甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版廠房租賃協議（含加工區域）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金的支付周期和時間3.3租金的調整條款第四條租賃物的維護和維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用的承擔方式第五條租賃物的保險5.1保險的購買和保險金額5.2保險費用的承擔方式第六條租賃物的變更和轉讓6.1租賃物的變更條款6.2租賃物的轉讓條款第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條解除和終止合同8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條適用法律10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的變更和補充11.2合同的解除和終止11.3合同的繼承和轉讓第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達的地址和聯系方式第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條附件和附錄14.1附件的名稱和內容14.2附錄的名稱和內容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區街道號，總面積為平方米，包括廠房、辦公區域、倉儲區域等。1.2租賃物的現狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制承租人租賃該廠房主要用于進行（行業）的生產、研發、銷售等活動。未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他用途，也不得在租賃物上設置抵押、擔保等權利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的續約條款如需續約，承租人應于租賃期滿前個工作日向出租人提出書面續約申請。出租人應在收到續約申請后個工作日內回復。雙方達成一致后，應簽訂新的租賃合同。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計算方式租金為每月元，按月支付。租金支付周期與支付時間由雙方在合同中約定。3.2租金的支付周期和時間租金支付周期為每月一次，支付時間為每月日前。3.3租金的調整條款租金調整機制如下：租賃期內，如遇市場物價上漲，雙方可按照約定的比例對租金進行調整。具體比例由雙方另行商定。第四條租賃物的維護和維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維護，如發現租賃物存在安全隱患，應立即采取措施并向出租人報告。4.3維修費用的承擔方式租賃期內，因租賃物正常使用造成的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當造成的維修費用由承租人承擔。第五條租賃物的保險5.1保險的購買和保險金額承租人應按出租人的要求購買包括但不限于火災、盜竊等保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2保險費用的承擔方式保險費用由承租人承擔。如出租人要求參與保險賠償，承租人應予以配合。第六條租賃物的變更和轉讓6.1租賃物的變更條款如租賃物在使用過程中出現變更，需經雙方協商一致并簽訂書面變更協議。6.2租賃物的轉讓條款承租人如需將租賃物轉讓給第三方，應事先取得出租人的書面同意。未經出租人同意的轉讓行為無效。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物，或未按約定履行維修義務的，應承擔違約責任。具體違約賠償金額和方式由雙方協商確定。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，應承擔違約責任。具體違約賠償金額和方式由雙方協商確定。第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件和程序一方違反合同規定，嚴重影響到另一方利益的，對方有權解除合同。解除合同應當書面通知對方，并在通知到達對方后個工作日內辦理相關手續。9.2合同終止的條件和程序租賃期滿，或者雙方協商一致終止合同的，合同即行終止。合同終止后，承租人應按照約定將租賃物交還出租人，并辦理相關手續。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發生后個工作日內未能協商解決的，有權向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的變更和補充合同的變更和補充，應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。11.2合同的解除和終止合同的解除和終止，應按照第九條的規定執行。11.3合同的繼承和轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。合同的繼承和轉讓，應簽訂書面協議，并報送相關部門備案。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間雙方之間的通知，應采用書面形式，并在通知發出后個工作日內送達對方。12.2送達的地址和聯系方式雙方應書面確認合同簽訂地作為送達地址。如一方變更聯系方式，應立即書面通知對方。第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期滿之日。第十四條附件和附錄14.1附件的名稱和內容附件一：租賃物清單附件二：租賃物驗收報告14.2附錄的名稱和內容附錄一：租賃物維修記錄附錄二：租金支付明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃物信息及協調服務；（2）擔保方提供的信用擔保服務；（3）保險公司提供的租賃物保險服務；（4）維修服務提供商提供的租賃物維修保養服務。第二條第三方介入的責權利劃分2.1甲乙方的權利和責任甲乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并按照本合同規定對第三方介入事項進行約定。2.2第三方的權利和責任第三方應按照合同約定或甲乙方的要求，履行相關服務職責，并承擔相應的責任。2.3第三方介入的收費第三方介入的費用，包括但不限于中介費、擔保費、保險費、維修服務費等，由甲乙方按照合同約定承擔。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應提前個工作日通知對方，并說明第三方介入的事由、范圍和期限。3.2第三方介入的條件（1）第三方應具備合法的經營資格和服務能力；（2）第三方應與甲乙方達成一致，并簽訂相應的服務協議；（3）第三方介入不得違反法律法規和本合同的約定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對其行為所產生的法律責任設定最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的事項和風險程度，由甲乙方協商確定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，甲乙方應提前個工作日協商一致，并簽訂書面調整協議。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入應在合同約定的服務期限內終止。如服務期限屆滿，或甲乙方另有約定的，第三方介入終止。5.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙方應與第三方協商一致，并辦理相關手續。第六條第三方介入的替代6.1第三方介入的替代條件如甲乙方認為第三方介入的事項可以由其他主體替代，可以提出替代申請。6.2第三方介入的替代程序甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面替代協議。替代協議應報送相關部門備案。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方違約的處理甲乙方如違反本合同關于第三方介入的約定，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發生后個工作日內未能協商解決的，有權向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的變更和補充合同的變更和補充，應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.2合同的解除和終止合同的解除和終止，應按照本合同關于第三方介入的約定執行。9.3合同的繼承和轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。合同的繼承和轉讓，應簽訂書面協議，并報送相關部門備案。第十條通知和送達10.1通知的方式和時間雙方之間的通知，應采用書面形式，并在通知發出后個工作日內送達對方。10.2送達的地址和聯系方式雙方應書面確認合同簽訂地作為送達地址。如一方變更聯系方式，應立即書面通知對方。第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期滿之日。第十二條附件和附錄12.1附件的名稱和內容附件一：第三方服務協議附件二：第三方責任限額協議12.2附錄的名稱第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、狀態等信息，作為租賃物交付和驗收的依據。附件二：租賃物驗收報告由甲乙雙方共同簽署，確認租賃物在交付時的狀態和條件，作為后續維護和維修的依據。附件三：第三方服務協議明確第三方服務的范圍、內容、期限、費用等事項，作為第三方介入的依據。附件四：第三方責任限額協議明確第三方的責任限額，作為第三方承擔違約責任的最高賠償限額。附件五：租金支付明細表詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，作為租金支付的依據。附件六：租賃物維修記錄記錄租賃物的維修時間、維修內容、維修費用等信息，作為維修服務的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務；2.甲乙雙方未按約定支付租金或費用；3.甲乙雙方未按約定使用租賃物；4.第三方未按約定提供服務或違反服務協議；5.第三方未按約定承擔責任或超過責任限額。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔違約責任；2.違約行為導致合同損失，違約方應承擔相應的賠償責任；3.違約行為涉及第三方責任，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定支付租金，視為違約。甲乙雙方應按照合同約定承擔違約責任，如支付滯納金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的用于租賃的財產，包括廠房、辦