甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業公司清潔服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3清潔服務的范圍和物業地址第二條服務內容與標準2.1清潔服務的具體內容2.2清潔服務的頻率與時間2.3清潔服務的質量標準第三條服務費用與支付3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間與方式3.3乙方未按約定提供服務的違約金計算方式第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期4.3合同續約條款第五條乙方義務與責任5.1乙方應遵守的法律法規5.2乙方應提供的清潔設備與材料5.3乙方對甲方財產的保護責任第六條甲方義務與責任6.1甲方應提供的便利條件6.2甲方對乙方人員的管理責任6.3甲方對乙方提供的服務質量的監督權第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的善后處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算方式第九條爭議解決9.1雙方發生爭議的方式9.2選擇仲裁或訴訟解決爭議9.3仲裁或訴訟的地點與法院第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍與期限10.3違反保密條款的違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應對措施11.3不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件與程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力13.3附加條款的簽訂程序第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點與時間14.2合同正本與副本的管理14.3合同的保管與查閱規定第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱：×××物業管理有限公司甲方地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱：×××清潔服務公司乙方地址：×××市×××區×××路×××號1.3清潔服務的范圍：包括但不限于小區公共區域、樓道、電梯、樓梯、公共衛生間、地下車庫等物業公共區域的清潔工作。第二條服務內容與標準2.1清潔服務的具體內容：（1）每日對公共區域進行清掃，保持地面干凈、整潔；（2）定期對公共設施進行清潔保養，確保設施設備正常運行；（3）定期對綠化區域進行修剪、施肥、澆水，保持綠化環境；（4）按照甲方要求對垃圾進行分類收集、清運。2.2清潔服務的頻率與時間：（1）公共區域：每日8:0018:00；（2）公共設施：每月不少于一次；（3）綠化區域：每周不少于一次；（4）垃圾清運：按照當地政府規定執行。2.3清潔服務的質量標準：（1）公共區域：地面無垃圾、無污漬、無灰塵；（2）公共設施：設備表面干凈、無污漬、無灰塵；（3）綠化區域：植被生長良好、修剪整齊、無雜草；（4）垃圾清運：垃圾容器清潔、垃圾及時清運。第三條服務費用與支付3.1服務費用的計算方式：根據甲方物業的面積、物業類型、服務內容等因素，經雙方協商確定單價，乘以實際服務面積計算服務費用。3.2服務費用的支付時間與方式：甲方應在每月的5日前，通過銀行轉賬的方式支付上一個月的服務費用。3.3乙方未按約定提供服務的違約金計算方式：按照雙方約定的服務費用總額的1%計算違約金。第四條合同期限4.1合同的開始日期：自雙方簽訂合同之日起。4.2合同的結束日期：合同期滿之日。4.3合同續約條款：合同期滿前一個月，甲方有權選擇是否續約，雙方續約需重新簽訂合同。第五條乙方義務與責任5.1乙方應遵守的法律法規：乙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，不得從事違法經營活動。5.2乙方應提供的清潔設備與材料：乙方應提供清潔所需的設備、材料及用品，確保清潔服務的正常進行。5.3乙方對甲方財產的保護責任：乙方在提供服務過程中，應對甲方的財產進行保護，防止損壞，如因乙方原因導致甲方財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條甲方義務與責任6.1甲方應提供的便利條件：甲方應為乙方提供清潔服務所需的便利條件，如通行便利、水源電源等。6.2甲方對乙方人員的管理責任：甲方應對乙方提供服務的人員進行管理，確保乙方服務人員遵守甲方的規章制度。6.3甲方對乙方提供的服務質量的監督權：甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督，并提出整改意見，乙方應及時整改。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付服務費用，應支付乙方違約金，違約金計算方式為未支付費用總額的1%。8.2乙方違約責任：乙方未按約定標準提供服務，應支付甲方違約金，違約金計算方式為未提供服務部分費用的20%。8.3違約金的支付：違約金應在違約行為發生后的10日內支付至對方指定的賬戶。第九條爭議解決9.1雙方發生爭議的方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2選擇仲裁或訴訟解決爭議：雙方同意選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟的地點與法院：仲裁或訴訟應在中國大陸進行。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對合同的內容、簽訂過程、履行情況等信息予以保密。10.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同標的、合同價格、合同履行過程中獲取的對方商業秘密等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的違約責任：泄露保密信息的一方應支付對方違約金，違約金計算方式為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對措施：遇到不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商確定合同的變更或終止事宜。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.3合同的解除條件與程序：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂解除協議。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可另行協商，并以書面形式確定。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的簽訂程序：附加條款應由雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點與時間：合同簽訂地點為甲方所在地，簽字蓋章時間為2024年某月某日。14.2合同正本與副本的管理：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管與查閱規定：雙方應妥善保管合同，未經對方同意，不得泄露合同內容給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監管方、評估方、審計方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監管、評估、審計、調解、仲裁等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的啟動：當甲乙雙方在合同履行過程中出現爭議，且雙方無法通過協商解決時，任何一方均可申請第三方介入。2.2第三方介入的同意：甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并選擇合適的第三方。2.3第三方介入的程序：第三方介入應按照雙方約定的程序進行，包括但不限于提交申請、受理申請、調查取證、調解/仲裁等。第三條第三方介入后的權利與義務3.1第三方介入的權利：第三方有權對甲乙雙方的合同履行情況進行調查、評估、審計等，并作出相應的判斷和建議。3.2第三方介入的義務：第三方應保持中立、公正的立場，客觀、公正地履行介入職責，并保密甲乙雙方的商業秘密。3.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并由雙方承擔。第四條第三方介入結果的約束力4.1第三方介入的結果對甲乙雙方具有約束力，雙方應按照第三方的判斷和建議履行合同。4.2第三方介入的結果不影響甲乙雙方根據本合同享有的其他權利和承擔的義務。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為介入方，不改變甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方與監管機構的關系：第三方作為監管、評估、審計等角色的扮演者，應遵守相關法律法規，并接受監管機構的監督。第六條第三方的責任限額6.1第三方責任的限制：第三方僅對介入過程中的行為負責，不對甲乙雙方的其他行為承擔責任。6.2第三方責任的限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不超過介入費用總額的十倍。6.3第三方責任的免除：第三方在履行介入職責時，如因不可抗力、意外事件等原因導致損害的，第三方不承擔責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當甲乙雙方的爭議得到解決，或合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應在第三方介入終止后五日內，向第三方提交終止申請，并辦理相關手續。第八條第三方介入后的其他條款8.1雙方約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可另行協商，并以書面形式確定。8.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。8.3附加條款的簽訂程序：附加條款應由雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的簽字蓋章9.1雙方簽字蓋章的地點與時間：合同簽訂地點為甲方所在地，簽字蓋章時間為2024年某月某日。9.2合同正本與副本的管理：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.3合同的保管與查閱規定：雙方應妥善保管合同，未經對方同意，不得泄露合同內容給第三方。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務內容清單詳細列出乙方應提供的清潔服務內容，包括但不限于公共區域、設施設備、綠化區域等。附件二：清潔服務時間表詳細制定清潔服務的具體時間安排，包括服務時間、頻率等。附件三：清潔服務標準規范詳細制定清潔服務的質量標準，包括公共區域、設施設備、綠化區域等的清潔質量要求。附件四：清潔設備與材料清單詳細列出乙方應提供的清潔設備與材料，以及使用和維護說明。附件五：保密協議詳細規定雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密信息范圍、期限及違約責任等。附件六：第三方介入協議詳細規定第三方介入的程序、條件、權利義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付服務費用、未按約定標準提供服務、未按約定時間提供服務、未提供合同約定的服務內容等。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用，應支付乙方違約金，違約金計算方式為未支付費用總額的1%。2.乙方未按約定標準提供服務，應支付甲方違約金，違約金計算方式為未提供服務部分費用的20%。3.甲方未按約定時間提供服務，應支付乙方違約金，違約金計算方式為未提供服務部分費用的20%。4.乙方未提供合同約定的服務內容，應支付甲方違約金，違約金計算方式為未提供服務部分費用的20%。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付費用總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監管方、評