20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五商鋪物業委托管理合同（含公共設施維護與更新）甲方（商鋪物業委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業管理者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業委托管理內容1.委托管理范圍商鋪公共區域、設施設備、綠化帶、停車場等。2.委托管理要求乙方應按照國家相關法律法規、物業管理條例以及甲方要求，對商鋪物業進行規范化、專業化的管理。乙方應定期對商鋪物業進行巡查、維護，確保設施設備的正常運行，保持商鋪環境整潔、安全。二、公共設施維護與更新1.維護范圍乙方負責商鋪物業內的公共設施設備的日常維護，包括但不限于：水電設備、電梯、消防設施、監控系統等。2.更新標準乙方應定期對公共設施設備進行更新，更新標準如下：電梯設備每10年進行一次全面檢測與維修；消防設施每5年進行一次全面檢查與更換；監控系統每年進行一次更新升級。三、費用與支付1.費用構成本合同管理費用包括但不限于：物業管理費、設施設備維護費、綠化費、公共區域清潔費等。2.支付方式甲方應按月向乙方支付管理費用，具體支付日期為每月______日。管理費用支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付日將款項劃入乙方指定賬戶。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止合同期滿前，雙方可協商續簽合同；任何一方提出終止合同，需提前______個月書面通知對方。在合同有效期內，如遇不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，合同自動終止。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業服務進行監督和評估，如發現服務質量不符合要求，有權提出改進意見或要求乙方進行整改。有權根據商鋪物業的實際情況調整管理要求，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付物業服務費用，并按照合同約定使用商鋪物業。為乙方提供必要的協助，如提供管理所需的場地、設施等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供物業服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準、內容提供物業服務。對甲方提供的與商鋪物業相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務質量與標準1.服務質量乙方應確保提供的物業服務達到國家相關標準和行業規范，保障商鋪物業的安全、舒適、整潔。2.服務標準商鋪公共區域的清潔、綠化、安保；設施設備的日常維護和緊急維修；客戶服務與投訴處理等。七、費用與支付1.服務費用本合同服務費用包括但不限于：物業管理費、公共設施維護費、綠化費、安保費等。2.支付方式甲方應按月向乙方支付服務費用，具體支付日期為每月______日。服務費用支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付日將款項劃入乙方指定賬戶。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、設備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準、內容提供物業服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業服務不符合合同要求，應負責免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于管理費用、服務標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（