甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版正規(guī)回遷安置房買賣合同范本本合同目錄一覽1.回遷安置房基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2土地使用權(quán)情況1.2.1土地使用權(quán)證號1.2.2土地使用權(quán)性質(zhì)1.2.3土地使用年限2.買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系電話2.1.4住址2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系電話2.2.4住址3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4付款時間3.3房價調(diào)整機制4.交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限6.物業(yè)服務(wù)及費用6.1物業(yè)管理公司名稱6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務(wù)期限7.交易過程中的稅費承擔(dān)7.1契稅7.2印花稅7.3其他稅費8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式10.合同的變更和解除11.合同的終止12.合同的生效13.其他約定14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條回遷安置房基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅，戶型為室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝陽字第號1.2土地使用權(quán)情況1.2.1土地使用權(quán)證號：京國土資用（）第號1.2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)1.2.3土地使用年限：自年月日至年月日第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：2.1.2身份證號：110105192.1.3聯(lián)系電話：13856782.1.4住址：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)棟單元號2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：2.2.2身份證號：110105192.2.3聯(lián)系電話：13956782.2.4住址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），買受人自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費用和利息3.2.3貸款方式：買受人自行選擇貸款銀行及貸款方式3.2.4付款時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，將房價款支付給出賣人3.3房價調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的房價款全部支付完畢后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施齊全并可正常使用4.3過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在本合同約定的房價款全部支付完畢后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題5.2保修范圍和期限：房屋保修范圍及期限按照我國相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量保證書約定執(zhí)行，如約定不一致，以較為嚴格的約定為準第六條物業(yè)服務(wù)及費用6.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司6.2物業(yè)管理費用：人民幣元/月·平方米，共計人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）6.3物業(yè)服務(wù)期限：自房屋交付之日起至年月日止第七條交易過程中的稅費承擔(dān)7.1契稅：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付契稅，稅率為%7.2印花稅：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付印花稅，稅率為%7.3其他稅費：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，具體費用以實際發(fā)生為準第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約如出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照約定取得房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房價款的%8.2買受人違約如買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房價款的%第九條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。10.2除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十一條合同的終止本合同在下列情況下終止：11.1雙方按照本合同約定完成了所有的義務(wù)和責(zé)任。11.2雙方協(xié)商一致終止本合同。11.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：______________14.2買受人簽字：______________14.3見證人簽字：______________14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為本合同附件一，用于證明出賣人出賣的房屋具備合法的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：作為本合同附件二，用于證明出賣人出賣的房屋所占用的土地具備合法的使用權(quán)。3.附件三：房屋平面圖說明：作為本合同附件三，詳細展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，以便買受人了解房屋的具體情況。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書說明：作為本合同附件四，詳細列明出賣人對房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍和期限。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議說明：作為本合同附件五，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)費用等信息。6.附件六：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：作為本合同附件六，用于證明買受人貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、貸款方式等。7.附件七：契稅、印花稅等相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件說明：作為本合同附件七，用于證明買受人已按照合同約定承擔(dān)了相關(guān)稅費。8.附件八：物業(yè)服務(wù)費支付憑證復(fù)印件說明：作為本合同附件八，用于證明買受人已按照合同約定支付了物業(yè)管理費用。9.附件九：房屋交接單說明：作為本合同附件九，用于記錄房屋交付的具體時間、條件及買受人接收房屋的情況。10.附件十：過戶手續(xù)辦理進度證明說明：作為本合同附件十，用于證明雙方正在按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人遲延交付房屋違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，如遲延交付，應(yīng)向買受人支付遲延交付違約金，違約金為房價款的0.5%。示例說明：如果出賣人遲延交付房屋超過15日，買受人可以選擇要求出賣人支付遲延交付違約金或者要求出賣人繼續(xù)履行合同。2.出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準違約責(zé)任：出賣人應(yīng)保證交付的房屋符合本合同約定的質(zhì)量標準，如交付的房屋不符合質(zhì)量標準，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：如果出賣人交付的房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常使用，買受人可以要求出賣人修復(fù)房屋或者要求出賣人支付相應(yīng)的賠償金。3.買受人遲延支付房價款違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，如遲延支付，應(yīng)向出賣人支付遲延付款違約金，違約金為房價款的0.5%。示例說明：如果買受人遲延支付房價款超過15日，出賣人可以選擇要求買受人支付遲延付款違約金或者解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因舊城改造、土地儲備等需要拆遷原有房屋，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給予被拆遷人重新安排居住的房屋。2.國有土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在