?合同編號：甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：1.2房產(chǎn)位置：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條抵押目的第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，乙方同意接受該抵押權(quán)。3.2甲方應(yīng)在主合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，以確保乙方對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)得以設(shè)立。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未按主合同約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。4.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方及抵押房產(chǎn)的他權(quán)利人的合法權(quán)益不受損害。第五條合同的變更和解除5.1在主合同約定的期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，不得影響乙方對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按主合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按主合同約定執(zhí)行。6.2乙方未按本合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按主合同約定執(zhí)行。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬清晰，無爭議。3.明確主合同的債務(wù)金額、履行期限及違約責(zé)任。4.注意合同條款的完整性和合法性，確保雙方權(quán)益。5.辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押權(quán)設(shè)立。6.在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。解決辦法：1.如有主體資格問題，應(yīng)補(bǔ)充相關(guān)證明材料，或重新選擇合同方。2.如有房產(chǎn)權(quán)屬爭議，應(yīng)通過法律途徑解決，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)。3.如有合同條款不明確或違法情況，應(yīng)修改完善合同條款，確保合法有效。4.辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，如有不符合規(guī)定的情況，應(yīng)補(bǔ)充相關(guān)材料或重新辦理。5.爭議解決時(shí)，可先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成再尋求法律途徑，如調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)對象的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人依法擁有的，用于設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對抗第三權(quán)利人。5.主合同：指甲乙雙方之間設(shè)定債務(wù)關(guān)系的合同。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中的糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)為獲得貸款或信用額度，將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的抵押合同。2.企業(yè)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合并重組等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，為保證債務(wù)清償，將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在融資過程中，將其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，與融資機(jī)構(gòu)簽訂抵押合同。4.房產(chǎn)買賣過程中，買方為獲取貸款，將其已購買的房產(chǎn)設(shè)定為抵押。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.主合同的相關(guān)條款摘要。4.抵押登記費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序和具體操作。6.違約金的具體計(jì)算方式。7.爭議解決的詳細(xì)途徑和程序。附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證件復(fù)印件。2.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.