20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預售新房買賣合同（含社區配套服務）合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的不斷推進，房地產開發行業日益繁榮。甲方作為開發商，致力于為廣大消費者提供高品質的住宅產品。乙方作為購房人，希望通過購買甲方開發的房屋滿足自身居住需求。2.2目的為明確甲乙雙方在預售新房買賣過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語1.預售新房：指房地產開發企業在項目尚未竣工前，依法向購房人銷售尚未建成房屋的行為。2.社區配套服務：指為滿足業主生活需求，由房地產開發企業提供的各項服務設施和服務內容。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指房地產開發企業。2.乙方：指購房人。3.預售許可證：指房地產開發企業向政府主管部門申請辦理的預售新房許可證明。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.依法取得預售許可證，確保房屋預售行為合法有效。2.按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。3.保證房屋質量，提供必要的售后服務。4.2乙方的權利和義務1.依法購買房屋，支付購房款。2.按照合同約定的時間、地點和方式接收房屋。3.配合甲方進行房屋驗收。4.按時繳納物業管理費等相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點甲方開發的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定的時間和方式，分別履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.其他依法應當終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，簽訂終止協議。2.因不可抗力導致合同無法履行，經政府主管部門認定后，解除合同。3.其他依法應當終止合同的情形，按照相關法律法規規定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行剩余義務。2.合同終止后，雙方應依法處理合同解除前的權利義務。3.合同終止后，雙方應按照法律法規規定，辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋銷售價格：包括房屋本體價格及相應的稅費。2.社區配套服務費用：包括但不限于物業管理費、綠化維護費、公共設施維護費等。3.其他費用：包括但不限于合同印花稅、房屋所有權登記費、貸款利息等。7.2支付方式1.一次性支付：乙方可在簽訂本合同時一次性支付全部購房款。2.分期支付：乙方可選擇分期支付購房款，具體分期方式由甲乙雙方協商確定。3.貸款支付：乙方可通過銀行貸款方式支付購房款，具體貸款事宜由雙方另行協商。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應在房屋交付前____個工作日內支付尾款。3.其他費用支付時間：按照相關法律法規及雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相應的收據。2.甲方應在房屋交付前，向乙方提供房屋交付確認書。3.甲方應在乙方支付全部購房款后，向乙方提供房屋所有權證書。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行修復或退貨，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失計算，最高不超過房屋總價款的____%。2.賠償方式：甲方應在違約事實發生后____個工作日內，向乙方支付相應的賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.甲方開發的房屋項目信息。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生后，雙方應根據實際情況，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋無法交付。2.政府行為：政府征收土地導致房屋項目無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家安全、公共利益的。2.本合同項下的權利和義務涉及他人合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋的最終設計、施工和裝飾等權利。2.甲方保留在房屋交付前對社區配套服務的調整和優化權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在發生不可抗力事件時，根據實際情況調整合同條款的權利。2.甲方保留在乙方違約時，采取法律措施維護自身合法權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同項下的各項事宜。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于預售新房買賣（含社區配套服務）的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.預售許可證復印件2.房屋設計圖紙3.房屋質量保證書4.社區配套服務說明5.銀行貸款合同（如適用）6.支付憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明9.協議書、函件等雙方往來文件10.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應支付違約金。房屋不符合質量標準：認定違約，應修復或退貨，并賠償損失。未按合同約定調整社區配套服務：認定違約，應予以調整。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，應支付違約金。擅自改變房屋結構或用途：認定違約，應承擔法律責任。違反保密條款：認定違約，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.預售許可證：指房地產開發企業向政府主管部門申請辦理的預售新房許可證明。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同糾紛解決時適用的法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協商解決交付時間。2.問題：房屋不符合質量標準。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或退貨，并賠償損失。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并采取法律措施追討欠款。4.問題：社區配套服務不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方調整或優化社區配套服務。5.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協商解決合同履行問題，必要時可調整合同條款。6.問題：合同執行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.第三方權利：第三方有權根據合同約定，對社區配套服務進行管理。第三方有權對社區配套服務的使用情況進行監督。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供符合標準的社區配套服務。第三方應保證社區配套服務的安全、衛生和正常使用。4.第三方責任：第三方因自身原因導致社區配套服務不符合約定，應承擔相應責任。第三方應配合甲方和乙方解決因社區配套服務引起的糾紛。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及社區配套服務。乙方有權在房屋交付前對房屋進行查驗。乙方有權要求甲方對房屋及社區配套服務進行整改。2.乙方的利益條款：甲方應保證房屋及社區配套服務的質量，滿足乙方居住需求。甲方應提供完善的售后服務，確保乙方的合法權益。甲方不得擅自改變房屋及社區配套服務的用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋及社區配套服務，應承擔違約責任。甲方擅自改變房屋及社區配套服務的用途，應賠償乙方的損失。甲方不得限制乙方的合法權益，如出售、出租房屋等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權對房屋及社區配套服務進行合理的管理。甲方有權對乙方的居住行為進行必要的限制。甲方有權在合同約定的范圍內調整社區配套服務。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付購房款，不得拖欠。乙方應遵守房屋及社區配套服務的使用規定。乙方應配合甲方進行房屋及社區配套服務的管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應承擔違約責任。乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應責任。乙方不得損害房屋及社區配套服務的設施設備。全文完。2024年預售新房買賣合同（含社區配套服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋戶型2.5房屋配套設施3.預售價格及支付方式3.1預售價格3.2首付款比例3.3首付款支付時間3.4余款支付方式3.5預售款利息計算4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.房屋產權及過戶手續5.1房屋產權登記5.2過戶手續5.3產權轉移稅費6.社區配套服務6.1社區配套項目6.2服務內容6.3服務期限6.4服務費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：社區配套服務協議10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案手續13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：社區配套服務協議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1項目名稱：2.1.2樓棟號：2.1.3房號：2.1.4樓層：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋戶型2.4.1戶型描述：2.4.2房間數量：2.5房屋配套設施2.5.1基礎設施：2.5.2公共設施：2.5.3附屬設施：3.預售價格及支付方式3.1預售價格3.1.1房屋單價：3.1.2總價：3.2首付款比例3.2.1首付款比例：3.3首付款支付時間3.3.1首付款支付日期：3.3.2首付款支付方式：3.4余款支付方式3.4.1余款支付比例：3.4.2余款支付方式：3.4.3余款支付日期：3.5預售款利息計算3.5.1利息計算方式：3.5.2利息支付時間：4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1預計交房日期：4.1.2實際交房日期：4.2交房條件4.2.1房屋驗收合格：4.2.2相關手續齊全：4.2.3附屬設施完善：4.3逾期交房責任4.3.1逾期交房賠償：4.3.2賠償方式：5.房屋產權及過戶手續5.1房屋產權登記5.1.1產權登記機構：5.1.2產權登記時間：5.2過戶手續5.2.1過戶手續辦理：5.2.2過戶費用承擔：5.3產權轉移稅費5.3.1稅費承擔：5.3.2稅費支付時間：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭議解決期限8.2.1協商解決期限：8.2.2仲裁解決期限：8.2.3訴訟解決期限：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2支付首付款：9.1.3合同備案完成：9.2合同終止條件9.2.1合同解除：9.2.2房屋交付完成：9.2.3其他法定終止情形：10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：社區配套服務協議10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.1.1簽訂日期：11.1.2簽訂地點：11.2合同生效時間11.2.1生效日期：11.2.2生效條件：12.合同備案12.1合同備案機構12.1.1備案機構名稱：12.1.2備案機構地址：12.2合同備案手續12.2.1備案所需材料：12.2.2備案流程：12.2.3備案費用承擔：13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件定義：13.1.2不可抗力事件通知：13.1.3不可抗力事件處理：13.2合同變更13.2.1變更條件：13.2.2變更程序：13.2.3變更生效：13.3合同解除13.3.1解除條件：13.3.2解除程序：13.3.3解除生效：14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.1.1圖紙比例：14.1.2圖紙內容：14.2附件二：社區配套服務協議14.2.1服務內容詳述：14.2.2服務期限起止：14.3附件三：其他相關文件14.3.1文件名稱：14.3.2文件內容摘要：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規定而介入合同關系的獨立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2法律法規規定必須引入第三方參與合同履行的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.3.2第三方的責任限額不得超過合同標的總額的一定比例。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方享有根據合同約定和法律規定享有的權利。15.4.2第三方承擔根據合同約定和法律規定承擔的義務。15.4.3第三方的權利和義務不得侵犯甲乙雙方的權利和義務。15.5第三方介入協議15.5.1第三方介入協議應當明確第三方的責任、權利和義務。15.5.2第三方介入協議應當由甲乙雙方和第三方共同簽署。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應當書面通知對方。15.6.2第三方在接到通知后，應當在規定的時間內予以答復。15.6.3第三方答復同意介入后，甲乙雙方應當共同簽署第三方介入協議。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中增加關于第三方介入的條款，明確第三方介入的條件、程序和責任。16.2甲乙雙方在合同中約定，第三方介入不得影響合同其他條款的履行。16.3甲乙雙方在合同中約定，第三方介入期間，甲乙雙方的權利和義務仍按照合同約定執行。16.4甲乙雙方在合同中約定，第三方介入期間，如發生爭議，應當通過協商解決。16.5甲乙雙方在合同中約定，如協商不成，可以按照合同約定的爭議解決方式解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方負責，履行合同約定的義務。17.1.2第三方對甲方的責任，由合同約定和法律規定共同承擔。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方負責，履行合同約定的義務。17.2.2第三方對乙方的責任，由合同約定和法律規定共同承擔。17.3第三方與甲乙雙方的關系說明17.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務。17.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。17.4第三方與其他相關方的劃分說明17.4.1第三方與其他相關方的關系，按照法律法規和合同約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置、衛生間和廚房設施等。說明：平面圖需清晰標注房屋的各個功能區，以便買方了解房屋的具體結構。2.附件二：社區配套服務協議要求：詳細列出社區內提供的配套服務內容、服務期限、服務費用以及服務標準的承諾。說明：協議中應明確服務提供方的責任和買方的權益保障。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、預售許可證、土地使用權證、房產證、物業管理合同等。說明：所有附件文件需為正式文件，具有法律效力。4.附件四：房屋驗收報告要求：由專業機構出具的房屋驗收報告，包括房屋質量、配套設施等。說明：驗收報告需明確房屋是否符合合同約定，是否存在質量問題。5.附件五：付款計劃表要求：詳細列出首付款、余款分期付款的時間節點、金額及支付方式。說明：付款計劃表需與合同中約定的付款方式一致。6.附件六：合同備案證明要求：合同備案完成后，由備案機構出具的備案證明文件。說明：備案證明文件是合同生效的必要條件。7.附件七：不可抗力事件證明要求：發生不可抗力事件時，由相關機構出具的證明文件。說明：證明文件需明確不可抗力事件的性質和影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款或余款。責任認定：買方需按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買方逾期支付首付款，需支付合同總價1%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交房。責任認定：賣方需按照合同約定的逾期交房賠償標準支付賠償金。示例：賣方逾期交房一個月，需支付買方合同總價1%的賠償金。3.違約行為：第三方未按約定提供社區配套服務。責任認定：第三方需按照合同約定的服務標準承擔違約責任。示例：第三方未按約定提供綠化維護服務，需支付買方相應費用的賠償。4.違約行為：甲方未按約定辦理產權過戶手續。責任認定：甲方需承擔因未及時辦理產權過戶手續而產生的所有費用和損失。示例：甲方未在約定時間內辦理產權過戶，需承擔因延遲而產生的稅費和利息。5.違約行為：乙方未按約定維修房屋。責任認定：乙方需按照合同約定的維修標準和質量要求進行維修。示例：乙方未及時修復房屋漏水問題，需承擔維修費用和相應損失。全文完。2024年預售新房買賣合同（含社區配套服務）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、標的物信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋配套設施三、預售許可證信息1.許可證編號2.許可證頒發日期3.許可證有效期四、價格及付款方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節點4.逾期付款責任五、房屋交付與驗收1.交付時間2.驗收標準3.驗收流程4.驗收不合格處理六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金計算方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同附件1.房屋圖紙2.房屋配套設施清單3.其他相關文件十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機構3.合同備案程序十三、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解除十四、合同解除后的處理1.房屋返還2.退款處理3.爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年預售新房買賣合同（含社區配套服務）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：買方：_________________________賣方：_________________________4.合同簽訂地點：_________________________5.合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。二、標的物信息1.房屋位置：_________________________2.房屋面積：_________________________3.房屋結構：_________________________4.房屋用途：住宅5.房屋配套設施：_________________________三、預售許可證信息1.許可證編號：_________________________2.許可證頒發日期：____年__月__日3.許可證有效期：____年__月__日至____年__月__日四、價格及付款方式1.房屋總價：人民幣____元整2.付款方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內支付。尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內支付。3.付款時間節點：詳見付款方式條款。4.逾期付款責任：買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。五、房屋交付與驗收1.交付時間：____年__月__日2.驗收標準：詳見附件《房屋驗收標準》。3.驗收流程：詳見附件《房屋驗收流程》。4.驗收不合格處理：買方應在收到不合格通知之日起____個工作日內提出整改要求，賣方應在____個工作日內完成整改。六、稅費承擔1.稅費種類：_________________________2.稅費承擔比例：詳見附件《稅費承擔比例表》。3.稅費繳納時間：詳見稅費承擔比例表。七、違約責任1.買方違約責任：未按約定支付房款的，應承擔逾期付款責任。非因不可抗力原因拒絕接收房屋的，應承擔違約責任。2.賣方違約責任：未按約定交付房屋的，應承擔違約責任。房屋存在質量問題的，應承擔修復責任或退還房款。3.違約金計算方式：詳見附件《違約金計算標準》。八、合同解除與終止1.合同解除條件：買方有權在賣方未按約定交付房屋的情況下解除合同。賣方有權在買方未按約定支付房款的情況下解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢。合同雙方協商一致解除合同。3.解除與終止后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。賣方應退還買方已支付的全部款項。九、爭議解決1.爭議解決方式：協商；協商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：詳見仲裁規則。十、合同附件1.房屋圖紙：詳見附件。2.房屋配套設施清單：詳見附件。3.其他相關文件：詳見附件。十一、通知與送達1.通知方式：書面通知。2.送達地址：買方：_________________________賣方：_________________________3.送達方式：通過郵寄或直接交付。十二、合同生效與備案1.合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案機構：____房地產交易中心。3.合同備案程序：詳見備案機構規定。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.合同變更：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。3.合同解除：詳見第八章。十四、合同解除后的處理1.房屋返還：買方應將房屋完好無損地返還給賣方。2.退款處理：賣方應將買方已支付的全部款項無息退還。3.爭議解決：詳見第九章。合同方簽字：買方（簽字）：_________________________買方（蓋章）：_________________________買方代表（簽字）：_________________________賣方（簽字）：_________________________賣方（蓋章）：_________________________賣方代表（簽字）：_________________________附件：1.房屋驗收標準2.房屋驗收流程3.稅費承擔比例表4.違約金計算標準5.仲裁規則6.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款甲方有權決定房屋的交付時間、交付方式及交付地點。甲方有權對房屋的配套設施進行調整或更換。甲方有權對合同條款進行修改，但需征得乙方同意。2.甲方責任條款甲方應確保房屋符合國家相關法律法規及合同約定。甲方應按時交付房屋，并保證房屋質量。甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。3.甲方違約責任條款甲方未按時交付房屋，每逾期一日應向乙方支付相當于房屋總價萬分之五的違約金。甲方