昆明市二手房交易消防安全合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，并同意按照本合同的約定支付價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：昆明市________區________街道________號1.2房屋結構及面積：房屋結構為________，房屋建筑面積為________平方米，套內建筑面積為________平方米。1.3房屋所有權證號：________1.4土地使用權證號：________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付價款的方式為：____期付款，具體付款方式和時間按照本合同約定的付款計劃執行。第三條付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款計劃向甲方支付價款。付款計劃如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方應在收到乙方全部價款后，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。交付時間為：____年__月__日。第四條消防安全責任4.1甲方應保證房屋符合消防安全要求，確保房屋內的消防設施設備完好有效，消防安全通道暢通。4.2乙方應按照消防法規和甲方提供的消防安全管理制度，合理使用房屋，妥善保管消防設施設備，確保消防安全。4.3甲方應在房屋交易過程中提供消防安全培訓，指導乙方掌握消防設施設備的使用方法。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。5.2乙方未按照本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.消防安全設施設備檢查報告4.消防安全管理制度5.消防安全培訓資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付價款，視為違約。3.甲方未保證房屋符合消防安全要求，視為違約。4.乙方未按照消防法規和甲方提供的消防安全管理制度使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權證和土地使用權證的存量房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一定數額的款項，作為購買房屋的誠意。3.違約金：違約方應支付給對方的一定數額的賠償金。4.消防安全：指采取必要措施，預防火災發生，減少火災危害的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如延期交付，應支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定支付價款。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付價款，如延期支付，應支付違約金。3.問題：房屋消防安全設施設備不符合要求。解決辦法：甲方應立即整改，確保消防安全設施設備符合要求。4.問題：乙方使用房屋過程中違反消防安全規定。解決辦法：乙方應按照消防法規和甲方提供的消防安全管