20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產租賃及裝修改造協議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產設施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式第四條房產裝修及改造4.1裝修范圍4.2改造項目4.3裝修材料及標準4.4裝修費用第五條裝修進度及驗收5.1裝修進度安排5.2驗收標準及流程5.3驗收時間第六條房產使用及維護6.1房產用途6.2使用限制6.3維護責任6.4維修費用承擔第七條保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3押金金額7.4押金退還條件第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議12.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂及生效時間13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間第十四條合同附件14.1附件一：房產基本情況表14.2附件二：裝修改造方案14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系電話：[聯系電話]電子郵箱：[電子郵箱]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系電話：[聯系電話]電子郵箱：[電子郵箱]第二條房產基本情況2.1房產地址：[具體地址]2.2房產面積：[面積單位：平方米]2.3房產結構：[結構描述，如：框架結構、磚混結構等]2.4房產設施：[列出房產內的設施，如：空調、熱水器、燃氣灶等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：每月人民幣[金額]元整3.3付款方式：[付款方式，如：銀行轉賬、現金等]第四條房產裝修及改造4.1裝修范圍：[具體裝修范圍，如：墻面、地面、門窗等]4.2改造項目：[具體改造項目，如：水電改造、墻面刷漆等]4.3裝修材料及標準：[裝修材料品牌、型號及質量標準]4.4裝修費用：[裝修費用總額及分攤方式]第五條裝修進度及驗收5.1裝修進度安排：[裝修各階段的時間節點及具體工作內容]5.2驗收標準及流程：[驗收的具體標準及流程描述]5.3驗收時間：[具體驗收時間]第六條房產使用及維護6.1房產用途：[房產的合法用途，如：辦公、居住等]6.2使用限制：[對房產使用的限制條件，如：不得改變結構、不得進行擅自裝修等]6.3維護責任：[雙方對房產維護的責任分配]6.4維修費用承擔：[維修費用的承擔方式及標準]第七條保證金及押金7.1保證金金額：人民幣[金額]元整7.2保證金退還條件：[退還保證金的具體條件，如：合同終止、租賃期滿等]7.3押金金額：人民幣[金額]元整7.4押金退還條件：[退還押金的具體條件，如：無損壞、無欠款等]第八條違約責任8.1違約情形承租方未按時支付租金出租方未按時提供房產承租方擅自改變房產結構或用途承租方損壞房產設施或造成損失雙方未按合同約定履行其他義務8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為[金額]元整違約方應承擔因違約造成的損失賠償如違約行為嚴重，守約方有權解除合同8.3違約金計算違約金按每日租金的[百分比]計算第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同雙方協商一致出租方未按約定提供房產承租方未按約定支付租金出租方或承租方發生重大違約行為法律法規規定的其他解除條件9.2合同終止條件租賃期限屆滿合同雙方協商一致解除合同法律法規規定的合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務雙方應將房產恢復原狀，并退還保證金或押金雙方應相互結算，清償債務第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方協商解決仲裁訴訟10.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱][法院名稱]10.3爭議解決程序雙方應友好協商解決爭議如協商不成，可向爭議解決機構申請解決第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規規定11.2合同修改程序任何一方要求修改合同內容，應書面提出雙方協商一致后，簽訂補充協議11.3合同附件附件一：房產基本情況表附件二：裝修改造方案附件三：付款憑證附件四：其他相關文件第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議12.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂及生效時間13.1合同簽訂時間：[簽訂日期]13.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同附件14.1附件一：房產基本情況表房產地址房產面積房產結構房產設施14.2附件二：裝修改造方案裝修范圍改造項目裝修材料及標準14.3附件三：付款憑證付款時間付款金額付款方式14.4附件四：其他相關文件合同雙方的身份證明房產權屬證明其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律規定，參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構1.2.2房產評估機構1.2.3裝修公司1.2.4律師事務所1.2.5保險公司1.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方第二條第三方介入的條件2.1.1雙方約定需第三方介入以履行合同2.1.2法律法規規定必須由第三方介入2.1.3為了保護合同雙方的合法權益，經雙方協商一致，決定引入第三方第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2.1第三方因自身原因導致的違約責任3.2.2第三方在提供服務過程中造成的損失3.2.3第三方違反合同約定應承擔的其他責任3.3第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據實際情況進行調整。第四條第三方責權利劃分4.1第三方在合同履行過程中的權利：4.1.1按照合同約定或法律規定提供相關服務4.1.2收取合同約定的服務費用4.1.3依法維護自身合法權益4.2第三方在合同履行過程中的義務：4.2.1嚴格按照合同約定履行職責4.2.2確保提供的服務符合法律法規和行業標準4.2.3對因自身原因造成的損失承擔相應責任4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間形成服務合同關系，甲乙雙方應分別與第三方簽訂服務合同。4.3.2第三方在履行服務合同過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的房產租賃及裝修改造協議的相關規定。4.3.3第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，除非法律法規另有規定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責、責任限額等。5.2甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并獲得對方的同意。5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確各方的權利義務。5.4第三方介入過程中，甲乙雙方應相互配合，確保合同順利履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：6.1.1合同履行完畢6.1.2雙方協商一致終止第三方介入6.1.3第三方因自身原因無法繼續履行職責6.1.4法律法規規定的其他終止條件6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方結算服務費用，并解除服務合同。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的其他義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定或法律規定承擔。7.2如合同未約定，甲乙雙方應按照公平原則分擔費用。7.3第三方介入的費用應在服務合同中明確約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。8.2如協商不成，可依法向第三方介入地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產基本情況表要求：詳細列出房產的地址、面積、結構、設施等信息。說明：作為合同附件，用于證明房產的基本情況。2.附件二：裝修改造方案要求：包括裝修范圍、改造項目、裝修材料及標準等。說明：作為合同附件，用于明確裝修改造的具體內容。3.附件三：付款憑證要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：作為合同附件，用于證明付款的真實性和合法性。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證件、房產權屬證明等。說明：作為合同附件，用于證明合同雙方的身份和房產的合法性。5.附件五：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責、責任限額等。說明：作為合同附件，用于規范第三方介入的行為。6.附件六：補充協議要求：詳細列出合同未盡事宜，包括但不限于合同修改、補充條款等。說明：作為合同附件，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或押金。1.2出租方未按時提供房產。1.3承租方擅自改變房產結構或用途。1.4承租方損壞房產設施或造成損失。1.5雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違