甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版地產獨家代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3獨家代理的定義第二條：代理范圍和期限2.1代理銷售的地產項目范圍2.2獨家代理的期限第三條：代理權限和責任3.1乙方的代理權限3.2乙方的銷售責任3.3乙方的獨家代理承諾第四條：銷售價格和政策4.1銷售價格的確定4.2銷售政策的制定和調整第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績的計算方式5.2獎勵政策的制定和調整第六條：甲方支持與配合6.1甲方提供的銷售支持6.2甲方的配合義務第七條：保密條款7.1保密信息的范圍和內容7.2保密義務的期限第八條：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條：不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的應對措施第十二條：其他條款12.1甲方和乙方的權利和義務12.2雙方約定的其他事項第十三條：附則13.1合同附件的說明13.2合同的修訂和補充第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的授權證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X房地產銷售代理有限公司地址：市區(qū)路號1.3獨家代理的定義：指乙方在甲方授權的范圍內，對甲方所擁有的地產項目享有唯一的銷售權利，甲方不得授權其他任何第三方進行銷售。第二條：代理范圍和期限2.1代理銷售的地產項目范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。具體項目列表詳見附件一。2.2獨家代理的期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止，共計____年。第三條：代理權限和責任3.1乙方的代理權限：乙方有權在代理期限內，以自己的名義進行銷售活動，使用甲方提供的銷售資料和信息。3.2乙方的銷售責任：乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售工作，完成甲方設定的銷售目標。具體銷售業(yè)績指標詳見附件二。3.3乙方的獨家代理承諾：乙方承諾在代理期限內，不進行與甲方項目相競爭的其他銷售活動，不得將甲方項目信息泄露給其他第三方。第四條：銷售價格和政策4.1銷售價格的確定：甲方應根據市場情況和乙方的銷售能力，制定合理的銷售價格。具體價格和優(yōu)惠政策詳見附件三。4.2銷售政策的制定和調整：甲方有權根據市場變化和項目銷售情況，對銷售政策進行制定和調整。調整前應通知乙方，并共同協(xié)商確定新的銷售政策。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績的計算方式：銷售業(yè)績以實際成交金額為準，具體計算方式詳見附件四。5.2獎勵政策的制定和調整：甲方應根據乙方的銷售業(yè)績，制定相應的獎勵政策。獎勵政策的調整應提前通知乙方，并經乙方同意。第六條：甲方支持與配合6.1甲方提供的銷售支持：甲方應提供項目宣傳資料、銷售培訓、業(yè)務指導等支持。具體支持內容詳見附件五。6.2甲方的配合義務：甲方應協(xié)助乙方進行客戶接待、參觀考察等工作，確保銷售工作的順利進行。第八條：違約責任8.1違約行為的界定：包括但不限于乙方未能完成甲方設定的銷售業(yè)績指標、甲方未按約定提供銷售支持等。8.2違約責任的具體承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院：甲方所在地的人民法院。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止條件：合同終止的條件詳見附件六。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對措施：遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行造成的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十二條：其他條款12.1甲方和乙方的權利和義務：詳見附件七。12.2雙方約定的其他事項：詳見附件八。第十三條：附則13.1合同附件的說明：本合同附件包括但不限于銷售業(yè)績指標、價格政策、獎勵政策等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂和補充：合同的修訂和補充應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點：本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____路____號簽署。14.2合同簽署人的授權證明：附件九。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產項目范圍詳細列出甲方授權乙方代理銷售的地產項目列表，包括項目名稱、項目位置、項目類型等。附件二：銷售業(yè)績指標詳細列出乙方在代理期限內應完成的銷售業(yè)績指標，包括銷售額、銷售套數(shù)等。附件三：銷售價格和優(yōu)惠政策詳細列出甲方制定的銷售價格和優(yōu)惠政策，包括價格、折扣、優(yōu)惠條件等。附件四：銷售業(yè)績計算方式詳細說明乙方銷售業(yè)績的計算方式，包括計算公式、計算依據等。附件五：甲方提供的銷售支持詳細列出甲方應提供的銷售支持內容，包括宣傳資料、銷售培訓、業(yè)務指導等。附件六：合同終止條件詳細列出合同終止的條件，包括終止的情形、終止的程序等。附件七：甲方和乙方的權利和義務詳細列出甲方和乙方的權利和義務，包括銷售權、保密義務、配合義務等。附件八：雙方約定的其他事項詳細列出雙方約定的其他事項，包括保密信息、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能完成甲方設定的銷售業(yè)績指標。2.甲方未按約定提供銷售支持。3.乙方進行與甲方項目相競爭的其他銷售活動。4.乙方將甲方項目信息泄露給其他第三方。違約責任的具體承擔方式：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設乙方未能完成甲方設定的銷售業(yè)績指標，根據合同約定，乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。具體金額和賠償方式根據合同中的約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X地產開發(fā)有限公司，具有獨立法人資格的企業(yè)。2.乙方：指X房地產銷售代理有限公司，具有獨立法人資格的企業(yè)。3.獨家代理：指乙方在甲方授權的范圍內，對甲方所擁有的地產項目享有唯一的銷售權利，甲方不得授權其他任何第三方進行銷售。4.代理期限：指本合同約定的乙方作為甲方地產項目的獨家代理的時間段。5.銷售業(yè)績：指乙方在代理期限內根據甲方設定的銷售指標完成的銷售情況。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災