20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特殊情況下夫妻離婚房產分配合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名及身份證號碼1.2房產地址及產權證號2.房產基本情況2.1房產性質2.2房產面積2.3房產購買時間及價格3.離婚原因及協議離婚情況3.1離婚原因3.2協議離婚手續辦理情況4.房產價值評估4.1評估機構及評估方法4.2評估結果5.房產分配原則及方案5.1分配原則5.2分配方案6.房產分割方式6.1房產過戶6.2房產買賣6.3房產租賃7.房產分割費用承擔7.1費用項目7.2費用承擔比例8.房產分割后的權益及義務8.1房產使用權8.2房產收益權8.3房產維護義務9.房產分割期限9.1分割完成期限9.2未按期完成分割的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名：、1.2身份證號碼：（1101011956，（11010119543210）1.3房產地址：北京市朝陽區某某路某某號某某單元某某室1.4房產權證號：京房權證某字第號2.房產基本情況2.1房產性質：商品住宅2.2房產面積：120平方米2.3房產購買時間：2010年6月2.4房產購買價格：100萬元3.離婚原因及協議離婚情況3.1離婚原因：夫妻感情破裂3.2協議離婚手續辦理情況：雙方已簽訂離婚協議，并已完成離婚登記手續4.房產價值評估4.1評估機構：某房地產評估事務所4.2評估方法：市場比較法4.3評估結果：經評估，該房產價值為120萬元5.房產分配原則及方案5.1分配原則：公平、合理、自愿5.2分配方案：獲得房產的全部產權，放棄房產的任何權益6.房產分割方式6.1房產過戶：辦理房產過戶手續，將房產產權登記在其名下6.2房產買賣：無需進行房產買賣6.3房產租賃：無需進行房產租賃7.房產分割費用承擔7.1費用項目：過戶稅費、評估費7.2費用承擔比例：承擔全部費用8.房產分割后的權益及義務8.1房產使用權：擁有該房產的使用權，放棄對該房產的使用權8.2房產收益權：享有該房產的租金收入，放棄對該房產的收益權8.3房產維護義務：負責該房產的日常維護和保養，確保房產處于良好狀態9.房產分割期限9.1分割完成期限：自本合同簽訂之日起30日內完成房產過戶手續9.2未按期完成分割的處理：若一方未按期完成分割，另一方有權要求其履行義務，并承擔違約責任10.違約責任10.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議11.2爭議解決機構：若協商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：房產分割完成或雙方協商一致解除合同13.其他約定事項13.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.合同簽署及附件14.1簽署日期：二零二四年五月十五日14.2簽署地點：北京市朝陽區某某路某某號某某單元某某室14.3附件：離婚協議、房產評估報告、房產產權證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、心理咨詢師等在合同履行過程中提供專業服務的個人或機構。16.第三方介入條件16.1介入原因：在合同履行過程中，若甲乙雙方需要第三方提供專業服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、心理輔導等，可邀請第三方介入。17.第三方選擇17.1第三方由甲乙雙方協商確定，若協商不成，可由法院指定。18.第三方責任18.1第三方在提供專業服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規，確保其提供的意見、評估或建議的客觀、公正。18.2第三方對其提供的專業服務承擔相應的法律責任。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律法規執行。19.2第三方責任限額包括但不限于因其過錯導致的直接經濟損失。20.第三方權利20.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業服務。20.2第三方有權根據甲乙雙方的需求，提出合理的建議和方案。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不得直接與對方簽訂任何形式的合同。21.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入流程22.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項和流程。22.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房產信息、財務狀況等。22.3第三方完成專業服務后，應向甲乙雙方提供書面報告或意見。23.第三方介入費用23.1第三方介入費用由甲乙雙方協商承擔，如未協商一致，則按市場收費標準執行。23.2第三方介入費用應在合同中明確列明，并由甲乙雙方在合同簽訂前支付。24.第三方介入合同的變更與解除24.1若甲乙雙方認為第三方介入合同存在重大缺陷或違反法律法規，可協商變更或解除合同。24.2變更或解除合同應書面通知第三方，并按合同約定辦理相關手續。25.第三方介入合同的終止25.1第三方介入合同因甲乙雙方協商一致、合同履行完畢、法律法規變更等原因終止。25.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方已提供服務的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚協議要求：雙方簽字蓋章，明確離婚條款及財產分割協議。說明：離婚協議是合同的重要組成部分，應詳細列明雙方離婚原因、子女撫養、財產分割等事項。2.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的正本復印件，確保信息真實有效。說明：房產產權證是房產所有權的法律憑證，復印件用于證明房產所有權。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產價值、評估方法等信息。4.房產過戶手續要求：提供房產過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、房產證等。說明：房產過戶手續是完成房產分割的關鍵步驟，需確保手續齊全。5.第三方服務協議要求：第三方服務協議應明確服務內容、費用、責任等事項。說明：第三方服務協議是第三方提供專業服務的法律依據，確保服務質量和權益。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中出現爭議的依據。7.附件清單要求：列明所有附件的名稱、數量、提供方等信息。說明：附件清單用于清晰展示合同涉及的所有附件，便于雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按合同約定時間完成房產分割；一方提供虛假信息，導致合同履行受阻；一方未按約定支付費用；一方違反合同約定的保密義務；一方未按約定履行其他合同義務。2.責任認定標準：違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任；違約行為導致對方損失的，違約方應賠償實際損失；違約行為給對方造成名譽損害的，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：若未在合同約定的時間內完成房產過戶，則有權要求承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；若第三方評估機構提供虛假評估報告，導致雙方損失，則第三方評估機構應承擔相應責任；若一方未按約定支付費用，則對方有權要求其支付逾期付款利息。全文完。二零二四年度特殊情況下夫妻離婚房產分配合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及背景2.雙方基本信息3.離婚原因及特殊情況說明4.房產基本情況5.房產評估及價值認定6.房產分配原則及方案7.房產分割方式8.房產分割費用及支付方式9.房產過戶手續及相關費用10.履行期限及違約責任11.爭議解決方式12.合同生效條件及時間13.合同解除條件及程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據及背景1.1本合同依據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規制定。1.2雙方因婚姻關系出現特殊情況，經協商一致決定離婚，并就離婚后夫妻共同房產的分配達成如下協議。第二條雙方基本信息2.1離婚雙方姓名：甲方（男方）、乙方（女方）2.2雙方身份證號碼：甲方（男方）身份證號碼、乙方（女方）身份證號碼2.3雙方聯系方式：甲方（男方）聯系電話、乙方（女方）聯系電話第三條離婚原因及特殊情況說明3.1雙方離婚原因：[具體原因]3.2特殊情況說明：[特殊情況具體描述，如：雙方因工作原因長期分居，或一方因疾病無法繼續共同生活等]第四條房產基本情況4.1房產位置：[具體地址]4.2房產證號：[房產證編號]4.3房產性質：[房產類型，如：商品房、經濟適用房等]4.4房產面積：[具體面積]4.5房產購買時間：[購買日期]第五條房產評估及價值認定5.1雙方同意由具有資質的第三方評估機構對涉案房產進行評估。5.2評估機構在接到委托后，應在規定時間內完成評估工作，并向雙方出具評估報告。5.3評估報告作為本合同房產價值認定的依據。第六條房產分配原則及方案6.1房產分配原則：公平、合理、自愿。6.2分配方案：[具體分配方案，如：甲方（男方）獲得房產所有權，乙方（女方）獲得相應的補償等]第七條房產分割方式7.1房產分割方式：[具體分割方式，如：房產歸甲方（男方）所有，乙方（女方）獲得等額貨幣補償等]7.2分割過程中，雙方應本著友好協商的原則，共同解決可能出現的問題。7.3如協商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟解決。第八條房產分割費用及支付方式8.1房產分割過程中產生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、稅費等，由雙方按比例分擔。8.2雙方應在房產分割方案確定后，各自支付應承擔的費用。8.3甲方（男方）應在收到乙方（女方）支付的費用后，將相關費用用于房產分割事宜。第九條房產過戶手續及相關費用9.1甲方（男方）負責辦理房產過戶手續，并將相關費用承擔。9.2乙方（女方）應配合甲方（男方）完成過戶手續，并在必要時提供必要的文件和證明。9.3房產過戶手續完成后，甲方（男方）應向乙方（女方）提供過戶后的房產證復印件。第十條履行期限及違約責任10.1雙方應在本合同簽訂之日起__日內完成房產分割及過戶手續。10.2如一方未按約定履行義務，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。10.3違約金的計算標準：[具體計算方式]第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟解決。11.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效條件及時間12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十三條合同解除條件及程序13.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行；13.1.2不可抗力導致合同無法履行；13.1.3合同目的無法實現。13.2合同解除應書面通知對方，并說明理由。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的目的及條件2.1第三方介入的目的在于協助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準確執行和合法權益的保護。2.2第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1雙方一致同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應的資質和能力；2.2.3第三方介入不違反法律法規及本合同的規定。第三條第三方責權利3.1第三方在介入本合同履行過程中的責任：3.1.1第三方應遵守國家法律法規和本合同的規定，忠實履行職責；3.1.2第三方應提供真實、準確、完整的服務或協助；3.1.3第三方對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；3.2.2第三方有權根據合同約定向甲乙雙方收取服務費用。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按照合同約定的時間、質量、費用等要求提供服務；3.3.2第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中的問題及進展情況。第四條第三方介入的具體事項4.1第三方介入的具體事項包括但不限于：4.1.1房產評估及價值認定；4.1.2房產過戶手續辦理；4.1.3合同糾紛調解；4.1.4其他雙方約定的服務事項。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同履行過程中，其職責僅限于協助甲乙雙方，不承擔甲乙雙方的法律責任。6.2第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益，否則甲乙雙方有權終止其服務并追究其法律責任。6.3第三方與甲乙雙方之間因服務產生的糾紛，應通過協商或仲裁解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入本合同履行過程中存在重大過失，或違反本合同約定，甲乙雙方有權終止其服務。7.2第三方服務終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同中的相關義務，并就第三方已提供的服務進行結算。第八條第三方介入的費用及支付8.1第三方介入本合同履行過程中產生的費用，由甲乙雙方按比例分擔。8.2雙方應在第三方提供服務后，按照約定的支付方式進行費用結算。第九條本合同修正9.1本合同中有關第三方介入的條款，自本合同簽訂之日起生效。9.2本合同如有與本條款沖突的內容，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證正本復印件，確保信息清晰可辨，包括房產證號、房產地址、房產性質等詳細信息。2.房產評估報告要求：由具有資質的第三方評估機構出具，報告應包含房產的評估價值、評估依據、評估方法等內容。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證正反面復印件，確保信息完整無誤。4.房產分割協議要求：協議內容應包括房產分割方式、分割比例、分割時間等，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.房產過戶手續文件要求：提供房產過戶所需的全部文件，包括但不限于申請表、產權轉移證書、契稅完稅證明等。6.房產分割費用結算單要求：提供房產分割過程中產生的費用清單，包括評估費、過戶費、稅費等，并注明支付日期和金額。7.爭議解決協議要求：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應簽訂爭議解決協議，明確爭議解決的方式和程序。8.第三方服務協議要求：如需第三方介入，應簽訂第三方服務協議，明確第三方服務的內容、費用、期限等。9.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同掃描件、簽訂合同的照片等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成房產分割及過戶手續責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，違約金計算標準為每日按房產價值的萬分之五計算。2.未按約定支付房產分割費用責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金，滯納金計算標準為每日按應付款項的千分之一計算。3.提供虛假文件或信息責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。4.未按約定履行保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，違約金計算標準為每日按泄露信息的金額的千分之一計算。5.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內完成房產分割及過戶手續，乙方提出違約金要求，甲方應支付違約金。2.乙方未按約定支付房產分割費用，甲方提出滯納金要求，乙方應支付滯納金。3.甲方在房產評估過程中提供虛假信息，導致評估價值不準確，乙方提出賠償要求，甲方應賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度特殊情況下夫妻離婚房產分配合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產結構2.5房產價值評估3.離婚原因及特殊情況說明3.1離婚原因3.2特殊情況說明4.房產分配原則4.1房產分配比例4.2房產分配方式4.3房產分配時間5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.房產貸款及債務處理6.1貸款情況6.2債務承擔6.3債務償還方式7.房產維修及保養7.1維修責任7.2保養責任7.3維修及保養費用8.房產租賃事宜8.1房產租賃權8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.房產繼承事宜9.1繼承權9.2繼承方式9.3繼承時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1離婚夫妻甲：姓名、身份證號碼、住址1.1.2離婚夫妻乙：姓名、身份證號碼、住址1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.房產基本情況2.1房產地址：省市區街道號2.2房產產權：市不動產權證書號：2.3房產面積：平方米2.4房產結構：棟單元室2.5房產價值評估：經雙方認可的評估機構評估，房產價值為人民幣萬元3.離婚原因及特殊情況說明3.1離婚原因：因夫妻感情破裂，經雙方協商一致，決定離婚。3.2特殊情況說明：雙方在婚姻關系存續期間，因特殊原因導致房產購置，現需進行房產分配。4.房產分配原則4.1房產分配比例：甲乙雙方協商一致，房產分配比例為X:Y。4.2房產分配方式：按房產分配比例，雙方各自獲得相應份額的房產所有權。4.3房產分配時間：自本合同生效之日起X日內完成房產分配。5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理：雙方應按照相關法律規定，辦理房產過戶手續。5.2過戶費用承擔：過戶費用由雙方按房產分配比例共同承擔。5.3過戶時間：自本合同生效之日起X日內完成房產過戶手續。6.房產貸款及債務處理6.1貸款情況：房產購置時，存在貸款未還清的情況，貸款金額為人民幣萬元。6.2債務承擔：貸款本金及利息由雙方按房產分配比例共同承擔。6.3債務償還方式：雙方應共同制定還款計劃，確保貸款按期償還。7.房產維修及保養7.1維修責任：房產的日常維修和保養責任由各自獲得房產所有權的一方承擔。7.2保養責任：雙方應共同維護房產，確保其完好無損。7.3維修及保養費用：維修及保養費用由各自獲得房產所有權的一方承擔。8.房產租賃事宜8.1房產租賃權：未經對方同意，任何一方不得擅自將房產出租。8.2租賃期限：如一方需要出租房產，租賃期限最長不超過X年。8.3租金及支付方式：租金標準由雙方協商確定，支付方式為每月支付，租金應在每月的X日前支付。9.房產繼承事宜9.1繼承權：房產分配后，雙方應按照法律規定處理房產繼承事宜。9.2繼承方式：房產繼承應遵循法定繼承原則，具體繼承方式由雙方協商確定。9.3繼承時間：繼承事宜應在房產分配后的X個月內完成。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會的選擇由雙方協商確定，仲裁地點為市。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同解除12.1合同解除條件：如發生不可抗力或合同目的無法實現等情形，任何一方有權解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應提前X日書面通知對方，并經雙方確認。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理房產分配、債務償還等相關事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據法律規定及雙方約定終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理房產分配、債務償還等相關事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協助本合同履行而介入的任何個人、機構或企業，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提供專業服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、糾紛調解等。17.第三方介入的方式17.1第三方介入的方式包括但不限于提供專業意見、協助辦理相關手續、監督合同履行等。18.第三方介入的約定18.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。19.第三方的責任19.1第三方應按照合作協議及本合同的相關規定，履行其職責。19.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過人民幣萬元。20.2若第三方在責任限額范圍內承擔責任，甲乙雙方應按照合同約定分擔損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不對甲乙雙方的內部爭議承擔責任。21.2第三方在執行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何一方商業秘密。21.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。22.第三方介入的具體條款22.1房產評估：如需進行房產評估，甲乙雙方應共同委托第三方評估機構進行評估。22.1.1評估費用由甲乙雙方按房產分配比例承擔。22.1.2評估結果作為房產分配的依據。22.2法律咨詢：如需法律咨詢，甲乙雙方可共同委托律師事務所提供法律服務。22.2.1法律咨詢費用由甲乙雙方按房產分配比例承擔。