20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態農業園區物業租賃與農業特色物業管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有生態農業園區物業，乙方有意租賃該物業用于開展農業特色經營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下租賃與物業管理合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，并遵循國家關于生態農業園區物業管理的規定。三、定義與解釋3.1專業術語1.生態農業園區：指以生態農業為核心，集農業生產、科研、觀光、休閑、教育等功能于一體的綜合性園區。2.物業管理：指甲方對租賃物業進行維護、保養、修繕、綠化、清潔等工作，確保乙方正常使用。3.農業特色經營：指乙方在租賃物業內開展具有地方特色、生態環保、可持續發展的農業經營活動。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方物業的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金。3.物業費：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和物業管理費用。2.甲方有權對乙方在租賃物業內進行的經營活動進行監督，確保其符合國家法律法規和政策要求。3.甲方有義務按照合同約定，對租賃物業進行維護、保養、修繕、綠化、清潔等工作。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃物業，開展農業特色經營活動。2.乙方有義務按照合同約定支付租金和物業管理費用。3.乙方有義務遵守國家法律法規和政策要求，確保其經營活動符合生態環保、可持續發展原則。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點租賃物業地址：_________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金和物業管理費用。2.乙方應按照合同約定，合理使用租賃物業，不得擅自改變物業用途。3.乙方應按照合同約定，保持租賃物業的整潔、完好，并承擔相應的維修責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.乙方無法繼續開展農業特色經營活動，經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.解除合同后，乙方應立即停止在租賃物業內的經營活動。3.乙方應按照合同約定，將租賃物業恢復原狀，并退還甲方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照合同約定支付剩余租金和物業管理費用。2.甲方應退還乙方已支付的租金和物業管理費用。3.雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據甲方提供的物業評估，本合同約定的租金為每月人民幣_________元，共計人民幣_________元。2.物業管理費：包括物業的日常維護、綠化養護、清潔服務、安全保衛等費用，每月人民幣_________元。3.水電費：乙方在使用過程中產生的水電費用，按實際使用量結算。4.保證金：乙方需在簽訂合同前支付人民幣_________元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還。7.2支付方式1.租金：每月前十個工作日內，乙方應將租金匯入甲方指定的賬戶。2.物業管理費：每月前十個工作日內，乙方應將物業管理費匯入甲方指定的賬戶。3.水電費：每月前十個工作日內，乙方應將上月水電費用匯入甲方指定的賬戶。4.保證金：一次性支付，簽訂合同時支付。7.3支付時間1.租金和物業管理費的支付時間為每月前十個工作日。2.水電費的支付時間為每月前十個工作日。3.保證金在簽訂合同時一次性支付。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后七個工作日內予以確認。2.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供物業的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________倍。2.甲方擅自提高租金或增加費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、物業管理費或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________倍。2.乙方擅自改變物業用途或損壞物業的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失支付賠償金，賠償金應在違約行為發生后七個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，保護保密內容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，但應采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業秘密的。2.合同項下的權利和義務涉及第三方利益的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃物業的所有權。2.乙方在租賃期內，未經甲方同意，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物業。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃物業的權利。2.甲方保留對租賃物業進行必要修繕和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方書面同意的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應提供必要的協助，確保合同項下各項業務的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃與物業管理事項的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業評估報告2.租賃物業的平面圖及設施清單3.水電費計算標準4.不可抗力事件清單5.爭議解決機構的選擇文件6.雙方簽字蓋章的合同修改或補充文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供物業或擅自提高租金。未按約定進行物業維護、保養、修繕。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業管理費或其他費用。擅自改變物業用途或損壞物業。未按約定履行保密義務。違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方書面確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.物業管理費：指甲方對租賃物業進行維護、保養、修繕、綠化、清潔等工作所產生的費用。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業租賃費用。4.保密義務：指雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應及時發出書面催告，乙方應在催告后的七個工作日內支付欠款，否則甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。2.問題：甲方未按約定進行物業維護。解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修請求，甲方應在收到請求后七個工作日內進行維修。3.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同履行期限相應順延。4.問題：發生爭議，無法協商解決。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。5.問題：乙方擅自改變物業用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的賠償責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯系人：_________4.第三方主體聯系電話：_________5.第三方權利：參與租賃物業的經營管理決策。對租賃物業的使用情況進行監督。收取第三方服務費用。6.第三方義務：按照合同約定，向甲方支付第三方服務費用。對租賃物業的使用情況進行合理監督，確保乙方合法經營。維護租賃物業的正常運營秩序。7.第三方責任：對因第三方原因造成的租賃物業損失，承擔賠償責任。對因第三方原因造成的乙方經營損失，承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：享有租賃物業的獨立經營權。享有合同約定的租金調整權。享有對租賃物業進行合理改造的權利。2.乙方利益條款：甲方應提供必要的經營支持，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣等。甲方應保證租賃物業的安全和穩定，不得隨意增加乙方負擔。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加物業管理費用。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。甲方不得將租賃物業轉租或抵押。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：享有租賃物業的所有權。享有對租賃物業的維護、保養、修繕權。享有對乙方經營活動的監督權。2.甲方的利益條款：乙方應保證租賃物業的整潔、完好，并承擔相應的維修責任。乙方應按照合同約定，合理使用租賃物業，不得擅自改變物業用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變物業用途或損壞物業。乙方不得將租賃物業轉租或抵押。乙方不得違反合同約定的保密義務。全文完。2024年度生態農業園區物業租賃與農業特色物業管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物業概況2.1.物業位置2.2.物業面積2.3.物業用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.物業管理服務內容5.1.基本物業管理服務5.2.特色農業物業管理服務5.3.特殊服務需求6.物業管理費用6.1.物業管理費標準6.2.物業管理費支付方式6.3.物業管理費調整7.物業使用規定7.1.物業使用范圍7.2.物業使用限制7.3.物業使用責任8.物業維修與保養8.1.物業維修責任8.2.物業保養責任8.3.物業維修費用9.物業保險9.1.物業保險種類9.2.物業保險責任9.3.物業保險費用10.物業轉讓與轉租10.1.物業轉讓條件10.2.物業轉租條件10.3.物業轉讓與轉租審批11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔11.3.違約糾紛解決12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除與終止程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決費用14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.合同生效14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X生態農業科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市區路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X農業開發有限公司1.2.2.承租方地址：省市區路號1.2.3.承租方法定代表人：2.物業概況2.1.物業位置2.1.1.物業位于省市區鎮路號2.1.2.物業周邊環境：交通便利，設施齊全2.2.物業面積2.2.1.物業總面積為10000平方米，其中租賃面積為8000平方米2.3.物業用途2.3.1.物業用途為生態農業園區，用于種植、養殖等農業活動3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續約3.3.租賃期限續約3.3.1.續約期限為三年，續約條件同本合同約定4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣800萬元/年4.2.租金支付方式4.2.1.租金按年度支付，每年支付一次4.3.租金支付時間4.3.1.每年租金于每年的3月31日前支付5.物業管理服務內容5.1.基本物業管理服務5.1.1.提供園區內水、電、氣等基礎設施的供應5.1.2.提供園區內公共區域的清潔和綠化服務5.2.特色農業物業管理服務5.2.1.提供農業技術支持和咨詢服務5.2.2.組織農業展覽和交流活動5.3.特殊服務需求5.3.1.承租方如有特殊服務需求，需提前向出租方提出申請，經出租方同意后方可提供服務6.物業管理費用6.1.物業管理費標準6.1.1.物業管理費為租金的10%，即80萬元/年6.2.物業管理費支付方式6.2.1.物業管理費與租金同期支付6.3.物業管理費調整6.3.1.物業管理費可根據市場情況和服務水平進行調整，調整方案需經雙方協商一致后執行7.物業使用規定7.1.物業使用范圍7.1.1.承租方僅限于在租賃范圍內進行農業種植、養殖等經營活動7.1.2.未經出租方同意，不得將租賃物業用于其他用途7.2.物業使用限制7.2.1.不得在租賃物業內進行任何危害園區生態環境的活動7.2.2.不得擅自改變物業結構或進行擴建、改建7.3.物業使用責任7.3.1.承租方應妥善使用物業，確保物業的安全和完好7.3.2.承租方應對其在租賃物業內產生的垃圾進行分類處理8.物業維修與保養8.1.物業維修責任8.1.1.出租方負責物業的日常維修和保養8.1.2.承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負責修復或賠償8.2.物業保養責任8.3.物業維修費用8.3.1.日常維修費用由出租方承擔8.3.2.因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔9.物業保險9.1.物業保險種類9.1.1.物業責任險9.1.2.損失險9.2.物業保險責任9.2.1.保險責任范圍應覆蓋因出租方或承租方責任造成的財產損失9.3.物業保險費用9.3.1.物業保險費用由出租方和承租方按比例分擔10.物業轉讓與轉租10.1.物業轉讓條件10.1.1.物業轉讓需經出租方書面同意10.1.2.轉讓方應確保受讓方符合租賃條件10.2.物業轉租條件10.2.1.物業轉租需經出租方書面同意10.2.2.轉租方應確保轉租用途符合租賃合同約定10.3.物業轉讓與轉租審批10.3.1.出租方應在收到轉讓或轉租申請后的15個工作日內給予答復11.違約責任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時支付租金11.1.2.承租方違反物業使用規定11.1.3.承租方未妥善使用物業造成損壞11.2.違約責任承擔11.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3.違約糾紛解決11.3.1.雙方應友好協商解決違約糾紛11.3.2.協商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同12.1.2.出現不可抗力，導致合同無法履行12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.雙方協商一致解除合同12.3.合同解除與終止程序12.3.1.解除合同需提前30日書面通知對方12.3.2.解除合同后，雙方應妥善處理物業移交事宜13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.優先采用協商方式解決爭議13.2.爭議解決機構13.2.1.協商不成的，可向租賃地仲裁委員會申請仲裁13.3.爭議解決費用13.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外14.其他約定事項14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律14.2.合同生效14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括但不限于物業平面圖、租賃清單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、顧問方等。15.2.第三方介入情形15.2.1.當甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業服務或協助時，可引入第三方。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在本合同項下的責任限額，應參照其提供服務或協助的性質、范圍和風險進行約定。15.3.2.第三方責任限額應在合同中明確，并在其服務協議或合同附件中予以確認。15.4.第三方資質要求15.4.1.第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任其提供的服務或協助。15.4.2.第三方資質要求應在合同中明確，并要求第三方提供相應的證明文件。16.第三方責任劃分16.1.第三方責任16.1.1.第三方在提供服務或協助過程中，應遵守相關法律法規和本合同約定，對其行為負責。16.1.2.第三方因其自身過錯導致甲乙雙方或第三方利益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2.第三方權利16.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以完成其服務或協助任務。16.2.2.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。16.3.第三方與其他各方的關系16.3.1.第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不應因介入本合同而承擔甲乙雙方之間的任何責任。16.3.2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或仲裁等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。17.第三方介入程序17.1.第三方介入申請17.1.1.甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。17.1.2.對方應在收到申請后的15個工作日內給予答復。17.2.第三方介入協議17.2.1.甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂服務協議或合同附件，明確各方的權利、義務和責任。17.2.2.服務協議或合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。18.第三方介入費用18.1.第三方介入費用18.1.1.第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。18.1.2.第三方介入費用應在服務協議或合同附件中明確。18.2.費用支付方式18.2.1.第三方介入費用按季度或年度支付，具體支付方式在服務協議或合同附件中約定。18.3.費用調整18.3.1.如因市場變化或其他因素導致第三方介入費用發生變動，甲乙雙方應協商一致后調整費用。19.第三方介入終止19.1.第三方介入終止條件19.1.1.第三方完成其服務或協助任務后，甲乙雙方可終止其介入。19.1.2.出現本合同約定的合同解除條件時，第三方介入可終止。19.2.第三方介入終止程序19.2.1.第三方介入終止時，甲乙雙方應提前通知第三方。19.2.2.第三方應在接到終止通知后的15個工作日內完成工作交接，并退還相關資料和物品。19.3.第三方介入終止后的費用結算19.3.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定的比例結算第三方介入費用。19.3.2.如有未結算的費用，甲乙雙方應協商一致后支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業平面圖要求：詳細標注物業的各個區域、建筑設施、道路、綠化等。說明：平面圖是物業使用和管理的重要依據。2.租賃清單要求：列明租賃物業的具體面積、用途、設施等。說明：租賃清單是租賃雙方確認物業狀況的憑證。3.第三方服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：服務協議是第三方介入的正式文件。4.物業管理費明細要求：詳細列出物業管理費用的構成和支付方式。說明：明細表有助于雙方了解和管理物業管理費用。5.物業保險單要求：提供物業保險的有效憑證和保險范圍。說明：保險單是保障物業和雙方利益的重要文件。6.違約通知要求：格式規范的違約通知，包括違約事實、責任認定等。說明：違約通知是處理違約行為的重要依據。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。8.第三方資質證明要求：第三方提供的資質證明文件，如營業執照、專業資格證書等。說明：資質證明是第三方介入的必要條件。9.費用支付憑證要求：提供租金、物業管理費等費用的支付憑證。說明：支付憑證是雙方履行合同義務的證明。10.物業移交清單要求：詳細列明物業移交時的狀況，包括設施、設備、綠化等。說明：移交清單是物業交接的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：若租金為每月10萬元，逾期1天，違約金為1000元。2.違約行為：違反物業使用規定責任認定：違約方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例：若違約方擅自改變物業結構，應恢復原狀并賠償出租方損失。3.違約行為：未妥善使用物業造成損壞責任認定：違約方應負責修復或賠償損壞部分，修復費用由違約方承擔。示例：若租賃物業的墻面被損壞，違約方應負責修復或賠償墻面修復費用。4.違約行為：未經同意引入第三方責任認定：違約方應承擔因第三方介入造成的損失，并支付違約金。示例：若違約方未經出租方同意引入第三方，導致合同解除，違約方應支付違約金。5.違約行為：合同解除后的物業移交責任認定：雙方應按照合同約定辦理物業移交手續，違約方應承擔因未按時移交造成的損失。示例：若合同解除后，違約方未按時移交物業，應賠償出租方因延遲移交造成的損失。全文完。2024年度生態農業園區物業租賃與農業特色物業管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同生效日期二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息a.法定代表人或負責人b.注冊地址c.聯系方式2.承租方基本信息a.法定代表人或負責人b.注冊地址c.聯系方式三、租賃物信息1.物業名稱2.物業地址3.物業面積4.物業用途5.物業現狀四、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃起始日期b.租賃終止日期2.租金a.租金總額b.租金支付方式c.租金支付時間d.租金調整條款五、物業管理1.物業管理服務內容2.物業管理費用a.物業管理費總額b.物業管理費支付方式c.物業管理費支付時間3.物業管理責任六、農業特色物業管理1.農業特色物業管理內容2.農業特色物業管理費用a.農業特色物業管理費總額b.農業特色物業管理費支付方式c.農業特色物業管理費支付時間七、設施設備1.設施設備清單2.設施設備維護責任3.設施設備更新改造八、違約責任1.違約情形2.違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十三、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：設施設備清單3.附件三：農業特色物業管理服務內容十四、其他約定1.雙方承諾事項2.通知方式及送達地址3.合同簽署及生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度生態農業園區物業租賃與農業特色物業管理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂雙方：a.租賃方：法定代表人或負責人：_______注冊地址：________________聯系方式：________________b.承租方：法定代表人或負責人：_______注冊地址：________________聯系方式：________________5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：a.法定代表人或負責人：_______b.注冊地址：________________c.聯系方式：________________2.承租方基本信息：a.法定代表人或負責人：_______b.注冊地址：________________c.聯系方式：________________三、租賃物信息1.物業名稱：生態農業園區物業2.物業地址：________________3.物業面積：____平方米4.物業用途：生態農業種植、養殖、休閑觀光等5.物業現狀：符合租賃用途要求，已具備使用條件四、租賃期限及租金1.租賃期限：a.租賃起始日期：____年__月__日b.租賃終止日期：____年__月__日2.租金：a.租金總額：____元b.租金支付方式：按年支付c.租金支付時間：每年__月__日前支付d.租金調整條款：根據市場價格每年調整一次五、物業管理1.物業管理服務內容：a.清潔衛生b.水電維修c.園區綠化d.安全巡邏e.公共設施維護2.物業管理費用：a.物業管理費總額：____元/年b.物業管理費支付方式：按年支付c.物業管理費支付時間：每年__月__日前支付3.物業管理責任：租賃方負責物業的日常管理和維護，確保物業的正常使用六、農業特色物業管理1.農業特色物業管理內容：a.農業技術指導b.農業生產資料供應c.農產品銷售渠道搭建d.農業項目策劃與推廣2.農業特色物業管理費用：a.農業特色物業管理費總額：____元/年b.農業特色物業管理費支付方式：按年支付c.農業特色物業管理費支付時間：每年__月__日前支付七、設施設備1.設施設備清單：a.設施設備名稱：________________b.設施設備型號：________________c.設施設備數量：________________d.設施設備狀態：________________2.設施設備維護責任：a.租賃方負責設施設備的日常維護和保養b.承租方在使用過程中對設施設備造成損壞的，負責修復或賠償3.設施設備更新改造：a.設施設備的更新改造由租賃方負責b.更新改造費用由租賃方承擔八、違約責任1.違約情形：a.租賃方未按時支付租金或物業管理費b.承租方未按照約定用途使用物業c.雙方違反合同約定，給對方造成損失的2.違約責任：a.違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算b.給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協商解決爭議b.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：合同簽訂地人民法院十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協商一致解除合同b.出現合同約定的解除情形2.合同解除程序：a.雙方書面通知對方解除合同b.解除合同后，雙方應履行合同約定的清算和移交手續十一、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協商一致變更合同b.法律法規或政策變更導致合同內容需要變更2.合同變更程序：a.雙方簽訂書面變更協議b.變更協議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力十二、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除c.雙方協商一致終止合同2.合同終止程序：a.雙方書面通知對方合同終止b.終止合同后，雙方應履行合同約定的清算和移交手續十三、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：設施設備清單3.附件三：農業特色物業管理服務內容十四、其他約定1.雙方承諾事項：a.租賃方保證物業符合租賃用途要求，不存在法律糾紛b.承租方保證按照約定用途使用物業，遵守相關法律法規2.通知方式及送達地址：a.雙方應通過書面形式相互通知，通知以掛號信或快遞方式送達b.送達地址：租賃方：________________承租方：________________出租方（蓋章）：____年__月__日承租方（蓋章）：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方有權對承租方進行農業技術指導和培訓，確保承租方掌握必要的農業知識。b.甲方負責組織定期的農業技術交流會，邀請專家為承租方提供專業咨詢。2.物業維護責任a.甲方負責物業的日常維護和管理，確保物業設施設備的正常運行。b.甲方應定期對物業進行檢修，確保其符合農業生產的需要。3.農業項目審批a.承租方在開展農業項目前，需向甲方提交項目計劃書，經甲方批準后方可實施。b.甲方對項目進行審批時，應充分考慮項目的可持續性和生態保護。4.租金調整機制a.在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前一個月通知承租方。b.租金調整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的50%。5.物業使用限制a.承租方在使用物業時，不得擅自改變物業結構，如需改動，需經甲方同意。b.承租方不得在物業內從事與農業無關的經營活動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.