20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業托管及智慧家居服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業托管方信息1.2智慧家居服務方信息2.合同標的及服務內容2.1物業托管范圍2.2智慧家居服務內容3.服務期限3.1物業托管期限3.2智慧家居服務期限4.服務費用及支付方式4.1物業托管費用4.2智慧家居服務費用4.3支付方式及時間5.服務質量及標準5.1物業托管服務質量5.2智慧家居服務質量6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業托管服務清單11.2附件二：智慧家居服務清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及補充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業托管方信息1.1.1物業托管方名稱：_______1.1.2物業托管方地址：_______1.1.3聯系人姓名：_______1.1.4聯系人電話：_______1.2智慧家居服務方信息1.2.1智慧家居服務方名稱：_______1.2.2智慧家居服務方地址：_______1.2.3聯系人姓名：_______1.2.4聯系人電話：_______2.合同標的及服務內容2.1物業托管范圍2.1.1托管物業名稱：_______2.1.2托管物業地址：_______2.1.3托管物業面積：_______平方米2.2智慧家居服務內容2.2.1智能家居系統安裝及維護2.2.2家居安全監控2.2.3家居能源管理2.2.4家庭娛樂系統2.2.5家庭健康監測3.服務期限3.1物業托管期限3.1.1托管起始日期：_______3.1.2托管終止日期：_______3.2智慧家居服務期限3.2.1服務起始日期：_______3.2.2服務終止日期：_______4.服務費用及支付方式4.1物業托管費用4.1.1物業托管月費用：_______元4.1.2物業托管年度費用：_______元4.2智慧家居服務費用4.2.1智慧家居系統安裝費用：_______元4.2.2智慧家居系統月使用費用：_______元4.3支付方式及時間4.3.1支付方式：銀行轉賬或現金支付4.3.2支付時間：每月_______日前支付下月費用5.服務質量及標準5.1物業托管服務質量5.1.1物業環境整潔，無安全隱患5.1.224小時安保服務5.1.3設施設備維護及時5.2智慧家居服務質量5.2.1系統穩定運行，故障響應時間不超過24小時5.2.2智能家居設備正常使用，無故障率低于5%6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密6.1.2雙方在合同履行過程中獲得的對方客戶信息6.2保密義務6.2.1雙方應對保密信息采取保密措施，防止信息泄露6.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息7.違約責任7.1違約情形7.1.1物業托管方未按合同約定提供物業托管服務7.1.2智慧家居服務方未按合同約定提供智慧家居服務7.1.3一方未按合同約定支付服務費用7.1.4一方泄露保密信息7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元7.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會根據其仲裁規則對爭議進行仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可解除合同9.1.2一方違約，另一方有權解除合同9.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內作出回應9.2.3雙方應在_______日內完成合同解除手續10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效10.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首期費用10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1附件一：物業托管服務清單11.1.1服務項目：_______11.1.2服務標準：_______11.2附件二：智慧家居服務清單11.2.1服務項目：_______11.2.2服務標準：_______12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：地震、火災、戰爭、政府行為等12.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協商解決合同履行問題12.2合同變更及補充12.2.1合同如有變更，需經雙方協商一致，并以書面形式修改12.2.2合同如有補充，需經雙方協商一致，并以書面形式補充13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同在_______市_______區_______地點簽署14.合同份數及效力14.1合同份數14.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份14.2合同效力14.2.1本合同自簽署之日起具有法律效力14.2.2本合同未盡事宜，按相關法律法規執行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同關系中的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監理方、評估方、鑒定方等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意，或根據合同約定需要第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3第三方介入的目的和范圍明確。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方共同邀請或選擇第三方；17.1.2第三方接受邀請或選擇后，與雙方簽訂相應的合作協議或委托書；17.1.3第三方按照合作協議或委托書的規定，履行相應的職責。18.第三方的責任與權利18.1第三方的責任18.1.1第三方應根據合作協議或委托書的規定，對合同履行過程中的相關事務進行監督、評估或鑒定；18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規和行業規范；18.1.3第三方對因自身過錯導致的損失，應承擔相應的法律責任。18.2第三方的權利18.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權根據合同約定和自身職責，對合同履行情況進行調查和評估；18.2.3第三方有權根據調查和評估結果，提出建議或報告。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額如下：19.1.1第三方對因自身過錯導致的損失，其責任限額為_______元；19.1.2若第三方因不可抗力等原因導致的損失，其責任限額可適當調整，但需經雙方協商一致。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責和權利僅限于合作協議或委托書規定的范圍內；20.2第三方不得干預合同雙方的正常協商和決策；20.3合同雙方應尊重第三方的獨立性和專業性，不得要求第三方超出其職責范圍行事；20.4第三方不得泄露合同雙方的商業秘密和隱私。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由合同雙方協商確定，并在合作協議或委托書中明確；21.2第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費等。22.第三方介入的變更與終止22.1第三方介入的變更或終止，需經合同雙方和第三方協商一致；22.2第三方介入的變更或終止，應書面通知合同雙方，并辦理相應的手續。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議，應由合同雙方協商解決；23.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業托管服務清單詳細要求：列明物業托管服務的內容、服務標準、服務時間、服務費用等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：智慧家居服務清單詳細要求：列明智慧家居服務的具體功能、服務內容、服務標準、服務費用等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額、費用支付等。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：服務費用支付憑證詳細要求：記錄每次服務費用支付的日期、金額、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明服務費用的支付情況。5.附件五：服務變更記錄詳細要求：記錄服務內容、服務標準、服務時間等方面的變更情況。說明：本記錄作為合同附件，用于證明服務變更的事實。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業托管方未按合同約定提供物業托管服務1.2智慧家居服務方未按合同約定提供智慧家居服務1.3一方未按合同約定支付服務費用1.4一方泄露保密信息1.5第三方未按合作協議或委托書的規定履行職責2.違約責任認定標準2.1違約方應承擔違約金，違約金為_______元；2.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；2.3違約方應承擔因違約導致的第三方損失，并賠償第三方損失；2.4違約方應承擔因違約產生的仲裁或訴訟費用。3.違約示例說明3.1物業托管方未按時清理公共區域，導致環境衛生惡化，違約方應支付違約金并賠償因環境惡化導致的損失；3.2智慧家居服務方未在約定時間內修復系統故障，違約方應支付違約金并賠償因故障導致的損失；3.3一方未按約定支付服務費用，違約方應支付違約金并賠償因未支付費用導致的損失；3.4一方泄露保密信息，違約方應支付違約金并賠償因信息泄露導致的損失；3.5第三方未按合作協議或委托書的規定履行職責，違約方應支付違約金并賠償因第三方違約導致的損失。全文完。2024年度物業托管及智慧家居服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業托管方1.2智慧家居服務提供方1.3業主2.合同標的及服務內容2.1物業托管服務內容2.2智慧家居服務內容3.合同期限3.1物業托管服務期限3.2智慧家居服務期限4.物業托管服務費用4.1服務費用總額4.2付款方式及時間4.3費用調整機制5.智慧家居服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式及時間5.3費用調整機制6.物業托管服務標準6.1物業設施維護6.2物業環境管理6.3物業安全防范7.智慧家居服務標準7.1系統功能7.2技術支持與維護7.3用戶服務8.合同履行8.1物業托管方義務8.2智慧家居服務提供方義務8.3業主義務9.違約責任9.1物業托管方違約責任9.2智慧家居服務提供方違約責任9.3業主違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1物業托管服務協議14.2智慧家居服務協議14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業托管方1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯系電話：_________________1.1.4住所：_________________1.2智慧家居服務提供方1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯系電話：_________________1.2.4住所：_________________1.3業主1.3.1姓名：_________________1.3.2聯系電話：_________________1.3.3住所：_________________2.合同標的及服務內容2.1物業托管服務內容2.1.1物業設施維護2.1.2物業環境管理2.1.3物業安全防范2.2智慧家居服務內容2.2.1系統安裝與調試2.2.2智能家居設備配置2.2.3用戶操作培訓與指導3.合同期限3.1物業托管服務期限3.1.1服務起始日期：_________________3.1.2服務終止日期：_________________3.2智慧家居服務期限3.2.1服務起始日期：_________________3.2.2服務終止日期：_________________4.物業托管服務費用4.1服務費用總額4.1.1費用金額：_________________4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：_________________4.2.2付款時間：_________________4.3費用調整機制4.3.1調整依據：_________________4.3.2調整頻率：_________________5.智慧家居服務費用5.1服務費用總額5.1.1費用金額：_________________5.2付款方式及時間5.2.1付款方式：_________________5.2.2付款時間：_________________5.3費用調整機制5.3.1調整依據：_________________5.3.2調整頻率：_________________6.物業托管服務標準6.1物業設施維護6.1.1維護范圍：_________________6.1.2維護標準：_________________6.1.3維護時間：_________________6.2物業環境管理6.2.1環境衛生：_________________6.2.2環境綠化：_________________6.2.3環境安全：_________________6.3物業安全防范6.3.1安全巡邏：_________________6.3.2應急預案：_________________6.3.3安全設施：_________________7.智慧家居服務標準7.1系統功能7.1.1基本功能：_________________7.1.2智能化功能：_________________7.1.3系統穩定性：_________________7.2技術支持與維護7.2.1技術支持響應時間：_________________7.2.2維護頻率：_________________7.2.3維護標準：_________________7.3用戶服務7.3.1用戶培訓：_________________7.3.2用戶咨詢：_________________7.3.3用戶投訴處理：_________________8.合同履行8.1物業托管方義務8.1.1負責物業設施的日常維護和管理，確保設施正常運行。8.1.2負責物業環境的清潔和綠化，保持公共區域整潔有序。8.1.3負責物業安全的監控和管理，確保業主和物業安全。8.2智慧家居服務提供方義務8.2.1負責智慧家居系統的安裝、調試和維護。8.2.2提供用戶操作培訓，確保業主能夠熟練使用系統。8.2.3及時響應用戶的咨詢和投訴，提供有效的技術支持。8.3業主義務8.3.1遵守物業管理規定，合理使用物業設施。8.3.2維護公共秩序，不干擾其他業主的合法權益。8.3.3配合物業管理，共同維護物業的良好環境。9.違約責任9.1物業托管方違約責任9.1.1未按時完成物業設施維護，導致設施損壞的，應承擔賠償責任。9.1.2未按標準提供物業環境管理服務，影響業主生活的，應立即整改并承擔相應責任。9.1.3違反物業管理規定，造成安全事故的，應承擔法律責任。9.2智慧家居服務提供方違約責任9.2.1未按時完成系統安裝和調試，影響業主使用的，應承擔違約責任。9.2.2未按標準提供技術支持和服務，導致系統故障的，應立即修復并承擔相應責任。9.2.3違反用戶隱私保護規定，泄露用戶信息的，應承擔法律責任。9.3業主違約責任9.3.1故意損壞物業設施，造成損失的，應承擔賠償責任。9.3.2違反物業管理規定，擾亂公共秩序的，應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決。10.1.2爭議無法協商解決的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：_________________10.2.2仲裁地點：_________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致。11.1.2違約方嚴重違約。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2雙方應共同確認解除合同的日期。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規。12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂日期：_________________13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致。13.1.2合同內容需要調整。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協議。13.2.2變更協議作為合同附件。14.合同附件14.1物業托管服務協議14.2智慧家居服務協議14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致或法律法規規定，介入合同履行的獨立第三方機構或個人。a)中介機構：如房地產中介、物業服務中介等。b)技術服務機構：如智能家居系統供應商、設施維護公司等。c)評估機構：如物業價值評估機構、工程驗收機構等。d)法律服務機構：如律師事務所、仲裁委員會等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致后，向第三方發出介入請求。15.3.2第三方收到介入請求后，應在規定時間內回復是否接受介入請求。15.3.3第三方接受介入請求后，應與甲乙雙方簽訂第三方介入協議。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方進行工作。16.1.2甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供工作場所、設施等。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方進行工作。16.2.2乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供工作場所、設施等。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定和法律法規，獨立履行其職責。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監督。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和法律法規，履行其職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系。18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系。18.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。18.3第三方與合同其他方的關系18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定和法律法規。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業托管服務協議詳細要求：協議應詳細列出物業托管服務的具體內容、服務標準、費用及支付方式、違約責任等。附件說明：本附件為合同主體的一部分，雙方應嚴格按照協議內容履行各自義務。2.智慧家居服務協議詳細要求：協議應詳細列出智慧家居服務的具體內容、系統功能、費用及支付方式、技術支持與維護等。附件說明：本附件為合同主體的一部分，雙方應嚴格按照協議內容履行各自義務。3.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的介入目的、職責、權利、義務、責任限額、費用及支付方式等。附件說明：本附件為合同主體的一部分，雙方應嚴格按照協議內容與第三方進行合作。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款日期、金額、收款方信息、付款方信息等。附件說明：本附件作為合同履行過程中的付款證據，雙方應妥善保管。5.物業設施清單詳細要求：清單應詳細列出物業設施的名稱、型號、數量、狀態等。附件說明：本附件作為物業設施維護的依據，雙方應定期更新。6.智慧家居系統使用手冊詳細要求：手冊應包含系統操作步驟、注意事項、故障排除等。附件說明：本附件為用戶操作指導，雙方應確保用戶能夠熟練使用系統。7.物業環境管理記錄詳細要求：記錄應包含環境清潔、綠化、安全等情況。附件說明：本附件作為物業環境管理的依據，雙方應定期檢查。8.物業安全事件報告詳細要求：報告應包含事件發生時間、地點、原因、處理結果等。附件說明：本附件作為物業管理安全事件的記錄，雙方應妥善保存。9.第三方評估報告詳細要求：報告應包含評估內容、評估結果、評估依據等。附件說明：本附件作為第三方介入工作的成果，雙方應共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.物業托管方違約行為未按時完成物業設施維護，導致設施損壞。未按標準提供物業環境管理服務，影響業主生活。違反物業管理規定，造成安全事故。2.智慧家居服務提供方違約行為未按時完成系統安裝和調試，影響業主使用。未按標準提供技術支持和服務，導致系統故障。違反用戶隱私保護規定，泄露用戶信息。3.業主違約行為故意損壞物業設施，造成損失。違反物業管理規定，擾亂公共秩序。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約行為所造成的直接經濟損失。2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用。3.違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失。4.違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。示例說明：1.物業托管方未按時完成物業設施維護，導致業主房屋漏水，造成業主經濟損失5000元。物業托管方應承擔5000元的賠償責任。2.智慧家居服務提供方未按時完成系統安裝，導致業主無法使用智能家居服務，造成業主不便。智慧家居服務提供方應承擔違約責任，并賠償業主因此產生的合理費用。3.業主故意損壞公共設施，造成維修費用2000元。業主應承擔2000元的賠償責任。全文完。2024年度物業托管及智慧家居服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.合同雙方信息2.1托管方信息2.2服務方信息3.托管服務范圍3.1物業托管服務內容3.2智慧家居服務內容4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式及時間5.3費用調整機制6.物業維護與管理6.1物業設施維護6.2物業安全管理6.3物業綠化養護7.智慧家居系統7.1系統功能描述7.2系統設備配置7.3系統使用說明8.技術支持與售后服務8.1技術支持內容8.2售后服務承諾8.3技術支持渠道9.違約責任9.1托管方違約責任9.2服務方違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：物業托管服務明細13.2附件二：智慧家居系統功能說明14.其他14.1合同修訂14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“物業托管”是指服務方根據托管方的要求，對托管方所擁有的物業進行全面的維護、管理及服務，確保物業的安全、舒適、美觀和高效運行。本合同所指的“智慧家居服務”是指服務方為托管方提供的智能家居系統設計、安裝、調試、維護及升級服務，實現家居智能化、便捷化、安全化。1.2相關術語解釋“物業”指托管方擁有的建筑物、構筑物及其附屬設施；“智慧家居系統”指通過物聯網、云計算、大數據等技術手段，實現家庭設備互聯互通、遠程控制、智能管理等功能；“違約”指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定；“爭議”指合同雙方對合同條款或履行產生分歧。2.合同雙方信息2.1托管方信息名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：___________________2.2服務方信息名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：___________________3.托管服務范圍3.1物業托管服務內容1.物業設施日常維護保養；2.公共區域清潔、綠化、秩序維護；3.物業安全管理，包括消防、防盜等；4.物業設備運行監控及維修保養；5.物業檔案管理；6.業主投訴處理；7.業主大會及業主委員會工作協助。3.2智慧家居服務內容1.智能家居系統設計、安裝、調試；2.系統設備配置及升級；3.系統使用培訓及指導；4.系統故障排除及維護；5.系統數據安全及備份。4.服務期限4.1服務開始時間：____年____月____日4.2服務結束時間：____年____月____日5.服務費用5.1服務費用總額：____元5.2付款方式及時間：1.首付款：合同簽訂后____個工作日內支付總額的____%；2.月付款：每月____日前支付下一個月服務費用的____%；3.年度結算：每年____月____日前支付當年剩余服務費用的____%。5.3費用調整機制：1.因物價上漲、政策調整等原因導致服務成本增加，經雙方協商一致后，可調整服務費用；2.調整后的服務費用自調整之日起生效。6.物業維護與管理6.1物業設施維護1.定期檢查物業設施，確保設施正常運行；2.及時修復損壞的設施；3.對設施進行保養，延長使用壽命。6.2物業安全管理1.制定并執行物業安全管理制度；2.定期進行安全檢查，確保安全設施完好；3.對業主進行安全宣傳教育。6.3物業綠化養護1.定期修剪綠化植物，保持綠化美觀；2.清理綠化區域垃圾；3.防治病蟲害。7.智慧家居系統7.1系統功能描述1.家庭安防：入侵報警、緊急求助、視頻監控；2.智能照明：自動調節亮度、定時開關；3.智能溫度：自動調節室內溫度；4.智能濕度：自動調節室內濕度；5.智能家電：遠程控制家電開關、調節家電狀態；6.智能音響：播放音樂、語音控制；7.智能照明：自動調節亮度、定時開關。7.2系統設備配置1.智能門鎖：支持指紋、密碼、刷卡等多種開鎖方式；2.智能攝像頭：720P高清畫質，支持夜視、移動偵測等功能；3.智能插座：遠程控制電器開關，支持定時開關；4.智能燈光：支持調光、色溫調節；5.智能溫度計：實時監測室內溫度；6.智能濕度計：實時監測室內濕度；7.智能音響：支持藍牙連接、語音控制。7.3系統使用說明1.服務方提供系統操作手冊，指導業主使用；2.服務方提供在線客服，解答業主疑問；3.服務方定期組織培訓，提高業主使用智能系統的技能。8.技術支持與售后服務8.1技術支持內容1.提供系統操作指南和培訓；2.提供遠程技術支持，解決業主在使用過程中遇到的問題；3.定期檢查系統運行狀況，確保系統穩定運行；4.提供系統升級服務，包括但不限于軟件更新、功能擴展等。8.2售后服務承諾1.系統設備自交付之日起，提供一年免費保修服務；2.保修期內，因產品質量問題導致的故障，服務方負責免費維修或更換；3.保修期外，提供有償維修服務，收費標準合理。8.3技術支持渠道1.電話支持：提供24小時服務；2.網絡支持：通過官方網站、在線客服平臺等方式提供支持；3.現場支持：根據業主需求，提供上門服務。9.違約責任9.1托管方違約責任1.如因托管方原因導致合同無法履行，托管方應承擔違約責任；2.如托管方未按時支付服務費用，應向服務方支付滯納金；3.如托管方違反合同約定，給服務方造成損失的，應承擔賠償責任。9.2服務方違約責任1.如因服務方原因導致合同無法履行，服務方應承擔違約責任；2.如服務方未按時提供服務，應向托管方支付違約金；3.如服務方違反合同約定，給托管方造成損失的，應承擔賠償責任。9.3違約處理方式1.雙方協商解決；2.如協商不成，提交合同約定的爭議解決機構；3.如合同未約定爭議解決機構，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.本合同爭議應通過友好協商解決；2.如協商不成，提交合同約定的爭議解決機構；3.如合同未約定爭議解決機構，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.本合同爭議提交至________________________；2.爭議解決機構應按照其章程和規則進行審理。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.發生不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____個工作日內作出答復；3.雙方應按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂地公證機關公證；3.合同內容符合法律法規。12.2合同生效時間1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同自公證機關公證之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業托管服務明細1.物業設施清單；2.物業管理服務內容；3.物業管理服務標準。13.2附件二：智慧家居系統功能說明1.系統功能列表；2.系統操作流程；3.系統安全說明。14.其他14.1合同修訂1.合同的任何修訂均應以書面形式進行；2.修訂后的合同內容應作為合同的一部分。14.2合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜；2.合同解除后，服務方應將智慧家居系統設備移交給托管方；3.合同解除后，雙方應相互配合，確保物業的平穩過渡。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術供應商、咨詢機構等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行，以提高服務質量或解決合同履行中的特定問題。2.2因合同履行需要，如技術升級、設備維護等，甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務。3.第三方介入的審批程序3.1任何第三方介入合同履行前，需經甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方應在收到第三方介入申請后____個工作日內作出書面答復。4.第三方的責權利4.1第三方根據甲乙雙方的要求，履行合同中約定的相關職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于信息、場地、設備等。4.3第三方有權按照合同約定向甲乙雙方收取服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為____萬元人民幣。5.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方自身過錯導致的合同履行受阻、服務質量不達標、設備損壞等情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方不得干預甲乙雙方的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的合法權益負有保護義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后