20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產銷售合同——智能社區地產項目本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發商2.4項目銷售許可證2.5項目規劃許可證2.6項目施工許可證3.銷售面積及價格3.1銷售面積計算方式3.2銷售價格及付款方式3.3首付款比例3.4首付款支付時間3.5首付及分期付款金額3.6首付及分期付款時間4.交付及交房標準4.1交付時間4.2交房標準4.3質量保證4.4交付條件5.產權及登記5.1產權證辦理5.2產權證辦理費用5.3產權證辦理時間5.4產權證登記6.付款方式及違約責任6.1付款方式6.2逾期付款違約責任6.3付款方式變更7.退房及換房7.1退房條件7.2退房流程7.3退房費用7.4換房條件7.5換房流程8.稅費及費用8.1稅費承擔8.2其他費用8.3費用支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同附件12.1附件一：項目規劃設計圖12.2附件二：項目銷售許可證12.3附件三：項目施工許可證12.4附件四：付款計劃表13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：購房者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.4合同雙方聯系方式2.項目基本信息2.1項目名稱智能社區地產項目2.2項目地址市區路號2.3項目開發商房地產開發有限公司2.4項目銷售許可證銷售許可證號：銷售許字[2024]第0001號2.5項目規劃許可證規劃許可證號：規許字[2024]第0002號2.6項目施工許可證施工許可證號：施工許字[2024]第0003號3.銷售面積及價格3.1銷售面積計算方式以房屋實測面積為準3.2銷售價格及付款方式銷售價格：人民幣元/平方米付款方式：首付%，分期付款，首付款支付后一個月內支付剩余款項3.3首付款比例首付款比例為總房款的30%3.4首付款支付時間首付款應在合同簽訂后7個工作日內支付3.5首付及分期付款金額首付金額：人民幣萬元分期付款金額：人民幣萬元3.6首付及分期付款時間首付及分期付款時間按付款計劃表執行4.交付及交房標準4.1交付時間交付時間為2026年6月30日4.2交房標準房屋交付時須符合國家有關房屋建筑工程質量標準，并達到入住條件4.3質量保證開發商對房屋質量承擔保修責任，保修期限為自房屋交付之日起兩年4.4交付條件房屋交付時，乙方須支付剩余款項5.產權及登記5.1產權證辦理開發商負責辦理房屋產權證5.2產權證辦理費用產權證辦理費用由甲方承擔5.3產權證辦理時間產權證辦理時間自房屋交付之日起三個月內5.4產權證登記產權證登記手續由開發商協助乙方辦理6.付款方式及違約責任6.1付款方式付款方式包括首付、分期付款及尾款6.2逾期付款違約責任若乙方逾期付款，每日應向甲方支付應付款項的1%作為違約金6.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協商一致，并簽訂書面協議8.稅費及費用8.1稅費承擔甲方應承擔銷售房屋所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等8.2其他費用其他費用包括但不限于維修基金、物業管理費等，具體費用標準按相關法律法規和項目規定執行8.3費用支付時間稅費及其他費用應在房屋交付前支付完畢9.違約責任9.1違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質量問題、違反合同約定等9.2違約責任逾期付款的，應支付違約金；逾期交房的，應按逾期天數向乙方支付違約金；房屋存在質量問題的，甲方應負責修復或賠償損失9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁10.爭議解決10.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁10.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起三個月內11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等11.3合同解除流程合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定的流程進行12.合同附件12.1附件一：項目規劃設計圖12.2附件二：項目銷售許可證12.3附件三：項目施工許可證12.4附件四：付款計劃表13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力14.4本合同如有修改，必須經雙方書面同意，并注明修改日期及內容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理機構等，因合同履行需要而介入合同關系的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協助合同履行、提供專業意見、監督合同執行、解決合同爭議等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反法律法規和本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務；（3）第三方按照協議約定履行職責。3.第三方介入的責任限額3.1第三方責任限額的確定（1）第三方介入的性質和范圍；（2）第三方介入行為可能產生的風險；（3）合同約定或法律法規的規定。3.2第三方責任限額的承擔（1）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額內的損失由第三方承擔；（3）超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；（2）甲方應提供必要的協助和便利，確保第三方履行職責。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；（2）乙方應提供必要的協助和便利，確保第三方履行職責。4.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同過錯導致損失，甲乙雙方應承擔連帶責任；（2）甲乙雙方應相互配合，共同監督第三方履行職責。5.第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢，第三方介入的必要條件消失；（2）第三方因故無法繼續履行職責；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。5.2第三方介入的解除（1）第三方在履行職責過程中，違反合同約定或法律法規；（2）第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失；（3）甲乙雙方書面同意解除第三方介入。6.第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等。7.第三方介入的合規性第三方在介入過程中，應確保其行為符合法律法規和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規劃設計圖要求：詳細展示項目整體布局、建筑風格、配套設施等，清晰標注房屋位置、面積、層高等信息。說明：規劃設計圖是項目開發的重要依據，有助于雙方了解項目整體情況。2.附件二：項目銷售許可證要求：提供由相關部門頒發的銷售許可證原件或復印件，確保其合法有效。說明：銷售許可證是項目合法銷售的證明，保障交易合法性。3.附件三：項目施工許可證要求：提供由相關部門頒發的施工許可證原件或復印件，確保其合法有效。說明：施工許可證是項目合法施工的證明，保障項目按計劃推進。4.附件四：付款計劃表要求：明確首付、分期付款及尾款的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：付款計劃表是雙方約定付款事項的詳細記錄，有助于雙方按時付款。5.附件五：房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的明確約定，保障交易安全。6.附件六：房屋質量保證書要求：明確房屋質量標準、保修期限、保修范圍等。說明：房屋質量保證書是開發商對房屋質量的承諾，保障購房者權益。7.附件七：物業管理協議要求：明確物業管理范圍、收費標準、服務標準等。說明：物業管理協議是購房者與物業管理公司之間的約定，保障小區居住環境。8.附件八：稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納證明，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費繳納證明是購房者履行稅法義務的證明，保障交易合法性。9.附件九：產權證辦理委托書要求：若乙方委托他人辦理產權證，需提供委托書及受托人身份證明。說明：產權證辦理委托書是授權他人辦理產權證的證明，簡化辦理流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期付款：乙方未按約定時間支付房款；（2）逾期交房：甲方未按約定時間交付房屋；（3）房屋質量問題：房屋存在質量問題，影響乙方正常居住；（4）違反合同約定：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）逾期付款：每日向甲方支付應付款項的1%作為違約金；（2）逾期交房：每逾期一日，向乙方支付房屋總價款的1%作為違約金；（3）房屋質量問題：甲方負責修復或賠償損失；（4）違反合同約定：按合同約定承擔相應責任。3.違約示例說明：（1）若乙方逾期付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，每日1%；（2）若甲方逾期交房，乙方有權要求甲方支付逾期交房的違約金，每日1%；（3）若房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失；（4）若甲乙雙方違反合同約定，應按合同約定承擔相應責任。全文完。二零二四年度房地產銷售合同——智能社區地產項目1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯系方式1.3合同雙方住所地2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型2.5項目開發單位2.6項目設計單位2.7項目施工單位3.銷售范圍及價格3.1銷售范圍3.2銷售價格3.3付款方式3.4付款時間3.5優惠政策4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房屋產權及登記5.1房屋產權歸屬5.2房屋產權登記5.3房屋產權證書6.智能社區配套服務6.1智能社區設施6.2智能社區服務6.3智能社區收費標準6.4智能社區服務期限7.交付后的維修責任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責任7.4保修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款12.4合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能社區服務協議14.3附件三：房屋產權證書復印件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產開發有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2合同雙方聯系方式1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區路號乙方住所地：市區路號2.項目基本情況2.1項目名稱智能社區2.2項目地址市區路號2.3項目面積總面積：10000平方米2.4項目類型住宅、商業2.5項目開發單位房地產開發有限公司2.6項目設計單位建筑設計研究院2.7項目施工單位建筑集團有限公司3.銷售范圍及價格3.1銷售范圍本項目住宅、商業部分。3.2銷售價格住宅價格：每平方米人民幣10000元。商業價格：每平方米人民幣15000元。3.3付款方式分期付款，首付比例為30%，余款在房屋交付前付清。3.4付款時間首付：簽訂合同之日起30日內；余款：房屋交付前。3.5優惠政策1.首付優惠：首付比例超過30%的，享受0.5%的折扣；2.一次性付款優惠：一次性付清房款的，享受1%的折扣。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間自合同約定的房屋竣工之日起60日內。4.2房屋交付條件1.房屋主體結構工程完成；2.房屋內部裝修完成；3.智能社區設施完善；4.房屋產權證書辦理完畢。4.3房屋驗收標準1.房屋主體結構、裝飾裝修符合設計要求；2.智能社區設施功能正常；3.房屋產權證書齊全。4.4驗收程序1.乙方在房屋交付前30日向甲方提出驗收申請；2.甲方在收到驗收申請后5日內安排驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。4.5驗收不合格的處理1.乙方有權要求甲方在30日內整改；2.甲方未在規定時間內整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.房屋產權及登記5.1房屋產權歸屬房屋產權歸乙方所有。5.2房屋產權登記甲方協助乙方辦理房屋產權登記手續。5.3房屋產權證書房屋產權證書由甲方提供。6.智能社區配套服務6.1智能社區設施1.門禁系統；2.智能家居系統；3.健身設施；4.兒童游樂場。6.2智能社區服務1.物業管理服務；2.社區安保服務；3.社區活動組織。6.3智能社區收費標準1.物業管理費：每月每平方米1元；2.社區安保費：每月每平方米0.5元。6.4智能社區服務期限自房屋交付之日起，服務期限為10年。8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準；3.乙方未按合同約定時間支付房款；4.乙方擅自改變房屋結構或用途；5.任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金；2.甲方交付的房屋不符合合同約定質量標準的，乙方有權要求甲方進行修復，修復費用由甲方承擔；3.乙方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房款總額千分之二的違約金；4.乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失；5.任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協商解決；2.爭議無法協商解決的，提交仲裁委員會仲裁；3.爭議無法通過仲裁解決的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構仲裁委員會9.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發生后30日內提交仲裁申請；2.仲裁委員會受理后，應依法組成仲裁庭；3.仲裁庭應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2004年1月1日起生效。10.3合同終止條件1.房屋交付并完成產權登記；2.合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時間本合同自房屋交付并完成產權登記之日起終止。11.合同變更及解除11.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.法律法規變更；3.不可抗力。11.2合同變更程序1.雙方應簽訂書面變更協議；2.變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除條件1.雙方協商一致；2.不可抗力；3.一方違約，另一方解除合同。11.4合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在接到解除通知之日起30日內辦理合同解除手續。12.其他約定事項12.1不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。12.2通知條款1.任何一方通知對方，應以書面形式進行；2.通知自送達對方之日起生效。12.3保密條款1.雙方對本合同內容負有保密義務；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。12.4合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、智能社區服務協議、房屋產權證書復印件等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間本合同自2004年1月1日起簽署。13.2合同簽署地點市區路號13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能社區服務協議14.3附件三：房屋產權證書復印件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據本合同約定參與合同履行、提供相關服務或協助合同履行的任何個人、企業或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務：包括房地產中介、金融服務中介等；2.技術支持：如建筑技術顧問、智能化系統供應商等；3.專業服務：如律師、審計師、評估師等；4.其他協助方：如擔保公司、保險公司等。15.3第三方介入的審批1.甲方或乙方如需引入第三方，應提前向對方提出書面申請，并說明第三方介入的目的、方式和預期效果；2.對方應在收到申請后15日內回復是否同意第三方介入；3.如對方同意，雙方應共同與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同項下的責任僅限于其直接參與的服務或活動范圍內，對于因第三方自身原因導致的違約行為，第三方應承擔相應的違約責任。16.2責任限額1.第三方的責任限額由雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過本合同總價款的10%；2.如第三方違約，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過約定的責任限額；3.第三方在承擔責任后，有權向甲方或乙方追償。17.第三方權利義務17.1第三方權利1.第三方有權按照協議約定，獨立完成其服務內容；2.第三方有權獲得其服務的合理報酬；3.第三方有權在履行服務過程中，獲得甲方或乙方的必要協助。17.2第三方義務1.第三方應按照協議約定，按時、按質完成其服務；2.第三方應遵守相關法律法規和行業規范；3.第三方應保守本合同內容及其履行過程中的商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲方對房屋的質量、產權等承擔主要責任；2.乙方對支付房款、使用房屋等承擔主要責任；3.第三方對其提供的服務或協助承擔相應的責任。18.2權利劃分1.甲方有權監督第三方服務的質量和進度；2.乙方有權要求第三方提供必要的服務或協助；3.第三方有權根據協議約定，要求甲方或乙方提供必要的協助。18.3溝通與協調1.甲方、乙方與第三方之間的溝通應通過書面形式進行；2.如發生爭議，各方應友好協商解決；3.如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務期限屆滿；3.雙方協商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序1.雙方應共同與第三方協商終止協議；2.第三方應在收到終止通知后15日內完成服務或協助的移交；3.第三方完成移交后，合同中關于第三方的條款即行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、銷售價格、付款方式、交付及驗收標準、產權及登記、違約責任、爭議解決等條款。說明：此附件