20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣稅費結算合同范本封面合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議，以明確雙方的權利、義務，確保房屋買賣的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的，位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。2.稅費：指乙方在購買房屋過程中應當繳納的契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房產稅等相關稅費。3.交易價格：指甲方與乙方就房屋買賣達成的一致意見，雙方約定的房屋成交價格為____________________元。3.2關鍵詞解釋1.合同簽訂：指本合同經雙方簽字、蓋章后生效。2.履行：指甲方按照合同約定將房屋所有權轉移給乙方，乙方按照合同約定支付房屋價款。3.終止：指合同約定的終止條件成就或雙方協商一致解除合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛，且房屋無抵押、查封等情況。2.甲方在合同簽訂后，按照乙方要求辦理房屋過戶手續。3.甲方按照合同約定，協助乙方辦理房屋買賣稅費結算事宜。4.2乙方的權利和義務1.乙方在合同簽訂后，按照約定支付房屋價款。2.乙方在辦理房屋過戶手續前，不得擅自使用、處分房屋。3.乙方在辦理房屋過戶手續后，承擔房屋所有權及相關的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，房屋買賣稅費結算期限為自合同生效之日起____個月。5.2合同履行地點合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.乙方在合同簽訂后，按照約定支付房屋價款。2.甲方在收到房屋價款后，按照乙方要求辦理房屋過戶手續。3.甲方協助乙方辦理房屋買賣稅費結算事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除合同。2.甲方提供的房屋權屬存在瑕疵，導致合同無法繼續履行。3.乙方未按約定支付房屋價款。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面終止協議。2.甲方提供的房屋權屬存在瑕疵，導致合同無法繼續履行的，甲方應在發現之日起____日內通知乙方，乙方有權解除合同。3.乙方未按約定支付房屋價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續。2.合同解除后，雙方應按照約定結算已支付的房屋價款。3.合同解除后，因合同解除產生的費用由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價格：____________________元，為本合同約定的房屋成交價格。2.契稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關政策，契稅計算方法為房屋成交價格的____________________%。3.印花稅：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及相關政策，印花稅計算方法為房屋成交價格的____________________%。4.個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》及相關政策，個人所得稅計算方法為房屋成交價格的____________________%。5.土地增值稅：根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關政策，土地增值稅計算方法為房屋成交價格的____________________%。6.房產稅：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》及相關政策，房產稅計算方法為房屋成交價格的____________________%。7.其他相關費用：包括但不限于房屋維修基金、物業管理費、水電費等，具體費用以實際發生為準。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋成交價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付房屋成交價格時，應同時支付契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房產稅等稅費。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內完成房屋成交價格的支付。2.乙方應在支付房屋成交價格的同時，支付契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房產稅等稅費。7.4支付章件1.乙方支付房屋成交價格和稅費時，應提供銀行匯款憑證或其他有效支付證明。2.甲方收到乙方支付憑證后，應及時出具收據，確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。2.甲方提供的房屋權屬存在瑕疵，導致合同無法繼續履行，甲方應退還乙方已支付的房屋價款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋成交價格和稅費，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。2.乙方擅自使用、處分房屋，導致合同無法繼續履行，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例×逾期天數。2.違約賠償的支付方式為：乙方應在違約事實發生后____個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業秘密。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的與房屋買賣相關的法律法規、政策信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應承擔保密義務，不得泄露對方商業秘密。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.本合同所稱不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。10.2不可抗力事件1.甲方所在地發生地震，導致房屋損毀，無法繼續履行合同。2.乙方所在地政府實施房屋限購政策，導致乙方無法繼續履行合同。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.2025年6月，甲方所在地發生地震，導致房屋損毀，甲方無法繼續履行合同。2.2025年7月，乙方所在地政府實施房屋限購政策，導致乙方無法繼續履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商期限為自爭議發生后____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商未果的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方未經對方同意，不得轉讓本合同。2.任何一方轉讓本合同時，應通知對方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為房屋所有權人，不得轉讓房屋。2.乙方為購買方，不得轉讓房屋。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋所有權的完整權利，直至乙方支付完畢全部房款并完成房屋過戶手續。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自將房屋抵押、出租或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方支付違約金的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。2.修改和補充的合同內容，自雙方簽字之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應配合辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協作與配合。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.任何增減條款，均應以書面形式作出，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.房屋買賣稅費結算清單4.銀行匯款憑證或其他有效支付證明5.修改和補充協議（如有）6.爭議解決協議（如有）7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點辦理房屋過戶手續。提供的房屋權屬存在瑕疵，導致合同無法繼續履行。未按約定協助乙方辦理房屋買賣稅費結算事宜。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房屋成交價格和稅費。擅自使用、處分房屋，導致合同無法繼續履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.契稅：在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費，按照房屋成交價格的一定比例計算。3.印花稅：在簽訂合同或取得權利憑證時，按照一定稅率繳納的稅費。4.個人所得稅：個人因轉讓財產而取得的所得，按照一定稅率繳納的稅費。5.土地增值稅：對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收益的單位和個人，就其轉讓房地產所取得的增值額征收的一種稅。6.房產稅：對房產所有人、承典人、房產代管人或者使用人征收的一種稅。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內辦理過戶手續。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋成交價格和稅費。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，并給予乙方合理期限，逾期未支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋權屬存在瑕疵。解決辦法：雙方應盡快協商解決，如無法協商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋買賣稅費結算出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，采取必要措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響，并協商解決合同無法繼續履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指在房屋買賣過程中提供擔保、中介服務或其他相關服務的第三方機構或個人。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權在合同約定的范圍內，對甲方和乙方的履約情況進行監督。3.第三方義務：第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。4.第三方責任：第三方因自身過錯導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內提供房屋過戶所需的全部文件和證明。乙方有權要求甲方在房屋過戶前，保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.乙方的利益條款：乙方有權在房屋過戶后，要求甲方提供房屋使用說明書和相關維護保養指南。乙方有權在房屋使用過程中，要求甲方提供必要的維修和保養服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供房屋過戶所需的全部文件和證明，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方提供的房屋權屬存在瑕疵，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付房屋價款。甲方可要求乙方在房屋過戶前，保證其支付能力的真實性。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶后，按照合同約定支付物業管理費、水電費等費用。甲方可要求乙方在房屋使用過程中，遵守相關法律法規和物業管理規定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照合同約定支付房屋價款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方在房屋使用過程中違反相關法律法規和物業管理規定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房屋買賣稅費結算合同范本封面1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點6.合同生效條件二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產權證信息3.房屋地址4.房屋面積5.房屋用途6.房屋配套設施三、稅費結算1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔方4.稅費繳納期限5.稅費繳納方式6.稅費繳納憑證四、交易價格1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款憑證6.付款違約責任五、合同履行1.交付房屋時間2.房屋驗收標準3.房屋驗收程序4.房屋交付手續5.房屋交付違約責任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理5.合同解除或終止的違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決的其他約定八、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.稅費繳納憑證復印件4.其他相關附件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續3.合同備案機構4.合同備案費用5.合同備案期限十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.通知送達方式5.合同修改與補充十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理5.合同解除或終止的違約責任十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決的其他約定十三、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.稅費繳納憑證復印件4.其他相關附件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續3.合同備案機構4.合同備案費用5.合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣稅費結算合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：a.甲方（賣方）：_______b.乙方（買方）：_______5.合同簽訂地點：_______6.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本情況：_______2.房屋產權證信息：_______3.房屋地址：_______4.房屋面積：_______平方米5.房屋用途：_______6.房屋配套設施：_______三、稅費結算1.稅費種類：_______2.稅費計算方法：_______3.稅費承擔方：_______4.稅費繳納期限：_______5.稅費繳納方式：_______6.稅費繳納憑證：_______四、交易價格1.房屋成交價格：_______元2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款地點：_______5.付款憑證：_______6.付款違約責任：_______五、合同履行1.交付房屋時間：_______2.房屋驗收標準：_______3.房屋驗收程序：_______4.房屋交付手續：_______5.房屋交付違約責任：_______六、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除或終止的程序：_______4.合同解除或終止后的處理：_______5.合同解除或終止的違約責任：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決的其他約定：_______八、合同附件1.房屋產權證復印件：_______2.房屋買賣合同復印件：_______3.稅費繳納憑證復印件：_______4.其他相關附件：_______九、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自_______起生效。2.合同備案手續：_______3.合同備案機構：_______4.合同備案費用：_______5.合同備案期限：_______十、其他約定1.保密條款：_______2.不可抗力條款：_______3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。4.通知送達方式：_______5.合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除或終止的程序：_______4.合同解除或終止后的處理：_______5.合同解除或終止的違約責任：_______十二、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決的其他約定：_______十三、合同附件1.房屋產權證復印件：_______2.房屋買賣合同復印件：_______3.稅費繳納憑證復印件：_______4.其他相關附件：_______十四、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自_______起生效。2.合同備案手續：_______3.合同備案機構：_______4.合同備案費用：_______5.合同備案期限：_______合同簽訂：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽字（或蓋章）日期：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先權條款：a.甲方在本合同簽訂前，如已與其他買方簽訂購房協議，則有權優先選擇繼續履行或解除本合同。b.如甲方選擇解除本合同，乙方應退還已支付的定金或預付款，并承擔相應的違約責任。2.甲方提供信息真實性保證條款：a.甲方保證所提供房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋產權、面積、用途等。b.如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方配合過戶條款：a.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產權轉移登記等。b.甲方未在約定時間內配合過戶的，應向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。4.甲方維修義務條款：a.甲方應在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋符合交付標準。b.如因甲方未履行維修義務導致房屋質量問題，甲方應承擔維修責任。5.甲方交付物品清單條款：a.甲方應向乙方提供房屋交付物品清單，包括但不限于家具、電器等。b.乙方應在房屋交付時核對清單，如有遺漏或損壞，甲方應負責補充或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款：a.乙方應在合同簽訂后_______日內支付定金，定金金額為_______元。b.如乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方付款進度條款：a.乙方應按照合同約定的時間和金額支付購房款。b.如乙方未按時付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方房屋驗收條款：a.乙方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收，如發現質量問題，應及時通知甲方。b.如乙方未在約定時間內提出質量問題，視為乙方對房屋質量無異議。4.乙方房屋使用條款：a.乙方在取得房屋產權證后，有權使用房屋，但應遵守相關法律法規和物業管理規定。b.如乙方違反使用規定，造成他人損失或房屋損壞，乙方應承擔相應責任。5.乙方裝修限制條款：a.乙方進行房屋裝修前，應取得甲方書面同意。b.乙方裝修不得影響房屋結構安全和相鄰業主權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：a.中介服務費用由買賣雙方按約定比例分擔。b.如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還已收取的中介費用。2.中介保密條款：a.中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄