20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑運維管理承包合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同目的1.6合同標的1.7合同簽訂地點第二條運維管理范圍2.1運維管理區域2.2運維管理內容2.3運維管理標準2.4運維管理職責2.5運維管理權限第三條運維管理服務3.1運維服務提供方3.2運維服務內容3.3運維服務標準3.4運維服務期限3.5運維服務費用3.6運維服務支付方式第四條運維管理責任4.1運維服務提供方責任4.2運維服務接受方責任4.3運維管理責任追究4.4運維管理責任賠償第五條運維管理監督與驗收5.1運維管理監督機構5.2運維管理監督內容5.3運維管理驗收標準5.4運維管理驗收程序5.5運維管理驗收報告第六條運維管理合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除通知6.5合同變更與解除效力第七條運維管理合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止通知7.4合同終止效力第八條運維管理合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限8.5爭議解決費用第九條運維管理合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止日期9.4合同終止后處理第十條運維管理合同附件10.1附件一：綠色建筑運維管理服務內容清單10.2附件二：綠色建筑運維管理標準10.3附件三：綠色建筑運維管理合同補充協議10.4附件四：其他相關附件第十一條運維管理合同保密11.1保密內容11.2保密期限11.3保密義務11.4保密責任第十二條運維管理合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止通知12.5合同解除與終止效力第十三條運維管理合同違約責任13.1違約行為13.2違約責任13.3違約賠償13.4違約爭議解決第十四條運維管理合同其他約定14.1合同履行14.2合同解釋14.3合同效力14.4合同簽訂日期14.5合同生效日期14.6合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度綠色建筑運維管理承包合同1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方基本信息：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.4合同期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.5合同目的：確保綠色建筑項目在運營期間達到綠色建筑標準，提高能源利用效率，降低運營成本，實現可持續發展。1.6合同標的：綠色建筑項目的運維管理工作1.7合同簽訂地點：____________________第二條運維管理范圍2.1運維管理區域：____________________2.2運維管理內容：2.2.1設備設施的日常維護保養2.2.2系統運行的監控與調整2.2.3能源消耗的監測與控制2.2.4安全生產的監督與管理2.2.5環境保護的監督與實施2.3運維管理標準：按照國家相關綠色建筑標準及行業規范執行2.4運維管理職責：2.4.1乙方負責制定運維管理制度，并組織實施2.4.2乙方負責組織運維人員，進行專業技能培訓2.4.3乙方負責制定應急預案，并定期進行演練2.4.4乙方負責對運維工作進行記錄，并定期向甲方匯報2.5運維管理權限：2.5.1乙方有權根據運維管理需要，調整運維人員2.5.2乙方有權對運維過程中發現的問題進行及時處理2.5.3乙方有權對運維過程中出現的安全隱患進行整改第三條運維管理服務3.1運維服務提供方：乙方3.2運維服務內容：3.2.1綠色建筑項目的日常運維管理3.2.2綠色建筑項目的設備設施維護保養3.2.3綠色建筑項目的能源消耗監測與控制3.2.4綠色建筑項目的安全與環境保護3.3運維服務標準：按照國家相關綠色建筑標準及行業規范執行3.4運維服務期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止3.5運維服務費用：人民幣______元整，按月支付3.6運維服務支付方式：3.6.1乙方每月向甲方提交運維服務費用清單3.6.2甲方在收到清單后X個工作日內支付當月費用第四條運維管理責任4.1運維服務提供方責任：4.1.1乙方應按照合同約定，全面履行運維管理職責4.1.2乙方應確保綠色建筑項目的運維管理工作達到合同約定的標準4.1.3乙方應承擔因自身原因導致的運維管理不善所造成的損失4.2運維服務接受方責任：4.2.1甲方應按照合同約定，按時支付運維服務費用4.2.2甲方應配合乙方進行運維管理工作4.2.3甲方應承擔因自身原因導致的運維管理不善所造成的損失4.3運維管理責任追究：4.3.1任何一方違反合同約定，導致綠色建筑項目受損或運營成本增加的，應承擔相應的責任4.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失4.4運維管理責任賠償：4.4.1運維服務提供方因違約行為給甲方造成的損失，應予以賠償4.4.2運維服務接受方因違約行為給乙方造成的損失，應予以賠償第五條運維管理監督與驗收5.1運維管理監督機構：____________________5.2運維管理監督內容：5.2.1運維管理制度的執行情況5.2.2運維人員的專業技能與素質5.2.3運維工作的效果與成果5.3運維管理驗收標準：按照國家相關綠色建筑標準及行業規范執行5.4運維管理驗收程序：5.4.1乙方每月向甲方提交運維管理報告5.4.2甲方在收到報告后X個工作日內進行驗收5.4.3驗收不合格的，乙方應在接到通知后X個工作日內進行整改5.5運維管理驗收報告：5.5.1驗收報告應包括驗收時間、驗收內容、驗收結果等5.5.2驗收報告應由驗收機構簽字蓋章，并提交甲方第六條運維管理合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1任何一方需變更合同內容，應提前X個工作日向對方提出書面申請6.1.2經雙方協商一致，簽訂書面變更協議6.2合同解除：6.2.1合同在履行過程中，如發生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同6.2.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同6.3合同變更與解除程序：6.3.1變更或解除合同，雙方應簽訂書面協議6.3.2協議應明確變更或解除的原因、內容、生效日期等6.3.3協議簽訂后，雙方應按約定履行相關手續6.4合同變更與解除通知：6.4.1變更或解除合同，雙方應提前X個工作日向對方發出書面通知6.4.2通知應包括變更或解除的原因、內容、生效日期等6.5合同變更與解除效力：6.5.1合同變更或解除后，原合同終止履行6.5.2合同變更或解除后的權利義務，按變更或解除協議執行第七條運維管理合同終止7.1合同終止條件：7.1.1合同期限屆滿7.1.2合同雙方協商一致解除合同7.1.3因不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止程序：7.2.1合同終止，雙方應簽訂書面終止協議7.2.2協議應明確終止原因、內容、生效日期等7.2.3協議簽訂后，雙方應按約定履行相關手續7.3合同終止通知：7.3.1合同終止，雙方應提前X個工作日向對方發出書面通知7.3.2通知應包括終止原因、內容、生效日期等7.4合同終止效力：7.4.1合同終止后，原合同終止履行7.4.2合同終止后的權利義務，按終止協議執行第八條運維管理合同爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：8.2.1雙方可協商選擇具有管轄權的人民法院8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡力通過協商解決8.3.2如協商無果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.4爭議解決期限：8.4.1爭議發生后，雙方應在X個工作日內協商解決8.4.2如協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.5爭議解決費用：8.5.1爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔第九條運維管理合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內容符合法律法規要求9.2合同生效日期：9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止日期：9.3.1合同期限屆滿9.3.2合同雙方協商一致解除合同9.3.3因不可抗力導致合同無法履行9.4合同終止后處理：9.4.1合同終止后，雙方應按照協議處理剩余的合同義務9.4.2雙方應結清所有費用，并辦理相關手續第十條運維管理合同附件10.1附件一：綠色建筑運維管理服務內容清單10.1.1運維服務項目10.1.2運維服務標準10.1.3運維服務期限10.2附件二：綠色建筑運維管理標準10.2.1運維管理制度10.2.2運維人員要求10.2.3運維設備要求10.3附件三：綠色建筑運維管理合同補充協議10.3.1合同變更內容10.3.2合同解除條件10.3.3合同終止條件10.4附件四：其他相關附件10.4.1運維服務費用清單10.4.2運維管理報告10.4.3運維驗收報告第十一條運維管理合同保密11.1保密內容：11.1.1合同內容11.1.2運維管理過程中的技術秘密、商業秘密11.2保密期限：11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后X年11.3保密義務：11.3.1雙方應對保密內容嚴格保密，不得泄露給任何第三方11.3.2未經對方同意，不得以任何形式披露保密內容11.4保密責任：11.4.1如因一方違反保密義務導致保密內容泄露，該方應承擔相應的法律責任第十二條運維管理合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1合同雙方協商一致解除合同12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同雙方協商一致解除合同12.3合同解除與終止程序：12.3.1雙方應簽訂書面解除或終止協議12.3.2協議應明確解除或終止的原因、內容、生效日期等12.3.3協議簽訂后，雙方應按約定履行相關手續12.4合同解除與終止通知：12.4.1雙方應在解除或終止合同前X個工作日向對方發出書面通知12.4.2通知應包括解除或終止的原因、內容、生效日期等12.5合同解除與終止效力：12.5.1合同解除或終止后，原合同終止履行12.5.2合同解除或終止后的權利義務，按解除或終止協議執行第十三條運維管理合同違約責任13.1違約行為：13.1.1任何一方未履行合同約定的義務13.1.2任何一方違反合同約定的保密義務13.2違約責任：13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失13.2.2違約方應支付違約金13.3違約賠償：13.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失13.3.2違約賠償金額由雙方協商確定，或由人民法院判決第十四條運維管理合同其他約定14.1合同履行：14.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務14.1.2合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決14.2合同解釋：14.2.1合同內容如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋14.3合同效力：14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力14.4合同簽訂日期：14.4.1合同簽訂日期為2004年X月X日14.5合同生效日期：14.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲方和乙方之外的第三方主體，包括但不限于監理方、評估機構、檢測機構、咨詢機構等。1.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專業性和有效性。1.2第三方介入的必要性1.2.1甲方和乙方在合同履行過程中，可能需要第三方的專業意見或服務，以保證項目質量。1.2.2第三方的介入有助于提高合同履行的透明度和效率。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方選擇2.1.1第三方的選擇由甲方和乙方協商確定，并經雙方同意后聘請。2.1.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行其職責。2.2第三方職責2.2.1第三方應根據合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監督和評估。2.2.2第三方應提供專業意見，協助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。2.3第三方權利2.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.3.2第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行檢查和驗收。2.4第三方義務2.4.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范。2.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第三條甲乙方增加的額外條款及說明3.1甲方增加條款3.1.1甲方應確保第三方在合同履行過程中，不損害甲方的合法權益。3.1.2甲方應向第三方支付相應的服務費用。3.2乙方增加條款3.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。3.2.2乙方應確保第三方在合同履行過程中，不損害乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義4.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同履行出現瑕疵或違約，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定4.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、合同金額和風險評估等因素確定。4.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。4.3責任限額執行4.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同履行出現瑕疵或違約，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。4.3.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方和乙方可協商追加賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方是甲方的服務提供者，甲方是服務接受者。5.1.2第三方應向甲方提供優質、高效的服務。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方是乙方的合作伙伴，乙方是第三方服務的受益者。5.2.2第三方應協助乙方完成合同約定的任務。5.3第三方與合同其他相關方的關系5.3.1第三方與合同其他相關方（如供應商、施工方等）的關系，應根據合同約定和法律法規進行調整。5.3.2第三方在履行合同過程中，應尊重其他相關方的合法權益。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經甲方和乙方協商一致。6.1.2第三方介入的變更應在合同中明確約定。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需經甲方和乙方協商一致。6.2.2第三方介入的解除應在合同中明確約定，并辦理相關手續。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1爭議解決方式參照本合同第八條。7.2第三方介入的爭議解決機構7.2.1爭議解決機構參照本合同第八條。7.3第三方介入的爭議解決程序7.3.1爭議解決程序參照本合同第八條。7.4第三方介入的爭議解決期限7.4.1爭議解決期限參照本合同第八條。7.5第三方介入的爭議解決費用7.5.1爭議解決費用參照本合同第八條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑運維管理服務內容清單詳細要求：列明運維服務的具體項目，包括但不限于設備維護、系統監控、能源管理、安全管理等。附件說明：本清單作為合同附件，是乙方提供運維服務的基本依據。2.附件二：綠色建筑運維管理標準詳細要求：詳細規定運維服務的質量標準、安全標準、環保標準等。附件說明：本標準作為合同附件，是乙方進行運維管理的基本準則。3.附件三：綠色建筑運維管理合同補充協議詳細要求：包括合同變更、解除、終止等特殊情況的協議內容。附件說明：本協議作為合同附件，是對合同內容的補充和細化。4.附件四：其他相關附件詳細要求：包括但不限于項目設計方案、設備清單、人員配置表、驗收報告等。附件說明：本附件作為合同附件，是合同履行的輔助文件。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的范圍、職責、權利和義務。附件說明：本協議作為合同附件，是第三方介入的依據。6.附件六：運維管理費用清單詳細要求：詳細列明運維服務的費用構成，包括但不限于人工費、材料費、設備費等。附件說明：本清單作為合同附件，是運維服務費用支付的依據。7.附件七：應急預案詳細要求：制定針對可能發生的安全事故、設備故障等緊急情況的應對措施。附件說明：本預案作為合同附件，是應對突發事件的基本指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付運維服務費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付方式，在規定的時間內支付費用。示例說明：若甲方未在規定的時間內支付費用，乙方有權停止服務，并要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按照合同約定的標準提供運維服務。責任認定標準：乙方應按照合同約定的服務標準和質量要求，提供運維服務。示例說明：若乙方未能達到合同約定的服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的責任。3.違約行為：第三方未按照協議履行職責。責任認定標準：第三方應按照協議約定的范圍、職責和標準，履行其職責。示例說明：若第三方未能履行協議約定的職責，甲方和乙方均有權要求第三方進行整改，并承擔相應的責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。示例說明：若一方泄露了對方的商業秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的變更、解除或終止程序。責任認定標準：任何一方違反變更、解除或終止程序，應承擔相應的責任。示例說明：若一方未按照合同約定的程序進行變更、解除或終止，另一方有權要求其按照程序進行。全文完。二零二四年度綠色建筑運維管理承包合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同簽訂雙方1.3合同標的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同履行地點1.7合同生效條件第二章運維管理服務內容2.1建筑設施維護2.1.1設備設施運行維護2.1.2設備設施檢修2.1.3設備設施更新改造2.2環境管理2.2.1噪音、氣味、廢水、廢氣處理2.2.2固廢處理2.2.3能源管理2.3安全管理2.3.1安全生產管理2.3.2應急預案2.3.3安全培訓2.4綠色建筑運行評估2.4.1運行數據監測2.4.2運行效果評估2.4.3運行指標分析第三章運維管理服務標準3.1設備設施運行標準3.2環境管理標準3.3安全管理標準3.4綠色建筑運行評估標準第四章運維管理服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制4.4費用結算第五章運維管理服務期限5.1服務期限5.2服務期限變更第六章運維管理服務雙方責任6.1承包方責任6.1.1設備設施維護責任6.1.2環境管理責任6.1.3安全管理責任6.1.4綠色建筑運行評估責任6.2業主方責任6.2.1業主方提供配合6.2.2業主方驗收責任6.2.3業主方監督責任第七章運維管理服務違約責任7.1承包方違約責任7.2業主方違約責任7.3違約責任承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：合同簽訂雙方基本信息11.2附件二：運維管理服務內容明細11.3附件三：運維管理服務標準明細11.4附件四：費用支付明細第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同簽署日期第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果第十四章合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規1.1.2依據《綠色建筑評價標準》及《綠色建筑運維管理規范》1.2合同簽訂雙方1.2.1甲方：[甲方全稱]1.2.2乙方：[乙方全稱]1.3合同標的1.3.1甲方委托乙方對[項目名稱]進行綠色建筑運維管理服務。1.4合同期限1.4.1合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同金額1.5.1合同金額為人民幣[金額]元整。1.6合同履行地點1.6.1合同履行地點為[項目地址]。1.7合同生效條件1.7.1雙方簽字蓋章后生效。第二章運維管理服務內容2.1建筑設施維護2.1.1設備設施運行維護2.1.1.1按照設備操作規程進行日常運行維護。2.1.1.2定期對設備進行清潔、潤滑、調整和更換易損件。2.1.2設備設施檢修2.1.2.1按照設備檢修計劃進行定期檢修。2.1.2.2及時處理設備故障，確保設備正常運行。2.1.3設備設施更新改造2.1.3.1根據設備運行狀況和技術發展，提出更新改造方案。2.1.3.2負責設備更新改造的實施和驗收。2.2環境管理2.2.1噪音、氣味、廢水、廢氣處理2.2.1.1制定噪音、氣味、廢水、廢氣處理方案。2.2.1.2確保處理設施正常運行，達標排放。2.2.2固廢處理2.2.2.1制定固廢處理方案。2.2.2.2確保固廢得到妥善處理。2.2.3能源管理2.2.3.1制定能源管理計劃。2.2.3.2采取措施降低能源消耗。2.3安全管理2.3.1安全生產管理2.3.1.1制定安全生產管理制度。2.3.1.2定期進行安全生產檢查。2.3.2應急預案2.3.2.1制定應急預案。2.3.2.2定期進行應急演練。2.3.3安全培訓2.3.3.1對員工進行安全培訓。2.3.3.2確保員工掌握必要的安全知識和技能。2.4綠色建筑運行評估2.4.1運行數據監測2.4.1.1定期收集、記錄運行數據。2.4.1.2對運行數據進行分析。2.4.2運行效果評估2.4.2.1對綠色建筑運行效果進行評估。2.4.2.2提出改進措施。2.4.3運行指標分析2.4.3.1分析運行指標，找出問題。2.4.3.2提出解決方案。第三章運維管理服務標準3.1設備設施運行標準3.1.1設備設施運行符合相關法規和標準。3.1.2設備設施運行效率達到設計要求。3.2環境管理標準3.2.1環境污染物排放達到國家標準。3.2.2環境保護設施運行正常。3.3安全管理標準3.3.1安全生產無事故。3.3.2安全生產責任制落實到位。3.4綠色建筑運行評估標準3.4.1綠色建筑運行效果達到預期目標。3.4.2綠色建筑運行數據真實、準確。第四章運維管理服務費用4.1費用構成4.1.1設備設施維護費用。4.1.2環境管理費用。4.1.3安全管理費用。4.1.4綠色建筑運行評估費用。4.2費用支付方式4.2.1甲方按月支付運維管理服務費用。4.2.2乙方每月向甲方提交費用結算單。4.3費用調整機制4.3.1根據市場行情和物價變動，雙方協商調整費用。4.3.2調整后的費用自調整之日起生效。4.4費用結算4.4.1乙方應在每月月底前向甲方提交上一個月的費用結算單。4.4.2甲方應在收到結算單后[天數]個工作日內支付費用。第五章運維管理服務期限5.1服務期限5.1.1合同期限為[服務期限]年。5.2服務期限變更5.2.1雙方協商一致，可對服務期限進行變更。5.2.2變更后的服務期限應書面通知對方。第六章運維管理服務雙方責任6.1承包方責任6.1.1設備設施維護責任6.1.1.1確保設備設施正常運行。6.1.1.2及時處理設備故障。6.1.2環境管理責任6.1.2.1確保環境污染物排放達標。6.1.2.2確保環境保護設施運行正常。6.1.3安全管理責任6.1.3.1確保安全生產無事故。6.1.3.2落實安全生產責任制。6.1.4綠色建筑運行評估責任6.1.4.1定期進行綠色建筑運行評估。6.1.4.2提出改進措施。6.2業主方責任6.2.1業主方提供配合6.2.1.1提供必要的工作條件。6.2.1.2配合乙方進行設備設施維護、環境管理和安全管理。6.2.2業主方驗收責任6.2.2.1對乙方提供的服務進行驗收。6.2.2.2對驗收不合格的服務提出整改要求。6.2.3業主方監督責任6.2.3.1對乙方提供的服務進行監督。6.2.3.2對乙方違反合同的行為提出警告或終止合同。第七章運維管理服務違約責任7.1承包方違約責任7.1.1未按合同約定提供運維管理服務的，應承擔違約責任。7.1.2違反合同約定的設備設施維護、環境管理、安全管理和綠色建筑運行評估責任的，應承擔違約責任。7.1.3未按時提交費用結算單的，應承擔違約責任。7.2業主方違約責任7.2.1未按合同約定支付費用的，應承擔違約責任。7.2.2未提供必要的工作條件或配合乙方工作的，應承擔違約責任。7.3違約責任承擔方式7.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.2違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。8.2.2仲裁程序和仲裁規則適用于本合同的爭議解決。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發生后，雙方應在[天數]日內提交爭議解決機構。8.3.2爭議解決機構應在收到爭議之日起[天數]個月內作出裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同的通知應在[天數]個工作日內送達對方。9.3合同解除后果9.3.2雙方應結算已發生的費用。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應書面通知對方合同終止。10.2.2合同終止的通知應在[天數]個工作日內送達對方。10.3合同終止后果10.3.2雙方應結算已發生的費用。第十一章合同附件11.1附件一：合同簽訂雙方基本信息11.2附件二：運維管理服務內容明細11.3附件三：運維管理服務標準明細11.4附件四：費用支付明細第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋以中文為準。12.4合同簽署日期12.4.1本合同簽署日期為[簽署日期]。第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面通知對方合同變更的內容。13.2.2變更后的合同內容應作為本合同的一部分。13.3合同變更后果13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的合同內容履行義務。第十四章合同解除與終止14.1合同解除14.1.1發生合同解除條件時，任何一方均可解除合同。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿或雙方協商一致終止合同。14.3合同解除與終止后的處理14.3.2雙方應結算已發生的費用。[甲方全稱]：[乙方全稱]：[甲方法定代表人/負責人簽字]：[乙方法定代表人/負責人簽字]：[日期]：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權1.1.1甲方對綠色建筑運維管理服務的內容、標準、費用等具有最終決策權。1.1.2乙方應根據甲方的要求，提供運維管理服務方案和預算。1.2甲方監督權1.2.1甲方有權對乙方提供的運維管理服務進行監督和檢查。1.2.2乙方應配合甲方進行監督和檢查，并及時反饋檢查結果。1.3甲方信息提供1.3.1甲方應向乙方提供綠色建筑的相關資料，包括設計文件、設備清單、技術參數等。1.3.2乙方應妥善保管和使用甲方提供的信息，不得泄露。1.4甲方驗收權1.4.1甲方有權對乙方完成的運維管理服務進行驗收。1.4.2乙方應確保服務符合合同約定，并在驗收合格前不得終止服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權2.1.1乙方有權根據綠色建筑的特點和需求，制定運維管理服務方案。2.1.2乙方有權根據實際情況，調整運維管理服務內容。2.2乙方報告義務2.2.1乙方應定期向甲方報告運維管理服務的進展情況。2.2.2報告內容應包括但不限于服務內容、費用支出、問題及解決方案等。2.3乙方質量保證2.3.1乙方應保證提供的運維管理服務質量符合合同約定。2.3.2乙方應采取必要措施，確保綠色建筑的安全、環保和節能。2.4乙方責任承擔2.4.1乙方應對因自身原因導致的綠色建筑損壞、安全事故等承擔賠償責任。2.4.2乙方應按照合同約定，及時修復或更換損壞的設備設施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協調甲方、乙方之間的溝通和協調工作。3.1.2中介機構應確保合同的履行，并對雙方提供必要的咨詢和建議。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.2.2中介機構的費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構保密3.3.1中介機構應遵守保密協議，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。3.3.2中介機構不得泄露任何涉及甲方、乙方商業秘密的信息。3.4中介機構責任3.4.1中介機構應對其提供的咨詢和建議負責。3.4.2若中介機構的失誤導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.5中介機構變更3.5.1若甲方或乙方認為中介機構不適宜繼續履行職責，可提出更換中介機構。3.5.2更換中介機構需經甲方、乙方和原中介機構三方協商一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方基本信息2.附件二：運維管理服務內容明細3.附件三：運維管理服務標準明細4.附件四：費用支付明細5.附件五：中介機構信息（如有）6.附件六：保密協議（如有）7.附件七：不可抗力事件清單（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供運維管理服務。乙方未按時提交費用結算單。甲方未按合同約定支付費用。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：乙方未履行合同約定的服務內容，經甲方確認后，視為違約。乙方未按時提交費用結算單，經甲方催告后仍未提交，視為違約。甲方未按合同約定支付費用，經乙方催告后仍未支付，視為違約。違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，提交仲裁機構裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規范。2.運維管理：指對綠色建筑進行日常運行、維護和管理。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務不符合標準。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方進行整改，并記錄整改情況。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可按照合同約定追究甲方違約責任。3.問題：中介機構不履行職責。解決辦法：甲方或乙方可提出更換中介機構，并書面通知對方。五、所有應用場景：1.綠色建筑新建項目：適用于新建綠色建筑項目的運維管理服務。2.綠色建筑改造項目：適用于對現有建筑進行綠色改造后的運維管理服務。3.綠色建筑租賃項目：適用于綠色建筑租賃期間的運維管理服務。4.綠色建筑銷售項目：適用于綠色建筑銷售后的運維管理服務。全文完。二零二四年度綠色建筑運維管理承包合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.2乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.3其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑產業的快速發展，為了提高綠色建筑運維管理水平，甲方決定對綠色建筑進行運維管理承包。經過雙方友好協商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑運維管理過程中的權利、義務和責任，確保綠色建筑運維管理工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）綠色建筑：指在建筑物的規劃、設計、施工、運營、維護和拆除等環節中，充分體現可持續發展理念，具有環保、節能、節水、節地、健康、舒適等特點的建筑。（2）運維管理：指對綠色建筑在運營過程中的設備、設施、系統等進行維護、保養、更新、改造等管理工作。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托綠色建筑運維管理的業主單位或相關管理部門。（2）乙方：指承擔綠色建筑運維管理任務的承包單位。（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的時間段。（4）違約責任：指因一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失，應承擔的相應法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對綠色建筑進行運維管理。（2）甲方有權監督乙方履行合同義務，確保運維管理工作質量。（3）甲方有權要求乙方及時報告運維管理工作中存在的問題，并提出改進措施。（4）甲方應按照合同約定，按時支付乙方運維管理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定，對綠色建筑進行運維管理。（2）乙方應保證運維管理工作的質量和效果，確保綠色建筑的安全、舒適、節能、環保。（3）乙方應按照甲方要求，及時報告運維管理工作中存在的問題，并提出解決方案。（4）乙方應按照合同約定，提供運維管理相關資料，配合甲方進行監督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：綠色建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對綠色建筑進行運維管理，包括設備維護、系統運行、能耗監測、環境監測等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定，妥善處理終止合同后的相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將綠色建筑移交甲方；（2）雙方應按照合同約定，結算運維管理費用；（3）本合同終止后，雙方應繼續履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）運維管理服務費：根據綠色建筑的具體情況和運維管理的復雜程度，按照約定的收費標準計算；（2）設備維護保養費：針對綠色建筑中使用的各類設備，根據設備種類和數量，按照約定的價格計算；（3）能源消耗費用：根據綠色建筑的能耗監測數據，按照約定的能源費用標準計算；（4）其他相關費用：包括但不限于材料費、人工費、交通費等。7.2支付方式：（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付運維管理費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的發票或收據。7.3支付時間：（1）運維管理服務費：按月支付，甲方應在每月一個工作日前支付當月費用；（2）設備維護保養費：按季度支付，甲方應在每季度一個工作日前支付當季度費用；（3）能源消耗費用：按年度支付，甲方應在每年一個工作日前支付當年費用。7.4支付條款：（1）甲方應按照約定的支付時間，及時足額支付乙方費用；（2）乙方在收到甲方支付的費用后，應及時向甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方未履行保密義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定提供運維管理服務，應向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方泄露甲方商業秘密，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的計算方式由雙方在合同中約定；（3）賠償金額的支付方式為銀行轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）綠色建筑的運維管理技術資料；（3）合同履行過程中的各項信息。9.2保密期限：本合同簽訂后，雙方應共同遵守保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、戰爭等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調整，如環保法規的變更；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同選擇的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規定的其他權利，雙方均保留；（2）甲方保留對綠色建筑的設計、建設、運營等環節的監督權。13.2特殊權力保留：（1）乙方在履行合同過程中，若發現甲方存在違反法律法規的行為，有權向有關部門報告；（2）乙方在合同履行過程中，若發現綠色建筑存在安全隱患，有權立即停止運營，并向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應由雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）未經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，不影響本合同的有效性。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應積極配合乙方開展綠色建筑運維管理工作；（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式或口頭協商，就協作與配合事項達成一致；（2）雙方應按照約定的方式，及時溝通、協調、解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于綠色建筑運維管理承包的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如