深圳二手房合同范本解析合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯系方式：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于：乙方為買方，愿意購買甲方所出售的上述房產；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于深圳市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房產證號：__________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋結構及面積）1.2該房產的規劃用途為：__________；土地使用權類型為：__________；土地使用權期限至：__________年。1.3甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房產行使所有權的瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（詳細描述支付方式）2.3乙方支付成交價格后，甲方應向乙方交付該房產，并辦理房產過戶手續。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將該房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方提供完整的房產資料，包括房產證、土地使用權證等。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務之日終止。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產資料（包括房屋結構、面積等）4.過戶費用支付憑證5.房產過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：甲方在約定時間內未能將房產交付給乙方，視為違約。2.甲方未按約定價格出售房產：甲方故意提高或降低房產價格，未經乙方同意，視為違約。3.乙方未按約定時間支付成交價格：乙方在約定時間內未能支付成交價格，視為違約。4.乙方未按約定方式支付成交價格：乙方未按照合同約定的支付方式支付成交價格，視為違約。5.甲方未協助乙方辦理房產過戶手續：甲方故意拖延或拒絕協助乙方辦理房產過戶手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的當事人。2.乙方：指購買甲方出售的房產的當事人。3.房產：指位于深圳市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號的房屋。4.成交價格：指甲方出售房產的價格，由乙方支付給甲方。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方未按約定價格出售房產：解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定價格出售房產，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付成交價格：解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間支付成交價格，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方未按約定方式支付成交價格：解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定方式支付成交價格，并要求乙方承擔違約責任。5.甲方未協助乙方辦理房產過戶手續：解決辦法：乙方有權要求甲方協助辦理房產過戶手續，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方出售位于深圳市的房產。2.乙方購買甲方