?合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條公寓基本情況1.1該公寓位于，房屋產權證號：，房屋面積為平方米。1.2該公寓的規劃用途為，建筑結構為，房屋現狀為。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣元整（大寫：元整），其中定金為人民幣元整。2.2乙方應在簽署本合同之日起日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽署后日內，將該公寓交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理過戶手續，過戶費用由承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2甲方逾期交付公寓的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分購房款×日利率×逾期天數。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分購房款×日利率×逾期天數。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公寓過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的個人信息真實有效，如因信息不實導致的損失，由提供方承擔責任。解決辦法：雙方在簽署合同前應仔細核對對方的個人信息，如有疑問可要求對方提供相關證明文件。2.購房款支付及交付時間應嚴格按照本合同約定執行，如需調整應雙方協商一致。解決辦法：雙方可通過書面形式修改合同約定的支付及交付時間，并簽字確認。3.如遇政策調整、自然災害等不可抗力因素影響合同履行，雙方應協商解決。解決辦法：雙方可根據實際情況調整合同履行時間及方式，必要時可依法申請合同變更或解除。4.雙方在辦理過戶手續過程中應提供真實、完整的證件和資料，如有虛假陳述導致損失，由陳述方承擔責任。解決辦法：雙方在辦理過戶手續時，應認真核對相關證件和資料，如有疑問可要求對方提供更多證明文件。5.如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。解決辦法：違約方應按照合同約定及法律規定承擔違約責任，受損方有權依法要求違約方賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.農民公寓：指在農村地區按照城市規劃建設的，具有獨立廚衛設施，適合農民居住的住宅。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買該公寓的全部費用。3.定金：指乙方在本合同簽署時支付給甲方的誠意金，作為購買該公寓的擔保。4.逾期交付：指甲方未在本合同約定的交付時間內將該公寓交付給乙方。5.逾期付款：指乙方未在本合同約定的付款時間內將購房款支付給甲方。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策調整等。8.過戶手續：指將該公寓的產權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。9.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.農民公寓買賣雙方之間的交易。2.需要明確買賣雙方權利和義務的農民公寓交易。3.雙方對于公寓交付、付款等有具體要求的交易。補充條款：1.公寓交付標準：詳細描述公寓交付時的狀態，包括裝修情況、家具家電等。2.付款方式：除現金支付外，還可以約定轉賬、分期支付等方式。3.逾期交付違約金計算方式：明確逾期交付違約金的計算方法。4.逾期付款違約金計算方式：明確逾期付款違約金的計算方法。5.稅費承擔：明確稅費的承擔方，如契稅、印花稅等。6.物業費及其他費用：明確物業費、水電網費等其他費用的承擔方。7.維修責任：明確公寓在交付后，因質量問題導致的維修責任。8.保險責任：約定誰來購買并支付房屋保險費用。9.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方信息的保密義務。10.房屋占用：如房屋在交付前有租客，應明確租客的權利和責任。附件列表：1.甲方身份證復印件。2.乙方身份證復印件。3.該公寓的