20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同樣本（含交易稅費分攤及支付約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址2.2房地產產權狀況2.3房地產面積及結構2.4房地產用途2.5房地產權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3首付款金額及支付時間3.4余款支付方式及時間3.5交易稅費及分攤4.交易稅費繳納4.1稅費種類及繳納標準4.2稅費繳納主體及時間4.3稅費繳納證明文件5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收及瑕疵處理6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶手續辦理費用6.3過戶手續辦理責任7.附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施清單7.2裝飾裝修情況說明7.3附屬設施及裝飾裝修移交8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：附屬設施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區某某路某某號1.2買受方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199003071.2.3聯系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區某某路某某號2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址2.1.1所在地區：北京市朝陽區2.1.2詳細地址：某某路某某號2.2房地產產權狀況2.2.1房屋所有權證號：京房權證某字第0000001號2.2.2房屋性質：住宅2.2.3產權類型：商品房2.3房地產面積及結構2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.3.3房屋結構：框架結構2.4房地產用途2.4.1用途：居住2.5房地產權屬證明文件2.5.1房屋所有權證2.5.2土地使用權證3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：人民幣100萬元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民幣20萬元整，于合同簽訂之日起7個工作日內支付3.2.2余款：人民幣80萬元整，于房屋過戶手續辦理完畢后30個工作日內支付3.3首付款金額及支付時間3.3.1首付款金額：人民幣20萬元整3.3.2支付時間：合同簽訂之日起7個工作日內3.4余款支付方式及時間3.4.1余款支付方式：銀行轉賬3.4.2支付時間：房屋過戶手續辦理完畢后30個工作日內3.5交易稅費及分攤3.5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、營業稅及附加等3.5.2稅費繳納主體：買受方3.5.3稅費分攤比例：買受方承擔全部稅費4.交易稅費繳納4.1稅費種類及繳納標準4.1.1契稅：按房屋成交價的1.5%繳納4.1.2個人所得稅：按房屋成交價的1%繳納4.1.3印花稅：按房屋成交價的0.05%繳納4.1.4土地增值稅：按房屋成交價的5%繳納4.1.5營業稅及附加：按房屋成交價的7%繳納4.2稅費繳納主體及時間4.2.1稅費繳納主體：買受方4.2.2稅費繳納時間：房屋過戶手續辦理完畢后4.3稅費繳納證明文件4.3.1稅費繳納證明文件：稅票5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1交付時間：房屋過戶手續辦理完畢后30個工作日內5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，房屋內應保持原狀，不得有損壞5.2.2房屋交付時，應提供齊全的房屋產權證明文件5.3房屋驗收及瑕疵處理5.3.1買受方應在房屋交付時對房屋進行驗收5.3.2如發現房屋存在瑕疵，買受方應在驗收期限內通知出賣方，出賣方應在接到通知后15日內予以修復或賠償6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.1.1辦理時間：合同簽訂之日起30個工作日內6.2過戶手續辦理費用6.2.1辦理費用：按照國家及地方相關政策規定執行6.3過戶手續辦理責任6.3.1辦理責任：由買受方承擔8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.1.1出賣方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。8.1.2買受方應按照合同約定支付購房款項。8.1.3雙方應按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續。8.2違約責任及賠償8.2.1如出賣方未能按期交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。8.2.2如買受方未按期支付購房款項，每逾期一日，應向出賣方支付相當于未付款項萬分之一的違約金。8.2.3如因出賣方原因導致房屋無法過戶，出賣方應承擔全部過戶費用及由此產生的損失。8.2.4如因買受方原因導致房屋無法過戶，買受方應承擔全部過戶費用及由此產生的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵的，買受方有權解除合同。9.1.2買受方在未按期支付購房款項的情況下，出賣方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1雙方完成房屋交付及過戶手續，合同終止。9.2.2合同因違約被解除，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：北京市朝陽區人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方。11.2.2雙方就修改內容達成一致意見后，應簽訂補充協議，作為合同附件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明文件13.1.1房屋所有權證13.1.2土地使用權證13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同13.3附件三：附屬設施清單13.3.1附屬設施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于二零二四年七月一日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、融資機構等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照合同約定和委托人的要求，提供專業服務。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求委托人提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權根據委托人的授權，代表委托人進行相關法律手續。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出賣方、買受方之間是委托服務關系。15.4.2第三方與出賣方、買受方之間應明確各自的權利和義務。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1出賣方或買受方提出書面申請，經對方同意。16.1.2雙方共同委托第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方簽署第三方介入協議，明確第三方介入的范圍和職責。16.2.2第三方根據協議規定，開展相關工作。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由委托方承擔。16.3.2第三方介入的費用應合理，并在第三方介入協議中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，應由第三方承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由雙方在第三方介入協議中約定。17.2.2第三方責任限額不得低于合同標的額的5%。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的全部損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、不可預見的原因導致的損失。18.第三方責任的承擔18.1第三方責任的承擔方式18.1.1第三方責任以賠償金的形式承擔。18.1.2第三方責任的賠償金由委托方直接支付給受損失方。18.2第三方責任的追償18.2.1如第三方在履行合同過程中存在過錯，導致委托方遭受損失，委托方有權向第三方追償。18.2.2第三方賠償后，有權向有過錯的相關方追償。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改的條件19.1.1第三方介入后，如需修改合同內容，應經雙方同意。19.2合同修改的程序19.2.1雙方簽署合同修改協議，作為合同附件。19.2.2第三方參與合同修改協議的簽署。19.3合同修改的效力19.3.1合同修改協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。19.3.2合同修改協議的效力等同于原合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：證明房屋所有權歸屬的官方文件，需清晰、完整。說明：該附件用于證明出賣方對房屋擁有合法的所有權。2.土地使用權證詳細要求：證明土地使用權的官方文件，需清晰、完整。說明：該附件用于證明出賣方對土地擁有合法的使用權。3.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣雙方簽署的正式合同，需雙方簽字或蓋章。說明：該附件是房屋買賣的正式文件，明確了雙方的權利和義務。4.附屬設施清單詳細要求：列明房屋內所有附屬設施及其狀態的清單。說明：該附件用于明確房屋交付時附屬設施的狀態，避免爭議。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入范圍、職責和費用的協議。說明：該附件用于規范第三方介入的流程和責任。6.第三方責任限額協議詳細要求：約定第三方責任限額的協議。說明：該附件用于明確第三方在履行合同過程中可能承擔的最高賠償金額。7.房屋交付驗收單詳細要求：房屋交付時，買受方對房屋驗收的書面記錄。說明：該附件用于證明房屋交付時房屋的狀況，避免后續糾紛。8.稅費繳納證明文件詳細要求：證明稅費已繳納的官方文件。說明：該附件用于證明買受方已履行稅費繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按期交付房屋責任認定：支付買受方相當于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：出賣方應在合同約定的交付日期后一日內交付房屋，如未交付，應支付買受方違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按期支付購房款項責任認定：支付出賣方相當于未付款項萬分之一的違約金。示例：買受方應在合同約定的支付日期后一日內支付購房款項，如未支付，應支付出賣方違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合同約定的職責責任認定：根據合同約定支付賠償金，并承擔相應的法律責任。示例：第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致買賣雙方遭受損失，應承擔賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同解除條件責任認定：違約方應承擔合同約定的違約責任。示例：出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，買受方有權解除合同，出賣方應承擔違約責任。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四年度二手房交易合同樣本（含交易稅費分攤及支付約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產產權信息2.2房地產坐落位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付3.5付款時間4.交易稅費及分攤4.1交易稅費概述4.2稅費計算標準4.3稅費分攤方式4.4稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程5.4驗收報告6.產權過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶手續辦理流程6.3需提交的文件6.4過戶費用7.交付后房屋維護責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋權11.3合同修改12.合同附件12.1房屋產權證明復印件12.2房屋權屬查詢結果12.3其他相關文件13.合同簽訂日期及地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房地產基本情況2.1房地產產權信息2.1.1房地產證號：____________________2.1.2產權人：____________________2.1.3產權性質：____________________2.2房地產坐落位置2.2.1所在省份：____________________2.2.2所在城市：____________________2.2.3所在區域：____________________2.2.4詳細地址：____________________2.3房地產面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房地產用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用年限：____________________年2.5房地產權屬證明2.5.1房地產權屬證明文件：____________________2.5.2權屬證明文件編號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產總價款：____________________元3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：____________________%3.2.2首付款支付時間：____________________3.3首付款支付3.3.1首付款支付金額：____________________元3.3.2首付款支付方式：____________________3.4尾款支付3.4.1尾款支付比例：____________________%3.4.2尾款支付時間：____________________3.5付款時間3.5.1交易合同簽訂后：____________________日內支付首付款3.5.2房屋交付前：____________________日內支付尾款4.交易稅費及分攤4.1交易稅費概述4.1.1交易稅費種類：____________________4.1.2交易稅費計算標準：____________________4.2稅費計算標準4.2.1契稅：____________________元4.2.2土地增值稅：____________________元4.2.3印花稅：____________________元4.3稅費分攤方式4.3.1甲方承擔稅費：____________________4.3.2乙方承擔稅費：____________________4.4稅費支付時間4.4.1稅費支付時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準5.2.1驗收標準：____________________5.3驗收流程5.3.1驗收流程：____________________5.4驗收報告5.4.1驗收報告：____________________6.產權過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.1.1過戶手續辦理時間：____________________6.2過戶手續辦理流程6.2.1過戶手續辦理流程：____________________6.3需提交的文件6.3.1需提交的文件：____________________6.4過戶費用6.4.1過戶費用：____________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致解除合同8.1.2甲方或乙方違約導致合同解除8.1.3不可抗力導致合同解除8.2違約責任8.2.1甲方違約責任8.2.1.1甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付房款總額的__%。8.2.1.2甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價值的__%。8.2.2乙方違約責任8.2.2.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款總額的__%。8.2.2.2乙方未按時過戶，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的__%。8.3違約金8.3.1違約金的支付方式：現金支付或銀行轉賬。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方協商解決9.1.2爭議解決地點：____________________9.1.3爭議解決期限：自爭議發生之日起__日內。9.2爭議解決機構9.2.1若協商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2甲方按約定支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件一為房屋產權證明復印件。11.1.2本合同附件二為房屋權屬查詢結果。11.2合同解釋權11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.3合同修改11.3.1合同的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1房屋產權證明復印件12.2房屋權屬查詢結果12.3其他相關文件13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同簽訂地點：____________________14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：____________________14.2乙方（簽字/蓋章）：____________________14.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在二手房交易過程中，提供中介服務、法律咨詢、資金監管等服務的獨立機構或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入有助于保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、律師、資金監管機構等。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。16.2第三方責任16.2.1第三方應按照服務協議履行職責，保證交易安全。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1第三方介入后的合同履行17.1.1甲乙雙方應按照本合同約定履行合同義務，第三方不參與具體合同履行。17.2第三方介入后的爭議解決17.2.1若第三方介入后發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可提交第三方介入前已約定的爭議解決機構解決。17.3第三方介入后的信息保密17.3.1第三方應遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因自身原因導致交易失敗或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。18.2第三方責任免除18.2.1因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因導致交易失敗或造成損失的，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照服務協議向第三方支付服務費用。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應按照服務協議向第三方支付服務費用。19.3第三方與合同其他方的關系19.3.1第三方與合同其他方（如金融機構）之間為獨立合同關系，各自承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需變更本合同內容，甲乙雙方應書面同意，并經第三方確認。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定履行合同解除后的義務，并賠償因此造成的損失。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，合同終止按照本合同約定執行。21.2第三方介入后的合同解除21.2.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定履行合同解除后的義務，并賠償因此造成的損失。22.第三方介入后的合同履行完畢22.1合同履行完畢22.1.1第三方介入后，合同履行完畢按照本合同約定執行。22.2第三方介入后的合同解除22.2.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定履行合同解除后的義務，并賠償因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明復印件要求：復印件應清晰，與原件內容一致。說明：用于證明房屋產權歸屬，為合同生效依據。2.房屋權屬查詢結果要求：查詢結果應加蓋查詢機構公章，真實有效。說明：用于確認房屋權屬狀況，排除交易風險。3.房地產評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具。說明：用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方權益。4.房屋交易稅費計算明細要求：計算明細應明確列出各項稅費及計算方法。說明：用于明確稅費分攤情況，避免糾紛。5.房屋交付清單要求：清單應詳細列出房屋設施、設備等。說明：用于確認房屋交付情況，確保房屋完好。6.第三方服務協議要求：協議應明確第三方服務內容、費用及責任。說明：用于規范第三方服務行為，保障交易安全。7.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。8.合同變更協議要求：協議應明確變更內容、生效時間等。說明：用于處理合同履行過程中的變更事宜。9.合同解除協議要求：協議應明確解除原因、生效時間等。說明：用于處理合同履行過程中的解除事宜。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付房款總額的__%。示例：甲方應于合同約定的日期支付首付款，未按時支付，應支付違約金。1.2未按約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價值的__%。示例：甲方應于合同約定的日期交付房屋，未按時交付，應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付房款總額的__%。示例：乙方應于合同約定的日期支付首付款，未按時支付，應支付違約金。2.2未按時過戶責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的__%。示例：乙方應于合同約定的日期辦理房屋過戶手續，未按時辦理，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行服務協議責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。示例：第三方未按服務協議履行職責，導致交易失敗，應賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導致違約責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度二手房交易合同樣本（含交易稅費分攤及支付約定）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產產權4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費分攤6.房產過戶手續6.1過戶流程6.2需提交材料6.3過戶費用7.房產交接7.1交接時間7.2交接內容7.3交接責任8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效標志12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1隱私保護14.2通知與送達14.3合同解釋權14.4合同份數與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產”指位于本合同約定的地址，擁有合法產權的建筑物及其附屬設施。（2）“交易價格”指本合同約定的房產購買價格。（3）“稅費”指本合同約定的交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（4）“支付方式”指本合同約定的交易款項支付方式，包括但不限于現金、銀行轉賬等。1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指本二手房交易合同。（2）本合同中的“雙方”指買方和賣方。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯系電話：____________________2.2賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯系電話：____________________3.房產基本信息3.1房產位置：____________________3.2房產面積：____________________3.3房產結構：____________________3.4房產產權：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格：____________________4.2支付方式：（1）首付款：____________________，支付時間為合同簽訂后____日內。（2）尾款支付：____________________，支付時間為房產過戶手續辦理完畢后____日內。4.3首付款（1）支付方式：____________________（2）收款賬戶：____________________4.4尾款支付（1）支付方式：____________________（2）收款賬戶：____________________5.交易稅費5.1稅費種類：____________________5.2稅費計算：____________________5.3稅費分攤：____________________6.房產過戶手續6.1過戶流程：____________________6.2需提交材料：____________________6.3過戶費用：____________________8.履約責任與違約責任8.1履約責任（1）賣方保證房產產權清晰，無任何權屬糾紛，并承擔所有過戶費用。（2）買方應按照合同約定的支付方式進行款項支付。8.2違約責任（1）賣方若未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付相當于交易價格____%的違約金。（2）買方若未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期款項____%的違約金。（3）若因賣方原因導致合同無法履行，賣方應無條件退還買方已支付的全部款項，并支付相當于交易價格____%的違約金。8.3違約金（1）違約金應在違約事實發生后____日內支付。（2）違約金的支付方式與交易款項的支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：____________________（2）仲裁規則：____________________9.3爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發生后____日內提出。（2）仲裁庭應在仲裁申請提出后____日內組成。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，且違約方未在規定期限內糾正。10.2解除程序（1）提出解除的一方應書面通知另一方。（2）另一方應在收到解除通知后____日內作出答復。10.3解除后果（1）解除后，已支付的款項不予退還。（2）雙方應互相返還已取得的財產。11.合同生效11.1生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）房產過戶手續辦理完畢。11.2生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）房產過戶手續辦理完畢后，合同正式生效。11.3生效標志（1）合同原件及房產過戶證明。12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協商一致。（2）變更內容不得違反法律法規。13.2變更程序（1）雙方應書面提出變更請求。（2）變更內容經雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效（1）變更生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同。（2）變更內容作為合同的一部分。14.其他約定14.1隱私保護（1）雙方對本合同涉及的個人信息負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露對方個人信息。14.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行。（2）送達方式：____________________14.3合同解釋權（1）本合同的解釋權歸賣方所有。（2）合同如有歧義，應按照有利于賣方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易，或提供專業服務，經甲乙雙方同意，介入本合同的獨立第三方機構或個人。（2）第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、金融機構等。15.2第三方職責（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、中立的服務。（2）第三方應遵守法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。（3）第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方的信息負有保密義務。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。（2）第三方有權根據服務內容，收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方為委托與被委托關系。（2）第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同及相關法律法規調整。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方同意在交易過程中引入第三方，并認可第三方的介入。（2）甲方應向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方完成服務。16.2乙方增加條款（1）乙方同意在交易過程中引入第三方，并認可第三方的介入。（2）乙方應向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方完成服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。（2）第三方在提供專業服務時，若因不可抗力導致服務或服務結果不符合預期，不承擔法律責任。17.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取服務費用的____倍。（2）若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，責任限額不超過上述規定。（3）責任限額的計算方法為：實際損失金額×責任限額倍數。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。（2）介入申請應包括介入目的、服務內容、預期成果等信息。18.2第三方介入批準（1）第三方在收到介入申請后，應進行審查，