甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024餐飲業租賃協議：餐廳商鋪長期租賃條款版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項5.維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.轉租條款7.1承租方轉租條件7.2出租方同意轉租程序8.終止租賃條件8.1提前終止租賃的條件8.2終止租賃后的事項處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的解除13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的相關證件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于_______（具體地址），包括但不限于店面、后廚、員工休息區等。1.2商鋪面積商鋪實際使用面積為_______平方米，商鋪的實際面積以政府相關部門測繪面積為準。1.3商鋪現狀商鋪現狀為_______（詳細描述商鋪的現狀，如：空置、正在經營等），商鋪內現有設施包括但不限于_______（具體列出）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續約條款租賃期滿后，承租方如有續約意愿，應提前_______個月向出租方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租方應在每個租金支付周期內將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.租賃用途4.1租賃目的承租方租賃該商鋪的目的為_______（具體說明承租方的經營目的）。4.2租賃禁止事項（1）違法經營；（2）涉及、賭博等非法活動；（3）污染環境、危害公共安全的活動；（4）其他違反我國法律法規的活動。5.維修責任5.1出租方維修責任出租方負責商鋪的共有部分及設施的維護和維修，包括但不限于：（1）樓體結構；（2）公共通道；（3）給排水系統；（4）供電系統；（5）消防設施等。5.2承租方維修責任承租方負責商鋪內部設施的維護和維修，包括但不限于：（1）店內裝修；（2）電器設備；（3）廚房設備；（4）其他內部設施。6.保險責任6.1承租方保險責任承租方應按我國法律法規的要求，為商鋪內的人員和財產購買相應的保險，包括但不限于：（1）公眾責任保險；（2）員工意外傷害保險；（3）財產保險等。6.2出租方保險責任出租方應按我國法律法規的要求，為商鋪的共有部分和設施購買相應的保險。8.轉租條款8.1承租方轉租條件未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉租給第三方。如承租方確有轉租需求，應提前_______個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行轉租。8.2出租方同意轉租程序出租方在收到承租方的轉租申請后，應在_______個工作日內回復承租方是否同意轉租。如出租方同意轉租，雙方應就轉租事宜簽訂書面協議，明確轉租期限、租金等事項。9.終止租賃條件9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應提前_______個月書面通知對方。提前終止租賃的條件如下：（1）出租方收回商鋪所有權；（2）承租方嚴重違反本合同條款；（3）政府征收、征用商鋪；（4）不可抗力因素導致租賃無法繼續。9.2終止租賃后的事項處理租賃終止后，承租方應在_______個工作日內搬離商鋪，并將商鋪恢復至租賃開始前的狀態。如承租方未按約定搬離商鋪，出租方有權強制清退，并要求承租方支付因此產生的費用。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方如違反本合同條款，造成承租方損失的，應承擔相應的違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任承租方如違反本合同條款，造成出租方損失的，應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______（具體地點）。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響如本合同簽訂后，相關法律法規發生變更，影響本合同的履行，雙方應按照變更后的法律法規執行。13.其他條款13.1合同的修改本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除任何一方提前終止租賃的，均有權解除本合同。租賃終止后，本合同即告解除。14.簽字頁14.1出租方簽字（出租方名稱）（出租方代表簽字）14.2承租方簽字（承租方名稱）（承租方代表簽字）合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口等信息，比例尺準確。附件說明：商鋪平面圖是租賃合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃商鋪的相關證件附件名稱：租賃商鋪的相關證件詳細要求：包括營業執照、衛生許可證、消防安全合格證等。附件說明：相關證件是承租方合法經營的前提，出租方需保證商鋪符合相關法律法規的要求。3.商鋪現狀照片附件名稱：商鋪現狀照片詳細要求：高清、全面展示商鋪內外部現狀。附件說明：商鋪現狀照片用于記錄商鋪在租賃開始前的狀態，作為未來維修和退租時的重要依據。4.租賃合同補充協議附件名稱：租賃合同補充協議詳細要求：明確雙方就租賃事宜達成的額外共識。附件說明：補充協議是對租賃合同的補充，用于明確雙方在合同之外的特定約定。5.租賃保證金收據附件名稱：租賃保證金收據詳細要求：注明保證金金額、收款人和收款日期。附件說明：租賃保證金收據是承租方支付保證金的憑證，用于保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未能按時交付商鋪；未能提供合同約定的設施和服務；非法干預承租方的正常經營活動。2.承租方違約行為未能按時支付租金；未能按照合同約定使用商鋪；未能履行合同約定的維修責任。3.違約責任認定標準違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責任及違約金金額應根據違約行為的嚴重程度和實際損失進行認定。4.示例說明出租方未能按時交付商鋪，導致承租方無法按計劃開展經營活動，承租方要求賠償因此造成的直接經濟損失。承租方未能按時支付租金，出租方有權按合同約定收取滯納金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致租賃無法繼續，雙方可協商終止合同，互不承擔違約責任。2.違約金指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。在本合同中的應用：出租方未能履行合同約定，承租方有權要求