廠房租賃安全、環保責任協議書出租方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），并將其出租給乙方使用。為明確雙方在廠房租賃期間的安全與環保責任，確保生產經營活動的安全、有序進行，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國環境保護法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[廠房結構類型]。2.該廠房用途為[約定的生產經營用途，如工業生產、倉儲等]，乙方應按照本協議約定的用途使用廠房，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、安全責任（一）甲方安全責任1.廠房安全保障甲方應確保所提供的廠房及附屬設施在交付時符合國家規定的安全生產條件，包括但不限于建筑結構安全、消防設施完備、電氣線路合規等，并向乙方提供相關證明文件或資料。在租賃期間，甲方負責對廠房的主體結構進行定期檢查和維護，及時發現并處理可能影響廠房安全的隱患。如因廠房主體結構問題導致安全事故，甲方應承擔相應的法律責任，但因乙方使用不當或人為破壞造成的除外。2.安全告知與協助在廠房交付時，甲方應向乙方書面告知該廠房及周邊環境存在的安全風險，如附近可能存在的危險設施、自然災害隱患等，并提供必要的安全注意事項說明。甲方應協助乙方辦理與安全生產相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，但辦理手續所需的費用由乙方自行承擔。3.安全監督檢查甲方有權定期或不定期對乙方的安全生產情況進行監督檢查，發現乙方存在安全隱患或違規行為時，有權要求乙方立即整改。乙方應積極配合甲方的檢查工作，并按照甲方的要求及時消除安全隱患。對于乙方拒不整改或整改不力的情況，甲方有權采取必要的措施，如暫停乙方的生產經營活動，直至乙方完成整改。由此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。（二）乙方安全責任1.安全制度建立與執行乙方應建立健全本單位的安全生產管理制度，包括安全生產責任制、安全操作規程、安全培訓制度、安全檢查制度、事故應急預案等，并嚴格執行。乙方應明確本單位各級管理人員和各崗位員工的安全生產職責，確保安全生產工作落實到每個環節、每個崗位。2.安全投入與設施配備乙方應保證安全生產所需的資金投入，用于改善安全生產條件、購置安全設備、進行安全培訓等。安全生產資金投入應專款專用，不得挪作他用。乙方應按照國家有關規定，在廠房內配備必要的安全設施和器材，如消防器材、通風設備、安全警示標志等，并定期進行檢查、維護和更新，確保其正常運行和使用。3.人員安全管理乙方應對本單位員工進行安全生產教育和培訓，保證員工具備必要的安全生產知識，熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程，掌握本崗位的安全操作技能。未經安全生產教育和培訓合格的員工，不得上崗作業。乙方應要求員工嚴格遵守安全生產規章制度和操作規程，不得違章指揮、違章作業。對于員工的違規行為，乙方應及時進行糾正和處理。4.日常安全管理乙方應定期對廠房內的生產設備、電氣線路、消防設施等進行安全檢查，及時發現并消除安全隱患。對于重大安全隱患，應立即制定整改方案，并在規定的時間內完成整改。在租賃廠房內進行動火、登高、有限空間作業等危險作業時，乙方應按照相關規定辦理審批手續，并采取必要的安全防護措施。同時，應安排專人進行現場監護，確保作業安全。乙方應加強對廠房內貨物的管理，合理堆放貨物，確保通道暢通，不得堵塞消防通道和安全出口。三、環保責任（一）甲方環保責任1.環保基礎保障甲方應確保所提供的廠房在建設和交付時符合國家和地方有關環境保護的要求，不存在因廠房自身原因導致的環保問題。如因廠房不符合環保要求給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應向乙方提供該廠房周邊環境的環保信息，包括但不限于周邊環境敏感區域、環保設施分布等情況，以便乙方合理安排生產經營活動。2.環保監督協助甲方有權對乙方的環保工作進行監督檢查，發現乙方存在環保違法行為或隱患時，有權要求乙方立即整改。同時，甲方應協助乙方與當地環保部門進行溝通協調，配合乙方解決環保相關問題。對于乙方因環保問題受到相關部門處罰或造成環境污染事故的情況，甲方應積極協助乙方采取措施減輕影響，但因此產生的費用和責任由乙方自行承擔。（二）乙方環保責任1.環保手續辦理乙方應按照國家和地方有關規定，辦理與生產經營活動相關的環保手續，如環境影響評價、排污許可證等。在辦理環保手續過程中，乙方應如實提供相關資料，并承擔辦理手續所需的費用。乙方應確保其生產經營活動符合環保手續中規定的要求，不得擅自改變生產工藝、擴大生產規模等，以免對環境造成新的影響。如需進行相關變更，應提前辦理變更手續。2.污染防治措施乙方應采取有效的污染防治措施，控制生產經營過程中產生的廢水、廢氣、廢渣、噪聲等污染物的排放，確保污染物達標排放。具體措施包括但不限于：建設和運行污水處理設施，對生產廢水進行處理，達到國家或地方規定的排放標準后，方可排入市政污水管網或其他合法排放渠道。安裝廢氣處理設備，對生產過程中產生的廢氣進行收集、處理，確保廢氣中的污染物濃度符合排放標準。對于揮發性有機物（VOCs）等重點污染物，應按照相關規定進行嚴格控制。合理處置廢渣，對一般工業固體廢物應按照規定進行分類收集、貯存和綜合利用；對危險廢物，應按照國家有關規定進行申報登記、轉移聯單等手續，并委托有資質的單位進行處置。采取有效的噪聲防治措施，如安裝減震、降噪設備等，確保廠界噪聲符合國家規定的排放標準，避免對周邊環境造成噪聲污染。3.環保日常管理乙方應建立健全環保管理制度，明確環保管理人員和各崗位員工的環保職責，定期對環保設施進行檢查、維護和更新，確保其正常運行。乙方應做好環保記錄和臺賬，包括污染物排放監測數據、環保設施運行記錄、危險廢物轉移聯單等，以備相關部門檢查和甲方監督。乙方應積極配合當地環保部門的監督檢查工作，如實提供相關資料和信息。如發生環境污染事故，乙方應立即采取應急措施，控制污染擴散，并及時向當地環保部門和甲方報告。四、安全與環保事故處理1.事故報告一旦發生安全或環保事故，乙方應立即采取措施組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失，并在事故發生后[X]小時內，向甲方和當地相關部門報告事故情況。報告內容應包括事故發生的時間、地點、原因、經過、人員傷亡情況、直接經濟損失等。甲方在接到乙方的事故報告后，應立即協助乙方采取必要的措施進行救援和處理，并配合乙方做好與相關部門的溝通協調工作。2.事故調查與責任認定安全或環保事故發生后，由當地政府相關部門組織事故調查，甲乙雙方應積極配合事故調查工作，如實提供與事故有關的資料和信息。根據事故調查結果，確定事故責任方。如因甲方原因導致事故發生，甲方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任；如因乙方原因導致事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如雙方均存在過錯，則根據各自過錯程度分擔相應的責任。3.事故賠償對于因安全或環保事故給第三方造成的人身傷亡和財產損失，由事故責任方負責賠償。如乙方為事故責任方，甲方因此先行墊付賠償費用的，甲方有權向乙方追償。對于因事故給甲方或乙方自身造成的財產損失，由各自承擔因自身過錯導致的損失部分。如雙方均有過錯，則按照過錯程度分擔損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行安全或環保責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自干涉乙方正常的安全和環保管理工作，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行安全或環保責任，導致安全事故或環境污染事件發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權根據事故的嚴重程度，要求乙方支付違約金[X]元至[X]元。若乙方違反本協議約定，未按時辦理安全或環保相關手續，或未按照規定配備安全設施、環保設備等，甲方有權責令乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改仍不符合要求，甲方有權解除本租賃合同，并要求乙方支付違約金[X]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期間因安全或環保問題受到相關部門的行政處罰，乙方應自行承擔處罰責任，并按照處罰金額的[X%]向甲方支付違約金。六、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。在協議履行過程中，如因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本協議部分條款無法履行或需進行調整的，雙方應協商解決，以確保安全和環保責任的有效落實。2.協議解除若乙方嚴重違反本協議約定的安全或環保責任，經甲方多次督促仍不整改，或因乙方的安全、環保違法行為導致甲方遭受重大損失或面臨重大法律風險的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致廠房無法繼續使用，或因政府規劃、征收等原因致使本協議無法履行的，雙方可協商解除本協議，且互不承擔違約責任。但乙方應按照實際使用時間向甲方支付租金及相關費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方書面通知對方爭議事項后的[X]日內進行。協商過程中，雙方應秉持誠實信用原則，積極尋求解決方案。3.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。