20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貴陽八中小賣部場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延期規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.2使用時間限制5.3使用設備要求6.維修與保養(yǎng)責任6.1租賃方維修責任6.2出租方維修責任6.3保養(yǎng)責任7.不得從事的經營活動7.1禁止事項7.2違規(guī)處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1場地平面圖11.2租賃設備清單11.3其他附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同份數13.3合同語言14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______住所地址：_______聯系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______住所地址：_______聯系電話：_______電子郵箱：_______2.租賃場地基本情況2.1場地位置：貴陽市南明區(qū)八中校園內，具體位置為_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：用作小賣部經營，銷售食品、飲料、文具等商品3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年_______月_______日3.2租賃結束日期：2027年_______月_______日3.3租賃期限延期規(guī)定：租賃期滿前_______個月，租賃方有權提出續(xù)租申請，經出租方同意后，可續(xù)租_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元4.2租金支付方式：每月_______日前，租賃方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應按_______%的滯納金支付滯納金5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍：租賃方僅可在租賃場地內從事小賣部經營活動，不得超出約定范圍5.2使用時間限制：每日_______時至_______時，每周_______日至_______日5.3使用設備要求：租賃方應確保場地內設施設備符合國家規(guī)定和行業(yè)標準，如有損壞，應及時維修或更換6.維修與保養(yǎng)責任6.1租賃方維修責任：租賃方負責租賃場地內設施設備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用6.2出租方維修責任：因出租方原因導致場地設施設備損壞的，由出租方負責維修6.3保養(yǎng)責任：租賃方應保持場地清潔衛(wèi)生，定期進行保養(yǎng)7.不得從事的經營活動7.1禁止事項：租賃方不得在租賃場地內從事違法、違規(guī)經營活動，如售賣違禁品、傳播不良信息等7.2違規(guī)處理：如有違反本條款的行為，出租方有權立即終止合同，并要求租賃方承擔相應法律責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件租賃方有嚴重違約行為，出租方有權解除合同出租方有嚴重違約行為，租賃方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同法律法規(guī)變動導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協商一致解除合同8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動終止雙方協商一致終止合同因一方違約，另一方解除合同后，合同終止8.3解除或終止后的處理租賃方應立即騰退場地，并恢復原狀出租方應退還租賃方已支付的租金，扣除違約金和損失賠償雙方應協商處理剩余租賃期限內的租金及其他費用9.違約責任9.1租賃方違約責任逾期支付租金的，每逾期一日，應按_______%的滯納金支付滯納金未按約定用途使用場地的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失損壞場地設施設備的，應負責修復或賠償9.2出租方違約責任未按約定提供場地或設施設備的，應承擔違約責任，并賠償租賃方損失未經租賃方同意擅自改變場地用途的，出租方應承擔違約責任，并賠償租賃方損失9.3違約賠償標準違約金按未履行部分租金的_______%計算損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議協商不成的，提交貴陽市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構貴陽市仲裁委員會11.合同附件11.1場地平面圖場地平面圖應詳細標注租賃場地范圍、設施設備分布等信息11.2租賃設備清單列明租賃場地內提供的設備清單，包括型號、數量、使用說明等11.3其他附件雙方協商一致的其他文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序修改合同應經雙方協商一致，并以書面形式進行13.其他約定事項13.1通知與送達通知應以書面形式進行，送達至雙方約定的地址或電子郵箱13.2合同份數本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.3合同語言本合同以中文書寫，如有英文翻譯，以中文為準14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人簽字蓋章租賃方代表簽字蓋章出租方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務、風險評估、財務擔保等。16.第三方介入的必要條件16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同履行過程。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任第三方應根據其職責，對甲乙雙方的合法權益進行保護，對因第三方原因造成的損失承擔相應的責任。17.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行職責。第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序甲乙雙方應書面通知對方，明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式等。18.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。19.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款甲方應積極配合第三方的工作，及時提供所需信息。甲方應確保第三方的工作不會對合同的履行造成不利影響。19.2乙方的額外條款乙方應積極配合第三方的工作，及時提供所需信息。乙方應確保第三方的工作不會對合同的履行造成不利影響。20.第三方的責任限額20.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_______%。20.2責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負責，但甲方對合同履行的結果仍負有最終責任。21.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負責，但乙方對合同履行的結果仍負有最終責任。21.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。22.第三方的退出機制22.1第三方的退出條件第三方在履行完畢其職責后，可退出合同。22.2第三方的退出程序第三方退出前，應書面通知甲乙雙方，并完成其職責的交接。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或第三方職責履行完畢。23.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應確認合同履行情況，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細標注租賃場地范圍、設施設備分布、進出口位置等信息。說明：平面圖需經雙方簽字確認后作為合同附件。2.租賃設備清單要求：列明租賃場地內提供的設備型號、數量、使用說明、維護保養(yǎng)要求等。說明：清單需經雙方簽字確認后作為合同附件。3.第三方資質證明文件要求：第三方提供其資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質證明文件需經雙方簽字確認后作為合同附件。4.第三方服務協議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。說明：服務協議需經雙方簽字確認后作為合同附件。5.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：證明文件需經雙方簽字確認后作為合同附件。6.爭議解決協議要求：甲乙雙方與仲裁機構簽訂的仲裁協議，明確仲裁規(guī)則、仲裁機構等。說明：仲裁協議需經雙方簽字確認后作為合同附件。7.補充協議要求：合同履行過程中簽訂的任何補充協議，包括對合同條款的修改、補充等。說明：補充協議需經雙方簽字確認后作為合同附件。8.其他附件要求：根據合同履行需要，雙方協商一致的其他附件。說明：其他附件需經雙方簽字確認后作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：逾期支付租金的，每逾期一日，應按_______%的滯納金支付滯納金。示例：如租金為每月人民幣10000元，逾期一日需支付滯納金100元。2.未按約定用途使用場地責任認定標準：租賃方未按約定用途使用場地的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。示例：租賃方將場地用于非法經營活動，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。3.損壞場地設施設備責任認定標準：租賃方損壞場地設施設備的，應負責修復或賠償。示例：租賃方使用不當導致設備損壞，租賃方應負責修復或賠償同等價值的設備。4.未按約定提供信息責任認定標準：一方未按約定提供信息的，另一方有權要求賠償因此造成的損失。示例：出租方未按約定提供場地使用情況，導致租賃方損失，出租方應賠償損失。5.未經同意擅自改變場地用途責任認定標準：未經租賃方同意擅自改變場地用途的，出租方應承擔違約責任，并賠償租賃方損失。示例：出租方未經租賃方同意將場地改為他用，租賃方有權要求出租方賠償損失。全文完。2024年度貴陽八中小賣部場地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與宗旨2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃結束時間4.3租賃期限延長及續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式及賬戶信息6.租金調整機制6.1租金調整的依據6.2租金調整的頻率6.3租金調整的流程7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地使用時間8.場地維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.修繕與改造9.1修繕與改造的申請9.2修繕與改造的審批9.3修繕與改造的費用10.場地轉讓與轉租10.1場地轉讓的禁止10.2場地轉租的禁止11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.爭議解決方式13.1爭議解決方式的選擇13.2爭議解決的途徑13.3爭議解決的時效14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同附件14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與宗旨本合同旨在明確出租方與承租方在2024年度貴陽八中小賣部場地租賃事宜中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現場地合理利用。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯系電話：___________2.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯系電話：___________第三條租賃場地基本情況3.1場地位置租賃場地位于貴陽市___________。3.2場地面積租賃場地總面積為___________平方米。3.3場地用途租賃場地用于經營小賣部，不得從事其他商業(yè)活動。第四條租賃期限4.1租賃起始時間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃結束時間租賃期限到期后，如無特殊情況，自動續(xù)約一年，直至雙方協商一致終止合同。4.3租賃期限延長及續(xù)約租賃期限屆滿前一個月，雙方可協商一致延長租賃期限或續(xù)約。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月___________元，共計___________元。5.2租金支付時間承租方應于每月____日向出租方支付租金。5.3支付方式及賬戶信息租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：___________賬戶名稱：___________賬號：___________第六條租金調整機制6.1租金調整的依據租金調整依據市場行情及物價變動情況，每___________年調整一次。6.2租金調整的頻率租金調整頻率為每___________年一次。6.3租金調整的流程租金調整前，雙方應共同委托第三方評估機構對場地進行評估，根據評估結果調整租金。第七條場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍承租方僅可在租賃場地內經營小賣部，不得擅自改變場地用途。7.2場地使用限制（1）從事違法經營活動；（2）存放易燃易爆、有毒有害物品；（3）破壞場地設施；（4）影響周邊居民生活。7.3場地使用時間租賃場地使用時間為每日___________至___________。第八條場地維護與保養(yǎng)8.1出租方責任出租方負責租賃場地內公共設施、設備的日常維護與保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2承租方責任承租方負責租賃場地內自身經營相關的設施、設備的維護與保養(yǎng)，保持場地整潔，不得損壞場地內任何設施。第九條修繕與改造9.1修繕與改造的申請如需對租賃場地進行修繕或改造，承租方應提前___________天向出租方提出申請。9.2修繕與改造的審批出租方應在___________天內對承租方的申請進行審批，如同意，雙方應簽訂補充協議，明確修繕或改造的具體內容、費用及責任。9.3修繕與改造的費用修繕或改造費用由雙方協商確定，如屬必要維修，費用由出租方承擔；如屬非必要改造，費用由承租方承擔。第十條場地轉讓與轉租10.1場地轉讓的禁止租賃期限內，未經出租方書面同意，承租方不得轉讓租賃場地。10.2場地轉租的禁止租賃期限內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃場地轉租給第三方。第十一條違約責任11.1承租方違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付___________元違約金。若承租方違反場地使用規(guī)則，造成場地或設施損壞，應承擔相應的賠償責任。11.2出租方違約責任若出租方未按時提供租賃場地，應向承租方支付___________元違約金。若出租方未履行場地維護與保養(yǎng)責任，導致場地或設施損壞，應承擔相應的賠償責任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經催告后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致。12.2合同終止的條件租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應協商一致，簽訂解除或終止協議，明確雙方的權利義務。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。13.2爭議解決的途徑如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的時效爭議發(fā)生后，雙方應在___________天內提出解決方案。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達地址雙方通訊地址變更時，應及時通知對方。通知方式為___________，送達地址為___________。14.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃場地平面圖；（2）租賃場地設施清單；（3）租金支付憑證。14.3合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的內容包括但不限于提供專業(yè)服務、協助履行合同義務、解決合同糾紛等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，確定第三方介入的方式和內容。3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其職責。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為___________元。4.3若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法追償。第五條第三方權利義務5.1第三方的權利：（1）按照合同約定，接受甲乙雙方的委托，獨立履行職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。5.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定履行職責，保證服務質量；（3）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關系，第三方應維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與其他各方之間沒有直接的合同關系，但應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。6.3第三方在履行職責過程中，如涉及與其他各方發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1當第三方完成合同約定的職責或合同目的實現后，第三方介入終止。7.2合同提前解除或終止時，第三方介入亦隨之終止。第八條第三方介入的變更8.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協商一致，對第三方介入的內容、方式和期限進行變更。8.2第三方介入的變更應書面通知甲乙雙方和其他相關方。第九條第三方介入的補充9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件中未涉及第三方介入的內容，視為第三方介入的補充。第十條第三方介入的生效10.1本合同中關于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的具體事宜，按照甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注場地邊界、設施位置及尺寸。說明：用于明確租賃場地范圍和設施布局。2.租賃場地設施清單要求：詳細列出場地內所有設施名稱、型號、數量及狀態(tài)。說明：用于核實場地設施情況，確保雙方權利義務清晰。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等有效憑證。說明：用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務的依據。4.第三方委托協議要求：明確第三方職責、權利、義務及違約責任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關系的行為。5.修繕與改造協議要求：詳細描述修繕與改造內容、費用及雙方責任。說明：用于明確雙方在修繕與改造過程中的權利義務。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、程序及期限。說明：用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：承租方每逾期一日，應向出租方支付___________元違約金。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則應支付4日違約金。2.違約行為：出租方未按時提供租賃場地責任認定：出租方每逾期一日，應向承租方支付___________元違約金。示例：若租賃場地于1月1日交付，出租方于3日交付，則應支付2日違約金。3.違約行為：承租方違反場地使用規(guī)則責任認定：承租方造成場地或設施損壞，應承擔相應的賠償責任。示例：承租方違規(guī)存放易燃易爆物品，導致火災，應承擔火災損失的全部責任。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方評估機構評估失誤，導致甲乙雙方損失，應賠償相應損失。5.違約行為：合同提前解除或終止責任認定：提前解除或終止合同，雙方應根據合同約定承擔相應責任。示例：因不可抗力導致合同提前解除，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度貴陽八中小賣部場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃場地位置1.5租賃場地面積1.6租賃場地用途2.租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4租金調整機制2.5其他費用3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3合同期滿續(xù)租方式3.4合同期滿終止方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間4.5保證金利息5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用規(guī)則5.4使用限制5.5使用變更6.租賃物品6.1租賃物品清單6.2物品使用規(guī)定6.3物品損壞賠償6.4物品歸還7.維修與保養(yǎng)7.1場地維修責任7.2場地保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用7.4維修保養(yǎng)時間7.5維修保養(yǎng)方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決費用11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)11.3適用司法解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024YDGS0081.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同有效期：自2024年3月1日起至2024年2月28日止1.4租賃場地位置：貴陽市南明區(qū)八中校內小賣部區(qū)域1.5租賃場地面積：約30平方米1.6租賃場地用途：食品、飲料、學習用品等零售經營2.租賃費用2.1租金金額：每月人民幣10,000元整2.2租金支付方式：每月前10日一次性支付當月租金2.3租金支付時間：每月1日至10日2.4租金調整機制：租賃期間租金保持不變，但如遇政策性調整，需雙方協商一致后方可調整2.5其他費用：水、電、網絡等費用由乙方自行承擔，按實際使用量支付3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年3月1日3.2租賃終止日期：2024年2月28日3.3合同期滿續(xù)租方式：租賃期限屆滿前一個月，乙方有意續(xù)租的，需向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后簽訂續(xù)租合同3.4合同期滿終止方式：租賃期限屆滿后，如乙方未提出續(xù)租申請，甲方有權收回租賃場地4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5,000元整4.2保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付4.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在租賃期滿后10個工作日內退還保證金4.4保證金退還時間：租賃期滿后的10個工作日內4.5保證金利息：乙方在租賃期間無違約行為，甲方按中國人民銀行同期活期存款利率支付保證金利息5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方只能在甲方指定的租賃場地范圍內進行經營，不得超出范圍5.2使用時間：每天上午9:00至晚上18:00，節(jié)假日及特殊情況除外5.3使用規(guī)則：乙方需遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保租賃場地安全、衛(wèi)生、整潔5.4使用限制：乙方不得在租賃場地內從事與租賃用途不符的經營活動，不得存放易燃易爆物品5.5使用變更：如需變更租賃場地用途，乙方需提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可變更6.租賃物品6.1租賃物品清單：詳見附件一6.2物品使用規(guī)定：乙方需妥善使用租賃物品，不得擅自更改、拆卸或損壞6.3物品損壞賠償：如因乙方原因造成租賃物品損壞，乙方需按照實際損失價值進行賠償6.4物品歸還：租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃物品完好無損地歸還給甲方6.5物品歸還：如因乙方原因導致租賃物品損壞，乙方需按照實際損失價值進行賠償8.違約責任8.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃場地或物品、未按約定時間支付相關費用等8.2違約責任承擔：乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即改正或賠償損失，包括但不限于違約金、維修費用、賠償金等8.3違約賠償：違約金按逾期租金的每日千分之五計算，直至乙方支付全部逾期租金；如乙方損壞租賃場地或物品，賠償金額以實際損失為準8.4違約解除合同：乙方連續(xù)兩次逾期支付租金或發(fā)生其他嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失9.合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴重違約、不可抗力事件、甲方根據法律規(guī)定或合同約定行使解除權等9.2合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方，并說明解除原因；雙方應在接到通知后30日內達成解除協議或通過仲裁、訴訟等方式解決9.3合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方9.4合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照約定處理剩余租賃期限、租賃保證金、租金等事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交貴陽市仲裁委員會仲裁或向貴陽市人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的，應按照相關法律程序進行10.3爭議解決地點：貴陽市10.4爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2適用法規(guī)：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行11.3適用司法解釋：本合同解釋權歸甲方所有12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效12.3合同生效地點：貴陽市13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃物品清單等13.2合同變更：任何合同變更需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效13.3合同解除：合同解除需按照本合同約定的程序進行13.4合同終止：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜14.合同簽署14.1簽署人信息：甲方（出租方）全稱：貴陽市南明區(qū)八中乙方（承租方）全稱：[承租方名稱]簽署人姓名：[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]14.2簽署日期：[簽署日期]14.3簽署地點：貴陽市南明區(qū)八中辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構、仲裁機構等，其具體指代應根據介入的具體情況確定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助合同履行、保障合同各方權益、提供專業(yè)服務或履行監(jiān)管職責。15.3.1中介方：提供信息對接、促成交易、協助談判等服務。15.3.2擔保方：為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務。15.3.3評估機構：對租賃場地、物品等進行評估，提供評估報告。15.3.4監(jiān)管機構：對租賃活動進行監(jiān)管，確保合同履行符合相關法律法規(guī)。15.3.5仲裁機構：在合同爭議解決過程中提供仲裁服務。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任：16.1.1提供第三方介入所需的相關資料和信息。16.1.2配合第三方完成相關手續(xù)和程序。16.1.3對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。16.2乙方責任：16.2.1接受第三方提供的服務，并配合第三方完成相關手續(xù)和程序。16.2.2按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙方的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方服務費用的兩倍。17.2超出責任限額的處理：若第三方造成甲乙方的損失超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方在履行職責過程中，應服從甲方的監(jiān)督和管理，不得損害甲方合法權益。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。18.3第三方與合同履行：第三方介入不影響甲乙雙方合同的權利義務，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務。19.第三方變更或退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方退出：第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應協商解決，必要時可更換第三方或調整合同內容。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密或個人信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地布局、出入口、消防設施等信息。說明：用于確定租賃場地范圍和使用限制。2.租賃物品清單要求：詳細列出租賃物品名稱、數量、規(guī)格等信息。說明：用于明確租賃物品的使用和管理責任。3.合同簽訂證明要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：證明合同已正式生效。4.保證金收據要求：包括保證金金額、支付日期、收款單位等信息。說明：證明保證金已支付。5.租金支付憑證要求：包括租金金額、支付日期、收款單位等信息。說明：證明租金已支付。6.維修保養(yǎng)記錄要求：包括維修保養(yǎng)日期、項目、費用等信息。說明：用于記錄租賃場地的維修保養(yǎng)情況。7.違約行為記錄要求：包括違約行為發(fā)生日期、違約行為描述、處理結果等信息。說明：用于記錄和處理違約行為。8.爭議解決協議要求：包括爭議解決方式、結果、執(zhí)行日期等信息。說明：證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃場地或物品未按約定時間支付相關費用未遵守使用規(guī)定未經同意擅自引入第三方其他違反合同約定的行為2.責任認定標準：逾期支付租金：每日按逾期租金的千分之五支付違約金。擅自改變租賃用途：賠償因改變用途造成的損失。損壞租賃場地或物品：按實際損失價值賠償。未按約定時間支付相關費用：按逾期費用支付違約金。未遵守使用規(guī)定：按約定承擔相應責任。未經同意擅自引入第三方：賠償因此造成甲方或乙方的損失。其他違反合同約定的行為：按照合同約定承擔相應責任。3.違約行為示例說明：逾期支付租金：乙方應在每月1日至10日支付租金，若在10日后支付，則視為逾期支付，需支付逾期租金的千分之五作為違約金。損壞租賃場地：乙方在使用過程中損壞租賃場地，需按實際損失價值賠償甲方。未遵守使用規(guī)定：乙方在租賃場地內擅自搭建建筑物，違反了合同使用規(guī)定，需承擔相應責任。全文完。2024年度貴陽八中小賣部場地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3聯系人及聯系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱及位置2.2場地面積及結構2.3場地使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間4.3逾期支付的處理5.場地使用要求5.1場地使用范圍5.2場地使用規(guī)則5.3場地維護責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.場地租金調整7.1調整條件7.2調整方式7.3調整時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設施清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)變更條款13.3通知條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：貴陽市第八中學1.2租賃方地址：貴陽市云巖區(qū)X路號1.3承租方名稱：小賣部經營管理有限公司1.4承租方地址：貴陽市云巖區(qū)X路號1.5聯系人：1.6聯系電話：1382.租賃場地基本情況2.1場地名稱：貴陽市第八中學小賣部2.2場地位置：貴陽市第八中學校內2.3場地面積：50平方米2.4場地結構：一層，水泥地面，墻壁為水泥抹面，頂部為鋼結構屋頂2.5場地使用性質：小賣部經營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：經雙方協商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整）4.2租金支付時間：每月的1日至5日支付當月租金4.3逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金5.場地使用要求5.1場地使用范圍：僅限于小賣部經營，不得從事其他與租賃場地性質不符的活動5.2場地使用規(guī)則：遵守國家相關法律法規(guī)，維護校園秩序，確保食品安全衛(wèi)生5.3場地維護責任：承租方負責租賃場地的日常維護和管理，保持場地整潔6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整）6.2保證金繳納及退還：承租方應在簽訂本合同時一次性繳納保證金，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還6.3保證金用途：用于賠償因承租方違約給出租方造成的損失7.場地租金調整7.1調整條件：因國家政策調整、市場行情變化等原因，經雙方協商一致，可調整租金7.2調整方式：租金調整幅度不超過原租金的10%7.3調整時間：租金調整應于年度末提出，并于次年1月1日起執(zhí)行8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃場地用途；8.1.3承租方未履行場地維護責任，造成場地損壞；8.1.4承租方違反合同約定，損害出租方權益；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，并承擔相應法律責任；8.2.2承租方擅自改變租賃場地用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失；8.2.3承租方未履行場地維護責任造成場地損壞的，應負責修復或賠償；8.2.4承租方違反合同約定，損害出租方權益的，應承擔相應的法律責任；8.2.5其他違約行為，雙方應協商解決，協商不成的，可依法訴訟。8.3違約金計算：8.3.1未支付租金的違約金，按未支付租金金額的每日1%計算；8.3.2其他違約金的計算，根據違約行為的具體情況由雙方協商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向貴陽市云巖區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方同意將合同爭議提交貴陽市云巖區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提出書面仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后的15日內組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應在仲裁庭組成后的60日內作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2出租方因國家政策調整、校園規(guī)劃需要等原因需要收回租賃場地；10.1.3承租方嚴重違約，經出租方催告后仍不改正；10.1.4出現不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；10.2.2出租方因國家政策調整、校園規(guī)劃需要等原因需要收回租賃場地的，應提前3個月通知承租方；10.2.3承租方嚴重違約的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任；10.2.4不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協商解決，協商不成的，可依法訴訟。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，承租方應立即停止使用租賃場地；10.3.2雙方應根據合同約定和實際情況，辦理場地移交手續(xù)；10.3.3承租方應退還保證金，并承擔因解除合同而產生的其他費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2保證金繳納完畢；11.1.3合同約定的其他生效條件得到滿足。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導致合同終止的情形。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應辦理相關手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方應相互確認并保存相關文件。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設施清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并協商解決合同履行問題；13.1.3不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，合同可解除。13.2法律法規(guī)變更條款：13.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應協商解決；13.2.2如法律法規(guī)變更導致合同條款失效，雙方應重新協商確定。13.3通知條款：13.3.1任何通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效；13.3.2通知應發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：貴陽市云巖區(qū)X路號14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1出租方（蓋章）：貴陽市第八中學14.3.2承租方（蓋章）：小賣部經營管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、服務、監(jiān)督或執(zhí)行等輔助作用的組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關協議時約定。15.2.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方合法權益。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任：15.3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的各項工作順利進行。15.3.1.2第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。15.3.2第三方權利：15.3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協助其履行職責。15.3.2.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.3.3第三方義務：15.3.3.1第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供服務或咨詢的合法性。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.1.2約定第三方介入的費用承擔方式。16.1.3規(guī)定第三方介入的監(jiān)督和檢查機制。16.2說明：16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權責。16.2.2第三方介入費用應在協議中明確，并由甲乙雙方合理分攤。16.2.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協議履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系或服務合同關系。17.1.2第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。17.2第三方與租賃場地其他使用者的關系：17.2.1第三方不直接與租賃場地其他使用者發(fā)生關系。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與其他使用者溝通，應通過甲乙雙方進行。17.3第三方與出租方的關系：17.3.1第三方與出租方之間為合作關系。17.3.2第三方應遵守出租方制定的各項管理規(guī)定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協商一致解除第三方介入協議；18.1.3第三方因自身原因或不可抗力事件無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方進行協商，明確終止原因和后續(xù)事宜。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方辦理相關手續(xù)，確保場地及設施的正常交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：清晰展示租賃場地的布局，包括場地尺寸、出入口位置、消防設施等。2.附件二：租賃場地設施清單詳細要求：詳細列出租賃場地內所有設施及其規(guī)格、數量、使用狀況等。附件說明：設施清單是租賃場地交付和接收的重要依據，有助于雙方明確設施的使用和維護責任。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同原件、身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。附件說明：證明文件是合同有效性的重要證據，有助于在發(fā)生爭議時明確雙方的身份和資質。4.附件四：租賃保證金繳納憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明保證金已繳納。附件說明：保證金繳納憑證是證明保證金已繳納的重要憑證，有助于雙方在合同履行過程中進行核對。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，明確各方的權責。附件說明：第三方介入協議是明確第三方在合同履行過程中職責和權益的重要文件。6.附件六：租賃場地使用規(guī)則詳細要求：包括租賃場地使用的基本原則、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。附件說明：使用規(guī)則是租賃場地使用者應遵守的基本規(guī)范，有助于維護租賃場地的正常秩序。7.附件七：合同履行過程中產生的相關文件詳細要求：包括合同履行過程中的各類通知、函件、報告等。附件說明：相關文件是證明合同履行過程的重要證據，有助于在發(fā)生爭議時追溯問題根源。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2擅自改變租賃場地用途1.3未履行場地維護責任，造成場地損壞1.4違反合同約定，損害出租方權益1.5逾期支付保證金1.6未按約定提供場地使用情況報告1.7其他違反合同約定的行為2.責任認定標準：2.1未按約定支付租金：按未支付租金金額的每日1%計算滯納金，并承擔相應法律責任。2.2擅自改變租賃場地用途：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。2.3未履行場地維護責任，造成場地損壞：承租方應負責修復或賠償。2.4違反合同約定，損害出租方權益：承擔相應的法律責任。2.5逾期支付保證金：按逾期天數向出租方支付滯納金。2.6未按約定提供場地使用情況報告：出租方有權要求承租方補交，并可能追究相應責任。2.7其他違約行為：根據違約行為的性質和后果，由雙方協商解決，協商不成的，可依法訴訟。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期5天，應支付滯納金500元。承租方擅自將租賃場地用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失10000元。承租方未履行場地維護責任，導致場地墻壁損壞，應負責修復或賠償5000元。全文完。2024年度貴陽八中小賣部場地租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃費用及稅金5.1.租賃費用包含內容5.2.稅金繳納6.場地使用要求6.1.場地用途6.2.場地使用規(guī)范6.3.場地維護責任7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間11.合同附件11.1.合同附件內容11.2.附件生效條件12.合同變更12.1.合同變更情形12.2.合同變更程序13.合同解除及終止13.1.合同解除及終止情形13.2.合同解除及終止程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同解釋權14.3.合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.聯系電話：__________1.1.4.聯系地址：__________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.聯系電話：__________1.2.4.聯系地址：__________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于：__________2.1.2.具體地址：__________2.2.場地面積2.2.1.租賃場地總面積：__________平方米2.2.2.租賃場地具體劃分：__________2.3.場地設施2.3.1.所提供設施清單：__________2.3.2.設施使用說明：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)簽3.3.1.租賃期限屆滿前____個月，雙方可協商續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：__________元4.2.租金支付方式4.2.1.租金按月支付，每月____日前支付當月租金。4.3.租金支付時間4.3.1.支付方式：銀行轉賬4.3.2.賬戶信息：__________5.租賃費用及稅金5.1.租賃費用包含內容5.1.1.租金5.1.2.水電費5.1.3.清潔費5.2.稅金繳納5.2.1.稅金由出租方承擔6.場地使用要求6.1.場地用途6.1.1.租賃場地僅用于小賣部經營，不得用于其他商業(yè)用途。6.2.場地使用規(guī)范6.2.1.保持場地整潔，不得亂堆亂放物品。6.2.2.不得進行任何違法活動。6.3.場地維護責任6.3.1.租賃方負責日常維護，確保場地設施完好。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。8.1.2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至貴陽市仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機構8.2.1.仲裁地點：貴陽市8.2.2.仲裁機構：貴陽市仲裁委員會9.合同生效9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。9.2.合同生效時間9.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1.合同附件內容10.1.1.場地平面圖10.1.2.設施清單10.1.3.其他相關文件10.2.附件生效條件10.2.1.附件與主合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1.合同變更情形11.1.1.雙方同意變更合同內容的，應當書面通知對方。11.2.合同變更程序11.2.1.變更內容經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.合同解除及終止12.1.合同解除及終止情形12.1.1.出現法定解除情形或雙方協商一致解除合同。12.2.合同解除及終止程序12.2.1.提前____天以書面形式通知對方。12.2.2.雙方應妥善處理租賃場地的移交工作。13.其他約定13.1.通知方式13.1.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。13.1.2.通知送達地址：根據合同附件中的地址。13.2.合同解釋權13.2.1.本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。13.3.合同份數13.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方定義14.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。14.1.2.第三方包括但不限于中介方、擔保方、技術服務方、咨詢服務方等。14.2.第三方介入原因14.2.1.第三方介入合同，基于甲、乙雙方協商一致，或因合同履行需要第三方提供特定服務。14.3.第三方責權利14.3.1.第三方根據合同約定，享有相應的權利，并承擔相應的義務。14.3.2.第三方的權利包括但不限于：參與合同履行的監(jiān)督和管理；享有合同中約定的收益；在合同約定范圍內，對合同內容進行解釋和補充。14.3.3.第三方的義務包括但不限于：遵守合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益；按合同約定提供相關服務或協助；在合同履行過程中，對甲、乙雙方提供必要的信息和資料。14.4.第三方與其他各方的劃分14.4.1.第三方介入后，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內。14.4.2.第三方不參與甲、乙雙方日常的經營和管理活動。14.4.3.第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構。14.5.第三方責任限額14.5.1.第三方在本合同項下的責任，以其接受甲、乙雙方委托時約定的責任限額為限。14.5.2.第三方責任限額的約定應在合同中明確，并在委托協議中予以確認。14.5.3.若第三方責任限額低于實際損失，甲、乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。14.5.4.第三方責任限額的調整，需經甲、乙雙方協商一致，并書面通知對方。15.第三方介入的程序15.1.第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方的身份、權利和義務達成一致意見。15.2.甲、乙雙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確第三方的權利和義務。15.3.第三方介入后，甲、乙雙方應將第三方的委托協議作為合同附件。15.4.第三方介入期間，甲、乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進行。15.5.第三方介入結束后，甲、乙雙方應就第三方的表現和責任進行評估，并將評估結果記錄在案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確標明場地尺寸、設施分布及使用區(qū)域。說明：平面圖應清晰、完整，供雙方共同確認場地使用情況。2.設施清單要求：詳細列出所有租賃場地的設施，包括但不限于貨架、冷藏設備、照明設施等。說明：清單應包括設施型號、品牌、數量等信息，供雙方核對。3.租賃合同要求：合同內容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：合同是雙方權利義務的法律依據，應仔細閱讀并確保理解。4.委托協議要求：明確第三方介入的原因、權利義務及責任限額。說明：委托協議是第三方參與合同的基礎文件，應詳細規(guī)定。5.付款憑證要求：記錄租金及其他費用的支付情況。說明：付款憑證是證明付款行為的有效證據。6.場地使用記錄要求：記錄場地使用情況，包括經營數據、維修記錄等。說明：記錄有助于雙方了解場地使用狀況，便于后續(xù)評估。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協議是解決雙方爭議的法律依據。8.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如政府審批文件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關文件是合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：租賃方未在約定時間內支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。示例：租賃方應于每月____日前支付租金，如未按時支付，每日滯納金為____元。2.未按約定用途使用場地責任認定：租賃方如未按合同約定用途使用場地，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：租賃方未經出租方同意，將場地用于其他商業(yè)用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償因違約造成的損失。3.未妥善維護場地設施責任認定：租賃方未按約定維護場地設施，導致設施損壞，應負責維修或賠償。示例：租賃方導致貨架損壞，應負責修復或賠償出租方相應損失。4.違反合同約定的其他行為責任認定：租賃方違反合同約定的其他行為，按照合同約定承擔相應責任。示例：租賃方未經出租方同意，擅自改變場地結構，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。全文完。2024年度貴陽八中小賣部場地租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.場地租賃基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.租金調整機制3.場地使用要求3.1.場地使用范圍3.2.場地使用性質3.3.場地裝修要求3.4.場地安全要求4.場地租賃費用4.1.租金計算方式4.2.保證金4.3.水電費用4.4.物業(yè)管理費4.5.其他費用5.場地租賃交付5.1.交付時間5.2.交付條件5.3.交付程序6.場地使用維護6.1.場地維護責任6.2.場地使用規(guī)范6.3.場地設施管理6.4.場地安全隱患處理7.場地租賃終止7.1.終止條件7.2.終止程序7.3.終止費用8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.場地租賃合同附件11.2.場地租賃合同補充協議12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：貴陽市第八中學1.1.2.地址：貴陽市云巖區(qū)八中街1號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯系電話：138xxxx56781.1.5.營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：貴州某某小賣部經營有限公司1.2.2.地址：貴陽市云巖區(qū)八中街2號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯系電話：139xxxx56781.2.5.營業(yè)執(zhí)照號碼：062.場地租賃基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于貴陽市第八中學內，具體位置為學校東側食堂旁。2.2.場地面積2.2.1.場地總面積為30平方米。2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.4.租金及支付方式2.4.1.租金為每月人民幣10,000元整，共計人民幣120,000元整。2.5.租金調整機制2.5.1.租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，自第四年起根據市場情況及雙方協商結果進行調整。3.場地使用要求3.1.場地使用范圍3.1.1.承租方僅限于在該場地內經營小賣部業(yè)務。3.2.場地使用性質3.2.1.場地使用性質為商業(yè)用途。3.3.場地裝修要求3.3.1.承租方需按照出租方要求進行場地裝修，并確保裝修符合相關安全標準。3.4.場地安全要求3.4.1.承租方需確保場地內所有設施設備符合安全標準，并定期進行安全檢查。4.場地租賃費用4.1.租金計算方式4.1.1.租金按月計算，每月租金為人民幣10,000元整。4.2.保證金4.2.1.保證金為人民幣20,000元整，于合同簽訂之日起五個工作日內支付。4.3.水電費用4.3.1.水電費用由承租方自行承擔，按實際使用量結算。4.4.物業(yè)管理費4.4.1.物業(yè)管理費為每月人民幣500元整，由承租方支付。4.5.其他費用4.5.1.除上述費用外，雙方另有約定的其他費用由雙方協商確定。5.場地租賃交付5.1.交付時間5.1.1.出租方應于合同簽訂之日起五個工作日內將場地交付承租方。5.2.交付條件5.2.1.場地應達到可使用狀態(tài)，無任何妨礙使用的障礙物。5.3.交付程序5.3.1.出租方將場地交付承租方時，雙方應共同檢查場地情況，并簽署場地交付確認書。6.場地使用維護6.1.場地維護責任6.1.1.出租方負責場地的公共設施維護，承租方負責場地內設施的維護。6.2.場地使用規(guī)范6.2.1.承租方應遵守國家及地方有關法律法規(guī)，合理使用場地。6.3.場地設施管理6.3.1.承租方應妥善保管場地內設施，如有損壞應及時修復。6.4.場地安全隱患處理6.4.1.發(fā)現安全隱患，承租方應立即報告出租方，并采取必要措施予以處理。8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。8.1.2.若承租方擅自改變場地使用性質或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3.若承租方未按約定進行場地維護，導致場地設施損壞，應承擔修復費用。8.2.出租方違約責任8.2.1.若出租方未按約定交付場地，每逾期一日，應向承租方支付當月租金的1%作為違約金。8.2.2.若出租方未按約定提供必要的維護服務，導致場地設施損壞，應承擔修復費用。8.3.違約賠償8.3.1.雙方任何一方違約，均應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2.若協商不成，任何一方均有權向貴陽市云巖區(qū)人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.本合同爭議解決機構為貴陽市云巖區(qū)人民法院。9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提交爭議解決機構。9.3.2.爭議解決機構應在收到爭議材料后