甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房預約合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發商）1.3合同標的第二條：預約購房的基本情況2.1項目名稱2.2房屋位置2.3房屋類型及面積2.4購房預算第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及金額第四條：合同的履行及交付4.1甲方購房條件的符合4.2乙方按照約定時間交付房屋4.3房屋交付及驗收第五條：產權及過戶5.1房屋產權歸屬5.2過戶手續及費用5.3過戶時間第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1購房優惠及獎勵10.2甲方隱私保護10.3乙方服務承諾第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3房屋交付確認書第十二條：法律法規12.1適用法律法規12.2法律法規沖突解決第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽訂本合同并購買乙方房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（開發商）：指具有房屋開發建設資格的企業，承擔房屋開發、建設、銷售等義務。1.3合同標的：指本合同約定的甲方購買的乙方開發的房屋，具體位置、類型、面積等詳見第二條。第二條：預約購房的基本情況2.1項目名稱：指乙方開發的房地產項目名稱，具體見附件房屋平面圖。2.2房屋位置：指乙方所開發的房屋在項目中的具體位置，詳見附件房屋平面圖。2.3房屋類型及面積：指甲方預約購買的房屋的戶型、面積等，具體詳見附件房屋平面圖。2.4購房預算：指甲方根據房屋類型及面積、單價等因素計算出的購房預算，具體金額詳見合同附件。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價：指甲方購買房屋所需支付的總價，根據房屋類型、面積、單價等因素確定，具體金額詳見合同附件。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他雙方約定的支付方式。3.3.1預訂房款：甲方在簽訂本合同后七個工作日內支付房屋總價的20%；3.3.2首付款：甲方在簽訂本合同后三個月內支付房屋總價的30%；3.3.3尾款：甲方在房屋交付時支付房屋總價的50%。第四條：合同的履行及交付4.1甲方購房條件的符合：甲方應按照乙方要求提供真實的個人信息、有效證件等，并符合乙方規定的購房條件。4.2乙方按照約定時間交付房屋：乙方應按照本合同約定的時間向甲方交付符合國家質量標準及乙方承諾的房屋。4.3房屋交付及驗收：甲方應在收到乙方通知的房屋交付時間之日起七日內，到指定地點進行房屋驗收。如甲方對房屋質量、面積等情況有異議，應在驗收期內提出，并由雙方協商解決。第五條：產權及過戶5.1房屋產權歸屬：甲方按照本合同約定支付房屋總價，并在辦理過戶手續后，依法取得房屋所有權。5.2過戶手續及費用：甲方應按照乙方的指導辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。乙方應協助甲方辦理過戶手續，并提供必要的文件。5.3過戶時間：甲方應在房屋尾款支付完成后六個月內，辦理完畢過戶手續。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，甲方、乙方可以協商一致變更。6.2.1甲方因特殊原因無法繼續購買房屋；6.2.2乙方因不可抗力原因無法繼續履行合同；6.3變更和解除的程序：合同變更或解除應由甲方、乙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。9.3合同解除條件：除本合同第六條規定的解除條件外，任何一方未履行合同義務達到對方不能容忍的程度，對方均有權解除合同。第十條：其他約定10.1購房優惠及獎勵：乙方根據甲方購房情況，給予甲方相應的購房優惠及獎勵，具體優惠政策詳見附件。10.2甲方隱私保護：乙方承諾對甲方的個人信息、購房情況等保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。第十一條：附件11.1房屋平面圖：詳細展示房屋的位置、面積、戶型等信息。11.2付款憑證：記錄甲方的付款情況，包括付款時間、金額、方式等。11.3房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、地點、狀態等信息。第十二條：法律法規12.1適用法律法規：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。12.2法律法規沖突解決：如本合同與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：本合同在履行過程中，如因客觀情況發生變化，需要對合同內容進行修訂的，雙方可以協商一致修訂。13.2修訂程序：合同修訂應由甲方、乙方協商一致，并簽訂書面修訂協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點：本合同簽署地點為乙方辦公地點。14.3簽署人：甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方名稱），雙方授權代表（授權代表姓名）簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規，按照約定履行各自職責，確保合同的順利實施。1.3第三方權利：第三方根據本合同約定，享有相應的權利，如獲取合同約定的服務費用、報酬等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應協商一致，選定具備資質的第三方機構。2.2.1第三方具備相應的資質、能力和信譽；2.2.2第三方與甲方、乙方無利益沖突；2.2.3第三方介入不影響合同的履行和雙方的權利義務。第三條：第三方服務的范圍及內容3.1服務范圍：第三方根據本合同約定，提供包括但不限于房屋評估、貸款協助、交易咨詢等服務。3.2服務內容：第三方應按照合同約定，為甲方、乙方提供專業、高效的服務，并確保服務質量和結果的準確性。第四條：第三方責任的限制4.1第三方責任限額：第三方對甲方、乙方承擔的責任限額，根據第三方介入的具體服務內容、性質、風險等因素確定。4.2第三方責任限制：第三方在履行合同過程中，如因過失、疏忽等原因導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過責任限額。4.3第三方免責情形：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力、意外事件等導致無法履行或遲延履行合同的，第三方不承擔賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同過程中，應保持與甲方的獨立關系，不得侵犯甲方的合法權益。5.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同過程中，應保持與乙方的獨立關系，不得侵犯乙方的合法權益。5.3第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方在履行合同過程中，應積極與甲方、乙方溝通，確保合同的順利實施。第六條：甲方、乙方的義務及權利6.1甲方、乙方的義務：甲方、乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，配合第三方完成合同約定的服務。6.2甲方、乙方的權利：甲方、乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監督和評價。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：當本合同約定的服務內容全部履行完畢，或者甲方、乙方協商一致解除第三方介入時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲方、乙方應與第三方辦理相關手續，包括但不限于支付服務費用、結算賬目等。第八條：爭議解決8.1第三方介入爭議解決：當甲方、乙方與第三方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為合同簽訂地。第九條：合同的修訂9.1修訂條件：本合同在履行過程中，如因客觀情況發生變化，需要對合同內容進行修訂的，甲方、乙方、第三方可以協商一致修訂。9.2修訂程序：合同修訂應由甲方、乙方、第三方協商一致，并簽訂書面修訂協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同的簽署10.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。10.2簽署地點：本合同簽署地點為乙方辦公地點。10.3簽署人：甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方名稱），第三方為（第三方名稱），三方授權代表（授權代表姓名）簽署本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細展示房屋的位置、面積、戶型等信息，包括各房間的尺寸、布局、裝修標準等。附件2：付款憑證記錄甲方的付款情況，包括付款時間、金額、方式等，如有銀行轉賬記錄、現金收據等。附件3：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、地點、狀態等信息，包括房屋的驗收情況、存在的問題及解決方式等。附件4：房屋所有權證證明甲方依法取得房屋所有權的文件，包括房屋的產權證書、土地使用權證書等。附件5：過戶手續及費用清單詳細列出過戶手續的流程、所需材料、費用及支付方式等信息。附件6：第三方服務協議明確第三方提供的服務內容、范圍、責任及賠償限額等事項的協議。附件7：貸款協助協議如甲方選擇貸款方式支付，需提供貸款協助的協議，包括貸款機構、利率、還款方式等信息。附件8：裝修協議如甲方選擇裝修服務，需提供裝修公司的相關信息、裝修方案、預算及付款方式等。附件9：補充協議對本合同未盡事宜進行補充約定的協議，包括特殊優惠、獎勵政策等。附件10：法律法規文件涉及本合同的相關法律法規，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款、首付款、尾款等。2.乙方未按照約定時間交付房屋、辦理過戶手續。3.第三方未按照約定提供服務、履行義務。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式：按照合同金額的一定比例計算，具體比例在本合同中約定。3.賠償損失的計算：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。4.違約方應在違約行為發生后一定時間內履行違約責任，否則將加重違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際損失賠償乙方。如甲方遲延支付導致乙方不能按時交付房屋，乙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂本合同并購買乙方房屋的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指具有房屋開發建設資格的企業，承擔房屋開發、建設、銷售等義務。3.合同標的：指本合同約定的甲方購買的乙方開發的房屋，具體位置、類型、面積等詳見第二條。4.違約金：指違約方按照本合同約定，因違約行為應支付給守約方的金錢賠償。5.損失賠償：指違約方因違約行為導致的守約方實際損失的賠償，包括直接損失和間接損失。6.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履