甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產買賣法律見證協議指南版B版本合同目錄一覽1.房產買賣法律見證協議概述1.1協議目的1.2協議適用范圍1.3協議主體2.房產買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產現狀4.房產交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產過戶及登記5.1過戶手續5.2登記手續5.3過戶及登記費用6.房產交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準7.房產交易相關稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費支付方式及時間8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.協議的生效、變更和解除10.1協議生效條件10.2協議變更條件10.3協議解除條件11.房產買賣雙方的其他權利和義務11.1出賣人的權利和義務11.2買受人的權利和義務12.見證人的權利和義務12.1見證人的職責12.2見證人的權利12.3見證人的義務13.合同的履行期限和地點13.1履行期限13.2履行地點14.合同的簽署和蓋章14.1簽署方式14.2蓋章要求14.3簽署及蓋章的時間和地點第一部分：合同如下：第一條房產買賣法律見證協議概述1.1協議目的本協議旨在明確雙方在房產買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易公平、公正、公開，并通過法律見證的方式，保障交易安全。1.2協議適用范圍本協議適用于中華人民共和國境內的一切房產買賣活動，包括但不限于城市住宅、農村住宅、商鋪、辦公樓等。1.3協議主體第二條房產買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息甲方姓名：____________________，身份證號碼：____________________，聯系電話：____________________，通訊地址：____________________。2.2買受人信息乙方姓名：____________________，身份證號碼：____________________，聯系電話：____________________，通訊地址：____________________。第三條房產基本情況3.1房產位置房產位于____________________，具體門牌號為____________________。3.2房產面積房產建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。3.3房產現狀房產現狀為____________________，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝飾裝修等。第四條房產交易價格及支付方式4.1交易價格本房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式：____________________。4.3支付時間乙方應在本協議簽訂之日起____________________日內，將房價款支付給甲方。第五條房產過戶及登記5.1過戶手續甲乙雙方應在本協議簽訂之日起____________________日內，共同辦理房產過戶手續。5.2登記手續甲乙雙方應在本協議簽訂之日起____________________日內，共同向房產登記機構申請房產登記。5.3過戶及登記費用過戶及登記費用由____________________承擔，具體費用為____________________元。第六條房產交付及驗收6.1交付時間甲方應在本協議簽訂之日起____________________日內，將房產交付給乙方。6.2交付條件（1）房產所有權轉移登記手續已完成；（2）房產現狀與本協議約定的現狀一致；（3）房產鑰匙已交付給乙方。6.3驗收標準乙方應在本協議簽訂之日起____________________日內，對房產進行驗收。如發現與本協議約定的現狀不符，乙方有權要求甲方在規定時間內予以整改。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本協議的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產交易價格×違約比例。8.2買受人違約責任乙方違反本協議的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產交易價格×違約比例。8.3違約金支付時間違約方應在收到守約方書面通知后的____________________日內，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向丙方申請調解。調解不成的，按下列方式解決。9.3仲裁解決甲乙雙方同意將本協議項下的爭議提交____________________仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條房產買賣雙方的其他權利和義務10.1出賣人的權利和義務（1）保證房產權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）按照約定時間交付房產；（3）配合乙方辦理過戶登記手續；（4）按照約定時間支付房產交易過程中產生的相關稅費。10.2買受人的權利和義務（1）按照約定時間支付房價款；（2）按照約定時間接受房產交付；（3）配合甲方辦理過戶登記手續；（4）按照約定時間支付房產交易過程中產生的相關稅費。第十一條見證人的權利和義務11.1見證人的職責丙方作為見證人，應客觀、公正地見證本協議的簽訂、履行過程，并依法出具見證意見。11.2見證人的權利丙方有權要求甲方、乙方提供與房產交易相關的全部資料，以確保本協議的合法性、有效性。11.3見證人的義務丙方應妥善保管甲方、乙方提供的資料，不得泄露、復制或者篡改。第十二條合同的履行期限和地點12.1履行期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。12.2履行地點本協議的履行地點為____________________。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署方式本協議采用紙質文本，一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。13.2蓋章要求各方應在本協議上加蓋公章或者法定代表人（或授權代表）簽字。13.3簽署及蓋章的時間和地點本協議于____________________年____________________月____________________日，在____________________地點簽署并蓋章。第十四條合同的生效、變更和解除14.1協議生效條件本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自雙方履行完畢本協議約定的義務之日起失效。14.2協議變更條件本協議的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。14.3協議解除條件本協議的解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。在解除協議生效之前，甲乙雙方應繼續履行本協議約定的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權轉移登記證明附件二：房產現狀照片附件三：房產買賣雙方身份證明復印件附件四：房產交易價格支付憑證附件五：房產過戶及登記費用支付憑證附件六：房產交付驗收證明附件七：房產交易稅費支付憑證附件八：違約金支付憑證附件九：爭議解決過程中產生的相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產所有權轉移登記證明本附件應由房產登記機構出具，證明甲方將房產所有權轉移給乙方。附件二：房產現狀照片本附件應包括房產內外部照片，以證明房產現狀與本協議約定的現狀一致。附件三：房產買賣雙方身份證明復印件本附件應包括甲方和乙方的身份證復印件，以證明雙方的身份。附件四：房產交易價格支付憑證本附件應包括乙方支付房價款的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件五：房產過戶及登記費用支付憑證本附件應包括甲方和乙方共同支付過戶及登記費用的憑證。附件六：房產交付驗收證明本附件應由乙方出具，證明甲方已按照約定時間將房產交付給乙方，并滿足約定的交付條件。附件七：房產交易稅費支付憑證本附件應包括甲方和乙方共同支付房產交易過程中產生的相關稅費的憑證。附件八：違約金支付憑證本附件應包括違約方支付違約金的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件九：爭議解決過程中產生的相關文件本附件應包括甲乙雙方在爭議解決過程中提交的相關文件，如協商記錄、調解書、仲裁裁決書、訴訟文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產；2.甲方未按照約定時間支付房產交易過程中產生的相關稅費；3.乙方未按照約定時間支付房價款；4.乙方未按照約定時間接受房產交付；5.甲方、乙方提供的資料不真實、不完整，導致本協議無法履行；6.甲方、乙方未按照約定時間履行過戶登記手續；7.甲方、乙方在爭議解決過程中，未按照約定提供相關文件、證據；8.甲方、乙方未按照約定支付違約金。違約責任認定標準：1.按照本協議約定的違約金計算方式計算違約金；2.守約方有權要求違約方支付因違約導致的損失；3.守約方有權要求違約方承擔因違約產生的相關費用；4.守約方有權要求違約方按照本協議的約定履行義務；5.違約方未按照約定支付違約金的，守約方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方在規定時間內交付房產。如甲方仍未交付房產，乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的住宅、商鋪、辦公樓等建筑物及其附屬設施。2.房產所有權轉移登記：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的登記手續。3.買受人：指購買房產的一方，即本協議中的乙方。4.出賣人：指出售房產的一方，即本協