20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業委托合同范本：智慧社區物業委托服務創新方案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.物業服務范圍2.1智慧社區物業管理2.2保安服務2.3清潔服務2.4公共設施維護2.5環境綠化2.6業主活動組織3.服務內容和標準3.1智慧社區系統維護3.2業主服務響應時間3.3保安巡邏頻次3.4清潔衛生標準3.5公共設施維護標準3.6環境綠化標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3費用調整機制5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止程序6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：智慧社區系統功能說明11.2附件二：物業服務收費標準11.3附件三：物業服務人員配備方案12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同變更14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同變更效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________1.2受托方信息受托方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________第二條物業服務范圍2.1智慧社區物業管理智慧社區系統運行維護業主信息管理物業設備設施管理業主公共區域管理2.2保安服務安全巡邏應急處理業主出入管理2.3清潔服務地面清潔垃圾清運公共設施清潔2.4公共設施維護設施檢查設施維修設施更新2.5環境綠化綠化帶養護樹木修剪綠化區域清潔2.6業主活動組織活動策劃活動實施第三條服務內容和標準3.1智慧社區系統維護系統故障響應時間不超過2小時系統更新維護每月至少一次系統安全防護措施符合國家標準3.2業主服務響應時間受托方對業主的咨詢和投訴應在24小時內給予回應，特殊情況不超過48小時。3.3保安巡邏頻次受托方需保證保安巡邏頻次，每2小時至少一次，夜間增加巡邏次數。3.4清潔衛生標準受托方需按照國家相關標準進行清潔工作，確保公共區域清潔衛生。3.5公共設施維護標準受托方需按照設施使用說明書和行業規范進行維護，確保設施正常運行。3.6環境綠化標準受托方需按照綠化養護規范進行養護，確保綠化效果。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用構成人員工資設備維護費用材料費用管理費用4.2服務費用支付方式服務費用按月支付，每月15日前支付下一個月的服務費用。4.3費用調整機制如物價上漲或服務內容發生變化，雙方可協商調整服務費用。第五條合同期限及終止5.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同終止條件一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行雙方協商一致5.3合同終止程序合同終止前，雙方應進行必要的交接工作，確保服務無縫銜接。第六條保密條款6.1保密信息范圍雙方的商業秘密業主個人信息物業管理相關數據6.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，及時交換意見，爭取盡快達成一致。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第八條違約責任8.1違約情形一方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準一方未按合同約定支付服務費用一方未按合同約定履行保密義務一方違反合同約定的其他義務8.2違約責任承擔糾正違約行為支付違約金，違約金金額按合同約定執行恢復或賠償因違約行為造成的損失8.3違約賠償違約方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1不可抗力如發生地震、洪水、火災等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于附件一：智慧社區系統功能說明，附件二：物業服務收費標準，附件三：物業服務人員配備方案。第十一條合同附件清單11.1附件一：智慧社區系統功能說明11.2附件二：物業服務收費標準11.3附件三：物業服務人員配備方案第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同自簽訂之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。第十三條合同解除13.1合同解除條件一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行雙方協商一致13.2合同解除程序合同解除前，雙方應進行必要的交接工作，確保服務無縫銜接。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定支付已提供服務的費用，并妥善處理未了事項。第十四條合同變更14.1合同變更條件法律、法規、政策調整服務內容或標準發生變化雙方協商一致14.2合同變更程序合同變更應經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。14.3合同變更效力合同變更協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監督或執行任務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍專業咨詢，如法律、財務、技術等領域的咨詢服務；監督檢查，如對服務質量、安全標準等進行監督；執行任務，如施工、設備安裝、維修等具體工作；中介服務，如房地產交易、物業租賃等中介活動。第二條甲乙雙方責任與第三方責任劃分2.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定各自承擔相應的責任，第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。2.2第三方責任按照合同要求提供專業、及時、高質量的服務；遵守相關法律法規，確保服務過程中不侵犯他人合法權益；對其提供的服務的質量和效果承擔責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方服務的性質、風險等因素確定。3.3責任限額的調整如合同履行過程中出現新的風險因素，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。第四條第三方介入程序4.1介入申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方資質及預期效果。4.2介入審批對方收到介入申請后，應在____日內予以審批。如需審批，雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。4.3介入實施第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能順利完成相關工作。第五條第三方資質要求5.1第三方資質具備合法注冊資格；具備相關專業領域的能力和經驗；5.2資質審查甲乙雙方應共同對第三方資質進行審查，確保第三方符合合同要求。第六條第三方權利與義務6.1第三方權利收取合同約定的服務費用；在合同約定的范圍內行使專業權利；在合同履行過程中，享有必要的知情權和參與權。6.2第三方義務嚴格按照合同約定履行職責；遵守相關法律法規，確保服務過程中不侵犯他人合法權益；對其提供的服務的質量和效果承擔責任。第七條第三方介入的終止7.1介入終止條件合同履行完畢；雙方協商一致；因不可抗力導致合同無法履行。7.2介入終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應進行必要的交接工作，確保服務無縫銜接。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區系統功能說明要求：詳細描述智慧社區系統的各項功能，包括但不限于門禁管理、停車管理、安防監控、能源管理等。說明：此附件旨在幫助雙方了解智慧社區系統的具體功能，以便更好地進行管理和使用。2.附件二：物業服務收費標準要求：列出各項物業服務的收費標準，包括但不限于清潔費、保安費、綠化費等。說明：此附件用于明確物業服務費用的構成，確保雙方對費用有清晰的認識。3.附件三：物業服務人員配備方案要求：詳細說明物業服務人員的配置方案，包括人員數量、崗位職責、工作流程等。說明：此附件旨在確保物業服務人員能夠滿足社區管理的需求，提高服務質量。4.附件四：第三方資質證明文件要求：提供第三方機構的資質證明文件，如營業執照、專業資格證書等。說明：此附件用于驗證第三方機構的合法性和專業性。5.附件五：第三方服務協議要求：詳細說明第三方服務的具體內容、費用、期限、違約責任等。說明：此附件用于明確第三方服務的條款，確保雙方權益。6.附件六：合同變更協議要求：記錄合同變更的具體內容，包括變更原因、變更條款、生效日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：此附件用于在發生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付服務費用；違約方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準；違約方泄露業主個人信息；違約方違反合同約定的保密義務；違約方未按合同約定履行第三方責任。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金金額按合同約定執行，如無約定，則按實際損失計算；賠償損失包括直接經濟損失和可得利益損失。3.示例說明：示例一：違約方未按時支付服務費用，應按合同約定支付違約金，如未約定，則按每日萬分之五支付滯納金。示例二：違約方未按合同約定提供服務，導致業主財產損失，應賠償業主實際損失。示例三：違約方泄露業主個人信息，應承擔相應的法律責任，并賠償業主因此遭受的損失。全文完。2024物業委托合同范本：智慧社區物業委托服務創新方案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業管理范圍1.3智慧社區服務內容2.服務內容與標準2.1基礎物業管理服務2.2智慧社區功能服務2.3特殊服務項目3.服務期限與費用3.1服務期限3.2費用構成3.3費用支付方式4.物業管理責任與義務4.1物業管理方責任4.2業主責任4.3雙方共同責任5.物業設施與設備管理5.1設施設備維護保養5.2設施設備更新改造5.3設施設備使用規定6.業主權益保障6.1業主知情權6.2業主參與權6.3業主監督權7.智慧社區數據安全與隱私保護7.1數據安全7.2隱私保護7.3數據使用規范8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3物業管理范圍：包括但不限于小區公共區域、住宅、商業設施等。1.1.4智慧社區服務內容：包括但不限于智能門禁、在線繳費、社區公告、智能家居控制等。2.服務內容與標準2.1基礎物業管理服務2.1.1維護小區公共設施正常運行2.1.2保障小區安全，包括24小時巡邏、監控設備維護等2.1.3管理小區綠化、環境衛生2.2智慧社區功能服務2.2.1提供智能家居控制平臺，實現遠程監控和控制家居設備2.2.2實現在線繳費、物業報修、社區活動報名等功能2.2.3定期更新社區公告，提供社區活動信息3.服務期限與費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2費用構成3.2.1基礎物業管理服務費3.2.2智慧社區功能服務費3.2.3特殊服務項目費用3.3費用支付方式3.3.1業主應按月支付物業管理服務費用3.3.2費用支付時間：每月____日前4.物業管理責任與義務4.1物業管理方責任4.1.1按照合同約定提供物業管理服務4.1.2保障業主的合法權益4.1.3定期向業主報告物業管理情況4.2業主責任4.2.1依照合同約定支付物業管理服務費用4.2.2不得損壞公共設施和設備4.2.3積極參與社區活動，維護社區秩序5.物業設施與設備管理5.1設施設備維護保養5.1.1定期對小區公共設施和設備進行維護保養5.1.2發現設施設備故障及時報修5.2設施設備更新改造5.2.1根據設施設備老化程度，制定更新改造計劃5.2.2經業主大會同意后實施更新改造5.3設施設備使用規定5.3.1業主應按照規定使用公共設施和設備5.3.2不得擅自改變設施設備用途6.業主權益保障6.1業主知情權6.1.1物業管理方應定期向業主公布物業管理情況6.1.2業主有權查閱物業管理相關資料6.2業主參與權6.2.1業主有權參與業主大會，對物業管理事項進行表決6.2.2業主有權提出物業管理建議和意見6.3業主監督權6.3.1業主有權對物業管理方的工作進行監督6.3.2業主有權向物業管理方提出投訴和舉報8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協商一致，可以對本合同進行變更8.1.2變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件8.2合同解除8.2.1合同到期前，雙方均可提前30日書面通知對方解除合同a)業主未按約定支付物業管理服務費用超過____日；b)業主違反合同約定，損害物業管理方或其他業主利益；c)不可抗力導致合同無法履行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務；9.1.2一方違反合同約定，給另一方造成損失的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，未協商一致的，按實際損失計算；9.3違約賠償9.3.1違約方應按照合同約定或法律規定，向受損方支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關法律法規和法院規定執行。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2合同經相關部門備案；12.2合同備案要求12.2.1合同雙方應在合同簽訂后____日內向相關部門備案。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等；13.2通知與送達13.2.1任何一方發出的通知應以書面形式，通過合同約定的方式送達；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物業管理服務內容清單、費用明細表等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業管理服務過程中，由甲方或乙方邀請或聘請的，提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關聯公司、員工或代理人。15.2第三方介入范圍a)智慧社區系統建設與維護；b)設施設備維修與技術支持；c)法律、財務、人力資源等方面的專業咨詢；d)其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方；16.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等；16.3甲方或乙方與第三方簽訂服務協議，并將協議副本送達對方。17.甲乙雙方的責任與義務17.1甲方責任與義務17.1.1甲方負責監督第三方服務的質量，確保其符合合同要求；17.1.2甲方負責協調第三方與其他業主之間的關系；17.1.3甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.2乙方責任與義務17.2.1乙方負責監督第三方服務的質量，確保其符合合同要求；17.2.2乙方負責協調第三方與物業管理方之間的關系；17.2.3乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，并不得超過合同總金額的____%；a)第三方服務過程中造成的人員傷亡或財產損失；b)第三方服務過程中違反法律法規造成的不良后果；c)第三方服務過程中因自身過錯導致的合同違約。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方對甲方、乙方及業主的權利義務，僅限于服務協議約定的范圍內；19.2第三方不得以任何形式損害甲方、乙方及業主的合法權益；19.3第三方應遵守國家法律法規、行業規范及本合同的相關規定。20.第三方的退出機制20.1如第三方在服務過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權終止服務協議，并要求第三方承擔相應的違約責任；20.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同的約定，確保物業管理服務的連續性。21.第三方的保密義務21.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方及業主的任何商業秘密和個人隱私；21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方的資質要求22.1第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠勝任服務協議約定的服務內容；22.2甲方、乙方有權要求第三方提供相應的資質證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務內容清單要求：詳細列出物業管理服務的具體內容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業管理方應提供的服務內容。2.智慧社區功能服務說明要求：詳細描述智慧社區的各項功能服務，如智能家居控制、在線繳費等。說明：此說明作為合同附件，用于明確智慧社區服務的具體功能。3.費用明細表要求：詳細列出各項費用的構成，包括物業管理服務費、智慧社區功能服務費等。說明：此表格作為合同附件，用于明確費用的計算方式和支付標準。4.設施設備維護保養計劃要求：詳細列出設施設備的維護保養計劃，包括維護保養周期、維護保養內容等。說明：此計劃作為合同附件，用于明確設施設備的維護保養工作。5.第三方服務協議要求：詳細列出第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：此協議作為合同附件，用于明確第三方服務的具體條款。6.業主大會決議記錄要求：詳細記錄業主大會的決議內容，包括重大事項的決定等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明業主大會的決議合法性。7.物業管理方年度報告要求：詳細報告物業管理方年度工作情況，包括服務內容、費用使用情況等。說明：此報告作為合同附件，用于向業主公開物業管理方的年度工作情況。8.爭議解決協議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、機構等。說明：此協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業主未按約定支付物業管理服務費用責任認定標準：業主未按月支付物業管理服務費用超過____日，應向物業管理方支付____%的違約金。示例說明：若業主未在每月____日前支付物業管理服務費，則視為違約，物業管理方有權要求業主支付____%的違約金。2.違約行為：物業管理方未按約定提供物業管理服務責任認定標準：物業管理方未按照合同約定提供物業管理服務，應向業主支付____%的違約金，并賠償業主因此遭受的損失。示例說明：若物業管理方未能按照合同約定提供清潔服務，業主有權要求物業管理方支付____%的違約金，并賠償因清潔服務缺失造成的損失。3.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方服務不符合服務協議約定，應向甲方或乙方支付____%的違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按照服務協議提供技術支持，甲方或乙方有權要求第三方支付____%的違約金，并賠償因技術支持缺失造成的損失。4.違約行為：業主損壞公共設施責任認定標準：業主損壞公共設施，應承擔修復費用，并支付____%的違約金。示例說明：若業主損壞小區公共照明設施，應承擔修復費用，并支付____%的違約金。全文完。2024物業委托合同范本：智慧社區物業委托服務創新方案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務定義1.2合同定義1.3術語解釋2.服務內容與范圍2.1物業管理服務內容2.2智慧社區功能服務2.3服務范圍界定3.服務期限與費用3.1服務期限3.2費用構成3.3費用支付方式4.物業管理責任4.1物業維護與保養4.2業主權益保護4.3安全保障措施5.智慧社區建設與管理5.1智慧社區平臺搭建5.2智慧社區功能實現5.3智慧社區運維管理6.業主大會與業主委員會6.1業主大會召開6.2業主委員會職責6.3業主大會與業主委員會的溝通7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：服務內容清單11.2附件二：費用明細表11.3附件三：智慧社區功能說明12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3法律變更13.其他約定事項13.1隱私保護13.2信息安全13.3合作伙伴關系14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1服務定義本合同中所指的“物業管理服務”是指對物業管理區域內公共設施、設備、綠化、環境衛生等進行管理、維護、保養的服務。1.2合同定義1.3術語解釋（1）“業主”指物業管理區域內擁有房屋所有權或者其他權利的居民、法人或者其他組織。（2）“物業管理區域”指乙方按照本合同約定進行管理的區域。（3）“公共設施”指物業管理區域內供業主共同使用的設施設備，如電梯、消防設施、停車場等。（4）“綠化”指物業管理區域內進行的植物種植和養護活動。第二條服務內容與范圍2.1物業管理服務內容（1）公共設施設備的維護與保養；（2）環境衛生的清潔與維護；（3）綠化植物的養護與管理；（4）安全保衛與消防管理；（5）其他業主共同利益的管理服務。2.2智慧社區功能服務（1）在線繳費；（2）物業報修；（3）社區公告；（4）鄰里互動；（5）其他智慧社區功能。2.3服務范圍界定本合同約定的服務范圍以物業管理區域為限，具體范圍以乙方實際管理的區域為準。第三條服務期限與費用3.1服務期限本合同服務期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2費用構成（1）物業管理費；（2）專項維修資金；（3）其他相關費用。3.3費用支付方式物業管理服務費用按月繳納，甲方應在每月__日前向乙方支付當月費用。第四條物業管理責任4.1物業維護與保養乙方應定期對物業管理區域內的公共設施、設備進行維護與保養，確保設施設備的正常運行。4.2業主權益保護乙方應維護業主的合法權益，對業主的合理訴求給予及時響應和解決。4.3安全保障措施乙方應采取有效措施，確保物業管理區域內的安全，包括但不限于消防、防盜、防搶等。第五條智慧社區建設與管理5.1智慧社區平臺搭建乙方應搭建智慧社區平臺，實現本合同第二條第2款約定的功能服務。5.2智慧社區功能實現乙方應確保智慧社區平臺功能的正常運行，并對平臺進行定期升級和維護。5.3智慧社區運維管理乙方應設立專門部門負責智慧社區的運維管理工作，確保社區服務的質量和效率。第六條業主大會與業主委員會6.1業主大會召開乙方應按照物業管理相關法律法規，組織召開業主大會，并報告大會召開情況。6.2業主委員會職責業主委員會負責物業管理區域內業主的共同利益，監督物業管理服務的實施。6.3業主大會與業主委員會的溝通乙方應定期與業主大會和業主委員會溝通，及時解決業主關心的問題。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業管理區域所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為物業管理區域所在地人民法院。7.3爭議解決程序本合同爭議解決程序按照相關法律法規和訴訟程序進行。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業管理服務；（2）甲方未按合同約定支付物業管理服務費用；（3）乙方違反合同約定，損害甲方合法權益；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行。8.2違約責任承擔a.向甲方支付違約金；b.修復或更換損壞的設施設備；c.賠償甲方因此遭受的損失。a.向乙方支付違約金；b.補足未支付的物業管理服務費用；c.賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失和合同約定確定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經協商無法達成解決方案；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同因違約而終止。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應提前__日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項；（3）合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方；（2）雙方就變更內容達成一致，簽訂書面變更協議；（3）變更協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：服務內容清單附件一詳細列明了乙方應提供的物業管理服務內容。11.2附件二：費用明細表附件二詳細列明了物業管理服務費用的構成和支付方式。11.3附件三：智慧社區功能說明附件三詳細說明了智慧社區平臺的功能和服務。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為物業管理區域所在地人民法院。12.3法律變更如中華人民共和國法律發生變更，本合同仍適用原法律。第十三條其他約定事項13.1隱私保護乙方應遵守相關法律法規，保護業主的個人信息和隱私。13.2信息安全乙方應采取必要措施，確保智慧社區平臺的信息安全。13.3合作伙伴關系本合同不構成乙方與其他合作伙伴之間的合作關系。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或者其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、咨詢服務機構等。1.2第三方范圍（1）合同履行過程中的技術服務、咨詢服務；（2）合同爭議解決過程中的調解、仲裁、訴訟；（3）合同履行過程中的監督管理、質量評估；（4）合同約定的其他需要第三方介入的情形。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）第三方介入必須符合本合同的約定；（2）第三方介入需經甲方和乙方書面同意；（3）第三方介入的第三方應具備相應的資質和能力。2.2介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；（2）雙方共同確認第三方介入的第三方；（3）簽訂第三方介入協議，明確各方的權利、義務和責任；（4）第三方介入開始履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）責任限額由甲方和乙方在簽訂第三方介入協議時約定；（2）責任限額不得低于第三方介入協議約定的賠償金額；（3）責任限額不得影響第三方在履行職責過程中的合法權益。3.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如需調整責任限額，雙方應重新簽訂第三方介入協議；（2）責任限額的調整需符合法律法規和合同約定。第四條第三方責任與義務4.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任；（2）第三方應遵守法律法規和合同約定，確保其提供的服務的質量和效率；（3）第三方應保守合同涉及的商業秘密和業主隱私。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，及時、準確地履行職責；（2）第三方應主動與甲方和乙方溝通，報告工作進展和問題；（3）第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護合同履行的合法權益。第五條第三方與