20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產分銷代理與產業園區合作協議本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯系方式2.合作內容概述2.1合作范圍2.2合作期限2.3合作目標3.房地產分銷代理3.1代理方式3.2代理費用及支付方式3.3代理成果及考核標準3.4代理合同解除及違約責任4.產業園區合作4.1合作內容4.2合作期限4.3合作目標4.4合作成果及考核標準5.合作雙方的權益與義務5.1雙方權益5.2雙方義務6.合作項目的資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監管7.合作項目的風險承擔7.1風險識別7.2風險評估7.3風險防范措施8.合作項目的變更與解除8.1合作項目變更8.2合作項目解除8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合作項目的保密11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產分銷代理協議13.2附件二：產業園區合作協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：分銷代理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區路號乙方住所地：市區路號1.4雙方聯系方式第二條合作內容概述2.1合作范圍本合同合作范圍包括甲方在市區開發的房地產項目的分銷代理工作。2.2合作期限本合同合作期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.3合作目標甲方通過乙方的分銷代理，實現房地產項目的銷售目標，乙方協助甲方完成項目銷售任務。第三條房地產分銷代理3.1代理方式乙方以甲方指定的代理方式進行房地產分銷，包括但不限于線上線下推廣、客戶邀約、簽約等。3.2代理費用及支付方式代理費用為銷售額的3%，乙方每月15日前向甲方提交上一個月的代理費用結算單，甲方在收到結算單后15日內支付代理費用。3.3代理成果及考核標準乙方需完成甲方設定的銷售目標，具體考核標準為每月銷售額達到約定金額。3.4代理合同解除及違約責任如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第四條產業園區合作4.1合作內容本合同合作內容為甲方在市區建設的產業園區與乙方共同開展招商、運營等工作。4.2合作期限本合同合作期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.3合作目標通過合作，實現產業園區招商率的提升和運營效率的提高。4.4合作成果及考核標準合作成果的考核標準為每年園區招商率不低于10%，運營效率達到甲方要求。第五條合作雙方的權益與義務5.1雙方權益甲方享有項目銷售收益、產業園區運營收益及本合同約定的其他權益。乙方享有代理費用、產業園區招商代理費用及本合同約定的其他權益。5.2雙方義務甲方應提供真實、準確的項目信息，保障乙方合法權益。乙方應積極推廣項目，確保完成銷售目標，維護甲方品牌形象。第六條合作項目的資金管理6.1資金來源合作項目的資金來源包括甲方自有資金、乙方代理費用、產業園區招商代理費用等。6.2資金使用合作項目的資金使用應嚴格按照本合同約定，確保資金合理、合規使用。6.3資金監管雙方應設立專門賬戶，對合作項目資金進行監管，確保資金安全。第七條合作項目的風險承擔7.1風險識別雙方應共同識別合作項目可能存在的風險，包括市場風險、政策風險、法律風險等。7.2風險評估雙方應根據風險識別結果，對合作項目風險進行評估，制定相應的風險防范措施。7.3風險防范措施第一部分：合同如下：第八條合作項目的變更與解除8.1合作項目變更任何一方需對合作項目進行變更，應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。8.2合作項目解除（1）一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失；（2）發生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除本合同。8.3合同解除條件如發生合同解除情形，解除方應在解除通知發出后3日內，書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按約定支付費用；（4）一方未按約定履行保密義務；（5）一方因違約行為導致合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此產生的全部損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數額為本合同金額的5%；（3）違約方未支付違約金的，守約方有權要求支付。9.3違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規則執行。第十一條合作項目的保密11.1保密內容雙方對本合同內容、合作項目信息及任何涉及商業秘密的內容負有保密義務。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作項目終止后3年。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合作項目終止；（3）本合同約定的解除條件成就；（4）雙方協商一致解除本合同。12.3合同解除條件如發生合同解除情形，合同自解除通知發出之日起終止。第十三條合同附件13.1附件一：房地產分銷代理協議13.2附件二：產業園區合作協議13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同份數本合同共四份，甲方執兩份，乙方執兩份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方合作過程中，為提供專業服務、資金支持或協助合作項目實施而介入的獨立法人或其他組織。（1）專業咨詢機構；（2）融資機構；（3）法律顧問；（4）工程監理；（5）物業管理；（6）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下提供的服務或協助，其責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，充分考慮第三方提供服務的性質、風險程度及可能造成的損失。第三條第三方責任劃分3.1第三方在本合同項下承擔的責任，僅限于其提供的服務或協助范圍內，對甲方、乙方及其他第三方不承擔連帶責任。3.2第三方在提供專業服務或協助過程中，如因自身原因導致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利義務4.1第三方有權要求甲方、乙方按照約定支付服務費用或協助費用。4.2第三方應按照約定提供專業服務或協助，確保服務質量，并承擔相應的法律責任。4.3第三方在提供服務或協助過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲方、乙方與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。5.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對本合同進行必要的變更，包括但不限于：（1）調整合作內容；（2）修改合同條款；（3）增加或減少合作期限。6.2合同變更需經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面協議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，應由甲乙雙方及第三方協商解決。7.2協商不成的，可按照本合同第十條約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除（1）一方嚴重違反合同約定；（2）發生不可抗力事件；（3）經甲乙雙方及第三方協商一致。8.2合同解除后，各方應按照約定承擔相應的責任。第九條第三方介入后的合同終止（1）合作期限屆滿；（2）合作項目終止；（3）合同解除；（4）其他導致合同終止的情形。9.2合同終止后，各方應按照約定辦理相關事宜。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行各自的權利義務。10.2第三方介入后的相關費用，由甲乙雙方及第三方按照約定承擔。10.3本合同中未約定的第三方介入事項，由甲乙雙方及第三方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產分銷代理協議詳細要求：詳細規定甲乙雙方在房地產分銷代理中的權利義務、費用結算、考核標準等內容。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：產業園區合作協議詳細要求：詳細規定甲乙雙方在產業園區合作中的權利義務、合作目標、考核標準等內容。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：詳細規定第三方介入合作項目的類型、服務內容、費用結算、責任限額等內容。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保密協議詳細要求：規定甲乙雙方及第三方對本合同內容及合作項目信息的保密義務和違約責任。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協議詳細要求：詳細規定合同變更的條件、程序、變更后的內容等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按約定支付費用；（4）一方未按約定履行保密義務；（5）一方因違約行為導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：（1）一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（3）一方未按約定支付費用，應支付違約金，違約金數額為本合同金額的5%。（4）一方未按約定履行保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（5）一方因違約行為導致合同無法履行，應承擔全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定時間提供項目資料，導致乙方無法按時開展銷售工作，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方在推廣過程中泄露甲方商業秘密，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方在提供咨詢服務時出現重大失誤，導致甲方項目延誤，第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產分銷代理與產業園區合作協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術語解釋1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同變更與解除2.房地產分銷代理2.1代理范圍2.2代理職責2.3代理費用2.4代理成果考核2.5代理協議終止3.產業園區合作協議3.1園區概述3.2合作內容3.3合作期限3.4合作變更與解除3.5合作成果考核4.雙方權利與義務4.1房地產分銷代理方權利與義務4.2產業園區合作方權利與義務4.3雙方合作保障措施5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：房地產分銷代理方案10.2附件二：產業園區合作協議具體內容10.3附件三：相關法律法規11.合同履行11.1履行地點11.2履行期限11.3履行方式12.合同履行監督12.1監督機構12.2監督內容12.3監督方式13.合同解除后的處理13.1財務結算13.2資產移交13.3知識產權歸屬14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協商14.2本合同未盡事宜以雙方另行簽訂的補充協議為準14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同所稱甲方，是指房地產開發企業或其授權代理人。1.1.2本合同所稱乙方，是指房地產分銷代理商。1.1.3本合同所稱丙方，是指產業園區合作方。1.2合同術語解釋1.2.1房地產分銷代理：乙方在甲方授權范圍內，通過自身渠道和資源，為甲方推廣銷售房地產項目。1.2.2產業園區合作協議：甲方與丙方就產業園區合作事宜達成的協議。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至____年____月____日止。1.5合同變更與解除1.5.1合同變更：在合同有效期內，雙方經協商一致，可對合同內容進行變更。1.5.2合同解除：出現下列情況之一，任何一方可提出解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未予糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。第二條房地產分銷代理2.1代理范圍乙方負責在合同有效期內，按照甲方要求，在指定區域范圍內，對甲方開發的房地產項目進行分銷代理。2.2代理職責2.2.1乙方應按照甲方提供的資料，準確、及時地向客戶介紹房地產項目。2.2.2乙方應協助甲方處理客戶咨詢、看房、簽約等事宜。2.2.3乙方應積極推廣房地產項目，擴大銷售渠道。2.3代理費用2.3.1代理費用為銷售額的____%。2.3.2代理費用在每月____日之前支付。2.4代理成果考核2.4.1甲方每月對乙方代理成果進行考核，包括銷售數量、銷售額等指標。2.4.2乙方未達到考核標準，甲方有權扣除部分或全部代理費用。2.5代理協議終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）出現第一條第1.5款規定的解除合同情形。第三條產業園區合作協議3.1園區概述本合同所指產業園區為甲方開發的____產業園區。3.2合作內容3.2.1甲方提供產業園區相關配套設施和優惠政策。3.2.2丙方負責引進企業入駐產業園區。3.3合作期限本合同有效期為自合同生效之日起至____年____月____日止。3.4合作變更與解除3.4.1合作內容變更：經雙方協商一致，可對合作內容進行變更。3.4.2合作解除：出現第一條第1.5款規定的解除合同情形。3.5合作成果考核3.5.1甲方每月對丙方引進企業入駐情況進行考核，包括企業數量、產值等指標。3.5.2丙方未達到考核標準，甲方有權扣除部分或全部合作費用。第四條雙方權利與義務4.1房地產分銷代理方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行分銷代理職責。4.1.2甲方有權監督乙方的代理行為，確保其符合合同約定。4.1.3甲方應向乙方提供必要的資料和協助。4.2產業園區合作方權利與義務4.2.1丙方有權要求甲方按照合同約定提供產業園區相關配套設施和優惠政策。4.2.2丙方有權監督甲方的履行情況，確保其符合合同約定。4.2.3丙方應按照合同約定引進企業入駐產業園區。第五條保密條款5.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為雙方保密內容。5.2保密期限本合同終止后，雙方仍應承擔保密義務，保密期限自合同生效之日起至____年____月____日止。5.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密內容泄露，應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1違約行為6.1.1任何一方未按照合同約定履行義務；6.1.2任何一方泄露合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等；6.1.3任何一方故意造成對方損失的。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應在爭議發生后____日內，以書面形式向對方提出爭議解決請求。7.2.2雙方應在收到爭議解決請求之日起____日內，進行書面回復。7.2.3雙方應在收到回復之日起____日內，繼續協商解決爭議。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同期滿；8.1.2雙方協商一致解除；8.1.3出現不可抗力，致使合同無法履行；8.1.4一方嚴重違約，經另一方催告后未在合理期限內糾正；8.1.5法律法規規定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1提出解除方應提前____天以書面形式通知對方；8.2.2收到解除通知的一方應在____日內作出答復；8.2.3雙方應在接到解除通知后____日內，共同確認合同解除的具體事宜。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3.2雙方應按照合同約定進行財務結算；8.3.3合同解除不影響雙方已經產生的權利和義務。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿；9.1.2雙方協商一致終止；9.1.3一方違約，另一方解除合同；9.1.4合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1合同終止的，雙方應在合同終止之日起____日內，辦理合同終止手續；9.2.2雙方應確認合同終止的具體事宜，并簽署合同終止確認書。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2雙方應按照合同約定進行財務結算；9.3.3合同終止不影響雙方已經產生的權利和義務。第十條合同附件10.1附件一：房地產分銷代理方案10.1.1代理區域；10.1.2代理期限；10.1.3代理費用及支付方式；10.1.4代理成果考核指標。10.2附件二：產業園區合作協議具體內容10.2.1合作園區；10.2.2合作期限；10.2.3合作內容；10.2.4合作成果考核指標。10.3附件三：相關法律法規10.3.1房地產相關法律法規；10.3.2產業園區相關法律法規；10.3.3其他相關法律法規。第十一條合同履行11.1履行地點合同履行地點為雙方約定的具體地點。11.2履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的終止日期。11.3履行方式11.3.1房地產分銷代理方應按照約定推廣銷售房地產項目；11.3.2產業園區合作方應按照約定引進企業入駐產業園區；11.3.3雙方應按照約定進行財務結算。第十二條合同履行監督12.1監督機構雙方可共同設立監督機構，負責監督合同履行情況。12.2監督內容12.2.1合同約定的履行情況；12.2.2雙方履行義務的合法性；12.2.3雙方履行義務的及時性。12.3監督方式12.3.1定期檢查；12.3.2不定期抽查；12.3.3接受舉報。第十三條合同解除后的處理13.1財務結算13.1.1代理費用；13.1.2合作費用；13.1.3其他相關費用。13.2資產移交合同解除后，雙方應按照合同約定移交相關資產。13.3知識產權歸屬合同解除后，雙方應按照合同約定確定知識產權的歸屬。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜另行協商；14.2本合同如有修改，應以書面形式進行；14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，根據本合同的需要，經甲乙雙方同意，參與本合同執行過程中提供專業服務、咨詢、技術支持或其他相關服務的個人或機構。15.2介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執行效率，確保合同目標的實現，以及解決合同執行過程中可能出現的專業性問題。15.3介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方合作協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。15.3.3第三方合作協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規定外，應以其簽訂的第三方合作協議中約定的責任限額為準。16.1.2第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金、損害賠償等。16.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲方或乙方違反合同約定導致合同無法履行；（3）因丙方違反合同約定導致合同無法履行。17.第三方職責17.1.1提供專業服務、咨詢、技術支持或其他相關服務；17.1.2按照合同要求，協助甲方、乙方、丙方解決合同執行過程中出現的問題；17.1.3及時向甲乙雙方報告合同執行情況及存在的問題。18.第三方權利18.1.1收取本合同和第三方合作協議中約定的費用；18.1.2要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和協助；18.1.3在合同執行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應按照本合同和第三方合作協議的約定，協助甲方實現合同目標；19.1.2第三方在執行過程中，應遵守甲方的要求和指示。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應按照本合同和第三方合作協議的約定，協助乙方履行分銷代理職責；19.2.2第三方在執行過程中，應尊重乙方的合法權益。19.3第三方與丙方19.3.1第三方應按照本合同和第三方合作協議的約定，協助丙方引進企業入駐產業園區；19.3.2第三方在執行過程中，應尊重丙方的合法權益。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方介入的具體內容、時間及費用；20.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方的權利和義務；20.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方與丙方的溝通機制；20.1.4第三方介入過程中，出現爭議時的解決方式。20.2第三方介入后的合同履行20.2.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方合作協議的約定，繼續履行各自的合同義務；20.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持密切溝通，確保合同目標的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產分銷代理方案詳細要求：包括代理區域、代理期限、代理費用及支付方式、代理成果考核指標等具體內容。說明：本附件為合同附件，詳細規定了乙方在合同履行期間的具體代理工作內容。2.附件二：產業園區合作協議具體內容詳細要求：包括合作園區、合作期限、合作內容、合作成果考核指標等具體內容。說明：本附件為合同附件，詳細規定了甲方與丙方在產業園區合作中的具體合作事項。3.附件三：相關法律法規詳細要求：包括房地產相關法律法規、產業園區相關法律法規、其他相關法律法規等。說明：本附件為合同附件，提供了合同履行過程中可能涉及到的法律法規依據。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額、保密條款等。說明：本附件為合同附件，規定了第三方介入合同執行過程中的具體事項。5.附件五：合同履行監督報告詳細要求：包括合同履行情況、存在的問題、改進措施等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的監督情況。6.附件六：財務結算報告詳細要求：包括合同履行期間的費用支出、收入、結算情況等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同履行期間的財務結算情況。7.附件七：合同終止確認書詳細要求：包括合同終止的原因、日期、雙方確認的內容等。說明：本附件為合同附件，用于確認合同終止的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供房地產項目；未按合同約定提供產業園區相關配套設施和優惠政策；違反保密條款，泄露商業秘密等。1.2乙方違約行為：未按合同約定履行分銷代理職責；違反保密條款，泄露商業秘密等。1.3丙方違約行為：未按合同約定引進企業入駐產業園區；違反保密條款，泄露商業秘密等。1.4第三方違約行為：未按合同約定提供專業服務、咨詢、技術支持等；違反保密條款，泄露商業秘密等。2.責任認定標準：2.1違約責任的認定，應根據合同約定、法律法規以及實際情況進行。2.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失；支付違約金；終止合同；承擔法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定提供房地產項目，導致乙方無法履行分銷代理職責，乙方要求甲方賠償因違約造成的損失人民幣____元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定履行分銷代理職責，導致甲方利益受損，甲方要求乙方支付違約金人民幣____元。3.3丙方違約示例：丙方未按合同約定引進企業入駐產業園區，導致甲方利益受損，甲方要求丙方賠償損失人民幣____元。3.4第三方違約示例：第三方在提供專業服務過程中泄露商業秘密，導致甲乙丙方利益受損，要求第三方承擔相應法律責任。全文完。二零二四年度房地產分銷代理與產業園區合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.合作范圍3.1房地產分銷代理3.2產業園區合作4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作內容與目標5.1房地產分銷代理內容5.2產業園區合作內容5.3合作目標6.雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.合作費用與支付方式7.1合作費用總額7.2分期支付方式7.3付款時間8.合作成果分配8.1房地產分銷代理成果分配8.2產業園區合作成果分配9.合作信息保密9.1信息保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產分銷代理：指乙方根據甲方提供的房地產項目信息，進行市場推廣、客戶開發、銷售代理等業務活動。1.1.2產業園區合作：指甲方與乙方在產業園區規劃、建設、運營等方面開展的合作。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有說明，否則“房地產分銷代理”和“產業園區合作”的含義和解釋如上述定義所述。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1名稱：房地產開發有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區路號2.2乙方2.2.1名稱：房地產經紀有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區路號3.合作范圍3.1房地產分銷代理3.1.1乙方負責甲方指定房地產項目的市場推廣、客戶開發和銷售代理工作。3.1.2乙方應按照甲方的要求，制定并執行銷售策略，確保項目銷售目標的實現。3.2產業園區合作3.2.1甲方與乙方在產業園區規劃、建設、運營等方面開展合作。3.2.2雙方共同推進產業園區項目的立項、審批、建設等工作。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2024年12月31日5.合作內容與目標5.1房地產分銷代理內容5.1.1乙方負責甲方指定房地產項目的市場調研、推廣活動策劃與執行。5.1.2乙方應與甲方保持密切溝通，及時反饋市場動態和客戶需求。5.2產業園區合作內容5.2.1雙方共同推進產業園區項目的規劃、設計、建設等工作。5.2.2乙方負責產業園區項目的招商、運營管理工作。5.3合作目標5.3.1房地產分銷代理目標：實現甲方指定房地產項目的銷售目標。5.3.2產業園區合作目標：確保產業園區項目的順利實施和運營。6.雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權要求乙方按照約定完成房地產分銷代理和產業園區合作事項。6.1.2甲方應向乙方提供必要的支持，包括但不限于市場信息、項目資料等。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權根據甲方提供的信息和資源，開展房地產分銷代理和產業園區合作業務。6.2.2乙方應確保房地產分銷代理和產業園區合作業務的質量和進度。8.合作費用與支付方式8.1合作費用總額8.1.1房地產分銷代理費用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。8.1.2產業園區合作費用：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。8.2分期支付方式8.2.1房地產分銷代理費用分四次支付，分別為項目啟動時支付人民幣柒萬元整（￥70,000.00），銷售達成一定比例后支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），再達成一定比例后支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），項目全部銷售完成后支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.2.2產業園區合作費用分六期支付，分別為項目立項時支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），每完成一個階段的工作后支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），共支付六期。9.合作成果分配9.1房地產分銷代理成果分配9.1.1乙方完成甲方指定房地產項目的銷售后，甲方將支付乙方銷售傭金的5%作為獎勵。9.1.2乙方應向甲方提供銷售報告，詳細記錄銷售情況。9.2產業園區合作成果分配9.2.1雙方根據合作項目的實際收益進行分配，具體比例由雙方另行協商確定。10.合作信息保密10.1信息保密內容10.1.1雙方在合作過程中獲取的任何商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起至合作終止后五年。10.3違約責任10.3.1若任何一方違反保密義務，應立即停止使用或披露保密信息，并賠償對方因此遭受的損失。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。11.2乙方違約責任11.2.1若乙方未按約定完成銷售或合作項目，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿，合同自然終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產分銷代理和產業園區合作過程中，經甲乙雙方同意，參與部分業務或提供特定服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入應有利于提高合作效率，降低成本，或實現特定業務目標。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合作協議的約定，履行其職責，確保提供的服務或產品符合合同要求。16.1.2第三方對因其提供的服務或產品導致的損失，應承擔相應的責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲方和乙方按照合作協議支付相應的費用。16.2.2第三方有權根據合作協議的約定，參與合作項目的決策過程。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守合作協議的約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。16.3.2第三方應按照甲方和乙方的指示，完成相關工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協議約定，甲方應按照合作協議的約定與第三方進行合作。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協議約定，乙方應按照合作協議的約定與第三方進行合作。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與其他各方的關系由合作協議約定，各方應按照合作協議的約定處理與第三方的關系。18.第三方責任限額18.1