企業(yè)房產(chǎn)轉讓協(xié)議模板合同編號：__________企業(yè)房產(chǎn)轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)所有權，并愿意將該房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉讓，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)所有權人：甲方。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶3.1乙方應自簽訂本協(xié)議之日起，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應予以配合，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條的描述一致。4.3乙方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條轉讓價格的__________%。5.2若甲方未按照本協(xié)議第三條的約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條轉讓價格的__________%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.付款憑證及轉賬記錄5.房產(chǎn)過戶相關文件及復印件6.雙方身份證明原件及復印件7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付轉讓款。4.乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息或故意拖延過戶。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有土地使用權和房屋所有權的不動產(chǎn)。2.轉讓方：指本協(xié)議中擁有房產(chǎn)所有權并愿意將房產(chǎn)轉讓給他人的甲方。3.受讓方：指本協(xié)議中愿意購買并接受房產(chǎn)轉讓的乙方。4.轉讓價格：指雙方約定的，乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為導致?lián)p失的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間與過戶手續(xù)辦理時間沖突：雙方可協(xié)商確定一個合理的交付時間，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)異議：應及時與相關部門溝通，提供相關證據(jù)和材料，協(xié)商解決異議。3.付款憑證丟失或損壞：應及時與銀行或支付平臺聯(lián)系，補開或找回付款憑證。4.房產(chǎn)證或土地使用權證丟失或損壞：