20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京房屋買賣合同自行成交版（房產證過戶）甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與地址房屋1：名稱為______，地址為______（詳細說明如街道、樓號、單元等）。房屋2（如有）：名稱為______，地址為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求（如面積、戶型、配套設施等）。2.房屋質量要求乙方提供的房屋應具備合法產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。房屋的質量應滿足居住要求，包括但不限于結構安全、設施齊全、裝修標準等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住不便或性能下降。二、房屋數量與價格1.房屋數量甲方預計出售的房屋數量如下：房屋1：數量為______套。房屋2（如有）：數量為______套。實際成交數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在成交后______天（具體時長）發出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，房屋2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際成交數量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的居住地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對房屋進行妥善交接，確保房屋在交接過程中不受損壞。交接應包括房屋產權證明文件、鑰匙、相關設施等。2.運輸責任乙方承擔房屋交接的費用和風險。在交接過程中如發生房屋損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同規格和質量的房屋，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行查驗和過戶，如發現房屋不符合要求，有權解除合同或要求乙方更換。有權根據房屋實際情況調整成交價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方辦理過戶手續提供必要的協助，如提供相關證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房屋后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、查驗與過戶1.查驗方式乙方在交房前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行查驗，可以采用實地查看或委托第三方機構查驗的方式。2.過戶標準過戶標準以本合同約定的房屋名稱、地址、產權狀況以及國家相關法律法規為準。如過戶不成功，甲方應在查驗后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付（如有）根據房屋交付進度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相應比例的房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經甲方查驗合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋損失、裝修損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產信息以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方