甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物流倉儲設(shè)施租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條管理與維護4.1承租人的管理責(zé)任4.2出租人的維護責(zé)任第五條保險5.1保險的購買與維持5.2保險賠償?shù)姆峙涞诹鶙l維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)的費用第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的通知第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的處理第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的后續(xù)事宜第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的物流倉儲設(shè)施，具體包括倉庫、辦公樓、停車場等配套設(shè)施。1.2租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)街道，占地面積平方米，具體位置以合同附圖為準。1.3租賃物的面積：倉庫面積為平方米，辦公樓面積為平方米，停車場面積為平方米。1.4租賃物的使用范圍：承租人可在租賃物內(nèi)進行物流倉儲、分揀、裝卸等作業(yè)，不得從事違法活動及影響租賃物正常使用的其他活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：物流倉儲有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條管理與維護4.1承租人的管理責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，確保租賃物的安全、整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。4.2出租人的維護責(zé)任：出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維護，確保租賃物符合約定的使用條件。第五條保險5.1保險的購買與維持：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險賠償?shù)姆峙洌喝绨l(fā)生保險賠償事件，賠償款項由承租人和出租人按照實際損失比例分配。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任：出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)主體、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部及設(shè)備的使用維護。6.2維修與保養(yǎng)的費用：出租人的維修與保養(yǎng)費用包含在租金內(nèi)；承租人的維修與保養(yǎng)費用自行承擔(dān)。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2合同轉(zhuǎn)讓的通知：承租人擬轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)提前個工作日通知出租人，并提供受讓方的相關(guān)信息。出租人在收到通知后個工作日內(nèi)未提出異議的，合同轉(zhuǎn)讓有效。第八條合同的解除8.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的通知：解除合同的一方應(yīng)提前個工作日書面通知另一方，并在通知中說明解除合同的具體原因和依據(jù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同等。9.2違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，具體賠償金額根據(jù)雙方約定或依法確定。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。10.2爭議解決的地點：爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間：本合同自年月日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)約意愿或續(xù)約條件未能達成一致。12.2合同終止的后續(xù)事宜：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2附錄：合同附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、設(shè)備設(shè)施清單等。第十四條簽署14.1合同簽署的時間：本合同于年月日在市區(qū)街道簽署。14.2合同簽署的地點：本合同于市區(qū)街道的出租人辦公地點簽署。14.3合同簽署的主體：甲方（出租人）：物流倉儲有限公司乙方（承租人）：供應(yīng)鏈管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、專業(yè)技術(shù)服務(wù)機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并符合合同約定及法律法規(guī)的要求。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或支持，并確保其提供的服務(wù)或支持符合合同約定的標(biāo)準和要求。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并按照甲乙雙方的要求，提供必要的文件和資料。第四條第三方介入的報酬及支付方式4.1第三方報酬：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的報酬標(biāo)準，向第三方支付相應(yīng)的報酬。4.2支付方式：第三方報酬的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，可以采用一次性支付、分期支付等方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方在履行合同過程中造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過元（或按照其他約定的限額方式表述）。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方介入時，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙雙方需要解除第三方介入時，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或支持，或提供的服務(wù)或支持不符合合同約定的，視為違約。8.2違約處理：第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)。第十條合同的簽署與生效10.1簽署時間：本附加條款于年月日在市區(qū)街道簽署。10.2簽署地點：本附加條款于市區(qū)街道的出租人辦公地點簽署。10.3生效時間：本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他條款11.1附加條款：本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。11.2附錄：附加條款附錄包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、報酬標(biāo)準、責(zé)任限額等詳細信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃物平面圖附件3：設(shè)備設(shè)施清單附件4：保險單據(jù)附件5：第三方服務(wù)內(nèi)容說明附件6：第三方報酬支付協(xié)議附件7：第三方責(zé)任限額確認書附件8：第三方違約處理協(xié)議附件9：第三方介入變更解除協(xié)議附件10：第三方爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等部位的照片，以證明租賃物的實際狀況。附件2：租賃物平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注租賃物的各部位名稱、面積、結(jié)構(gòu)等，以便雙方明確租賃物的具體布局。附件3：設(shè)備設(shè)施清單應(yīng)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方了解設(shè)備設(shè)施的配置情況。附件4：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保單、保險費付款憑證等，以證明保險的購買和維持。附件5：第三方服務(wù)內(nèi)容說明應(yīng)詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準等。附件6：第三方報酬支付協(xié)議應(yīng)明確第三方報酬的金額、支付周期、支付方式等。附件7：第三方責(zé)任限額確認書應(yīng)明確第三方在履行合同過程中造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。附件8：第三方違約處理協(xié)議應(yīng)明確第三方違約的處理方式、違約責(zé)任、違約金的計算方式等。附件9：第三方介入變更解除協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的變更和解除條件、程序、通知方式等。附件10：第三方爭議解決協(xié)議應(yīng)明確第三方爭議解決的途徑、地點、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金：承租人未按照合同約定的時間和金額支付租金的。示例說明：如果承租人未能在每月第一個工作日支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用租賃物：承租人未按照合同約定的用途使用租賃物，或未妥善保管租賃物的。示例說明：如果承租人在租賃物內(nèi)進行違法活動，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同：承租人未經(jīng)出租人同意，將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給其他公司，則構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金的計算：違約金按照合同約定的金額計算，或根據(jù)違約造成的損失金額計算。示例說明：如果承租人未能按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金的金額為未支付租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費用。3.合同解除：違