甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版標準化工業區物業管理服務協議模板版B版本合同目錄一覽第一條物業管理服務范圍及內容1.1物業管理服務項目1.2物業管理服務標準1.3物業管理服務期限第二條甲方權利與義務2.1甲方權利2.2甲方義務第三條乙方權利與義務3.1乙方權利3.2乙方義務第四條物業服務費用4.1物業服務費用的計算與支付4.2物業服務費用的調整4.3物業服務費用的用途第五條物業維修與保養5.1物業維修與保養的范圍5.2物業維修與保養的標準5.3物業維修與保養的期限第六條安全事故處理6.1安全事故的報告與處理程序6.2安全事故的責任與賠償第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的生效、終止與續簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續簽條件第十一條甲方、乙方信息與聯系方式11.1甲方信息與聯系方式11.2乙方信息與聯系方式第十二條其他約定12.1甲方、乙方約定的其他事項第十三條附件13.1附件一：物業管理服務項目清單13.2附件二：物業服務費用計算明細13.3附件三：物業維修與保養計劃表第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條物業管理服務范圍及內容1.1物業管理服務項目（一）物業公共區域的清潔、衛生及垃圾處理服務；（二）物業公共區域的安保、巡查及突發事件應急處理服務；（三）物業共用設施設備的維護、保養及維修服務；（四）物業公共區域的綠化養護、修剪及澆水服務；（五）物業公共區域的道路、停車場及其他公共場所的維護與管理服務；（六）物業服務中心的日常運營與管理服務；（七）配合甲方開展物業相關的社區活動及服務。1.2物業管理服務標準乙方應按照我國相關法律法規及物業管理行業的標準，提供上述物業管理服務，確保服務質量滿足甲方的合理要求。具體服務標準如下：（一）清潔衛生服務：保持公共區域清潔衛生，垃圾及時清理，確保物業環境整潔；（二）安保巡查服務：實行24小時安保值班，確保物業安全無隱患，對異常情況及時報告并處理；（三）設施設備維護保養服務：定期對共用設施設備進行檢查、保養，確保設施設備正常運行；（四）綠化養護服務：對公共區域綠化帶進行定期修剪、澆水，保持綠化帶的整潔美觀；（五）公共場所維護管理服務：維護道路、停車場及其他公共場所的秩序，確保交通暢通；（六）物業服務中心服務：提供全天候咨詢服務，及時解決業主問題，提高業主滿意度。1.3物業管理服務期限本合同約定的物業管理服務期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲方繼續委托乙方提供物業管理服務，雙方可簽訂續期合同，具體期限和條款另議。第二條甲方權利與義務2.1甲方權利（一）對乙方提供的物業管理服務進行監督、檢查，并提出合理建議和意見；（二）按照約定時間支付物業服務費用，享有物業服務合同約定的權益；（三）有權要求乙方按約定提供相關物業管理服務；（四）在合同履行過程中，對乙方違約行為有權要求乙方承擔違約責任。2.2甲方義務（一）遵守物業管理規定，配合乙方開展物業管理服務；（二）按照合同約定支付物業服務費用，不得無故拖延或拒付；（三）不得擅自改變物業的使用性質，影響物業的安全和外觀；（四）負責維護自身的合法權益，對因自身原因造成的損失承擔責任。第三條乙方權利與義務3.1乙方權利（一）按照合同約定提供物業管理服務，并有權要求甲方支付物業服務費用；（二）有權要求甲方配合乙方開展物業管理服務；（三）在甲方違約情況下，有權要求甲方承擔違約責任；（四）有權根據法律法規及行業標準調整物業管理服務內容和服務標準。3.2乙方義務（一）按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量滿足甲方的合理要求；（二）尊重甲方合法權益，維護甲方的利益；（三）遵守我國相關法律法規，誠信履行合同約定的義務；（四）在合同履行過程中，如發生變更或解除合同的情況，應按照約定辦理相關手續。第四條物業服務費用4.1物業服務費用的計算與支付（一）物業服務基礎費用：____元/月/平方米；（二）物業服務費用合計：按照甲方實際建筑面積乘以物業服務基礎費用計算得出；（三）物業服務費用支付時間：甲方應在每個合同年度開始前一個月內支付當年的物業服務費用。4.2物業服務費用的調整合同履行期間，如因政策調整、市場行情變化等不可抗力因素導致物業服務費用發生變動，雙方可協商調整物業服務費用。4.3物業服務費用的用途乙方收取的物業服務費用，專項用于物業的管理、維修、保養、安全等工作，并按照合同約定向甲方定期公布物業服務費用的支出情況。第五條物業維修與保養5.1物業維修與保養的范圍乙方負責維修保養的物業范圍包括：（一）共用設施設備：包括但不限于電梯、供水供電系統、消防設施、排水系統等；（二）公共區域：包括但不限于樓道、電梯間、樓梯間、公共廁所等；（三）綠化帶：包括但不限于綠化植物、景觀設施等。5.2物業維修與保養的標準乙方應按照我國相關法律法規及物業管理行業的標準，對物業進行維修與保養，確保設施設備正常運行，公共區域整潔美觀。5.3第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（一）延遲支付物業服務費用的，乙方有權加收滯納金；（二）擅自改變物業使用性質的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的相關損失；（三）其他違反合同約定的行為，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方利益受損的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（一）未能按照約定提供物業管理服務的，乙方應支付甲方相應的賠償金；（二）未能按照約定標準提供維修保養服務的，乙方應承擔修復費用及因此給甲方造成的損失；（三）其他違反合同約定的行為，乙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意通過訴訟解決爭議，則應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續簽10.1合同的生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同期滿后，如雙方不再續簽，合同即告終止。10.3合同的續簽條件合同期滿前，甲方有意繼續委托乙方提供物業管理服務的，應提前三個月書面通知乙方，雙方可就續簽合同的相關條款進行協商，簽訂續期合同。第十一條甲方、乙方信息與聯系方式11.1甲方信息與聯系方式甲方全稱：____聯系人：____聯系電話：____電子郵箱：____11.2乙方信息與聯系方式乙方全稱：____聯系人：____聯系電話：____電子郵箱：____第十二條其他約定12.1甲方、乙方約定的其他事項（一）雙方應遵守國家相關法律法規，誠信履行合同義務；（二）雙方在合同履行過程中應相互配合，共同維護物業管理區域的和諧穩定；（三）其他雙方約定的事項。第十三條附件13.1附件一：物業管理服務項目清單13.2附件二：物業服務費用計算明細13.3附件三：物業維修與保養計劃表第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理服務項目清單詳細列出乙方應提供的所有物業管理服務項目，包括但不限于：清潔衛生服務安保巡查服務設施設備維護保養服務綠化養護服務公共場所維護管理服務物業服務中心服務配合甲方開展物業相關的社區活動及服務附件二：物業服務費用計算明細詳細列出物業服務費用的計算方式和各項費用的明細，包括但不限于：物業服務基礎費用物業服務費用合計物業服務費用支付時間附件三：物業維修與保養計劃表詳細列出乙方應進行的維修保養項目、保養周期、保養標準等，包括但不限于：共用設施設備維修保養計劃公共區域維修保養計劃綠化帶維修保養計劃說明二：違約行為及責任認定：詳細列出雙方在合作過程中可能出現的違約行為，以及違約責任的具體認定標準。包括但不限于：甲方延遲支付物業服務費用甲方擅自改變物業使用性質乙方未能按照約定提供物業管理服務乙方未能按照約定標準提供維修保養服務其他違反合同約定的行為對于每一種違約行為，明確違約責任的具體認定標準和處理方式。例如，甲方延遲支付物業服務費用，應加收滯納金；乙方未能按照約定標準提供