甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版常用房地產買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產權屬情況第二條：房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條：權利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3權利轉移第六條：房地產瑕疵擔保6.1出賣人擔保6.2買受人告知第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解組織解決8.3仲裁解決第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2裝修及附屬設施10.3物業服務第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條：附則13.1附件13.2補充協議第十四條：其他約定14.1雙方簽署的書面文件14.2法律法規規定的其他文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2營業執照號/身份證號：____________1.1.3聯系人姓名：____________1.1.4聯系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2營業執照號/身份證號：____________1.2.3聯系人姓名：____________1.2.4聯系方式：____________1.3房地產權屬情況1.3.1房地產所有權人：____________1.3.2房地產使用權人：____________1.3.3房地產權屬證明文件編號：____________1.3.4土地使用權取得方式：____________1.3.5土地使用權期限：____________第二條：房地產描述2.1房地產位置2.1.1房地產所在地區：____________2.1.2具體地址：____________2.1.3房地產坐落：____________2.2房地產面積2.2.1房地產建筑面積：____________平方米2.2.2房地產使用面積：____________平方米2.3房地產現狀2.3.1房屋結構：____________2.3.2房屋用途：____________2.3.3房屋裝修情況：____________2.3.4附屬設施：____________第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房地產成交總價：____________元人民幣（大寫：____________元整）3.1.2成交價格包含內容：____________3.2支付方式3.2.1首期付款：____________元人民幣3.2.2貸款金額：____________元人民幣3.2.3貸款銀行：____________3.2.4剩余房款支付方式：____________3.3支付時間3.3.1首期付款時間：____________3.3.2貸款辦理時間：____________3.3.3剩余房款支付時間：____________第四條：交付及過戶4.1交付時間4.1.1房地產交付時間：____________4.1.2交付條件：____________4.2過戶手續4.2.1過戶手續辦理時間：____________4.2.2過戶手續辦理地點：____________4.2.3過戶費用承擔方：____________第五條：權利與義務5.1出賣人義務5.1.1保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛：____________5.1.2保證所提供的房地產信息真實、準確、完整：____________5.1.3辦理過戶手續，協助買受人取得房地產權屬證書：____________5.2買受人義務5.2.1按約定時間支付房款：____________5.2.2辦理貸款手續，并按時償還貸款：____________5.2.3配合出賣人辦理過戶手續：____________5.3權利轉移5.3.1房地產權屬轉移時間：____________5.3.2房地產權屬轉移條件：____________第六條：房地產瑕疵擔保6.1出賣人擔保6.1.1保證房地產不存在重大瑕疵：____________6.1.2保證房地產符合約定的用途：____________6.2買受人告知6.2.1買受人已充分了解房地產現狀：____________6.2.2買受人已明確知曉附屬設施使用情況：____________第七條：違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按約定時間交付房地產：____________7.1.2出賣人提供的房地產存在重大瑕疵：____________7.1.3出賣人未履行合同約定的義務：____________7.2買受人違約7.2.1買受人未按約定時間支付房款：____________7.2.2買受人未按約定辦理貸款手續：____________7.2.3買受人未履行合同約定的義務：____________第八條：爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協商解決可能出現的爭議：____________8.2調解組織解決8.2.1雙方同意將未能協商解決的爭議提交____________調解組織進行調解：____________8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將未能協商解決的爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁：____________第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更條件：____________9.1.2變更程序：____________9.2解除條件9.2.1合同解除條件：____________9.2.2解除程序：____________第十條：其他約定10.1戶口遷移10.1.1買受人應在房地產過戶完成后____________日內，將戶口遷出：____________10.2裝修及附屬設施10.2.1出賣人應保證房地產交付時，附屬設施完好、正常使用：____________10.2.2買受人同意按照出賣人提供的使用說明，合理使用附屬設施：____________10.3物業服務10.3.1買受人應按照物業管理規定，履行相關義務：____________10.3.2物業服務費用承擔方：____________第十一條：合同的生效11.1生效條件11.1.1合同生效條件：____________11.1.2生效時間：____________11.2生效時間11.2.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自權利義務：____________第十二條：合同的終止12.1終止條件12.1.1合同終止條件：____________12.1.2終止時間：____________12.2終止時間12.2.1合同終止后，雙方的權利義務關系即告結束：____________第十三條：附則13.1附件13.1.1附件包括：____________13.1.2附件的效力：____________13.2補充協議13.2.1補充協議的制定：____________13.2.2補充協議的效力：____________第十四條：其他約定14.1雙方簽署的書面文件14.1.1書面文件包括：____________14.1.2書面文件的保管：____________14.2法律法規規定的其他文件14.2.1其他文件包括：____________14.2.2其他文件的提交時間：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明文件附件二：買賣合同草稿附件三：付款憑證附件四：交付確認書附件五：過戶手續辦理材料附件六：貸款合同附件七：物業管理協議附件八：裝修及附屬設施清單附件九：家具家電清單附件十：補充協議附件一：房地產權屬證明文件的詳細要求和說明本附件應包括但不限于房地產所有權證、土地使用權證、房屋租賃合同等相關權屬證明文件。買受人應仔細核對附件中的權屬證明文件，確保文件的真實性、有效性和完整性。如有疑問，買受人可要求出賣人提供相關文件的副本或原件進行核實。附件二：買賣合同草稿的詳細要求和說明本附件是買賣合同的草稿版本，用于雙方在簽訂正式合同前的溝通和確認。雙方應仔細審查草稿中的條款，提出修改意見和建議，并在雙方達成一致后簽署正式合同。附件三：付款憑證的詳細要求和說明本附件應包括所有付款相關的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。買受人應保留付款憑證的復印件，以備不時之需。附件四：交付確認書的詳細要求和說明本附件用于確認房地產的交付時間、交付條件和交付后的基本情況。雙方應在交付確認書上簽字確認，并保留一份副本。附件五：過戶手續辦理材料的詳細要求和說明本附件應包括過戶手續所需的所有材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。雙方應按照附件中的要求準備好相關材料，并按照約定的時間前往相關部門辦理過戶手續。附件六：貸款合同的詳細要求和說明如買受人選擇貸款購買房地產，本附件應包括與貸款銀行簽訂的貸款合同。買受人應仔細閱讀并理解貸款合同中的條款，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。附件七：物業管理協議的詳細要求和說明本附件應包括與物業管理公司簽訂的物業管理協議。買受人應了解并遵守物業管理協議中的各項規定，包括但不限于物業服務費用、使用公共設施等。附件八：裝修及附屬設施清單的詳細要求和說明本附件應詳細列出房地產交付時存在的裝修及附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。買受人應核對清單，確認裝修及附屬設施的種類、數量和狀況。附件九：家具家電清單的詳細要求和說明本附件應詳細列出房地產交付時存在的家具和家電，包括但不限于床、沙發、電視、冰箱等。買受人應核對清單，確認家具家電的種類、數量和狀況。附件十：補充協議的詳細要求和說明本附件用于記錄雙方在合同履行過程中達成的額外協議或修改原有協議的內容。雙方應仔細閱讀并理解補充協議中的條款，并在協議上簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房地產。2.出賣人提供的房地產存在重大瑕疵。3.出賣人未履行合同約定的義務。4.買受人未按約定時間支付房款。5.買受人未按約定辦理貸款手續。6.買受人未履行合同約定的義務。責任認定：1.出賣人違約責任：延遲交付房地產：每延遲一日，支付買受人違約金人民幣____元。提供房地產存在重大瑕疵：買受人有權拒絕接收房地產，并要求退還已支付的房款。未履行約定義務：根據實際情況，承擔相應的違約責任。2.買受人違約責任：延遲支付房款：每延遲一日，支付出賣人違約金人民幣____元。未辦理貸款手續：買受人應承擔因此產生的相關費用。未履行約定義務：根據實際情況