權利義務：第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其職責，并享有相應的權利。甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業性。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體事項：如房屋評估、產權調查、貸款擔保等。21.2第三方介入的程序：21.2.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項；21.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；21.2.3第三方按照協議履行職責。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定承擔；22.2若協議未約定費用承擔方式，則由提出引入第三方的一方承擔。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除；23.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協商一致，書面通知終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：提供完整的房地產權屬證書復印件，包括封面、證書編號、權利人信息、房地產描述、發證機關及日期等。說明：此附件用于證明出賣人對房地產的權屬情況。2.房屋買賣合同補充協議要求：補充協議應詳細列明合同未盡事宜，包括但不限于付款方式、交付時間、稅費承擔等。說明：此附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋市場價值、評估依據及評估日期等。說明：此附件用于確定房屋買賣價格。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應由買受人或其委托的專業機構出具，包含房屋質量、設施設備等情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態。5.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票或其他付款憑證，證明已支付房款。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務。6.稅費繳納憑證要求：提供稅務機關出具的稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：此附件用于證明買受人已履行稅費承擔義務。7.第三方服務協議要求：第三方服務協議應詳細列明第三方提供服務的項目、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方服務內容。8.爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。說明：此附件用于指導爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定標準：買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付___________的違約金。示例說明：買受人應在合同簽訂之日起___________日內支付首付款___________元，未按時支付的，應向出賣人支付___________的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責任認定標準：出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付___________的違約金。示例說明：出賣人應在合同簽訂之日起___________日內交付房屋，未按時交付的，應向買受人支付___________的違約金。3.違約行為：買受人未按約定驗收房屋責任認定標準：買受人未按約定驗收房屋，應承擔相應的責任。示例說明：買受人應在房屋交付當日對房屋進行驗收，未按時驗收的，視為房屋已符合交付條件。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的責任。示例說明：評估機構提供錯誤評估報告，導致合同無法履行的，應向甲乙雙方支付___________的違約金。5.違約行為：一方泄露對方商業秘密責任認定標準：泄露對方商業秘密的一方，應承擔相應的責任。示例說明：買受人泄露出賣人商業秘密，造成出賣人損失的，應賠償出賣人___________元。全文完。二零二四年度智能家居房地產商品房買賣合同書3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產基本情況2.1房地產權屬2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2驗收標準5.3驗收時間5.4驗收地點6.房屋產權過戶6.1過戶手續6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶地點7.附屬設施與設備7.1設施設備清單7.2設施設備品牌7.3設施設備質量保證8.保修責任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任8.4保修方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他特殊條款13.3其他補充約定14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自二零二四年一月一日生效。2.房地產基本情況2.1房地產權屬：賣方保證所售房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2房地產位置：所售房地產位于市區路號。2.3房地產面積：所售房地產總面積為100平方米。2.4房地產用途：所售房地產為住宅，用途為居住。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區路號。3.2賣方信息：賣方全稱為房地產開發有限公司，法定代表人為，住所地為市區路號。3.3代理人信息（如有）：買方代理人：，身份證號碼：X；賣方代理人：，身份證號碼：X。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本合同房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：買方應按照本合同約定分期支付購房款。4.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起五日內支付；尾款于房屋交付前支付完畢。4.4付款地點：付款地點為賣方指定賬戶。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件：賣方應保證房屋在交付時符合合同約定，無權利瑕疵。5.2驗收標準：房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收，驗收標準以合同附件《房屋驗收標準》為準。5.3驗收時間：房屋交付后七個工作日內，買方應完成房屋驗收。5.4驗收地點：所售房地產所在地。6.房屋產權過戶6.1過戶手續：賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。6.2過戶費用：過戶費用由買方承擔。6.3過戶時間：買方應在房屋交付后三十日內完成房屋產權過戶。6.4過戶地點：市區路號房產交易中心。7.附屬設施與設備7.1設施設備清單：所售房屋附屬設施設備清單詳見合同附件《設施設備清單》。7.2設施設備品牌：設施設備品牌詳見合同附件《設施設備清單》。7.3設施設備質量保證：賣方保證所提供的設施設備符合國家相關質量標準，并在質保期內提供免費維修服務。8.保修責任8.1保修期限：本合同約定的房屋及設施設備保修期限為自房屋交付之日起三年。8.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結構、屋面、防水、管道、衛生潔具、門窗、墻面、地面、電氣、燃氣、電梯等設施設備。8.3保修責任：賣方應負責在保修期內對房屋及設施設備進行維修、更換或修復，確保其正常使用。8.4保修方式：買方發現房屋及設施設備存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后五個工作日內進行響應。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按約定交付房屋、房屋及設施設備存在質量問題等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：違約金按未履行部分交易價格的千分之五計算；賠償損失按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：市區人民法院。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規進行。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現等。11.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照法定程序進行。11.3解除后果：解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于房屋產權過戶、設備移交等。12.3終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但不影響已履行部分的效力。13.其他約定13.1其他權利義務：雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。13.2其他特殊條款：如合同附件中有特殊條款，雙方應按照特殊條款執行。13.3其他補充約定：雙方可根據實際情況，在合同中約定其他補充條款。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助合同履行，提供專業意見，確保合同條款的執行和爭議的解決。15.3第三方介入程序：15.3.1介入申請：甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。15.3.2第三方選擇：甲乙雙方共同協商選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。15.3.3第三方授權：第三方介入前，甲乙雙方應向第三方出具書面授權書。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，應限于其提供的服務范圍和合同約定的責任限額。16.2責任限額約定：合同中應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于直接經濟損失、違約金等。16.3超過責任限額的處理：若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。17.第三方權利17.1第三方權利定義：第三方在本合同項下的權利，包括但不限于獲取報酬、獲取必要的信息和資料、行使專業判斷等。17.2第三方權利行使：第三方應在授權范圍內行使權利，不得濫用權利。18.第三方義務18.1第三方義務定義：第三方在本合同項下的義務，包括但不限于提供專業服務、保密、遵守合同約定等。18.2第三方義務履行：第三方應按照合同約定和行業標準履行義務，確保服務質量。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則：第三方與甲乙雙方的關系應明確劃分，第三方僅對甲乙雙方提供專業服務，不對甲乙雙方之間的權利義務承擔連帶責任。19.2劃分內容：19.2.1第三方與甲方的權利義務劃分：第三方應根據甲方授權，履行相關義務，甲方承擔第三方提供服務的費用。19.2.2第三方與乙方的權利義務劃分：第三方應根據乙方授權，履行相關義務，乙方承擔第三方提供服務的費用。19.2.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務劃分：若第三方服務涉及甲乙雙方共同利益，則甲乙雙方應共同承擔費用，第三方根據合同約定提供服務。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同履行各自義務。20.2合同變更通知：任何一方認為需要變更合同條款時，應書面通知對方和第三方，并取得雙方同意。20.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第10條規定的爭議解決方式進行。21.2第三方責任爭議：若第三方在介入過程中產生責任爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，按本合同第10條規定的爭議解決方式進行。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入后的合同終止條件，應參照本合同第12條規定的合同終止條件。22.2終止程序：合同終止程序應參照本合同第12條規定的合同終止程序。22.3終止后果：合同終止后，第三方應按照合同約定和行業標準履行后續義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：包含合同的全部條款，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為合同主體，詳細列明買賣雙方的權利義務。2.附件二：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋賣方公章或簽字確認。說明：本附件作為房屋權屬證明，用于辦理產權過戶手續。3.附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、匯款憑證等，需加蓋銀行印章。說明：本附件作為付款證明，用于核實付款情況。4.附件四：其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括房屋驗收報告、設施設備清單、保修卡等。說明：本附件作為合同履行過程中的補充材料，用于證明相關事項。5.附件五：房屋驗收標準要求：詳細列明房屋及設施設備的驗收標準，包括質量、數量、功能等。說明：本附件作為房屋驗收依據，用于確保房屋質量。6.附件六：第三方介入協議要求：詳細列明第三方介入的條款，包括第三方權利義務、責任限額等。說明：本附件作為第三方介入的補充協議，用于明確第三方介入的相關事宜。7.附件七：違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為的認定標準，包括違約金、賠償損失等。說明：本附件作為違約責任認定的依據，用于明確違約責任。8.附件八：爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件作為爭議解決的補充協議，用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定：買方應按照合同約定的付款時間支付購房款，若未按時支付，應承擔違約責任，支付違約金。示例：若合同約定首付款于合同簽訂之日起五日內支付，買方未按時支付，應支付合同總價款千分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應按照合同約定的交付時間交付房屋，若未按時交付，應承擔違約責任，支付違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為合同簽訂之日起六十日內，賣方未按時交付，應支付合同總價款千分之五的違約金。3.違約行為：房屋及設施設備存在質量問題責任認定：賣方應保證房屋及設施設備符合合同約定，若存在質量問題，應承擔維修、更換或修復責任。示例：若房屋交付后，買方發現房屋存在漏水問題，賣方應負責維修，直至問題解決。4.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定：第三方應根據合同約定履行義務，若未履行，應承擔違約責任。示例：若第三方未按照約定提供專業服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年度智能家居房地產商品房買賣合同書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.房地產信息3.1房地產描述3.2房地產位置3.3房地產面積3.4房地產用途4.買賣價格4.1房地產總價4.2支付方式4.3付款時間表4.4付款條件5.合同履行5.1合同生效5.2合同履行期限5.3合同變更5.4合同解除6.房地產交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式6.4交付費用7.質量保證7.1質量標準7.2質量檢查7.3質量爭議解決8.房地產過戶8.1過戶手續8.2過戶費用8.3過戶時間8.4過戶條件9.附件9.1附件一：房地產圖紙9.2附件二：房地產權屬證書9.3附件三：其他相關文件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）本合同中，“房地產”指位于[具體地址]的商品房，包括但不限于房屋本體及其附屬設施。（2）“買方”指在本合同中購買房地產的自然人或法人。（3）“賣方”指在本合同中出售房地產的自然人或法人。（4）“合同”指本《二零二四年度智能家居房地產商品房買賣合同書》。1.2定義（1）智能家居系統指集成于房地產中的自動化控制系統，包括但不限于燈光、安防、溫控等。（2）“交付”指賣方將房地產及智能家居系統移交給買方占有和使用。1.3解釋（1）本合同中，除非上下文另有要求，所有金額均以人民幣計算。（2）本合同中，所有的時間期限均指工作日。2.雙方信息2.1買方信息（1）姓名/名稱：[買方姓名/名稱]（2）身份證件號碼/統一社會信用代碼：[買方身份證件號碼/統一社會信用代碼]（3）聯系方式：[買方聯系電話]2.2賣方信息（1）姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]（2）身份證件號碼/統一社會信用代碼：[賣方身份證件號碼/統一社會信用代碼]（3）聯系方式：[賣方聯系電話]2.3第三方信息（1）房地產開發商：[開發商名稱]（2）房地產銷售代理：[銷售代理名稱]3.房地產信息3.1房地產描述（1）房地產位于[具體地址]，房屋結構為[房屋結構]，建筑年代為[建筑年代]。（2）房地產面積為[面積單位][面積數值]。3.2房地產位置（1）房地產所在區域：[所在區域]（2）房地產周邊設施：[周邊設施描述]3.3房地產用途（1）房地產用途：居住（2）是否允許商業用途：否4.買賣價格4.1房地產總價（1）房地產總價為人民幣[總價數值]元。4.2支付方式（1）買方應按照本合同約定的付款時間表支付房地產總價。（2）支付方式為銀行轉賬。4.3付款時間表（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起[天數]內支付首付款人民幣[首付款金額]元。（2）尾款：買方應在房屋交付之日起[天數]內支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.4付款條件（1）買方支付款項時，應提供相應的付款憑證。（2）賣方應在收到買方支付款項后[天數]內出具收款確認。5.合同履行5.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限（1）本合同的履行期限為自合同生效之日起至房地產交付之日止。5.3合同變更（1）任何合同變更均需經雙方書面同意并簽署書面文件。5.4合同解除（1）任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現時，守約方有權解除合同。6.房地產交付6.1交付條件（1）賣方應確保房地產及其附屬設施符合合同約定。（2）賣方應提供房地產權屬證書及相關文件。6.2交付時間（1）賣方應在合同約定的交付時間內完成房地產交付。6.3交付方式（1）賣方應將房地產交付給買方或其指定的代理人。6.4交付費用（1）交付費用由賣方承擔。8.房地產過戶8.1過戶手續（1）賣方應負責辦理房地產過戶所需的所有手續。（2）買方應在賣方完成過戶手續后[天數]內支付過戶費用。8.2過戶費用（1）過戶費用包括但不限于稅費、手續費等。（2）過戶費用總額為人民幣[費用金額]元。8.3過戶時間（1）過戶時間應在買方支付完尾款后的[天數]內完成。8.4過戶條件（1）賣方必須確保房地產權屬清晰無爭議。（2）賣方應提供必要的證明文件，包括但不限于身份證、房產證等。9.附件9.1附件一：房地產圖紙（1）附件一應包含房地產的平面圖、立面圖、剖面圖等。（2）圖紙應清晰、準確，并符合國家相關標準。9.2附件二：房地產權屬證書（1）附件二應包括房地產的房產證、土地使用權證等。（2）證書應在有效期內，且權屬清晰。9.3附件三：其他相關文件（1）附件三應包括合同中提及的所有其他文件。（2）文件應真實、完整，并與合同內容一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.違約責任11.1違約行為（1）任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約行為。（2）違約行為包括但不限于逾期付款、未按時交付房地產等。11.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金數額為[違約金金額]。11.3違約賠償（1）違約賠償應根據實際損失計算，最高不超過合同總價。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同解除12.1合同解除條件（1）如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）如發生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。12.2合同解除程序（1）解除合同需書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應根據合同約定處理剩余款項。（2）合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償責任。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。13.2合同終止程序（1）合同終止需書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應根據合同約定處理剩余款項。（2）合同終止不影響雙方因違約而產生的賠償責任。14.其他14.1通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式進行。（2）通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）發生不可抗力，雙方應立即通知對方，并暫停履行合同義務。14.3合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于附件一至附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除買方、賣方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師等。（2）第三方介入指在合同履行過程中，為協助合同履行或解決爭議，由買方、賣方或雙方共同邀請或委托的第三方參與合同相關事宜。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經買方、賣方協商一致，并簽訂書面協議。（2）第三方介入的協議應明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方職責（1）第三方應根據其職責范圍，提供專業服務，協助合同履行。（2）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保證其服務的質量。15.4第三方權利（1）第三方有權要求買方、賣方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權根據其職責，對合同履行情況進行監督和評估。15.5第三方義務（1）第三方應保守買方、賣方的商業秘密和個人隱私。（2）第三方應按照約定的時間和標準完成其職責。15.6第三方費用（1）第三方費用由買方、賣方根據第三方介入的協議約定承擔。（2）第三方費用包括但不限于服務費、評估費、鑒定費等。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買方、賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任不包括因不可抗力、買方、賣方原因導致的損失。16.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同總價的一定比例，具體比例由買方、賣方在第三方介入協議中約定。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由買方、賣方自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關系（1）第三方與買方之間不存在合同關系，第三方對買方的責任僅限于第三方介入協議約定的范圍。（2）買方對第三方的指令和決策享有知情權，但不對第三方的工作結果承擔責任。17.2第三方與賣方的關系（1）第三方與賣方之間不存在合同關系，第三方對賣方的責任僅限于第三方介入協議約定的范圍。（2）賣方對第三方的指令和決策享有知情權，但不對第三方的工作結果承擔責任。17.3第三方與合同履行（1）第三方介入不改變合同主體權利和義務，買方、賣方仍需履行合同約定的義務。（2）第三方的工作成果應作為合同履行的依據，但最終責任由買方、賣方承擔。17.4第三方與爭議解決（1）第三方在爭議解決過程中提供的服務，不構成對爭議結果的最終判斷。（2）爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產圖紙要求：圖紙應清晰、準確，包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖、設施分布圖等。說明：房地產圖紙是房地產買賣的重要依據，用于明確房屋的具體位置、結構、面積等信息。2.附件二：房地產權屬證書要求：證書應真實有效，權屬清晰，包括房產證、土地使用權證等。說明：權屬證書是證明房地產權屬的法定文件，是買賣雙方進行過戶的必備條件。3.附件三：買賣合同要求：合同應詳細列明買賣雙方的權利和義務，包括但不限于價格、交付時間、質量保證等。說明：買賣合同是雙方達成買賣協議的書面文件，具有法律效力。4.附件四：付款憑證要求：憑證應真實有效，包含付款時間、金額、收款人信息等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務的文件，是賣方交付房地產的依據。5.附件五：交付清單要求：清單應詳細列明交付的房地產及其附屬設施，并注明交付狀態。說明：交付清單是確認賣方已按照合同約定完成交付的文件。6.附件六：質量保證書要求：保證書應明確房地產的質量標準、保修期限和保修范圍。說明：質量保證書是賣方對房地產質量的承諾，保障買方的合法權益。7.附件七：第三方介入協議要求：協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及費用承擔方式。說明：第三方介入協議是約定第三方參與合同履行的協議，確保第三方服務的質量和效果。8.附件八：爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序和費用。說明：爭議解決協議是雙方為解決合同履行過程中可能出現的爭議而達成的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房地產買方未按照合同約定使用房地產賣方未保證房地產質量第三方未按照協議履行職責2.違約責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約方的過錯程度3.違約責任示例說明：買方逾期付款：如買方逾期支付首付款，應向賣方支付[逾期付款金額]的違約金。賣方逾期交付房地產：如賣方逾期交付房地產，應向買方支付[逾期天數]的違約金，并承擔因逾期交付導致的額外費用。買方未按照合同約定使用房地產：如買方違反合同約定，擅自改變房地產用途，應向賣方支付[賠償金額]的賠償金。賣方未保證房地產質量：如賣方提供的房地產存在質量問題，應承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未按照協議履行職責：如第三方未履行協議約定的職責，應向買方或賣方支付[違約金額]的違約金。全文完。二零二四年度智能家居房地產商品房買賣合同書5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同的簽署2.定義與解釋2.1合同專用術語的定義2.2合同的適用法律2.3合同的解釋原則3.房地產概況3.1房地產的位置與面積3.2房地產的權屬情況3.3房地產的用途與限制4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.買賣標的5.1買賣標的的具體描述5.2買賣標的的權屬證明文件5.3買賣標的的交付條件6.交易價格與支付6.1交易價格及支付方式6.2首付款支付6.3尾款支付6.4逾期付款的違約責任7.房地產交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續7.4交付違約責任8.產權過戶8.1過戶時間8.2過戶費用承擔8.3過戶手續辦理8.4過戶違約責任9.保修與維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責任9.4維修費用的承擔10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用的承擔12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同變更與補充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補充的效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同的生效日期14.4合同的終止與解除14.5合同的解除條件14.6合同的不可抗力條款14.7合同的適用范圍第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在北京市區大廈會議室訂立。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的交付時間開始履行。1.3合同的簽署：買方代表（簽字）：_______，賣方代表（簽字）：_______。第二條定義與解釋2.1合同專用術語的定義：本合同中使用的專用術語，其定義如下：（1）“房地產”指本合同約定的買賣標的物；（2）“交付”指賣方將房地產及相關權屬證明文件交予買方；（3）“過戶”指買方辦理房地產權屬變更手續；2.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規；2.3合同的解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠信原則，如有歧義，以有利于保護無過錯方為準。第三條房地產概況3.1房地產的位置與面積：房地產位于市區路號，建筑面積為平方米；3.2房地產的權屬情況：賣方對該房地產擁有完全所有權，無任何權利瑕疵；3.3房地產的用途與限制：房地產用途為居住，不得用于商業或工業用途，不得擅自改變結構。第四條買賣雙方信息4.1買方信息：（1）名稱：_______；（2）法定代表人：_______；（3